Volltextveröffentlichungen (13)

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• lexetius.com

  ZPO § 286 B; WertV 1988

• openjur.de

• bundesgerichtshof.de
• Judicialis

  ZPO § 286 B; ; WertV 1988

• Deutsches Notarinstitut

  ZPO § 286 B; WertV 1988
  Wertermittlungsverordnung 1988 nicht nur für Gutachterausschüsse anwendbar

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Wertermittlungsverordnung - Grundsätze für die Ermittlung des Verkehrswerts von Grundstücken - Allgemeine Grundsätze

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  ZPO § 286; WertV 1988
  Berücksichtigung von Besonderheiten des Grundstücksmarkts bei Verkehrswertgutachten; Anwendung der Wertermittlungsverordnung

• ra.de
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  ZPO § 286; WertV (1988)
  Geltungsbereich der Wertermittlungsverordnung 1988

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• datenbank.nwb.de (Leitsatz)

  Grundstücksrecht; Ermittlung des Verkehrswerts nach Wertermittlungsverordnung 1988

Papierfundstellen

• NJW-RR 2001, 732
• MDR 2001, 625
• NZBau 2001, 269
• NZM 2001, 440
• WM 2001, 997
• DB 2001, 1490
• Rpfleger 2001, 311

Wird zitiert von ... (45)Zitiert selbst (9)

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• BGH, 06.04.1995 - III ZR 27/94

  Bewertung einer Privatstraße

  Auszug aus BGH, 12.01.2001 - V ZR 420/99

  Das Sachwertverfahren bietet sich grundsätzlich zur Wertermittlung von eigengenutzten bebauten Grundstücken an (…vgl. BGH, Beschl. v. 11. März 1993, III ZR 24/92, BGHR BauGB § 194 Wertermittlung 4; Urt. v. 6. April 1995, III ZR 27/94, NJW-RR 1995, 911, 913).

  Das Ertragswertverfahren ist demgegenüber bei der Bewertung von bebauten Grundstücken, die auf laufende Erträge ausgerichtet sind, angebracht (…vgl. BGH, Urt. v. 13. Juli 1970, VII ZR 189/68, NJW 1970, 2018; Urt. v. 6. April 1995, aaO; Senatsurt. v. 25. Oktober 1996, V ZR 212/95, NJW 1997, 129).

  Das Revisionsgericht kann nur prüfen, ob das gewählte Verfahren nach den Besonderheiten des konkreten Falles geeignet ist, den vollen Gegenwert für den zu bewertenden Gegenstand zu erfassen, ohne das Wertbild zu verzerren (vgl. BGH, Urt. v. 6. April 1995, aaO, 912).

• BGH, 25.10.1996 - V ZR 212/95

  Minderung des Kaufpreises bei Fehlen einer von zwei zugesicherten Eigenschaften …

  Auszug aus BGH, 12.01.2001 - V ZR 420/99

  Das Ertragswertverfahren ist demgegenüber bei der Bewertung von bebauten Grundstücken, die auf laufende Erträge ausgerichtet sind, angebracht (…vgl. BGH, Urt. v. 13. Juli 1970, VII ZR 189/68, NJW 1970, 2018;… Urt. v. 6. April 1995, aaO; Senatsurt. v. 25. Oktober 1996, V ZR 212/95, NJW 1997, 129).

  Welcher der beiden Methoden der Tatrichter den Vorzug gibt, liegt in seinem Ermessen (Senatsurt. v. 25. Oktober 1996, aaO).

• BGH, 11.03.1993 - III ZR 24/92

  Methode für die Ermittlung des Verkehrswerts eines Grundstücks - Höhe der …

  Auszug aus BGH, 12.01.2001 - V ZR 420/99

  Das Sachwertverfahren bietet sich grundsätzlich zur Wertermittlung von eigengenutzten bebauten Grundstücken an (vgl. BGH, Beschl. v. 11. März 1993, III ZR 24/92, BGHR BauGB § 194 Wertermittlung 4;… Urt. v. 6. April 1995, III ZR 27/94, NJW-RR 1995, 911, 913).

  Die Gewichtung der auf die Ergebnisse der Methoden entfallenden Anteile hält sich im Rahmen des dem Tatrichter durch § 287 ZPO gewährten Beurteilungsspielraums (vgl. BGH, Beschl. v. 11. März 1993, aaO).

• BGH, 13.07.1970 - VII ZR 189/68

  Haftung des Architekten für eine Kostenüberschreitung

  Auszug aus BGH, 12.01.2001 - V ZR 420/99

  Das Ertragswertverfahren ist demgegenüber bei der Bewertung von bebauten Grundstücken, die auf laufende Erträge ausgerichtet sind, angebracht (vgl. BGH, Urt. v. 13. Juli 1970, VII ZR 189/68, NJW 1970, 2018;… Urt. v. 6. April 1995, aaO; Senatsurt. v. 25. Oktober 1996, V ZR 212/95, NJW 1997, 129).
• BGH, 21.01.1997 - VI ZR 86/96

  Nachweis eigener Sachkunde durch das Gericht; Feststellung an …

  Auszug aus BGH, 12.01.2001 - V ZR 420/99

  Fehlen sie, hätten seine Ausführungen nur nach entsprechender Beratung durch Sachverständige erfolgen können (vgl. BGH, Urt. v. 21. Januar 1997, VI ZR 86/96, NJW 1997, 1446).
• BGH, 29.11.1995 - VIII ZR 278/94

  Einholung eines weiteren Sachverständigengutachtens

  Auszug aus BGH, 12.01.2001 - V ZR 420/99

  Es erhält damit Gelegenheit, ein weiteres Gutachten einzuholen oder wenigstens eine Ergänzung des vorliegenden Gutachtens anzuordnen (…vgl. BGH, Urt. v. 15. Juni 1994, IV ZR 126/93, NJW-RR 1994, 1112; Urt. v. 29. November 1995, VIII ZR 278/94, NJW 1996, 730, 731).
• BGH, 17.05.1991 - V ZR 104/90

  Verkehrswertermittlung eines unbebauten Grundstücks; Offenbare Unrichtigkeit …

  Auszug aus BGH, 12.01.2001 - V ZR 420/99

  Ob sie deswegen auch für alle Sachverständigen verbindlich sind (…so Zimmermann, in: Lambert-Lang/Tropf/Frenz, Handbuch der Grundstückspraxis, Anh. II, Rdn. 141), braucht hier nicht entschieden zu werden; denn die Anwendbarkeit der WertV 88 ist jedenfalls nicht auf die Wertermittlung durch Gutachterausschüsse (§§ 192, 193 BauGB) beschränkt (vgl. Senatsurt. v. 17. Mai 1991, V ZR 104/90, NJW 1991, 2698).
• BVerwG, 09.10.1991 - 4 B 176.91

  Bauplanungsrecht: Keine Privilegierung eines Golfplatzes im Außenbereich

  Auszug aus BGH, 12.01.2001 - V ZR 420/99

  Zwar ist es denkbar, daß ein rechtlich für sich verkäuflicher Bruchteilsanteil am Eigentum tatsächlich nur schwer zu verkaufen ist, weil der Miteigentümer in seiner Verfügungsmacht über das Grundstück erheblich eingeschränkt und der Kreis möglicher Käufer für solche Miteigentumsanteile sehr begrenzt ist (vgl. VGH München, GuG 1992, 29, 32).
• BGH, 15.06.1994 - IV ZR 126/93

  Vermutung der Unfreiwilligkeit - Unfall - Widerlegung

  Auszug aus BGH, 12.01.2001 - V ZR 420/99

  Es erhält damit Gelegenheit, ein weiteres Gutachten einzuholen oder wenigstens eine Ergänzung des vorliegenden Gutachtens anzuordnen (vgl. BGH, Urt. v. 15. Juni 1994, IV ZR 126/93, NJW-RR 1994, 1112;… Urt. v. 29. November 1995, VIII ZR 278/94, NJW 1996, 730, 731).

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• BGH, 22.07.2009 - XII ZR 77/06

  Unzulässigkeit eines Teilurteils bei objektiver Klagehäufung von Leistungs- und …

  Nicht zu beanstanden ist zunächst, dass das Oberlandesgericht das Sachwert- und das Ertragswertverfahren kombiniert hat (vgl. dazu BGHZ 160, 8, 12 ; BGH Urteile vom 12. Januar 2001 - V ZR 420/99 - NJW-RR 2001, 732, 733 und vom 11. März 1993 - III ZR 24/92 - [...]).
• BSG, 27.01.2009 - B 14 AS 42/07 R

  Grundsicherung für Arbeitsuchende - Vermögensberücksichtigung - nicht selbst …

  Die Wertermittlung nach § 194 BauGB iVm der Verordnung über Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Grundstücken (vom 6. Dezember 1988, BGBl 1, 2209 [WertV]) enthält allgemein anerkannte Grundsätze für die Ermittlung des Verkehrswerts von Grundstücken; ihre Anwendbarkeit ist nicht auf die Gutachterausschüsse nach §§ 192, 193 BauGB beschränkt (vgl BGH NJW-RR 2001, 732).
• BGH, 05.11.2010 - V ZR 228/09

  Mängel der Kaufsache beim Kauf eines Fabrikgeländes: Schadensersatzanspruch des …

  Rn. 21 b) Ohne Erfolg rügt die Revision, das Berufungsgericht sei seiner Pflicht nicht nachgekommen, bei der Beweiswürdigung zu prüfen, ob das Gutachten allgemein anerkannte Grundsätze für die Ermittlung des Verkehrswerts von Grundstücken beachtet hat (vgl. Senat, Urteile vom 17. Mai 1991 - V ZR 104/90, NJW 1991, 2698 und vom 12. Januar 2001 - V ZR 420/99, NJW-RR 2001, 732, 733).

• BGH, 23.06.2006 - V ZR 147/05

  Begriff des Mangels an Urteilsvermögen

  Diese Verordnung gilt nicht nur bei Wertermittlungen in Durchführung des Baugesetzbuches, sondern enthält für nahezu alle Bereiche allgemein anerkannte Grundsätze für die Ermittlung des Verkehrswerts von Grundstücken (vgl. Senat, Urt. v. 12. Januar 2001, V ZR 420/99, WM 2001, 997).
• BGH, 27.03.2026 - V ZR 169/24

  Hauskäufer arglistig getäuscht: Höhe des Schadensersatzes?

  Das Revisionsgericht kann nur prüfen, ob das gewählte Verfahren nach den Besonderheiten des konkreten Falles geeignet ist, den vollen Gegenwert für den zu bewertenden Gegenstand zu erfassen, ohne das Wertbild zu verzerren (vgl. Senat, Urteil vom 12. Januar 2001 - V ZR 420/99, NJW-RR 2001, 732, 733 [juris Rn. 12]).
• BGH, 24.02.2016 - IV ZR 342/15

  Unentgeltlichkeit einer Verfügung des Testamentsvollstreckers beim persönlichen …

  In einer neueren Entscheidung hat der V. Zivilsenat die Frage, ob bei Miteigentumsanteilen generell ein Abschlag von dem rechnerischen Anteil an dem Verkehrswert des gesamten Grundstücks gerechtfertigt ist, ebenfalls offengelassen (Urteil vom 12. Januar 2001 - V ZR 420/99, NJW-RR 2001, 732 unter II 2 b).
• BGH, 02.07.2004 - V ZR 213/03

  Sittenwidrigkeit eines Grundstückskaufvertrages; Verfahren zur Ermittlung des …

  In den vom Berufungsgericht herangezogenen Entscheidungen hat der Senat die Anwendung der Ertragswertmethode auf die dort zu beurteilenden, auf laufende Ertragserzielung eingerichteten Objekte für unbedenklich erachtet (…Urt. v. 25.Oktober 1996, V ZR 212/95, aaO; v. 12. Januar 2001, V ZR 420/99, WM 2001, 997 = NJW-RR 2001, 732, hier in Kombination mit dem Sachwertverfahren).
• BGH, 07.06.2018 - V ZB 221/17

  Zwangsversteigerung eines Miteigentumsanteils: Übrige Miteigentümer als …

  Rn. 19 c) Der Senat hat die Frage bislang offen gelassen (vgl. Urteil vom 2. Mai 1969 - V ZR 32/66, WM 1969, 836 unter 2 zum auffälligen Missverhältnis von Leistung und Gegenleistung nach § 138 Abs. 2 BGB; Urteil vom 12. Januar 2001 - V ZR 420/99, WM 2001, 997, 998 für den Anspruch aus § 16 Abs. 1 InVorG).
• BGH, 04.11.2010 - III ZR 45/10

  Haftung für Wildschäden: Bemessung des Wildschadens an Baumpflanzungen einer …

  Zwar darf das Berufungsgericht nicht von dem Gutachten eines erstinstanzlich beauftragten gerichtlichen Sachverständigen oder der Würdigung dieses Gutachtens durch das erstinstanzliche Gericht abweichen, ohne die hierzu erforderliche Sachkunde darzulegen, die in der Regel - mangels eigener Sachkunde des (Berufungs-)Gerichts - nur durch entsprechende weitere sachverständige Beratung gewonnen werden kann (s. BGH, Urteile vom 8. Juni 1993 - VI ZR 192/92, NJW 1993, 2380, 2381 und vom 21. Januar 1997 - VI ZR 86/96, NJW 1997, 1446; s. auch Senatsurteil vom 21. Juni 2001 - III ZR 313/99, NJW 2001, 3054, 3056 sowie BGH, Urteile vom 9. Mai 1989 - VI ZR 268/88, NJW 1989, 2948 f m.w.N. und vom 12. Januar 2001 - V ZR 420/99, NJW-RR 2001, 732, 733;… Zöller/Greger aaO § 402 Rn. 7a;… Musielak/Huber aaO § 411 Rn. 10).
• BGH, 12.03.2008 - XII ZR 156/05

  Höhe des Entschädigungsanspruchs; Anwendung des Sachwertverfahrens

  Da § 12 Abs. 1 SchuldRAnpG keine Regeln enthält, wie die Verkehrswerterhöhung festzustellen ist, kann auf die Wertermittlungsverordnung zurückgegriffen werden, die für nahezu alle Bereiche anerkannte Grundsätze für die Ermittlung des Verkehrswerts von Grundstücken enthält (BGH Urteil vom 12. Januar 2001 - V ZR 420/99 - NZM 2001, 440 f.).

  Die von ihm gewählte Wertermittlungsmethode muss jedoch nach den Besonderheiten des konkreten Falles geeignet sein, den vollen Verkehrswert für den zu bewertenden Gegenstand zu erfassen, ohne das Wertbild zu verzerren (BGH Urteil vom 12. Januar 2001 aaO).

  Demgegenüber eignet sich das Sachwertverfahren für Grundstücke, die nach der Art ihrer Bebauung vornehmlich nicht auf eine möglichst hohe Rendite im Verhältnis zu den aufgewandten Kosten ausgelegt sind (…Kleiber/Simon Verkehrswertermittlung von Grundstücken 5. Aufl. 2007 V § 7 WertV Rdn. 63, 71), sondern der Eigennutzung dienen (BGH Urteil vom 12. Januar 2001 aaO).

• BVerwG, 17.05.2002 - 4 C 6.01

  Vorauszahlungsbescheid; Ausgleichsbetrag; Sanierungsgebiet; Entwicklungssatzung; …
• BGH, 18.05.2006 - V ZB 142/05

  Pflichten des Vollstreckungsgerichts bei der Wertermittlung; Aufklärung eines …
• BGH, 21.06.2001 - III ZR 313/99

  An Rindermastbetrieb heranrückende Wohnbebauung
• BGH, 05.10.2001 - V ZR 275/00

  Zusicherung von Mieterträgen bei freiwilliger Versteigerung eines Grundstücks
• BGH, 05.07.2002 - V ZR 97/01

  Begründetheit des Grundbuchberichtigungsanspruchs bei Umschreibung einer …
• BSG, 27.01.2009 - B 14 AS 52/07 R

  Anspruch auf Grundsicherung für Arbeitsuchende; Berücksichtigung eines nicht …
• VGH Hessen, 20.06.2013 - 3 A 1832/11

  Bemessung eines sanierungsrechtlichen Ausgleichsbetrags
• OLG Brandenburg, 25.01.2006 - 4 U 166/04

  Entschädigungsanspruch des Nutzers gegenüber dem Grundstückseigentümer im …
• OLG Brandenburg, 11.01.2006 - 4 U 85/05

  Wertausgleichsanspruch des Restitutionsberechtigen nach investiver Veräußerung …
• BGH, 24.03.2006 - V ZR 19/05

  Bestimmung der Restnutzungsdauer von Gebäuden; Ermittlung des Restwerts früherer …
• OVG Rheinland-Pfalz, 14.09.2004 - 6 A 10530/04

  Eine Wertermittlung nach § 154 Abs 2 BauGB orientiert sich an dem …
• OLG Düsseldorf, 16.06.2015 - 21 U 166/14

  Unwirksamkeit einer Verfügung des Testamentsvollstreckers wegen teilweiser …
• BGH, 12.10.2001 - V ZR 220/00

  Umfang des Treuhandauftrags des Notars bei Hinterlegung des Kaufpreises im Rahmen …
• LSG Nordrhein-Westfalen, 01.06.2010 - L 6 AS 15/09

  Grundsicherung für Arbeitssuchende
• BGH, 09.02.2022 - 1 StR 384/21

  Untreue (Vermögensnachteil: erforderliche Ermittlung des Verkehrswerts eines …
• OLG Karlsruhe, 19.11.2004 - 17 U 293/03

  Unwirksamkeit eines Darlehensvertrages wegen nichtiger Vollmacht: Nachträgliche …
• OLG Brandenburg, 09.11.2011 - 4 U 16/11

  Wertersatz wegen investiver Veräußerung: Verkehrswertermittlung bei einem …
• LG Düsseldorf, 11.09.2014 - 16 O 155/11

  Erwerb eines Nachlassgegenstandes durch den Testamentsvollstrecker; Verpflichtung …
• VG Neustadt, 28.04.2015 - 5 K 935/13

  Stadt Neustadt a. d. Weinstraße darf für Sanierungsmaßnahme "Klemmhof" …
• KG, 13.09.2002 - 14 U 96/01
• BGH, 15.11.2007 - IX ZR 15/06

  Anfechtung der Übertragung eines wertausschöpfend belasteten Grundstücks
• OLG Köln, 20.12.2012 - 10 U 12/12

  Pflichten des Sachverständigen bei der Bewertung eines Grundstücks
• OLG Karlsruhe, 03.12.2003 - 22 U 2/02

  Baulandverfahren: Zulassung neuer Angriffs- und Verteidigungsmittel im …
• OLG Naumburg, 13.12.2017 - 10 U 42/14

  Übliche Beschaffenheit eines Verkehrswertgutachtens
• OLG Karlsruhe, 03.09.2002 - 17 U 34/02

  Grundstücksenteignung: Einstufung von Grundstücksflächen als Bauerwartungsland …
• OLG Brandenburg, 10.06.2008 - 11 U 170/05

  Schadensersatzansprüche aus positiver Vertragsverletzung wegen Erstellung eines …
• OLG München, 17.01.2017 - 8 U 3965/16

  Kein Schadensersatz wegen des Erwerbs einer sittenwidrig überteuerten …
• VG Mainz, 09.12.2008 - 3 K 71/08

  Sanierungsmaßnahme; Abgrenzung des Sanierungsgebietes; Befangenheit eines …
• LSG Nordrhein-Westfalen, 16.04.2009 - L 6 AS 15/09
• OLG Brandenburg, 27.03.2018 - 2 U 2/16

  Amtshaftungsanspruch: Fehlerhafte Erteilung einer Grundstücksverkehrsgenehmigung …
• KG, 19.03.2008 - 24 U 91/07

  Bankenhaftung beim finanzierten Eigentumswohnungskauf: Voraussetzungen für …
• OLG Celle, 15.12.2005 - 13 U 46/02

  Wertermittlung von Grundstücken in der Zwangsvollstreckung
• VG München, 27.04.2015 - M 8 K 14.191

  Sanierungsbedingter Ausgleichsbetrag; Sanierungsgebiet ...; Berechnung nach der …
• LG Fulda, 26.11.2014 - 3 O 930/10

  Ermittlung Herstellungskosten Wohnhaus, Sachwertverfahren
• KG, 01.03.2006 - 24 U 125/04

  Veräußerung eines restitutionsbelasteten Grundstücks durch den …