Volltextveröffentlichungen (6)

• Entscheidungsdatenbank Berlin

  § 21 Abs 1 BNotO, § 24 Abs 1 BNotO, § 18 Abs 1 S 1 Alt 2 GBO, § 18 Abs 1 S 2 GBO, § 19 GBO
  Vertretungsnachweis einer englischen Limited im Grundbuchverfahren; Anforderungen an Zwischenverfügung und Nachweisformen bei Gesamtrechtsnachfolge

• Deutsches Notarinstitut

  BNotO §§ 21 Abs. 1, 24 Abs. 1; GBO §§ 22 Abs. 1, 29, 32
  Nachweis der Vertretungsberechtigung des Directors einer englischen Limited im Grundbuchverfahren

• notar-drkotz.de

  Grundbuchberichtigung mit englischer Limited: Wie der Nachweis der Vertretung gelingt - Ein Fall für das Kammergericht Berlin

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
• rechtsportal.de
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Nachweis der Vertretungsberechtigung gegenüber dem Grundbuchamt

Kurzfassungen/Presse

• iprspr.mpipriv.de (Auszüge)

  BNotO § 21; BNotO § 24; GBO § 18; GBO § 19; GBO § 22; GBO § 29; GBO § 32; GBO §§ 71 ff.; ZPO § 418
  Verfahren ---> Beweisrecht; Juristische Personen und Gesellschaften ---> Gesellschaftsstatut, insbesondere Rechts- und Parteifähigkeit

Besprechungen u.ä.

• heckschen-vandeloo.de (Entscheidungsbesprechung)

  Bestätigung der Vertretungsmacht des Directors einer englischen Ltd. durch einen deutschen Notar im Rahmen eines Grundbuchverfahrens

Papierfundstellen

• ZIP 2025, 1805
• DNotZ 2026, 227
• FGPrax 2025, 147
• NZG 2025, 1038

Wird zitiert von ...Zitiert selbst (6)

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• OLG Düsseldorf, 21.08.2014 - 3 Wx 190/13

  Wie ist dem Grundbuchamt die Vertretungsberechtigung für eine ausländische …

  Auszug aus KG, 01.07.2025 - 1 W 140/25

  Im Grundbuchverfahren kann die Vertretungsberechtigung des Directors einer englischen Limited auch durch die Bestätigung eines deutschen Notars gemäß § 24 Abs. 1 BNotO nachgewiesen werden, wenn er seine Erkenntnisse zusätzlich durch Einsicht in die beim Companies House vorhandenen Unterlagen (memorandum, articles of association, minute book) gewonnen hat und nachvollziehbare Angaben zu den tatsächlichen Grundlagen seiner Feststellung macht (entgegen OLG Düsseldorf, Beschluss vom 21. August 2014 - I-3 Wx 190/13, NZG 2015, 199).

  Rn. 8 Der Ansicht des Oberlandesgerichts Düsseldorf (NZG 2015, 199), dies gelte nur für Anmeldungen zum Handelsregister, nicht aber für das Grundbuchverfahren, ist nicht zu folgen.

• OLG München, 05.08.2021 - 29 U 2411/21

  Brexit-Folgen für Parteifähigkeit britischer Limiteds

  Auszug aus KG, 01.07.2025 - 1 W 140/25

  Laut Handelsregisteranmeldung - auch der Beteiligten vom 17. Mai 2023 (UVZ-Nr. 1923/2023 des Notars ...) - hat die A... Limited am 1. Januar 2021 nach der erneut geltenden Sitztheorie ihre Rechtsfähigkeit verloren, da ihr tatsächlicher Verwaltungssitz im Inland liegt, so dass ihr Vermögen auf die Beteiligte als einzige Gesellschafterin der Limited überging (vgl. OLG München, NZG 2021, 1518 Rn. 12 ff., 20; Bauerfreind/Tamcke, GmbHR 2019, 11, 15).
• BGH, 05.07.2018 - V ZB 10/18

  Grundbuchsache: Erbgangsgleiche Gesamtrechtsnachfolge bei Ausscheiden eines …

  Auszug aus KG, 01.07.2025 - 1 W 140/25

  Rn. 4 Wächst einem Gesellschafter das Gesellschaftsvermögen vollständig an, so dass es zu einer liquidationslosen Vollbeendigung der Personenhandelsgesellschaft kommt, kann die Gesamtrechtsnachfolge im Grundbuchverfahren durch die notariell beglaubigte Handelsregisteranmeldung aller Gesellschafter, aus der sich die Rechtsänderung ergibt, nebst entsprechender Eintragung im Handelsregister (Auflösung der Gesellschaft, Erlöschen der Firma) nachgewiesen werden (BGH, NJW 2018, 3310 Rn. 13; Senat, MDR 2013, 146, 147 ).

• KG, 20.04.2010 - 1 W 164/10

  Grundbucheintragung: Nachweis der Vertretungsbefugnis des directors einer …

  Auszug aus KG, 01.07.2025 - 1 W 140/25

  Die Vertretungsmacht des Directors einer Private Company Limited by Shares kann nicht durch das eingereichte Certificate of Incorporation des Registrar of Companies vom 5. Juli 2023 oder eine Notarbescheinigung gemäß § 21 Abs. 1 BNotO, § 32 Abs. 1 GBO geführt werden, der eine bloße Einsicht in das englische Register zu Grunde liegt, weil das Companies House keine dem deutschen Handelsregister vergleichbare Prüfkompetenz hat (Senat, DNotZ 2012, 604, 605 ;… Demharter, a.a.O., § 32 Rn. 8a).
• OLG Düsseldorf, 18.07.2019 - 3 Wx 138/18

  Nachweis der Vertretungsberechtigung des Geschäftsführers einer englischen Ltd. …

  Auszug aus KG, 01.07.2025 - 1 W 140/25

  Neben der vom Grundbuchamt genannten Bestätigung eines englischen Notars (notary public) kann der Vertretungsnachweis aber auch durch die Bestätigung eines deutschen Notars gemäß § 24 Abs. 1 BNotO geführt werden, wenn er seine Erkenntnisse zusätzlich durch Einsicht in die beim Companies House vorhandenen Unterlagen (memorandum, articles of association, minute book) gewonnen hat und nachvollziehbare Angaben zu den tatsächlichen Grundlagen seiner Feststellung macht (vgl. OLG Düsseldorf, NZG 2019, 1423 zum Handelsregister).
• KG, 22.05.2012 - 1 W 163/11

  Grundbuchverfahren: Erforderliche Nachweise durch einen dänischen Verein im …

  Auszug aus KG, 01.07.2025 - 1 W 140/25

  Rn. 9 Für den Nachweis der Vertretungsbefugnis sind ausländischen juristischen Personen Erleichterungen zu gewähren, wenn dieser - wie hier - nicht in der Form des § 29 Abs. 1, § 32 GBO geführt werden kann (Senat, FGPrax 2012, 236, 237 ).

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• OLG Frankfurt, 07.08.2025 - 20 W 117/25

  Nachweis Vertretungsberechtigung einer Private Limited Company englischen Rechts …

  Das Companies House hat aber keine dem deutschen Handelsregister vergleichbare materielle Prüfungskompetenz (OLG Nürnberg FGPrax 2015, 124; OLG Düsseldorf FGPrax 2015, 12; KG DNotZ 2012, 604, NotBZ 2013, 261 und ZIP 2025, 1805; OLG Köln FGPrax 2013, 18; OLG München FGPrax 2021, 11, je zitiert nach juris und m. w. N.;… vgl. auch KEHENolmer, a.a.O., § 32 GBO Rz. 66).

  Denn sie ist nicht mit der Bestätigung nach § 21 BNotO vergleichbar, da sie nicht lediglich den von einer registerführenden Behörde geprüften Inhalt eines Registers wiedergibt, sondern auch auf einer eigenen Prüfung der beim Register vorhandenen Dokumente beruht, so dass es sich der Sache nach um eine gutachterliche Äußerung handelt (OLG Düsseldorf FGPrax 2015, 12; OLG Nürnberg FGPrax 2014, 156; KG ZIP 2025, 1805; vgl. auch OLG Düsseldorf NZG 2019, 1423 und FGPrax 2019, 261, je zitiert nach juris und zum Handelsregister; vgl. weiter Thüringer OLG FGPrax 2018, 104; OLG Köln FGPrax 2013, 18; KG DNotZ 2012, 604;… so auch BeckOK GBO/Zeiser, a.a.O., Internationale Bezüge Rz. 114.9;… KEHE/Volmer, a.a.O., § 32 GBO Rz. 66;… vgl. auch Meikel/Hertel, a.a.O., Einl G Rz. 120;… Bauer/Schaub/Schaub, a.a.O., AT K Rz. 141;… Schöner/Stöber, a.a.O., Rz. 3636j).