Volltextveröffentlichungen (4)

• openjur.de

  Anwohner-Tiefgarage; Gebietserhaltungsanspruch; Sondereigentümer; Klagebefugnis; Baulärm

• Bayerischer Verwaltungsgerichtshof

  Kein vorläufiger Baustopp für die Tiefgarage am Josephsplatz

• Landesanwaltschaft Bayern

  § 42 Abs. 2 VwGO, § 1 Abs. 2 WEG, § 13 Abs. 1 Halbsatz 2 WEG, § 4 BauNVO, § 12 Abs. 2 BauNVO, § 15 Abs. 1 und 2 BauNVO, § 34 Abs. 1 und 2 BauNVO, Art. 9 Abs. 1 BayBO, AVV Baulärm
  Baurecht/Gebietserhaltungsanspruch: Klagebefugnis des Sondereigentümers | Anwohnertiefgarage; Allgemeines Wohngebiet; Gebietserhaltungsanspruch; Sondereigentümer; Klagebefugnis; Baulärm; Verkehrslärm

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (2)

• Bayerischer Verwaltungsgerichtshof (Pressemitteilung)

  Kein vorläufiger Baustopp für die Tiefgarage am Josephsplatz

• boorberg.de (Pressemitteilung)

  Kein vorläufiger Baustopp für die Tiefgarage am Josephsplatz

Verfahrensgang

• VG München, 27.03.2013 - M 8 SN 13.625
• VGH Bayern, 08.07.2013 - 2 CS 13.807

Papierfundstellen

• NVwZ 2013, 1622

Wird zitiert von ... (52)Zitiert selbst (17)

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• BVerwG, 16.09.1993 - 4 C 28.91

  5 Garagen im Wohngebiet - §§ 12, 15 BauNVO, § 34 Abs. 2 BauGB, bundesrechtlich …

  Auszug aus VGH Bayern, 08.07.2013 - 2 CS 13.807

  Der Gebietsbewahrungs- bzw. Gebietserhaltungsanspruch wurde in der Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts als neues Rechtsinstitut des öffentlich-rechtlichen Nachbarschutzes begründet (vgl. BVerwG, U.v. 16.9.1993 - 4 C 28/91 - BVerwGE 94, 151) und zunächst aus dem Abwägungsgebot des § 1 Abs. 7 BauGB hergeleitet, später dann direkt aus Art. 14 Abs. 1 Satz 2 GG (vgl. BVerwG, U.v. 23.8.1996 - 4 C 13/94 - BVerwGE 101, 364; BayVGH, B.v. 26.5.2008 - 1 CS 08.881/882 - BauR 2008, 1556; Stühler, BauR 2011, 1576/1577).

  Denn die Festsetzung von Baugebieten durch einen Bebauungsplan hat grundsätzlich nachbarschützende Wirkung zugunsten der Grundstückseigentümer im jeweiligen Baugebiet (vgl. BVerwG, U.v. 16.9.1993 - 4 C 28/91 - BVerwGE 94, 151; U.v. 23.8.1996 - 4 C 13/94 - BVerwGE 101, 364; B.v. 18.12.2007 - 4 B 55/07 - BayVBl 2008, 583).

  Die Beschränkung der Nutzungsmöglichkeiten des eigenen Grundstücks wird dadurch ausgeglichen, dass auch die anderen Grundstückseigentümer diesen Beschränkungen unterworfen sind (vgl. BVerwG, U.v. 16.9.1993 - 4 C 28/91 - BVerwGE 94, 151; B.v. 18.12.2007 - 4 B 55/07 - BayVBl 2008, 583).

• BVerwG, 18.12.2007 - 4 B 55.07

  Bebauungsplan; Art der Nutzung; gebietsfremde Nutzung; angrenzendes Baugebiet; …

  Auszug aus VGH Bayern, 08.07.2013 - 2 CS 13.807

  Denn die Festsetzung von Baugebieten durch einen Bebauungsplan hat grundsätzlich nachbarschützende Wirkung zugunsten der Grundstückseigentümer im jeweiligen Baugebiet (vgl. BVerwG, U.v. 16.9.1993 - 4 C 28/91 - BVerwGE 94, 151; U.v. 23.8.1996 - 4 C 13/94 - BVerwGE 101, 364; B.v. 18.12.2007 - 4 B 55/07 - BayVBl 2008, 583).

  Soweit der Eigentümer eines Grundstücks in dessen Ausnutzung öffentlich-rechtlichen Beschränkungen unterworfen ist, kann er deren Beachtung grundsätzlich auch im Verhältnis zum Nachbar durchsetzen (vgl. BVerwG U.v. 11.5.1989 - 4 C 1.88 - BVerwGE 82, 61; B.v. 18.12.2007 - 4 B 55/07 - BayVBl 2008, 583).

  Die Beschränkung der Nutzungsmöglichkeiten des eigenen Grundstücks wird dadurch ausgeglichen, dass auch die anderen Grundstückseigentümer diesen Beschränkungen unterworfen sind (vgl. BVerwG, U.v. 16.9.1993 - 4 C 28/91 - BVerwGE 94, 151; B.v. 18.12.2007 - 4 B 55/07 - BayVBl 2008, 583).

• BVerwG, 23.08.1996 - 4 C 13.94

  Bauplanungsrecht - Drittschützende Festsetzungen übergeleiteter städtebaulicher …

  Auszug aus VGH Bayern, 08.07.2013 - 2 CS 13.807

  Der Gebietsbewahrungs- bzw. Gebietserhaltungsanspruch wurde in der Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts als neues Rechtsinstitut des öffentlich-rechtlichen Nachbarschutzes begründet (vgl. BVerwG, U.v. 16.9.1993 - 4 C 28/91 - BVerwGE 94, 151) und zunächst aus dem Abwägungsgebot des § 1 Abs. 7 BauGB hergeleitet, später dann direkt aus Art. 14 Abs. 1 Satz 2 GG (vgl. BVerwG, U.v. 23.8.1996 - 4 C 13/94 - BVerwGE 101, 364; BayVGH, B.v. 26.5.2008 - 1 CS 08.881/882 - BauR 2008, 1556; Stühler, BauR 2011, 1576/1577).

  Denn die Festsetzung von Baugebieten durch einen Bebauungsplan hat grundsätzlich nachbarschützende Wirkung zugunsten der Grundstückseigentümer im jeweiligen Baugebiet (vgl. BVerwG, U.v. 16.9.1993 - 4 C 28/91 - BVerwGE 94, 151; U.v. 23.8.1996 - 4 C 13/94 - BVerwGE 101, 364; B.v. 18.12.2007 - 4 B 55/07 - BayVBl 2008, 583).

• VGH Bayern, 12.07.2012 - 2 B 12.1211

  Klagebefugnis eines Sondereigentümers; kein gebietsübergreifender …

  Auszug aus VGH Bayern, 08.07.2013 - 2 CS 13.807

  Rn. 5 Grundsätzlich kann der einzelne Wohnungseigentümer (§ 1 Abs. 2 WEG) baurechtliche Nachbarrechte aus eigenem Recht nach § 13 Abs. 1 Halbsatz 2 WEG geltend machen, wenn eine konkrete Beeinträchtigung seines Sondereigentums im Raum steht (vgl. BVerwG, U.v. 20.8.1992 - 4 B 92/92 - juris; BayVGH, B.v. 2.10.2003 - 1 CS 03.1785 - BayVBl 2004, 664; B.v. 11.2.2004 - 2 CS 04.18 - juris; B.v. 10.6.2008 - 2 CS 08.1298 - juris; B.v. 21.1.2009 - 9 CS 08.1330-1336 - juris; B.v. 22.3.2010 - 15 CS 10.352 - juris; U.v. 12.7.2012 - 2 B 12.1211 - BayVBl 2013, 51; offen gelassen in BayVGH, B.v. 12.9.2005 - 1 ZB 05.42 - BayVBl 2006, 374;… Schwarzer/König, BayBO, 4. Aufl. 2012, Art. 66 BayBO Rn. 12).

  Rn. 9 Eine konkrete Beeinträchtigung des Sondereigentums des Antragstellers, welche über das hinausginge, was die Eigentümergemeinschaft als solche für das Gemeinschaftseigentum geltend machen kann, ist hingegen nicht erkennbar (vgl. BayVGH, B.v. 26.3.2003 - 8 ZB 02.2918 - BayVBl 2004, 50 = NVwZ 2004, 629; U.v. 12.7.2012 - 2 B 12.1211 - BayVBl 2013, 51).

• VGH Bayern, 12.09.2005 - 1 ZB 05.42

  Antrag auf Zulassung der Berufung; Ablehnung ohne Prüfung der Zulassungsgründe, …

  Auszug aus VGH Bayern, 08.07.2013 - 2 CS 13.807

  Rn. 5 Grundsätzlich kann der einzelne Wohnungseigentümer (§ 1 Abs. 2 WEG) baurechtliche Nachbarrechte aus eigenem Recht nach § 13 Abs. 1 Halbsatz 2 WEG geltend machen, wenn eine konkrete Beeinträchtigung seines Sondereigentums im Raum steht (vgl. BVerwG, U.v. 20.8.1992 - 4 B 92/92 - juris; BayVGH, B.v. 2.10.2003 - 1 CS 03.1785 - BayVBl 2004, 664; B.v. 11.2.2004 - 2 CS 04.18 - juris; B.v. 10.6.2008 - 2 CS 08.1298 - juris; B.v. 21.1.2009 - 9 CS 08.1330-1336 - juris; B.v. 22.3.2010 - 15 CS 10.352 - juris; U.v. 12.7.2012 - 2 B 12.1211 - BayVBl 2013, 51; offen gelassen in BayVGH, B.v. 12.9.2005 - 1 ZB 05.42 - BayVBl 2006, 374;… Schwarzer/König, BayBO, 4. Aufl. 2012, Art. 66 BayBO Rn. 12).

  Rn. 6 Es bereits ist fraglich, ob die Verletzung von Bauplanungsrecht eine Beeinträchtigung des Sondereigentums darstellen kann oder ob dies ausschließlich das gesamte Grundstück und damit die Wohnungseigentümergemeinschaft als solche betrifft (vgl. dazu BayVGH, B.v. 12.9.2005 - 1 ZB 05.42 - BayVBl 2006, 374, dort aber offen gelassen; B.v. 2.10.2003 - 1 CS 03.1785 - BayVBl 2004, 664, dort aber nicht entscheidungserheblich, da die Verletzung von Bauplanungsrecht offensichtlich nicht vorlag).

• VGH Bayern, 02.10.2003 - 1 CS 03.1785

  Nachbarwidersprüche gegen Baugenehmigung; vorläufiger Rechtsschutz; …

  Auszug aus VGH Bayern, 08.07.2013 - 2 CS 13.807

  Rn. 5 Grundsätzlich kann der einzelne Wohnungseigentümer (§ 1 Abs. 2 WEG) baurechtliche Nachbarrechte aus eigenem Recht nach § 13 Abs. 1 Halbsatz 2 WEG geltend machen, wenn eine konkrete Beeinträchtigung seines Sondereigentums im Raum steht (vgl. BVerwG, U.v. 20.8.1992 - 4 B 92/92 - juris; BayVGH, B.v. 2.10.2003 - 1 CS 03.1785 - BayVBl 2004, 664; B.v. 11.2.2004 - 2 CS 04.18 - juris; B.v. 10.6.2008 - 2 CS 08.1298 - juris; B.v. 21.1.2009 - 9 CS 08.1330-1336 - juris; B.v. 22.3.2010 - 15 CS 10.352 - juris; U.v. 12.7.2012 - 2 B 12.1211 - BayVBl 2013, 51; offen gelassen in BayVGH, B.v. 12.9.2005 - 1 ZB 05.42 - BayVBl 2006, 374;… Schwarzer/König, BayBO, 4. Aufl. 2012, Art. 66 BayBO Rn. 12).

  Rn. 6 Es bereits ist fraglich, ob die Verletzung von Bauplanungsrecht eine Beeinträchtigung des Sondereigentums darstellen kann oder ob dies ausschließlich das gesamte Grundstück und damit die Wohnungseigentümergemeinschaft als solche betrifft (vgl. dazu BayVGH, B.v. 12.9.2005 - 1 ZB 05.42 - BayVBl 2006, 374, dort aber offen gelassen; B.v. 2.10.2003 - 1 CS 03.1785 - BayVBl 2004, 664, dort aber nicht entscheidungserheblich, da die Verletzung von Bauplanungsrecht offensichtlich nicht vorlag).

• VGH Bayern, 23.08.2011 - 2 CS 11.1218

  Beschwerde; bestimmter Antrag; unzulässige Antragserweiterung; Gebot der …

  Auszug aus VGH Bayern, 08.07.2013 - 2 CS 13.807

  Diese Vorschrift ist zudem als drittschützende Norm anzusehen (vgl. BayVGH, B.v. 23.8.2011 - 2 CS 11.1218 - juris;… Molodovsky in Koch/Molodovsky/Farmers, BayBO, Stand Mai 2013 Art. 9 Rn. 8ff.).

  Allerdings ist Genehmigungsgegenstand grundsätzlich das jeweils zur Genehmigung gestellte Bauvorhaben, nicht aber der Errichtungsvorgang und damit die Bauausführung als solche (vgl. BayVGH, B.v. 23.8.2011 - 2 CS 11.1218 - juris;… Jäde in Jäde/Dirnberger/Bauer/Weiß, BayBO, Stand September 2012, Art. 9 Rn. 9).

• BVerwG, 22.12.2011 - 4 B 32.11

  Zum Nachbarschutz im faktischen Baugebiet

  Auszug aus VGH Bayern, 08.07.2013 - 2 CS 13.807

  Aus der Gleichstellung geplanter und faktischer Baugebiete entsprechend der Baunutzungsverordnung hinsichtlich der Art der baulichen Nutzung durch § 34 Abs. 2 BauGB ergibt sich, dass ein identischer Nachbarschutz schon vom Bundesgesetzgeber festgelegt worden ist (vgl. BVerwG, B.v. 22.12.2011 - 4 B 32.11 - ZfBR 2012, 378).
• BVerfG, 24.02.2009 - 1 BvR 165/09

  Verfahrensrügen gegen Eilbeschlüsse des Hessischen Verwaltungsgerichtshofs in …

  Auszug aus VGH Bayern, 08.07.2013 - 2 CS 13.807

  Rn. 2 Der Senat sieht nach einer einem Eilverfahren wie diesem angemessenen summarischen Prüfung (vgl. BVerfG, B.v. 24.2.2009 - 1 BvR 165/09 - NVwZ 2009, 581) im Rahmen der von ihm eigenständig zu treffenden Ermessensentscheidung keine Notwendigkeit für die Anordnung der aufschiebenden Wirkung der Anfechtungsklage gemäß § 80a Abs. 3, § 80 Abs. 5 Satz 1 VwGO.
• BVerwG, 11.05.1989 - 4 C 1.88

  Brennelement-Zwischenlager - Art. 2 Abs. 2 Satz 1 GG, Schutzpflicht aus …

  Auszug aus VGH Bayern, 08.07.2013 - 2 CS 13.807

  Soweit der Eigentümer eines Grundstücks in dessen Ausnutzung öffentlich-rechtlichen Beschränkungen unterworfen ist, kann er deren Beachtung grundsätzlich auch im Verhältnis zum Nachbar durchsetzen (vgl. BVerwG U.v. 11.5.1989 - 4 C 1.88 - BVerwGE 82, 61; B.v. 18.12.2007 - 4 B 55/07 - BayVBl 2008, 583).
• VGH Bayern, 21.01.2009 - 9 CS 08.1330

  Nachbarklage; Grenzgebäude; Klagebefugnis; Wohnungseigentümer; Abstandsfläche …
• OVG Rheinland-Pfalz, 08.12.2009 - 8 B 11243/09

  Coface-Arena in Mainz darf weitergebaut werden
• VGH Bayern, 26.05.2008 - 1 CS 08.881

  Hotel Edelweiß, Berchtesgaden: Bebauungsplan für unwirksam erklärt; aufschiebende …
• VGH Bayern, 26.03.2003 - 8 ZB 02.2918

  Voraussetzungen eines öffentlich-rechtlichen Folgenbeseitigungsanspruchs; …
• VGH Bayern, 22.03.2010 - 15 CS 10.352

  Beschwerde; Antragsbefugnis des Sondereigentümers; bauplanungsrechtlicher Begriff …
• VGH Bayern, 11.02.2004 - 2 CS 04.18
• VGH Bayern, 10.06.2008 - 2 CS 08.1298

  Beschwerde; Baugrenzen; Befreiung; Abstandsflächen; Abweichung; Nachbarschutz

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• VG München, 26.08.2024 - M 8 K 22.6303

  Klagebefugnis von Sondereigentümern einer WEG, Gebietserhaltungsanspruch, Gebot …

  Grundsätzlich können einzelne Sondereigentümer gemäß § 13 Abs. 1 Halbs. 2 WEG baurechtliche Nachbarrechte aus eigenem Recht geltend machen, wenn eine konkrete Beeinträchtigung ihres Sondereigentums im Raum steht (…BVerwG, U.v. 20.8.1992 - 4 B 92/92 - juris Rn. 7 ff; BayVGH, B.v. 8.7.2013 - 2 CS 13.807 - juris Rn. 5).

  Dies kann etwa dann der Fall sein, wenn das bauplanungsrechtliche Rücksichtnahmegebot das Sondereigentum betrifft (…BayVGH, U.v. 12.7.2012 - 2 B 12.1211 - juris Rn. 23; BayVGH, B.v. 8.7.2013 - 2 CS 13.807 - juris Rn. 6).

  Wie bereits dargelegt, können einzelne Sondereigentümer nur insoweit baurechtliche Nachbarrechte geltend machen, als ihr Sondereigentum konkret beeinträchtigt wird (…BVerwG, U.v. 20.8.1992 - 4 B 92/92 - juris Rn. 7 ff; BayVGH, B.v. 8.7.2013 - 2 CS 13.807 - juris Rn. 5).

  Eine Verletzung des Gebietserhaltungsanspruchs betrifft das einzelne Sondereigentum nicht stärker als das Übrige Sondereigentum oder das Gemeinschaftseigentum (BayVGH, B.v. 8.7.2013 - 2 CS 13.807 - juris Rn. 7;… BayVGH, B.v. 27.7.2017 - 1 CS 17.918 - juris Rn. 3).

  Dieses nachbarliche Austauschverhältnis ist allein bezogen auf das konkrete Grundstück und löst daher eine Betroffenheit der Wohnungseigentümergemeinschaft als solcher aus, nicht aber eine Betroffenheit der einzelnen Sondereigentümer (BayVGH, B.v. 8.7.2013 - 2 CS 13.807 - juris Rn. 7 f).

• VG München, 06.12.2021 - M 8 K 20.1250

  Nachbarklage gegen Baugenehmigung für den Neubau eines Hellip-Schauraums und …

  Rn. 38 Der einzelne Sondereigentümer kann gem. § 13 Abs. 1 Halbsatz 2 WEG in der Fassung vom 12. Januar 2021 (…vgl. zur Maßgeblichkeit der rechtlichen und tatsächlichen Verhältnisse im Zeitpunkt der letzten mündlichen Verhandlung bei der Beurteilung der Sachurteilsvoraussetzungen: BVerwG, U.v. 2.11.2017 - 7 C 25/15 - juris Rn. 17;… U.v. 27.3.1998 - 4 C 14.96 - juris Rn. 20;… Happ, in: Eyermann, Verwaltungsgerichtsordnung, 15. Auflage 2019, § 42 Rn. 79) baurechtliche Nachbarrechte aus eigenem Recht geltend machen, wenn eine konkrete Beeinträchtigung seines Sondereigentums in Frage steht (BVerwG, U.v. 20.8.1992 - 4 B 92/92 - juris;… BayVGH, B.v. 2.10.2003 - 1 CS 03.1785 - juris Rn. 18 ff.;… B.v. 2.10.2003 - 1 CS 03.1785 - juris Rn. 18; B.v. 11.2.2004 - 2 CS 04.18 - juris; B.v. 8.7.2013 - 2 CS 13.807 - juris, B.v. 10.6.2008 - 2 CS 08.1298 - juris Rn. 4;… B.v. 21.1.2009 - 9 CS 08.1330-1336 - juris Rn. 2;… B.v. 22.3.2010 - 15 CS 10.352 - juris Rn. 10;… B.v. 12.7.2012 - 2 B 12.1211 - juris Rn. 21;… B.v. 24.11.2016 -1 CS 16.2011 - juris Rn. 4;… B.v. 1.3.2018 - 1 CS 17.2539 - juris Rn. 3).

  Dies ist beispielsweise dann der Fall, wenn das Sondereigentum im Bereich der Abstandsflächen liegt oder das bauplanungsrechtliche Rücksichtnahmegebot das Sondereigentum betrifft (…BayVGH, U.v. 12.7.2012 - 2 B 12.1211 - juris Rn. 23; B.v. 8.7.2013 - 2 CS 13.807 - juris Rn. 6).

  Rn. 48 Unbeschadet das Umstands, dass der Klägerin zu 1 - wäre sie Sondereigentümerin - schon kein Anspruch auf Wahrung einer etwaigen Gebietsart zustünde (…vgl. dazu: BayVGH, U.v. 12.7.2012 - 2 B 12.1211 - juris Rn. 22, 23, bestätigt durch BVerwG; B.v. 10.1.2013 - 4 B 48.12 - juris; BayVGH, B.v. 8.7.2013 - 2 CS 13.807 - juris Rn. 4 ff. m.w.N.;… VG München, U.v. 6.6.2016 - M 8 K 15.2783 - juris Rn. 30;… B.v. 30.6.2017 - M 8 SN 14.2208 - juris Rn. 18 ff.), stellt sich die maßgebliche nähere Umgebung nach der auf der Grundlage des amtlichen Lageplans, der über Google maps verfügbaren Luftbilder und der im richterlichen Augenschein gewonnen Erkenntnisse nach Überzeugung des Gerichts als Gemengelage (§ 34 Abs. 1 Satz 1 BauGB) dar, in welcher ohnehin kein Gebietserhaltungsanspruch besteht (…vgl. dazu BayVGH, U.v. 13.09.2012 - 2 B 12.109 - juris Rn. 33;… VG München, U.v. 15.10.2012 - M 8 K 11.4426 - juris Rn. 36).

• VG Regensburg, 02.06.2022 - RN 6 S 22.1047

  Erfolgreicher Eilantrag der Nachbarn gegen Neubau eines Einzelhandelsgeschäfts

  Bei einer in diesem Sinn unzumutbaren Lärmbeeinträchtigung durch die Bauausführung muss der betroffene Nachbar daher grundsätzlich auf ein Verpflichtungsbegehren auf bauaufsichtliches Einschreiten und im Eilrechtsschutz auf eine einstweilige Anordnung nach § 123 VwGO verwiesen werden (BayVGH, B.v. 8.7.2013 - 2 CS 13.807 - juris).

  Da es an jeglichen Hinweisen für eine Überschreitung der Werte der AVV Baulärm und damit einer unzumutbaren Lärmbeeinträchtigung fehlt, scheidet auch eine Verletzung des bauplanungsrechtlichen Gebots der Rücksichtnahme insoweit aus (BayVGH, B.v. 8.7.2013 - 2 CS 13.807 - juris).

• VG Neustadt, 26.03.2019 - 5 K 1482/18

  Klagebefugnis des WEG-Eigentümers in Bezug auf den Nachbarschutz des …

  Allerdings kann ein Wohnungseigentümer im Sinne von § 1 Abs. 2 Wohnungseigentumsgesetz - WEG - insoweit baurechtliche Nachbarrechte aus eigenem Recht nur geltend machen' wenn eine konkrete Beeinträchtigung seines Sondereigentums im Raum steht (vgl. Bay. VGH Beschluss vom 08. Juli 2013 - 2 CS 13.807 -, NVwZ 2013, 1622; VG Koblenz, Urteil vom 5. Februar 2019 - 1 K 870/18.KO -).

  Rn. 27 a) Zwar ist es nach der bisherigen oberverwaltungsgerichtlichen Rechtsprechung (s. z.B. OVG Rheinland-Pfalz…, Beschluss vom 27. April 2015 - 8 B 10304/15.OVG -, Rn. 3, juris, OVG Nordrhein-Westfalen, Beschluss vom 4. September 2017 - 10 A 73/16 -, juris; OVG Berlin-Brandenburg, Beschluss vom 15. Oktober 2012 - OVG 2 N 111.10 -, ZWE 2013, 99) und der überwiegenden Ansicht in der Literatur (…s. z.B. Lafontaine, in: jurisPK-BGB, 8. Auflage 2017, § 10 Rn. 192; Elzer, NVwZ 2013, 1622, 1625;… Hügel/Elzer, in: Hügel/Elzer, Wohnungseigentumsgesetz, 2. Auflage 2018, § 10 Rn. 243) dem einzelnen Wohnungseigentümer aufgrund der im Bauplanungsrecht gebotenen grundstücksbezogenen Betrachtungsweise verwehrt, sich auf die Verletzung nachbarschützender Vorschriften zu berufen, soweit es um das Gesamtgrundstück geht.

• VG München, 14.11.2018 - M 29 K 17.4168

  Genehmigung eines Gebäudes komplett außerhalb des festgesetzten Bauraums auf …

  Grundsätzlich kann der einzelne Wohnungseigentümer (§ 1 Abs. 2 WEG) baurechtliche Nachbarrechte aus eigenem Recht nach § 13 Abs. 1 Halbsatz 2 WEG geltend machen, wenn eine konkrete Beeinträchtigung seines Sondereigentums im Raum steht (BayVGH v. 8.7.2013 Az. 2 CS 13.807 - juris, Rn 5, m.w.N.).

  Eine Klagebefugnis kommt dabei auch dann in Betracht, wenn geltend gemacht wird, dass das bauplanungsrechtliche Rücksichtnahmegebot unmittelbar das Sondereigentum betrifft (vgl. BayVGH v. 8.7.2013 a.a.O., Rn 6).

  Dritte können sich gegen eine Baugenehmigung nur dann mit Aussicht auf Erfolg zur Wehr setzen, wenn die angefochtene Baugenehmigung rechtswidrig ist und diese Rechtswidrigkeit (auch) auf der Verletzung von Normen beruht, die gerade dem Schutz des betreffenden Nachbarn zu dienen bestimmt sind (BayVGH v. 8.7.2013 a.a.O., Rn 3; BayVGH v. 24.3.2009 Az. 14 CS 08.3017 - juris, Rn 20, m.w.N.).

• VG München, 21.09.2020 - M 8 K 18.4715

  Nachbarklage gegen Baugenehmigung für die Aufstockung eines Bestandsgebäudes im …

  Dies ist möglicherweise dann der Fall, wenn das Sondereigentum beispielsweise im Bereich der Abstandsflächen liegt oder aber das bauplanungsrechtliche Rücksichtnahmegebot unmittelbar das Sondereigentum betrifft (BayVGH, B.v. 8.7.2013 - 2 CS 13.807 - juris Rn. 5, m.w.N.).

  Hierauf kann sich die Klägerin als Sondereigentümerin allerdings nicht berufen (…vgl. hierzu: BVerwG' U.v. 20.8.1992 - 4 B 92.92 - juris Rn. 10; BayVGH' B.v. 8.7.2013 - 2 CS 13.807 - NVwZ 2013, 1622).

• VGH Hessen, 06.03.2024 - 4 C 198/20

  Normenkontrolle eines Bebauungsplans zur Nachverdichtung im bebauten Innenbereich …

  So wird auch bei der Geltendmachung von Nachbarschutzansprüchen angenommen, dass das durch die Festsetzungen eines Bebauungsplans geschaffene Austauschverhältnis zwischen Nachbarn primär grundstücksbezogen ist (vgl. z.B. Bay. VGH, Beschluss vom 8. Juli 2013 - 2 CS 13.807 -, juris Rdnr. 6 ff. m.w.N.).

  Rn. 32 Die Antragsteller zu 2. bis 4., die über Sondereigentum an ihren Wohnungen verfügen, sind ihrerseits befugt, die Rechte aus dem Sondereigentum nach § 13 Abs. 1 WEG eigenständig - auch neben der Wohnungseigentümergemeinschaft - gerichtlich zu verfolgen, sofern die geltend gemachten Belange allein oder jedenfalls auch das Sondereigentum betreffen (vgl. Hess. VGH…, Urteil vom 11. Juni 2018 - 3 C 1892/14.N -, juris Rdnr. 35 ; OVG Lüneburg…, Beschluss vom 14. Dezember 2023 - 1 KN 45/21 -, juris Rdnr. 25;… Falkner, in: BeckOK WEG, 1.5.2023, § 13 Rdnr. 117; für Abwehransprüche in Rahmen einer Nachbarklage: BVerwG…, Beschluss vom 20. August 1992 - 4 B 92/92 -, juris Rdnr. 6;… Bay. VGH, Beschlüsse vom 21. Januar 2009 - 9 CS 08.1330 -, juris Rdnr. 2 und vom 8. Juli 2013 - 2 CS 13.807 -, juris Rdnr. 6; OVG NRW…, Urteil vom 20. November 2013 - 7 A 2341/11 -, juris Rdnr. 40).

• VG Ansbach, 02.06.2022 - AN 9 S 22.00582

  Erfolgloser Nachbar-Eilantrag gegen eine Baugenehmigung zur Errichtung eines …

  Grundsätzlich kann der einzelne Wohnungseigentümer baurechtliche Nachbarrechte aus eigenem Recht nach § 13 Abs. 1 WEG - das heißt nicht als Vertreter der Wohneigentümergemeinschaft - nur dann geltend machen, wenn eine konkrete Beeinträchtigung seines Sondereigentums im Raum steht (BVerwG, U.v. 20. August 1992 - 4 B 92/92; BayVGH, B.v. 8. Juli 2013 - 2 CS 13.807).

  Die Möglichkeit der Rechtsbeeinträchtigung ergibt sich vorliegend aber daraus, dass der einzelne Wohnungseigentümer als Sondereigentümer sich nach der Rechtsprechung stets auf das bauplanungsrechtliche Gebot der Rücksichtnahme berufen kann, welches gerade auf eine individuelle Betroffenheit des Einzelnen abstellt und nicht auf die Betroffenheit der Gemeinschaft (BayVGH, B.v. 27. Juli 2017 - 1 CS 17.918; BayVGH, B.v. 8. Juli 2013 - 2 CS 13.807).

• OVG Rheinland-Pfalz, 27.04.2015 - 8 B 10304/15

  Einkaufsmarkt in Mainz-Mombach darf gebaut werden

  Denn insofern macht sie einen Verstoß gegen Rechte geltend, die im gemeinschaftlichen Eigentum für das gesamte Grundstück wurzeln und daher nach § 10 Abs. 6 WEG auch nur von der Wohnungseigentümergemeinschaft und nicht von einzelnen Sondereigentümern geltend gemacht werden können (vgl. BVerwG…, Beschluss vom 20. August 1992 - 4 B 92.92 -, Buchholz 406.19 Nachbarschutz Nr. 110 und juris, Rn. 9; BayVGH, Beschluss vom 8. Juli 2013 - 2 CS 13.807 -, NVwZ 2013, 1622 und juris, Rn. 4 bis 8; OVG NRW…, Urteil vom 20. November 2013 - 7 A 2341/11 -, BauR 2014, 252 und juris, Rn. 43 und 49).
• VG München, 30.06.2025 - M 8 SN 25.3604

  Antrag eines Nachbarn auf Anordnung der aufschiebenden Wirkung nach § 80a Abs. 3 …

  Der einzelne Wohnungseigentümer kann gem. § 13 Abs. 1 Halbs. 2 des Gesetzes über das Wohnungseigentum und das Dauerwohnrecht (Wohnungseigentumsgesetz - WEG) baurechtliche Nachbarrechte aus eigenem Recht nur geltend machen, wenn eine konkrete Beeinträchtigung seines Sondereigentums in Frage steht (…BVerwG, U.v. 20.8.1992 - 4 B 92/92 - Buchholz 406.19 Nachbarschutz Nr. 110, juris Rn. 7 ff.; BayVGH, B.v. 8.7.2013 - 2 CS 13.807 - NVwZ 2013, 383, juris Rn. 5;… B.v. 24.11.16 - 1 CS 16.2011 - ZMR 2017, 857, juris Rn. 4;… U.v. 12.7.2012 - 2 B 12.1211 -BayVBl 2013, 51, juris Rn. 22).

  Eine Verletzung des Gebietserhaltungsanspruchs kann nur von der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer geltend gemacht werden (…BayVGH, B.v. 3.5.2024 - 15 ZB 23.1727 - juris Orientierungssatz, Rn. 6;… B.v. 16.1.2023 - 1 CS 22.2399 - NZM 2023, 292, juris Orientierungssatz 2, Rn. 18;… B.v. 27.7.2017 - 1 CS 17.918 - BRS 85, 149, juris Rn. 3; B.v. 8.7.2013 - 2 CS 13.807 - NVwZ 2013, 383, juris Rn. 4 ff. m.w.N.;… VG München, U.v. 26.8.2024 - M 8 K 22.6303 - juris Rn. 24;… U.v. 6.6.2016 - M 8 K 15.2783 - juris Rn. 30;… U.v. 14.6.2021 - M 8 K 19.4591 - n.v., Urteilsumdruck Rn. 31;… U.v. 6.6.2016 - M 8 K 15.2783 - juris Rn. 30;… B.v. 30.6.2017 - M 8 SN 14.2208 - juris Rn. 18 ff.).

• VG München, 04.07.2019 - M 11 SN 19.1137

  Befreiung von Festsetzungen, insbesondere von Abstandsflächen
• VG München, 31.08.2021 - M 9 SN 21.976

  Klagebefugnis von Sondereigentümern als Nachbarn, Abweichung von den …
• VGH Bayern, 30.07.2018 - 15 C 18.795

  Erfolgreiche Beschwerde gegen Aussetzung des Verfahrens - Reichweite der …
• VGH Bayern, 28.03.2017 - 15 ZB 16.1306

  Kein Nachbarschutz gegen Befreiung von Festsetzungen des Bebauungsplans über die …
• VG Hamburg, 27.01.2026 - 12 E 9435/25

  Zur drittschützenden Wirkung einzelner bauordnungs- und bauplanungsrechtlicher …
• VG München, 05.03.2024 - M 8 SN 24.242

  Nachbarklage gegen die einem Dritten erteilte Baugenehmigung
• VG München, 28.11.2017 - M 8 SN 17.4766

  Nachbarschutz gegen Baugenehmigung für Anbau von Balkonen wegen Unbestimmtheit …
• VGH Bayern, 27.07.2017 - 1 CS 17.918

  Fehlende Klagebefugnis des Wohnungseigentümers wegen Verletzung des …
• VG München, 11.07.2024 - M 1 SN 24.3353

  Nachbareilantrag, Isolierte Befreiung, Bebauungsplan "P* Hellip, Süd", Befreiung, …
• VG München, 20.04.2022 - M 8 SN 22.1605

  Erfolgloser einstweiliger Rechtsschutz seitens des Nachbarn: Stellplätze nach der …
• VG München, 06.04.2022 - M 8 SN 22.152

  Nachbarklage gegen eine Baugenehmigung für den Dachgeschossausbau zu einer …
• VG München, 20.04.2015 - M 8 K 13.2273

  Baunachbarklage; Nachbarschutz; Rücksichtnahmegebot; Bestimmtheitsgebot; …
• VG München, 06.06.2016 - M 8 K 15.2783

  Nachbarklage eines einzelnen Wohnungseigentümers gegen Baugenehmigung
• VG München, 05.05.2025 - M 8 K 24.69

  Erfolglose Nachbarklage des Wohnungseigentümers gegen Vorbescheid für Wohnhaus
• VG München, 07.02.2017 - M 8 SN 16.4986

  Erfolgloser Eilantrag einer benachbarten Sondereigentümerin gegen Neubau eines …
• VG München, 06.06.2016 - M 8 K 15.2784

  Klagebefugnis des benachbarten Nießbrauchers gegen Baugenehmigung und Verletzung …
• VG München, 03.05.2021 - M 8 K 18.5668

  Erfolglose Nachbarklage gegen Baugenehmigung, bei der von Festsetzungen eines …
• VGH Bayern, 21.04.2016 - 15 ZB 14.2572

  Auslagen für die Vergütung von prüfungs- und bauüberwachungsbezogenen …
• VGH Bayern, 01.03.2018 - 1 CS 17.2539

  Nachbarrechtsbehelf eines Sondereigentümers im einstweiligen Rechtsschutz
• VG München, 14.11.2017 - M 1 K 16.3688

  Nachbarklage einer Wohnungseigentümerin
• OVG Nordrhein-Westfalen, 04.09.2017 - 10 A 73/16

  Nachbarklage gegen eine dem Bauherrn erteilte Baugenehmigung; Beruhen des …
• VG München, 29.03.2016 - M 8 E1 16.286

  Erfolgloser nachbarlicher Eilantrag hinsichtlich Nutzungsuntersagung für …
• VG München, 13.05.2024 - M 8 K 23.6069

  Verpflichtungsklage, Werbeanlage (hinterleuchtete Mega-Light-Anlage mit …
• VG München, 12.02.2020 - M 29 K 18.3351

  Nachbarklage wegen Abweichung von Abstandsflächenvorschriften
• VG Ansbach, 15.06.2022 - AN 3 K 21.01493

  Erfolglose Klage eines Sondereigentümers u.a. gegen Errichtung von Balkonen
• VGH Bayern, 01.03.2018 - 13 LB 02.17

  Voraussetzungen für die Geltendmachung baurechtlicher Nachbarrechte aus eigenem …
• VG Mainz, 18.02.2015 - 3 L 6/15

  Netto-Markt darf in Mainz-Mombach vorerst nicht errichtet werden
• VG Saarlouis, 04.11.2021 - 5 L 1076/21

  Erfolgloser Eilrechtsschutzantrag gegen eine Teilbaugenehmigung für den Aushub …
• VG Halle, 26.04.2021 - 2 B 93/21
• OVG Nordrhein-Westfalen, 31.07.2015 - 7 B 701/15

  Antragsbefugnis eines Nachbarn hinsichtlich der Anfechtung einer zur Errichtung …
• VG München, 03.04.2025 - M 11 K 22.5316

  Nachbarklage gegen Baugenehmigung für Zweifamilienhaus (erfolglos), Gesicherte …
• VG München, 30.05.2022 - M 8 K 20.6692

  Erfolglose Nachbarklage einer Sondereigentümerin gegen Mehrfamilienhaus
• VG München, 04.04.2022 - M 8 K 20.2028

  Verpflichtungsklage, Werbeanlage (hinterleuchtetes Premium, Billboard mit …
• VG Köln, 22.09.2021 - 8 K 6927/18
• VGH Bayern, 14.07.2015 - 15 CS 15.1141

  Beschwerde; baurechtliche Nachbarstreitigkeit; durch Altlast verunreinigtes …
• VG Wiesbaden, 30.04.2024 - 7 L 467/24

  Weiterer Eilantrag gegen Flüchtlingsunterkunft erfolglos
• VG München, 16.10.2019 - M 29 SN 19.4852

  Erfolgreicher Eilrechtsschutz des Nachbarn gegen Dachgeschossumbau innerhalb …
• VG München, 19.10.2022 - M 29 K 21.1505

  Erfolglose Klage gegen einen einem staatlichen Bauamt erteilten Vorbescheid für …
• VG Ansbach, 15.06.2022 - AN 3 K 21.1493

  Nachbarklage aufgrund einmauernder oder erdrückender Wirkung
• VG München, 25.09.2019 - M 29 K 17.30

  Trennende oder verbindende Wirkung einer Straße im Bebauungsplan
• VG München, 28.02.2024 - M 29 K 22.2972

  Nachbarklage gegen Vorbescheid, Doppelhaus, Rücksichtnahmegebot, Abstandsflächen
• VG München, 22.06.2022 - M 29 K 21.6237

  Erfolglose Nachbarklage gegen Vorbescheid für Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage