Rechtsprechung
LG Berlin, 10.10.2018 - 65 S 131/18 |
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- Entscheidungsdatenbank Berlin
§ 241 Abs 2 BGB, § 249 BGB, § 257 BGB, § 280 Abs 1 BGB, § 311 Abs 2 BGB
Mietrecht: Auskunftanspruch des Wohnungsmieters gegen den Vermieter über die Kalkulation der Miete; Überschreitung einer gesetzlich festgelegten Mietobergrenze als vorvertragliche Pflichtverletzung - mietrechtsiegen.de
Auskunftanspruch Mieter gegen Vermieter über Kalkulation Miete
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Auskunftanspruch des Mieters gegen den Vermieter über die Kalkulation der Miete
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Verfahrensgang
- AG Berlin-Neukölln, 23.05.2018 - 13 C 506/17
- LG Berlin, 10.10.2018 - 65 S 131/18
Wird zitiert von ... Neu Zitiert selbst (30)
- LG Berlin, 29.03.2017 - 65 S 424/16
Wohnraummiete in Berlin: Verfassungsmäßigkeit der Verordnungsermächtigung zum …
Auszug aus LG Berlin, 10.10.2018 - 65 S 131/18
Zur näheren Begründung wird auf die Entscheidungen der Kammer vom 29. März 2017 ( 65 S 424/16 , WuM 2017, 266 = NJW 2017, 1971 , juris, zuvor ebenso: AG Neukölln, Urt. v. 08.09.2016 - 11 C 414/15, NZM 2017, 31) und vom 25. April 2018 (65 S 238/17, WuM 2018, 418 = ZMR 2018, 761 = BeckRS 2018, 11478) Bezug genommen (…ebenso: LG Berlin, ZK 64, Urt. v. 20.06.2018 - 64 S 199/17, WuM 2018, 502;… LG Berlin, ZK 66 - Urt. v. 13.08.2018 - 66 S 18/18 , Urt. v. 13.08.2018 - 66 S 38/18;… LG München I, Urt. v. 6.12.2017 - 14 S 10058/17, NJW 2018, 407 [= WuM 2018, 32], juris Rz. 54;… AG Lichtenberg, Urt. v. 28.09.2016 - 2 C 202/16, WuM 2016, 665;… Urt. v. 05.04.2017 - 8 C 379/16, Grundeigentum 2018, 263 ;… AG Neukölln, Urt. v. 16.08.2017 - 17 C 224/16, WuM 2017, 598, juris;… Urt. v. 11.10.2017 - 20 C 19/17, WuM 2017, 714 ;… Urt. v. 16.02.2018 - 2 C 210/17, n. v.;… Urt. v. 13.03.2018 - 20 C 289/17, n.v.;… Urt. v. 08.11.2017 - 13 C 193/17, n. v.;… Urt. v. 05.04.2018 - 6 C 267/17, n. v.;… wohl auch: AG Schöneberg, Urt. v. 08.09.2017 - 17 C 148/16, ZMR 2017, 990, juris;… AG Wedding, Urt. v. 05.07.2017 - 8a C 74/17, WuM 2017, 636, juris;… AG Frankfurt, Urt. v. 20.9.2017 - 33 C 3490/16, WuM 2017, 593, juris Rn. 16 ff.;… AG Charlottenburg, Urt. v. 31.8.2017 - 210 C 55/17;… DWW 2017, 300, juris Rn. 20;… AG Hamburg-St. Georg, Urt. v. 22.6.2017 - 913 C 2/17, WuM 2017, 469, juris Rn. 24; vgl. ferner überzeugend: Tietzsch/Raabe, WuM 2017, 688).Auch sonst tragen die Beanstandungen der Datengrundlage durch die Beklagte nicht; die Kammer nimmt zur Vermeidung von Wiederholungen auf ihre Entscheidung vom 29.03.2017 ( 65 S 424/16 , aaO) Bezug; auf eine Auseinandersetzung mit den Feststellungen der Kammer verzichtet die Beklagte ebenso wie auf die mit den von der Kammer zugrunde gelegten rechtlichen Maßstäben des BGH und des Bundesverfassungsgerichts.
Sie nimmt Bezug auf ihre Entscheidungen vom 29. März 2017 ( 65 S 424/16 , aaO;… ebenso: LG München I, Urt. v. 06.12.2017 - 14 S 10058/17, aaO;… LG Berlin, ZK 64, Urt. v. 20.06.2018 - 64 S 199/17, WuM 2018, 502) und 25. April 2018 (…65 S 238/17, aaO, nach juris Rn. 84ff.).
- LG Berlin, 25.04.2018 - 65 S 238/17
Wohnraummiete in Berlin: Anwendbarkeit der gesetzlichen Regelung zur Miethöhe bei …
Auszug aus LG Berlin, 10.10.2018 - 65 S 131/18
Zur näheren Begründung wird auf die Entscheidungen der Kammer vom 29. März 2017 (… 65 S 424/16 , WuM 2017, 266 = NJW 2017, 1971 , juris, zuvor ebenso: AG Neukölln, Urt. v. 08.09.2016 - 11 C 414/15, NZM 2017, 31) und vom 25. April 2018 (65 S 238/17, WuM 2018, 418 = ZMR 2018, 761 = BeckRS 2018, 11478) Bezug genommen (…ebenso: LG Berlin, ZK 64, Urt. v. 20.06.2018 - 64 S 199/17, WuM 2018, 502;… LG Berlin, ZK 66 - Urt. v. 13.08.2018 - 66 S 18/18 , Urt. v. 13.08.2018 - 66 S 38/18;… LG München I, Urt. v. 6.12.2017 - 14 S 10058/17, NJW 2018, 407 [= WuM 2018, 32], juris Rz. 54;… AG Lichtenberg, Urt. v. 28.09.2016 - 2 C 202/16, WuM 2016, 665;… Urt. v. 05.04.2017 - 8 C 379/16, Grundeigentum 2018, 263 ;… AG Neukölln, Urt. v. 16.08.2017 - 17 C 224/16, WuM 2017, 598, juris;… Urt. v. 11.10.2017 - 20 C 19/17, WuM 2017, 714 ;… Urt. v. 16.02.2018 - 2 C 210/17, n. v.;… Urt. v. 13.03.2018 - 20 C 289/17, n.v.;… Urt. v. 08.11.2017 - 13 C 193/17, n. v.;… Urt. v. 05.04.2018 - 6 C 267/17, n. v.;… wohl auch: AG Schöneberg, Urt. v. 08.09.2017 - 17 C 148/16, ZMR 2017, 990, juris;… AG Wedding, Urt. v. 05.07.2017 - 8a C 74/17, WuM 2017, 636, juris;… AG Frankfurt, Urt. v. 20.9.2017 - 33 C 3490/16, WuM 2017, 593, juris Rn. 16 ff.;… AG Charlottenburg, Urt. v. 31.8.2017 - 210 C 55/17;… DWW 2017, 300, juris Rn. 20;… AG Hamburg-St. Georg, Urt. v. 22.6.2017 - 913 C 2/17, WuM 2017, 469, juris Rn. 24; vgl. ferner überzeugend: Tietzsch/Raabe, WuM 2017, 688).Mit Blick auf den Inhalt der bundesgesetzlichen Ermächtigung wird (allenfalls) die Frage aufgeworfen, ob im Einzelfall aus Sicht des Bürgers ein Anspruch auf Erlass (oder Beibehaltung) einer Rechtsverordnung oder auf jedenfalls ermessensfehlerfreie Entscheidung über ihren Erlass hergeleitet werden kann (…vgl. dazu: Maunz/Dürig/Remmert, 81. EL September 2017, GG Art. 80 Rn. 120, mwN; für eine Verpflichtung: Fleindl, Mietpreisbremse aktuell, Vortrag, 37. Mietrechtstage Berchtesgaden, z Veröffentl vorgesehen in: PiG 2018 des EID; Lehmann-Richter, WuM 2015, 204, [205];… Schuldt, Mietpreisbremse, Diss., Nomos, 2017, S. 244ff.; vgl. näher: Kammer, Urt. v. 25.04.2018 - 65 S 238/17, WuM 2018, 418, nach juris Rn. 27ff.), nicht aber, ob ein Verordnungsgeber sich aus sachfremden - da in der Ermächtigung und auch sonst an keiner Stelle geregelten - Gründen weigern kann, eine Verordnung zu erlassen.
Sie nimmt Bezug auf ihre Entscheidungen vom 29. März 2017 (… 65 S 424/16 , aaO;… ebenso: LG München I, Urt. v. 06.12.2017 - 14 S 10058/17, aaO;… LG Berlin, ZK 64, Urt. v. 20.06.2018 - 64 S 199/17, WuM 2018, 502) und 25. April 2018 (65 S 238/17, aaO, nach juris Rn. 84ff.).
- BGH, 31.01.2012 - VIII ZR 277/11
Wohnraummiete: Anspruch eines gewerblichen Großvermieters auf Erstattung der …
Auszug aus LG Berlin, 10.10.2018 - 65 S 131/18
Maßgeblich sind dabei die Umstände des Einzelfalls (vgl. BGH, Beschl. v. 31.01.2012 - VIII ZR 277/11, WuM 2012, 262, nach juris Rn. 4, mzwN zur BGH-Rspr).In einfach gelagerten Fällen, bei denen mit rechtlichen oder tatsächlichen Schwierigkeiten nicht zu rechnen ist, kann der Geschädigte gehalten sein, eine erstmalige Geltendmachung seiner Rechte selbst vorzunehmen, es sei denn, es kommen weitere, in der Person des Geschädigten liegende Umstände hinzu, wie etwa ein Mangel an geschäftlicher Gewandtheit (BGH, Beschl. v. 31.01.2012, aaO).
- LG München I, 06.12.2017 - 14 S 10058/17
Terminshinweis (Mietpreisbremse)
Auszug aus LG Berlin, 10.10.2018 - 65 S 131/18
Zur näheren Begründung wird auf die Entscheidungen der Kammer vom 29. März 2017 (… 65 S 424/16 , WuM 2017, 266 = NJW 2017, 1971 , juris, zuvor ebenso: AG Neukölln, Urt. v. 08.09.2016 - 11 C 414/15, NZM 2017, 31) und vom 25. April 2018 (65 S 238/17, WuM 2018, 418 = ZMR 2018, 761 = BeckRS 2018, 11478) Bezug genommen (…ebenso: LG Berlin, ZK 64, Urt. v. 20.06.2018 - 64 S 199/17, WuM 2018, 502;… LG Berlin, ZK 66 - Urt. v. 13.08.2018 - 66 S 18/18 , Urt. v. 13.08.2018 - 66 S 38/18; LG München I, Urt. v. 6.12.2017 - 14 S 10058/17, NJW 2018, 407 [= WuM 2018, 32], juris Rz. 54;… AG Lichtenberg, Urt. v. 28.09.2016 - 2 C 202/16, WuM 2016, 665;… Urt. v. 05.04.2017 - 8 C 379/16, Grundeigentum 2018, 263 ;… AG Neukölln, Urt. v. 16.08.2017 - 17 C 224/16, WuM 2017, 598, juris;… Urt. v. 11.10.2017 - 20 C 19/17, WuM 2017, 714 ;… Urt. v. 16.02.2018 - 2 C 210/17, n. v.;… Urt. v. 13.03.2018 - 20 C 289/17, n.v.;… Urt. v. 08.11.2017 - 13 C 193/17, n. v.;… Urt. v. 05.04.2018 - 6 C 267/17, n. v.;… wohl auch: AG Schöneberg, Urt. v. 08.09.2017 - 17 C 148/16, ZMR 2017, 990, juris;… AG Wedding, Urt. v. 05.07.2017 - 8a C 74/17, WuM 2017, 636, juris;… AG Frankfurt, Urt. v. 20.9.2017 - 33 C 3490/16, WuM 2017, 593, juris Rn. 16 ff.;… AG Charlottenburg, Urt. v. 31.8.2017 - 210 C 55/17;… DWW 2017, 300, juris Rn. 20;… AG Hamburg-St. Georg, Urt. v. 22.6.2017 - 913 C 2/17, WuM 2017, 469, juris Rn. 24; vgl. ferner überzeugend: Tietzsch/Raabe, WuM 2017, 688).Sie nimmt Bezug auf ihre Entscheidungen vom 29. März 2017 (… 65 S 424/16 , aaO; ebenso: LG München I, Urt. v. 06.12.2017 - 14 S 10058/17, aaO;… LG Berlin, ZK 64, Urt. v. 20.06.2018 - 64 S 199/17, WuM 2018, 502) und 25. April 2018 (…65 S 238/17, aaO, nach juris Rn. 84ff.).
- LG Berlin, 20.06.2018 - 64 S 199/17
Rechtmäßigkeit der Mietpreisbremse sowie der Berliner Mietenbegrenzungsverordnung
Auszug aus LG Berlin, 10.10.2018 - 65 S 131/18
Zur näheren Begründung wird auf die Entscheidungen der Kammer vom 29. März 2017 (… 65 S 424/16 , WuM 2017, 266 = NJW 2017, 1971 , juris, zuvor ebenso: AG Neukölln, Urt. v. 08.09.2016 - 11 C 414/15, NZM 2017, 31) und vom 25. April 2018 (65 S 238/17, WuM 2018, 418 = ZMR 2018, 761 = BeckRS 2018, 11478) Bezug genommen (ebenso: LG Berlin, ZK 64, Urt. v. 20.06.2018 - 64 S 199/17, WuM 2018, 502;… LG Berlin, ZK 66 - Urt. v. 13.08.2018 - 66 S 18/18 , Urt. v. 13.08.2018 - 66 S 38/18;… LG München I, Urt. v. 6.12.2017 - 14 S 10058/17, NJW 2018, 407 [= WuM 2018, 32], juris Rz. 54;… AG Lichtenberg, Urt. v. 28.09.2016 - 2 C 202/16, WuM 2016, 665;… Urt. v. 05.04.2017 - 8 C 379/16, Grundeigentum 2018, 263 ;… AG Neukölln, Urt. v. 16.08.2017 - 17 C 224/16, WuM 2017, 598, juris;… Urt. v. 11.10.2017 - 20 C 19/17, WuM 2017, 714 ;… Urt. v. 16.02.2018 - 2 C 210/17, n. v.;… Urt. v. 13.03.2018 - 20 C 289/17, n.v.;… Urt. v. 08.11.2017 - 13 C 193/17, n. v.;… Urt. v. 05.04.2018 - 6 C 267/17, n. v.;… wohl auch: AG Schöneberg, Urt. v. 08.09.2017 - 17 C 148/16, ZMR 2017, 990, juris;… AG Wedding, Urt. v. 05.07.2017 - 8a C 74/17, WuM 2017, 636, juris;… AG Frankfurt, Urt. v. 20.9.2017 - 33 C 3490/16, WuM 2017, 593, juris Rn. 16 ff.;… AG Charlottenburg, Urt. v. 31.8.2017 - 210 C 55/17;… DWW 2017, 300, juris Rn. 20;… AG Hamburg-St. Georg, Urt. v. 22.6.2017 - 913 C 2/17, WuM 2017, 469, juris Rn. 24; vgl. ferner überzeugend: Tietzsch/Raabe, WuM 2017, 688).Sie nimmt Bezug auf ihre Entscheidungen vom 29. März 2017 (… 65 S 424/16 , aaO;… ebenso: LG München I, Urt. v. 06.12.2017 - 14 S 10058/17, aaO; LG Berlin, ZK 64, Urt. v. 20.06.2018 - 64 S 199/17, WuM 2018, 502) und 25. April 2018 (…65 S 238/17, aaO, nach juris Rn. 84ff.).
- BGH, 10.01.2006 - VI ZR 43/05
Ersatzfähigkeit von Rechtsverfolgungskosten des Geschädigten aus einem …
Auszug aus LG Berlin, 10.10.2018 - 65 S 131/18
Nach §§ 249 Satz 2, 257 BGB war der Beklagte verpflichtet, die Zedentinnen von den außergerichtlichen Rechtsverfolgungskosten freizustellen, soweit diese aus ihrer Sicht zur Wahrnehmung ihrer Rechte erforderlich und zweckmäßig waren (vgl. BGH, Urt. v. 10.01.2006 - VI ZR 43/05, NJW 2006, 1065, juris Rz. 5;… MüKoBGB/Oetker, 7. Aufl., 2016, BGB 249 Rn. 180, mwN). - BGH, 14.06.2016 - VIII ZR 43/15
Streitwert einer Klage auf Feststellung einer Minderung der Miete
- BGH, 07.11.2007 - VIII ZR 341/06
Gegenstandswert bei vorgerichtlicher Geltendmachung von Schadensersatz
Auszug aus LG Berlin, 10.10.2018 - 65 S 131/18
Als Schadenersatzanspruch des Geschädigten gegen den Schädiger besteht der materiell-rechtliche Kostenerstattungsanspruch nur in der Höhe, in der die Forderung des Geschädigten gegen den Schädiger besteht (BGH, Urt. v. 07.11.2007 -VIII ZR 341/06, nach juris Rn. 13). - BGH, 13.04.2016 - VIII ZR 39/15
Wohnraummiete: Nichtzahlung einer auf die Verletzung mietvertraglicher Pflichten …
Auszug aus LG Berlin, 10.10.2018 - 65 S 131/18
Der als Schuldner darlegungs- und beweisbelastete Beklagte hat zu seiner Entlastung nichts vorgetragen (vgl. BGH, Urt. v. 13.04.2016 - VIII ZR 39/15, WuM 2016, 365, juris Rz. 17). - BGH, 01.10.2002 - XI ZR 71/02
Verfahrensrecht - Revision: Nichtzulassung trotz offensichtlicher Rechtsfehler
Auszug aus LG Berlin, 10.10.2018 - 65 S 131/18
Sie hat darin ausgeführt, dass eine Rechtssache nach der vom Gesetzgeber in Bezug genommenen (herkömmlichen) Definition grundsätzliche Bedeutung, wenn eine klärungsbedürftige Rechtsfrage zu entscheiden ist, deren Auftreten in einer unbestimmten Vielzahl von Fällen denkbar ist und deshalb das abstrakte Interesse der Allgemeinheit an einer einheitlichen Entwicklung und Handhabung des Rechts berührt (…vgl. Entwurf eines Gesetzes zur Reform des Zivilprozesses, BT-Drs. 14/4722, S. 104, m. w. N.; BGH, Beschl. v. 01.10.2002 - XI ZR 71/02, in: NJW 2003, 65, nach juris Rn. 25ff., m. w. N.;… Heßler in: Zöller, ZPO, 32. Aufl., § 543 Rn. 11, m. w. N.). - BVerfG, 20.02.2002 - 1 BvR 423/99
Rechtsberatung durch Inkassounternehmen
- BGH, 22.03.2006 - IV ZR 6/04
Rechtswirkungen eines Restitutionsbescheides; Währungsstatut für in …
- LG Berlin, 22.08.2018 - 65 S 83/18
Mieter darf sich wegen überhöhter Miete direkt an Rechtsanwalt oder …
- AG Berlin-Lichtenberg, 04.01.2018 - 16 C 135/17
Inkasso II: Abtretung von Ansprüchen gemäß "Mietpreisbremse" wirksam!
- BVerfG, 31.01.1989 - 1 BvL 17/87
Kenntnis der eigenen Abstammung
- BGH, 04.11.2015 - VIII ZR 217/14
Zur Wirksamkeit der Herabsetzung der Kappungsgrenze für Mieterhöhungen auf 15 %
- AG Berlin-Schöneberg, 08.09.2017 - 17 C 148/16
Mietpreisbremse: Wann liegt eine umfassende Modernisierung vor?
- LG Berlin, 13.08.2018 - 66 S 18/18
Wohnraummiete in Berlin: Rechtsverfolgung von Rechten aus der "Mietpreisbremse" …
- AG Berlin-Lichtenberg, 28.09.2016 - 2 C 202/16
Mietpreisbremse
- AG Berlin-Neukölln, 08.09.2016 - 11 C 414/15
Weiteres Urteil zur Mietpreisbremse
- AG Frankfurt/Main, 20.09.2017 - 33 C 3490/16
Mietpreisbremse rechtmäßig
- AG Hamburg-St. Georg, 22.06.2017 - 913 C 2/17
Mietpreisbremse in Hamburg ist doch wirksam!
- AG Berlin-Charlottenburg, 31.08.2017 - 210 C 55/17
- AG Berlin-Neukölln, 11.10.2017 - 20 C 19/17
Mietpreisbremse auf dreiseitige Vertragsübernahmevereinbarung anwendbar?
- BVerfG, 18.12.1984 - 2 BvL 22/82
Unzulässigkeit der Normenkontrolle bei fehlender Überzeugung des vorlegenden …
- AG Berlin-Pankow/Weißensee, 20.10.2017 - 102 C 182/17
Rückzahlung überzahlter Miete auf Grundlage der Berliner …
- BVerfG, 29.08.1994 - 2 BvR 1890/91
Unzulässigkeit nicht rechtzeitig gestellter Anträge auf Festsetzung des …
- AG Berlin-Neukölln, 16.08.2017 - 17 C 224/16
Verfassungsmäßigkeit der Mietenbegrenzungsverordnung in Berlin und Schätzung der …
- AG Berlin-Wedding, 05.07.2017 - 8a C 74/17
Berliner Mietspiegel 2015 kann als einfacher Mietspiegel herangezogen werden
- AG Berlin-Lichtenberg, 05.04.2017 - 8 C 379/16
- LG Berlin, 31.07.2019 - 65 S 18/19
Wohnraummiete in Berlin: Abtretung und Verfolgung von Rechten aus der …
Die Kammer folgt den zutreffenden Feststellungen des Amtsgerichts und nimmt ergänzend auf ihre (veröffentlichten) Entscheidungen vom 20.06.2018 (65 S 70/18, NJW 2018, 2898, m Anm Fries), vom 22.08.2018 (65 S 83/18, WuM 2018, 644) und vom 10.10.2018 ( 65 S 131/18 , ZMR 2019, 339 ) sowie die Entscheidungen der ZK 66 (… LG Berlin, Urt. v. 13.08.2018 - 66 S 18/18 , WuM 2018, 575 ) und der ZK 15 (…LG Berlin, Urt. v. 15.01.2019 - 15 O 60/18, CR 2019, 254 , juris) mit nachfolgenden Ergänzungen Bezug:.