Volltextveröffentlichungen (7)

• openjur.de
• Entscheidungsdatenbank Niedersachsen

  § 280 Abs. 1 BGB; § 281 BGB; § 314 Abs. 4 BGB; § 546a Abs. 1 BGB
  Auswirkungen des vom Vermieter erteilten Einverständnisses mit der Räumungsfristverlängerung zum Zweck des vertragsgemäßen Rückbaus durch den Mieter auf den Anspruch aus Nutzungsentschädigung

• Deutsches Notarinstitut

  BGB § 546
  Keine Nutzungsentschädigung des Vermieters wegen Vorenthaltung der Mietsache bei Zugeständnis verlängerter Räumungsfrist

• rabüro.de

  Keine Nutzungsentschädigung des Vermieters wegen Vorenthaltung der Mietsache bei Zugeständnis verlängerter Räumungsfrist

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 546a

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Nutzungsentschädigung wegen Vorenthaltung der Mietsache

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (4)

• anwaltonline.com(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Kurzinformation)

  Vermieter sollten Räumungsfrist nicht verlängern!

• vermieter-ratgeber.de (Kurzinformation/Auszüge)

  Verlängerung der Rückgabefrist

• anwalt-suchservice.de (Kurzinformation)

  Nutzungsentschädigung: Nur bei Rücknahmewille

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)

  Auswirkungen des vom Vermieter erteilten Einverständnisses mit der Räumungsfristverlängerung zum Zweck des vertragsgemäßen Rückbaus durch den Mieter auf den Anspruch aus Nutzungsentschädigung

Besprechungen u.ä. (2)

• aclanz.de (Entscheidungsbesprechung)

  Nutzungsentschädigung: Entfällt der Anspruch bei verlängerter Räumungsfrist? (RA Sofia Diamantopoulos; INFO M 8/2011, 328)

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Verlängerung der Räumungsfrist: Anspruch auf Nutzungsentschädigung? (IMR 2011, 363)

Papierfundstellen

• NZM 2012, 275
• ZMR 2011, 948

Wird zitiert von ... (3)Zitiert selbst (14)

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• BGH, 16.02.2005 - XII ZR 162/01

  KG Berlin

  Auszug aus OLG Celle, 20.06.2011 - 2 U 49/11

  Endet ein befristetes Mietverhältnis wie hier vorzeitig durch fristlose Kündigung des Vermieters aus vom Mieter zu vertretenden Gründen, hat der Mieter dem Vermieter grundsätzlich den Schaden zu ersetzen, der diesem in Gestalt der bis zum Ablauf der fest vereinbarten Vertragsdauer entgehende Miete entsteht (vgl. BGH NZM 2005, 340, 431).

  Daraus folgt aber nicht die Verpflichtung, sofort um jeden Preis zu vermieten (vgl. BGH NZM 2005, 340, 341).

• BGH, 12.03.2003 - XII ZR 18/00

  Prüfung der Schriftform durch das Revisionsgericht; Zustimmung des Mieters zu …

  Auszug aus OLG Celle, 20.06.2011 - 2 U 49/11

  Zum Tatbestand in diesem Sinne gehören auch tatsächliche Feststellungen, die sich, wie im vorliegenden Fall, in den Entscheidungsgründen finden (…ständige Rspr.: vgl. nur BGH a.a.O.; BGH, Urt. v. 12.3.2003 - XII ZR 18/00, NJW 2003, 2158, 2159 m. w. N.).
• OLG Düsseldorf, 27.03.2003 - 10 U 64/02

  Darlegungs- und Beweislast hinsichtlich in einem Übergabeprotokoll nicht …

  Auszug aus OLG Celle, 20.06.2011 - 2 U 49/11

  Eine andere Beurteilung ist jedoch dann gerechtfertigt, wenn der Vermieter die Rücknahme des Mietobjekts mit Rücksicht auf den noch vom Mieter vorzunehmenden Rückbau ablehnt bzw. wenn die verspätete Rückgabe darauf beruht, dass der Mieter auf Verlangen des Vormieters oder mit dessen Einvernehmen noch Renovierungs- oder Rückbauarbeiten durchführt (vgl. auch OLG Düsseldorf NJOZ 2010, 141; NJW-RR 2004, 300; KG WuM 2001, 437).

• BGH, 01.03.2007 - IX ZR 81/05

  Pflicht des Insolvenzverwalters zur Herausgabe einer Mietsache; Rechtsnatur des …

  Auszug aus OLG Celle, 20.06.2011 - 2 U 49/11

  Erforderlich ist vielmehr zusätzlich, dass die Nichtrückgabe dem Willen des Vermieters entspricht (vgl. BGH NJW 2007, 1594 m. w. N.).
• BGH, 08.11.2007 - I ZR 99/05

  Beweiswirkung des Tatbestandes bei Entscheidung im schriftlichen Verfahren

  Auszug aus OLG Celle, 20.06.2011 - 2 U 49/11

  Da sich die Beweisregel des § 314 Satz 1 ZPO auf das mündliche Parteivorbringen bezieht, ist davon auszugehen, dass die Parteien dasjenige in der mündlichen Verhandlung vorgetragen haben, was der Tatbestand ausweist (vgl. BGH NJW-RR 2008, 1566;… Musielak/Musielak, ZPO, 5. Aufl., § 314 Rdn. 3).
• BGH, 08.01.2007 - II ZR 334/04

  Beweiskraft des Tatbestands eines Berufungsurteils

  Auszug aus OLG Celle, 20.06.2011 - 2 U 49/11

  Rn. 7 Die Richtigstellung der tatbestandlichen Feststellungen des Landgerichts kann nicht mit Hilfe einer Verfahrensrüge durchgesetzt werden (vgl. BGH NJW-RR 2007, 1434).
• BGH, 02.02.1999 - VI ZR 25/98

  Zivilprozeßrecht: Rechtsmittelbeschwer bei Zuerkennung eines der …

  Auszug aus OLG Celle, 20.06.2011 - 2 U 49/11

  Bei einem Widerspruch zwischen dem Inhalt der vorbereitenden Schriftsätze und der Wiedergabe des Parteivorbringens im Urteilstatbestand sind die Ausführungen im Tatbestand maßgeblich (BGHZ 140, 335, 339; BGH BGH-Report 2005, 1618).
• OLG Düsseldorf, 23.07.2009 - 24 U 109/08

  Ansprüche des Vermieters bei Renovierung der Mieträume erst nach Ende der …

  Auszug aus OLG Celle, 20.06.2011 - 2 U 49/11

  Eine andere Beurteilung ist jedoch dann gerechtfertigt, wenn der Vermieter die Rücknahme des Mietobjekts mit Rücksicht auf den noch vom Mieter vorzunehmenden Rückbau ablehnt bzw. wenn die verspätete Rückgabe darauf beruht, dass der Mieter auf Verlangen des Vormieters oder mit dessen Einvernehmen noch Renovierungs- oder Rückbauarbeiten durchführt (vgl. auch OLG Düsseldorf NJOZ 2010, 141; NJW-RR 2004, 300; KG WuM 2001, 437).
• BGH, 28.06.2005 - XI ZR 3/04

  Beweiskraft des Tatbestandes; Darlegungs- und Beweislast bei bedingtem …

  Auszug aus OLG Celle, 20.06.2011 - 2 U 49/11

  Bei einem Widerspruch zwischen dem Inhalt der vorbereitenden Schriftsätze und der Wiedergabe des Parteivorbringens im Urteilstatbestand sind die Ausführungen im Tatbestand maßgeblich (BGHZ 140, 335, 339; BGH BGH-Report 2005, 1618).
• BGH, 23.08.2006 - XII ZR 214/04

  Anspruch auf Nutzungsentschädigung bei Einräumung einer Räumungsfrist

  Auszug aus OLG Celle, 20.06.2011 - 2 U 49/11

  Der Senat verkennt nicht, dass für die Erfüllung des Tatbestandes der Vorenthaltung der grundsätzliche Rückerlangungswille des Vermieters ausreicht, so dass die Entschädigungsforderung dem Vermieter im Allgemeinen auch für den Zeitraum zusteht, für den er eine Räumungsfrist gewährt hat (vgl. BGH NZM 2006, 820; NJW 1983, 1122, 113).
• KG, 19.07.2001 - 8 REMiet 2/01

  Rückgabe im Sinne des § 556 Abs. 1 BGB bei weiterhin bestehendem Mitbesitz des …
• LAG Baden-Württemberg, 16.11.2006 - 5 Sa 142/05

  Aufhebung eines Arbeitsverhältnisses durch Abschluss eines …
• OLG Celle, 23.07.1999 - 9 U 307/98

  Unterlassen einer Beweiserhebung als Verletzung rechtlichen Gehörs; Pflicht eines …
• OLG Hamm, 30.08.1994 - 24 U 19/94

  Anspruch eines Architekten auf sein Architektenhonorar auf der Grundlage einer …

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• OLG Köln, 24.07.2026 - 1 U 6/26

  Betriebspflicht ist einzuhalten, sonst droht Kündigung!

  Rn. 177 aa) Die Verletzung der vertraglich vereinbarten Betriebspflicht durch den Mieter ist zwar nicht vom Regelbeispiel des § 543 Abs. 2 BGB erfasst, kann aber im Rahmen der Generalklausel des § 543 Abs. 1 Satz 1 BGB den Vermieter zur Kündigung berechtigen, weil der fortgesetzte vertragswidrige Nichtgebrauch einer Mietsache dem vertragswidrigen Gebrauch gleichsteht (vgl. BGH…, Urteil vom 29. April 1992 - XII ZR 221/90, NJW-RR 1992, 1032, zitiert juris Rn. 35; OLG Köln…, Urteil vom 28. Juli 2000 - 19 U 184/99, NZM 2002, 345, zitiert juris Rn. 31; OLG Celle, Beschluss vom 20. Juni 2011 - 2 U 49/11, ZMR 2011, 948, zitiert juris Rn. 15; OLG Dresden…, Beschluss vom 15. Juli 2015 - 5 U 597/15, ZMR 2016, 26, zitiert juris Rn. 25; OLG Hamburg…, Urteil vom 1. Juni 2023 - 4 U 10/22, Grundeigentum 2024, 397, zitiert juris Rn. 47; OLG München…, Beschluss vom 13. Januar 2025 - 32 U 3042/24, ZMR 2025, 390, zitiert juris Rn. 28;… Lützenkirchen/Lützenkirchen, Mietrecht, 3. Aufl., BGB, § 535 Rn. 1114;… Schmidt-Futterer/Streyl, Mietrecht, 17. Aufl., BGB, § 543 Rn. 155;… Guhling/Günter/Alberts, Gewerberaummiete, 3. Aufl., BGB, § 543 Rn. 21; jeweils mwN).
• OLG Dresden, 15.07.2015 - 5 U 597/15

  Formularmäßige Vereinbarung einer Betriebspflicht in einem Gewerberaummietvertrag

  Durch den fortgesetzten Verstoß gegen die Verpflichtung zum Betrieb einer Apotheke in den angemieteten Geschäftsräumen hat die Beklagte zu 1) einen wichtigen Grund i.S.v. § 543 Abs. 1 S. 1 BGB zur außerordentlichen Kündigung des Mietvertrages geschaffen, denn der fortgesetzt vertragswidrige Nichtgebrauch des Ladengeschäftes steht dem fortgesetzt vertragswidrigen Gebrauch des Ladengeschäftes gleich (vgl. BGH, Urteil vom 29.04.1992, XII ZR 221/90, NJW-RR 1992, 1032; OLG Frankfurt/M., Urteil vom 10.12.2008, 2 U 250/08, ZMR 2009, 446; OLG Celle, Beschluss vom 20.06.2011, 2 U 49/11, ZMR 2011, 948).
• OLG Hamburg, 01.06.2023 - 4 U 10/22

  Geschäftsraummietvertrag: Wirksamkeit der außerordentlichen Kündigung durch den …

  Rn. 47 Die Verletzung der vertraglich vereinbarten Betriebspflicht durch den Mieter ist zwar nicht vom Regelbeispiel des § 543 Abs. 1 S. 1 Nr. 2 BGB erfasst, kann aber im Rahmen der Generalklausel des § 543 Abs. 1 S. 1 BGB den Vermieter zur Kündigung berechtigen (BGH, Urteil vom 29.04.1992, Az. XII ZR 221/90, NJW-RR 1992, 1032; OLG Dresden, Beschluss vom 15.07.2015, Az. 5 U 597/15, BeckRS 2015, 15062; OLG Celle, Beschluss vom 20.06.2011, Az. 2 U 49/11, BeckRS 2011, 19206; OLG Köln, Urteil vom 28.07.2000, Az. 19 U 184/99, DWW 2000, 336 (zu § 554a BGB a.F.);… vgl. auch Alberts, in: Guhling/Günter, Gewerberaummiete, 2. Aufl., 2019, § 543 BGB, Rn. 21;… Blank, in: Schmidt-Futterer, Mietrecht, 14. Aufl., 2019, § 543 BGB, Rn. 212 "Betriebspflicht").