Volltextveröffentlichungen (3)

• NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)

  BGB § 278
  Nichtigkeit Anlagevertrag Provisionszahlung

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 278
  Nichtigkeit des Anlagevertrages bei Provisionszuzahlungen des Vermittlers an Steuerberater

• juris (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (2)

• Wolters Kluwer (Leitsatz)

  Wirksamkeit eines i.R.e. Provisionsversprechens eines Anlagevermittlers gegenüber einem Steuerberater eines Anlegers für die Empfehlung einer von diesem vermittelten Anlage gegenüber seinem Mandanten zustandegekommenen Anlagevertrags

• datenbank.nwb.de (Leitsatz)

  Steuerberatung; Provisionszahlungen des Vermittlers an Steuerberater

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Provision an Steuerberater bei Kapitalanlagemodellen: Schadensersatz? (IBR 1999, 88)

Verfahrensgang

• LG Köln, 20.06.1995 - 27 O 276/93
• OLG Köln, 13.02.1997 - 7 U 19/96
• OLG Köln, 18.06.1998 - 7 U 19/96

Papierfundstellen

• NJW-RR 1998, 1431
• NZM 1998, 727

Wird zitiert von ... (0)Zitiert selbst (9)

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• BGH, 12.07.1977 - VI ZR 159/75

  Auszug aus OLG Köln, 13.02.1997 - 7 U 19/96

  Ob der Erfüllungsgehilfe dabei Weisungen oder Interessen des Schuldners zuwiderhandelt, um eigene Vorteile zu ziehen, spielt insoweit keine Rolle (BGH NJW 1977, 2259 = LM § 31 BGB Nr. 21; NJW-RR 1990, 484; NJW 1991, 3208).

  Danach entspricht es aber dem Grundgedanken des § 278 BGB, den Schuldner für die Personalrisiken, deren Steuerung nur er in der Hand hat, einstehen zu lassen (vgl. dazu BGH NJW 1977, 2259).

• BGH, 22.09.1971 - VIII ZR 38/70

  Schuldbefreiungsanspruch im Konkurs

  Auszug aus OLG Köln, 13.02.1997 - 7 U 19/96

  In einem solchen Fall geht der Ersatzanspruch des Geschädigten nach § 249 Satz 1 BGB zwar grundsätzlich nicht auf Zahlung, sondern auf Befreiung von der Verbindlichkeit (BGHZ 57, 78).
• BGH, 07.01.1965 - VII ZR 28/63

  Schadensersatz aus einem Auskunftsvertrag über den finanziellen Status eines …

  Auszug aus OLG Köln, 13.02.1997 - 7 U 19/96

  Nach § 250 Satz 2 erster Halbsatz BGB geht der Freistellungsanspruch jedoch in einen Geldanspruch über, wenn der Geschädigte erfolglos ein Frist zur Herstellung (Freistellungserklärung bzw. Übernahmen der Verbindlichkeit) mit Ablehnungsandrohung gesetzt hat (BGH WM 1965, 287).

• BGH, 29.09.1989 - V ZR 198/87

  Widerruf der Vollmacht durch einen von mehreren Vollmachtgebern

  Auszug aus OLG Köln, 13.02.1997 - 7 U 19/96

  Rn. 48 Dabei kann allerdings dahinstehen, ob die Beklagte, wie das Landgericht meint, ihr aus einem Beratungsvertrag den Klägern gegenüber obliegende Pflichten zu richtiger und vollständiger Information über diejenigen tatsächlichen Umstände, die für den Anlageentschluß von besonderer Bedeutung sind, verletzt hat (vgl. dazu: BGH NJW 1982, 1096; 1990, 507), indem der für sie tätige Vertriebsbeauftragte Oe. die Höhe der Steuerersparnis falsch angegeben hat.
• BGH, 08.10.1991 - XI ZR 207/90

  Haftung der Bank im beleggebundenen Überweisungsverkehr; Divergenzen zwischen …

  Auszug aus OLG Köln, 13.02.1997 - 7 U 19/96

  Ob der Erfüllungsgehilfe dabei Weisungen oder Interessen des Schuldners zuwiderhandelt, um eigene Vorteile zu ziehen, spielt insoweit keine Rolle (BGH NJW 1977, 2259 = LM § 31 BGB Nr. 21; NJW-RR 1990, 484; NJW 1991, 3208).
• BGH, 23.10.1980 - IVa ZR 28/80

  Gewerbsmäßige Maklertätigkeit eines Steuerberaters

  Auszug aus OLG Köln, 13.02.1997 - 7 U 19/96

  Rn. 56 Steht sonach aber fest, daß der Vertriebsbeauftragte der Beklagten und die Steuerberaterin der Klägerin eine Provisionsabsprache mit der von beiden getragenen Absicht getroffen haben, dies dem Kunden gegenüber nicht zu offenbaren, so liegt darin ein zur Nichtigkeit des Vertrages führender Treubruch (BGHZ 78, 263 = NJW 1981, 399 = LM § 138 (Cf) BGB Nr. 10; BGHZ 95, 130 = NJW 1985, 2523; ferner: BGH NJW-RR 1990, 443).
• BGH, 19.06.1985 - IVa ZR 196/83

  Maklerprovision für Steuerberater

  Auszug aus OLG Köln, 13.02.1997 - 7 U 19/96

  Rn. 56 Steht sonach aber fest, daß der Vertriebsbeauftragte der Beklagten und die Steuerberaterin der Klägerin eine Provisionsabsprache mit der von beiden getragenen Absicht getroffen haben, dies dem Kunden gegenüber nicht zu offenbaren, so liegt darin ein zur Nichtigkeit des Vertrages führender Treubruch (BGHZ 78, 263 = NJW 1981, 399 = LM § 138 (Cf) BGB Nr. 10; BGHZ 95, 130 = NJW 1985, 2523; ferner: BGH NJW-RR 1990, 443).
• BGH, 19.10.1989 - III ZR 92/88

  Zurechnung von Pflichtverletzungen des Filialleiters einer Bank im Rahmen der …

  Auszug aus OLG Köln, 13.02.1997 - 7 U 19/96

  Ob der Erfüllungsgehilfe dabei Weisungen oder Interessen des Schuldners zuwiderhandelt, um eigene Vorteile zu ziehen, spielt insoweit keine Rolle (BGH NJW 1977, 2259 = LM § 31 BGB Nr. 21; NJW-RR 1990, 484; NJW 1991, 3208).
• LG Köln, 20.06.1995 - 27 O 276/93

  Auszug aus OLG Köln, 13.02.1997 - 7 U 19/96

  Die Berufung der Beklagten gegen das Urteil des Landgerichts Köln vom 20. Juni 1995 - 27 O 276/93 - wird insoweit zurückgewiesen, als die Beklagte verurteilt worden ist, an die Kläger 292.260,26 DM nebst 4 % Zinsen aus 41.912,10 DM seit dem 15. April 1993 sowie von weiteren Zinsen in Höhe von 10 % aus 219.262,10 DM seit dem 16.8.1994 bis zum 30.11.1994 sowie 9 % Zinsen aus 219.262,10 DM seit dem 1.12.1994 und 5.234,00 DM nebst 4 % Zinsen seit dem 5.4.1995 zu zahlen.

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Volltextveröffentlichung

• juris (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (2)

• rechtsportal.de (Leitsatz)

  WEG § 23 Abs. 4 § 43 Abs. 1 Nr. 4
  Rechte des noch nicht im Grundbuch eingetragenen Erwerbers von Wohnungseigentum

• Wolters Kluwer (Leitsatz)

  Antragsbefugnis eines noch nicht im Grundbuch eingetragenen Wohnungseigentümers; Erwerber einer Eigentumswohnung als werdender oder faktischer Wohnungseigentümer ; Antragsrecht desjenigen, der von dem teilenden Alleineigentümer eine Eigentumswohnung erwirbt; ...

Papierfundstellen

• NJW-RR 1998, 1094
• DNotZ 1999, 217
• NZM 1998, 518
• FGPrax 1998, 97
• ZMR 1998, 595

Wird zitiert von ... (7)Zitiert selbst (6)

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• BayObLG, 11.04.1990 - BReg. 2 Z 7/90

  Ungültigerklärung von Eigentümerbeschlüssen; Behandlung von Mitgliedern einer …

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• BGH, 01.12.1988 - V ZB 6/88

  Stimmrecht des Erwerbers einer Eigentumswohnung vor Umschreibung im …

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• OLG Köln, 29.12.1977 - 16 Wx 124/77

  Wohnungseigentümer; Umlage; Instandhaltungsrücklage; Vormerkung; Auflassung; …

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• OLG Stuttgart, 24.11.1978 - 8 W 351/78
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• OLG Karlsruhe, 20.12.1977 - 3 W 8/77
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• KG, 20.07.1994 - 24 W 3942/94

  Stimmrecht des Wohnungserwerbers vor Eintragung ins Grundbuch

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• BGH, 05.06.2008 - V ZB 85/07

  Rechtsfolgen der Eintragung einer Auflassungsvormerkung für die Erwerber von …

  Eine Vorverlagerung dieser Pflicht auf den werdenden Eigentümer wird abgelehnt (so OLG Brandenburg, ZWE 2006, 447; OLG Saarbrücken, NJW-RR 1998, 1094; NZM 2002, 610;… Sauren, WEG, 4. Aufl., Vor § 1 Rdn. 14;… Belz, Festschrift für Merle, 2000, S. 51 ff.).

  2 Z 7/90">BayObLGZ 1990, 101, 102 f.; BayObLG NJW-RR 2003, 874, 875; Staudinger/Rapp, BGB [2005], § 8 WEG Rdn. 24; Jennißen/Grziwotz, aaO, § 10 WEG Rdn. 94; Hügel/Elzer, Das neue WEG-Recht, § 3 Rdn. 99 ff.; a.A. OLG Saarbrücken NJW-RR 1998, 1094; NZM 2002, 610, 611; Becker, Festschrift für Seuß, 2007, 19 ff.).

• OLG Hamm, 10.05.2007 - 15 W 428/06

  Stimmrecht des Wohnungseigentumsanwärters in der Eigentümerversammlung einer …

  Mit der gegenteiligen Auffassung des OLG Saarbrücken (FGPrax 1998, 97 = NJW-RR 1998, 1094 und NJW-RR 2002, 1236 = NZM 2002, 610), bis zur Eigentumsumschreibung auf den ersten Erwerber bestehe eine Ein-Mann-Wohnungseigentümergemeinschaft des Bauträgers, der die einzelnen Erwerber zur Stimmrechtsausübung in der Eigentümerversammlung ermächtigen könne, hat der Senat sich bereits auseinandergesetzt (…FGPrax 2000, a.a.O.).

  Denn das OLG Saarbrücken war in der Entscheidung vom 27.02.1998 - 5 W 252/97 - mit einem Fall befasst, in dem auf den den Antrag stellenden Erwerber im Zeitpunkt der rechtlichen Invollzusetzung der Gemeinschaft noch nicht die Nutzungen übergegangen waren, so dass dieser nicht die Stellung als Mitglied deiner Faktischen Wohnungseigentümergemeinschaft erworben hatte.

• OLG Frankfurt, 10.12.2002 - 20 W 531/00

  Wohnungseigentum: Rechtsgeschäftlicher Ersterwerb von einer teilenden …

  Die oben genannte Rechtsprechung ließe sich zur Überzeugung des Senats jedenfalls im vorliegenden Fall auf das Antragsrecht des § 43 Abs. 1 WEG übertragen, denn es geht bei beiden um die gleiche Rechtsfrage, nämlich darum, ob bereits dem werdenden Wohnungseigentümer Rechte zustehen können, die nach dem Gesetz nur der im Grundbuch eingetragene Wohnungseigentümer hat (Saarl. OLG FGPrax 1998, 97; vgl. auch Saarl. OLG NZM 2002, 610; BayObLG ZMR 2002, 138;… Niedenführ/Schulze, WEG, 6. Aufl., § 43 Rdnr. 51a;… Staudinger/Wenzel, BGB, Stand: Juni 1997, § 43 Rdnr. 6;… Staudinger/Kreuzer, a.a.O., § 10 WEG Rdnr. 12;… Bärmann/Pick/Merle, a.a.O., § 43 Rdnr. 88).

  Es bedarf mithin keiner Entscheidung, ob gar der weitergehenden Auffassung des OLG Saarbrücken (FGPrax 1998, 97; NZM 2002, 610) zu folgen wäre, wonach die Wohnungseigentümergemeinschaft bereits früher entsteht und es darauf, ob neben dem teilenden Eigentümer zumindest noch ein weiterer Erwerber im Grundbuch eingetragen ist, nicht ankommt.

  Die Voraussetzungen für die Ausnahme eines "werdenden" Eigentümers lassen sich demgegenüber nur schwer feststellen (vgl. BGHZ 106, 113; Saarl. OLG FGPrax 1998, 97).

• OLG Hamm, 19.10.1999 - 15 W 217/99

  Entstehung einer werdenden

  1.Der Senat hält an seiner Rechtsprechung fest, daß mit der Anlegung der Wohnungsgrundbücher, der Eintragung von Auflassungsvormerkungen und dem Besitzübergang auf die Erwerber eine werdende Wohnungseigentümergemeinschaft entsteht, auf die die Regelungen des WEG betreffend die gemeinschaftliche Verwaltung (§§ 21ff.) und das gerichtliche Verfahren (§§ 43 ff.) entsprechende Anwednung finden (a.A. OLG Saarbrücken FGPrax 1998, 97 2. Dies gilt auch unter Berücksichtigung der Schwierigkeiten, die sich aus der Abhängigkeit der Rechtsstellung des werdenden Wohnungseigentümers von dem Bestehen eines wirksamen Eigentumsübertragungsanspruchs gegen den Bauträger ergeben können.

  Die gegenteilige Auffassung des OLG Saarbrücken (FGPrax 1998, 97 = NJW-RR 1998, 1094), bis zur Eigentumsumschreibung auf den ersten Erwerber bestehe eine Ein-Mann-Wohnungseigentümergemeinschaft des Bauträgers, der die einzelnen Erwerber zur Stimmrechtsausübung in der Eigentümerversammlung ermächtigen könne, widerspricht dem gesetzlichen Leitbild der Wohnungseigentümergemeinschaft als einer Gemeinschaft, die notwendig aus mehreren Personen bestehen muß.

• OLG Saarbrücken, 07.05.2002 - 5 W 368/01

  Antragsberechtigung gem. § 43 Abs. 1 Nr. 4 1. Alternatve WEG auch für den noch …

  b) Ob dieser Ansicht gefolgt werden kann, erscheint zweifelhaft (Senat, NJW-RR 1998, 1094).

  Darauf, ob zu diesem Zeitpunkt neben dem teilenden Eigentümer zumindest ein weiterer Erwerber vorhanden ist, kommt es nach Wortlaut und Systematik des WEG nicht entscheidend an (eingehend Senat: NJW-RR 1998, 1094).

• OLG Frankfurt, 15.06.2005 - 20 W 17/03

  Wohnungseigentum: Anwendbarkeit der Vorschriften des WEG entsprechend auf die …

  Die entgegenstehende Auffassung des Landgerichts (vgl. auch OLG Saarbrücken NJW-RR 1998, 1094; NZM 2002, 610;… vgl. weiter Köhler/Bassenge, Anwaltshandbuch Wohnungseigentumsrecht, Teil 7 Rz. 224 ff) gibt dem Senat keinen Anlass, hiervon abzurücken.
• OLG Zweibrücken, 08.12.1998 - 3 W 217/98

  Wohnungseigentum

  Soweit zuletzt das OLG Saarbrücken (NJW-RR 1998, 1094) eine Unterscheidung zwischen der Gründungsphase und dem vom BGH entschiedenen Fall des Zweiterwerbs für zweifelhaft gehalten hat, vermag der Senat dem nicht beizutreten.