Volltextveröffentlichungen (5)

• openjur.de
• NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
• Judicialis

  GBO § 19; ; GBO § 53 Abs... . 1 S. 1; ; GBO § 71; ; GBO § 71 Abs. 2; ; GBO § 71 Abs. 2 S. 1; ; GBO § 78; ; GBO § 80; ; GBO § 80 Abs. 3; ; ZPO § 546; ; ZPO § 561; ; ZPO § 848 Abs. 2; ; BGB § 883 Abs. 2; ; BGB § 888; ; BGB § 892 Abs. 1 S. 1; ; FGG § 13a Abs. 1 S. 2; ; KostO § 30; ; KostO § 131 Abs. 2

• Deutsches Notarinstitut

  BGB § 883; GBO §§ 19, 53 Abs. 1; ZPO § 848 Abs. 2
  Trotz Pfändung des Anwartschaftsrechts auf Rückauflassung durch den Grundstückseigentümer ist für die Löschung der Rückauflassungsvormerkung die Löschungsbewilligung des Vormerkungsberechtigten erforderlich

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (2)

• Thüringer Oberlandesgericht (Leitsatz)

  Pfändung des Anwartschaftsrechts

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)

  Umfang der Pfändung eines schuldrechtlichen Eigentumsübertragungsanspruch bei bestehender Vormerkung; Gutgläubiger Erwerb einer Auflassungsvormerkung bei eingetragenem Amtswiderspruch; Zeitpunkt der Entstehung eines Anwartschaftsrechts des Auflassungsempfängers

Verfahrensgang

• LG Münster - 5 T 509/07
• OLG Hamm, 13.09.2007 - 15 W 298/07

Papierfundstellen

• DNotZ 2008, 293
• FGPrax 2008, 9
• FamRZ 2008, 1075
• Rpfleger 2008, 190

Wird zitiert von ... (5)Zitiert selbst (9)

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• BGH, 30.04.1982 - V ZR 104/81

  Aufhebungsvertrag Grundstückskauf - § 313 BGB <Fassung bis 31.12.01> …

  Auszug aus OLG Hamm, 13.09.2007 - 15 W 298/07

  Ein derartiges Anwartschaftsrecht des Auflassungsempfängers ist zu bejahen, wenn er entweder selbst den Antrag auf Eintragung als Eigentümer gestellt hat oder wenn zu seinen Gunsten des Auflassungsempfängers eine Vormerkung im Grundbuch eingetragen ist, die nach den §§ 883 Abs. 2, 888 BGB Schutz vor einer anderweitigen Verfügung des Veräußerers gewährt (BGHZ 83, 395 =NJW 1982, 1639 m.w.N.).
• BGH, 17.06.1994 - V ZR 204/92

  Abtretung des Eigentumsübertragungsanspruchs nach Auflassung des Kaufgrundstücks; …

  Auszug aus OLG Hamm, 13.09.2007 - 15 W 298/07

  Dies ist auch bei der Löschung solcher Eintragungen der Fall, die ihrerseits dem öffentlichen Glauben des Grundbuchs nicht unterliegen, wie etwa im Allgemeinen auch Vormerkungen (BGHZ 60, 46, 51 = NJW 1973, 323, 325; NJW 1994, 2947, 2949; BayObLG NJW 1983, 1567, 1568).
• BGH, 18.12.1967 - V ZB 6/67

  Eigentumsanwartschaft des Auflassungsempfängers

  Auszug aus OLG Hamm, 13.09.2007 - 15 W 298/07

  Dieselbe Wirkung tritt im Übrigen ein, wenn nach erklärter, aber im Grundbuch noch nicht vollzogener Auflassung das Anwartschaftsrecht des Auflassungsempfängers gepfändet wird (vgl. BGHZ 49, 197 = NJW 1968, 493).

• BGH, 11.11.1983 - V ZR 211/82

  Verpflichtung zur Abtretung eines Auflassungsanspruchs

  Auszug aus OLG Hamm, 13.09.2007 - 15 W 298/07

  Die Vormerkung hindert zwar eine dem Erwerber nachteilige Verfügung über das Grundstückseigentum; sie allein führt aber nicht dazu, dass die mehraktige Eigentumsübertragung bereits begonnen hat (so ausdrücklich BGHZ 89, 41 = NJW 1984, 973, 974).
• BGH, 15.12.1972 - V ZR 76/71

  Löschung einer Auflassungsvormerkung

  Auszug aus OLG Hamm, 13.09.2007 - 15 W 298/07

  Dies ist auch bei der Löschung solcher Eintragungen der Fall, die ihrerseits dem öffentlichen Glauben des Grundbuchs nicht unterliegen, wie etwa im Allgemeinen auch Vormerkungen (BGHZ 60, 46, 51 = NJW 1973, 323, 325; NJW 1994, 2947, 2949; BayObLG NJW 1983, 1567, 1568).
• BayObLG, 28.11.1996 - 2Z BR 81/96

  Auflassungsvormerkung und Pfändungsvermerk

  Auszug aus OLG Hamm, 13.09.2007 - 15 W 298/07

  Es ist anerkannt, dass ein Gläubiger neben einem etwaigen Anwartschaftsrecht wahlweise oder ergänzend auch den schuldrechtlichen Eigentumsübertragungsanspruch pfänden kann (BayObLG NJW-RR 1997, 1173).
• BayObLG, 18.07.1986 - BReg. 2 Z 60/86

  Wirkung der Eintragung eines nicht entstandenen Erbbaurechts im Grundbuch

  Auszug aus OLG Hamm, 13.09.2007 - 15 W 298/07

  Bei der Eintragung eines Amtswiderspruchs trifft dies auf denjenigen zu, gegen dessen im Grundbuch verlautbarte Rechtsstellung sich der Widerspruch richtet (BayObLGZ 1986, 294, 296 f.; MittBayNot 1991, 78;… Budde, a.a.O., § 71, Rdnr. 74).
• BayObLG, 20.01.1983 - BReg. 2 Z 120/82

  Auszug aus OLG Hamm, 13.09.2007 - 15 W 298/07

  Dies ist auch bei der Löschung solcher Eintragungen der Fall, die ihrerseits dem öffentlichen Glauben des Grundbuchs nicht unterliegen, wie etwa im Allgemeinen auch Vormerkungen (BGHZ 60, 46, 51 = NJW 1973, 323, 325; NJW 1994, 2947, 2949; BayObLG NJW 1983, 1567, 1568).
• BayObLG, 06.12.1990 - BReg. 2 Z 147/90

  Keine Beschwerde des Berechtigten einer Auflassungsvormerkung gegen einen …

  Auszug aus OLG Hamm, 13.09.2007 - 15 W 298/07

  Bei der Eintragung eines Amtswiderspruchs trifft dies auf denjenigen zu, gegen dessen im Grundbuch verlautbarte Rechtsstellung sich der Widerspruch richtet (BayObLGZ 1986, 294, 296 f.; MittBayNot 1991, 78;… Budde, a.a.O., § 71, Rdnr. 74).

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• OLG Rostock, 21.08.2015 - 3 W 173/13

  Pfändung einer Rückauflassungsvormerkung: Voraussetzungen für einen …

  Die Pfändung eines Anwartschaftsrechts erstreckt sich jedoch nicht auf den schuldrechtlichen Eigentumsverschaffungsanspruch (OLG Hamm, Beschl. v. 13.09.2007, 15 W 298/07, FGPrax 2008, 9 = FamRZ 2008, 1075; OLG München, Beschl. v. 07.04.2010, 34 Wx 35/10, NotBZ 2010, 469;… Demharter, a.a.O., Anhang zu § 26 Rn. 56).
• OLG Hamm, 11.03.2008 - 15 W 60/07

  Beurkundungsgebühren für eine sog. Schubladenlösung

  Beide Rechte stehen dem Erwerber unabhängig voneinander zu (…vgl. etwa MK/BGB-Kanzleiter, 4. Aufl., § 925, Rdnr. 41;… Staudinger-Pfeifer, BGB, 2004, § 925, Rdnr. 142; Senat FGPrax 2008, 9; BayObLG NJW-RR 1997, 1173).
• OLG Nürnberg, 06.08.2020 - 15 W 2066/20

  Antrag auf Eigentumsumschreibung eines Pfandgläubigers eines Anwartschaftsrechtes

  Rn. 14 c. Die Pfändung des Anwartschaftsrechts hat keine Pfändung des schuldrechtlichen Anspruchs auf Eigentumsverschaffung bewirkt (OLG München…, Beschluss vom 07.04.2010 - 34 Wx 35/10 -, juris Rn. 11; OLG Hamm, Beschluss vom 13.09.2007 - 15 W 298/07 -, juris Rn. 16; OLG Rostock…, Beschluss vom 21.08.2015 - 3 W 173/13 -, juris Rn. 3;… Demharter, GBO, 31. Aufl., Anhang zu § 26 Rn. 56).
• OLG Jena, 04.08.2025 - 3 W 106/25

  Pfändung eines Anwartschaftsrecht; kein Vermerk der Pfändung bei im Grundbuch …

  Die Pfändung nur des Anwartschaftsrechts erfasst auch nicht von vornherein den schuldrechtlichen Anspruch und umgekehrt, weil es sich um selbständige Vermögensrechte handelt (OLG Hamm Rpfleger 2008, 190 ff. m.w.N.).
• OLG Jena, 28.07.2025 - 3 W 106/25

  Eintragung der Anwartschaftspfändung bei der Vormerkung im Grundbuch

  Die Pfändung nur des Anwartschaftsrechts erfasst auch nicht von vornherein den schuldrechtlichen Anspruch und umgekehrt, weil es sich um selbständige Vermögensrechte handelt (OLG Hamm Rpfleger 2008, 190 ff. m.w.N.).