Volltextveröffentlichungen (11)

• Doctrine(Abodienst, kostenloses Probeabo)
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• openjur.de
• bundesgerichtshof.de

• rechtsinformationen.bund.de

  Eigenbedarfskündigung eines DDR-Altmietvertrags entgegen vereinbarter Kündigungsbeschränkung

• rechtsprechung-im-internet.de

  § 546 Abs 1 BGB, § 564b Abs 2 Nr 2 S 1 BGB vom 21.02.1996, § 573 Abs 1 S 1 BGB, § 573 Abs 2 Nr 2 BGB, § 985 BGB
  Eigenbedarfskündigung eines DDR-Altmietvertrags entgegen vereinbarter Kündigungsbeschränkung

• IWW

  § 546 Abs. 1, § ... 985 BGB, § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB, Art. 232 § 2 EGBGB, § 573 Abs. 1, 2 Nr. 2 BGB, § 544 BGB, § 573 Abs. 1 Satz 1 BGB, Bürgerlichen Gesetzbuchs (§ 542 Abs. 1, §§ 568, 573 ff. BGB, Art. 230 Abs. 2 EGBGB, §§ 535 ff. BGB, Art. 232 § 2 Abs. 1 EGBGB, Art. 232 § 2 Abs. 2 EGBGB, § 564b Abs. 2 Nr. 3 BGB, § 573 Abs. 2 Nr. 3 BGB, § 564b Abs. 2 Nr. 2 Satz 1 BGB, Art. 232 § 2 Abs. 3 Satz 1 EGBGB, Art. 232 § 2 Abs. 3 Satz 2 EGBGB, Art. 232 § 2 Abs. 3 Satz 2 Nr. 3 EGBGB, § 564b Abs. 3 BGB, § 564b Abs. 2 Nr. 2 BGB, Art. 232 § 2 Abs. 3 Satz 2 Nr. 1 und 2 EGBGB, Art. 232 § 2 Abs. 3 EGBGB, Artikel 3 des Einigungsvertrages, § 564b Abs. 4 Satz 1 BGB, Art. 232 § 2 Abs. 4 EGBGB, § 573 Abs. 3 BGB, Art. 232 § 2 Abs. 7 EGBGB, Art. 232 § 2 Abs. 5 - 6 EGBGB, §§ 564b, 565 BGB, §§ 573 ff. BGB, Art. 229 § 3 Abs. 10 Satz 1 EGBGB, § 573c Abs. 4 BGB, § 573c Abs. 1 bis 3 BGB, § 565 Abs. 2 BGB, Art. 229 § 5 Satz 2 EGBGB, § 563 Abs. 1 Satz 1 ZPO

• Deutsches Notarinstitut

  BGB § 573 Abs. 1 u. 2 Nr. 2; EGBGB Art. 232 § 2; ZGB (DDR) §§ 120, 122
  Kündigung eines DDR-Altmietvertrags über Wohnraum wegen Eigenbedarfs

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
• rechtsportal.de
• datenbank.nwb.de

  Eigenbedarfskündigung eines DDR-Altmietvertrags entgegen vereinbarter Kündigungsbeschränkung

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Kündigung eines DDR-Mietvertrags wegen Eigenbedarfs: Es gilt das BGB

Kurzfassungen/Presse (8)

• bundesgerichtshof.de (Pressemitteilung)

  Kündigung eines DDR-Altmietvertrags über Wohnraum wegen Eigenbedarfs

• lto.de (Kurzinformation)

  Kündigung wegen Eigenbedarfs: Auch bei DDR-Altmietverträgen gilt das BGB

• Rechtslupe (Kurzinformation/Zusammenfassung)

  Der Altmietvertrag aus DDR-Zeiten - und die Kündigung wegen Eigenbedarfs

• anwaltonline.com (Kurzinformation)

  Kündigung eines DDR-Altmietvertrags über Wohnraum wegen Eigenbedarfs

• otto-schmidt.de (Kurzinformation)

  Kündigung eines DDR-Altmietvertrags über Wohnraum wegen Eigenbedarfs

• beck-aktuell.de (Kurzinformation)

  Kündigung eines DDR-Mietvertrags wegen Eigenbedarfs: Es gilt das BGB

• iprspr.mpipriv.de (Auszüge)

  BGB § 542; BGB § 546; BGB § 564b; BGB § 568; BGB § 573; BGB §§ 573 ff.; BGB § 985; EGBGB Art. 232 § 2; ZGB (DDR) §§ 120 ff.; ZGB (DDR) § 122
  Vertragliche Schuldverhältnisse --> Allgemeines Vertragsrecht

• tp-presseagentur.de (Kurzinformation)

  Kündigung eines DDR-Altmietvertrags über Wohnraum wegen Eigenbedarfs

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  DDR-Altmietvertrag kann wegen Eigenbedarfs gekündigt werden (IMR 2025, 90)

Papierfundstellen

• BGHZ 242, 168
• NJW 2025, 214
• NZM 2025, 33

Wird zitiert von ...Zitiert selbst (8)

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• BGH, 18.06.2003 - VIII ZR 240/02

  Zur Fortgeltung von Kündigungsfristen in Wohnungsmietverträgen nach dem …

  Auszug aus BGH, 13.11.2024 - VIII ZR 15/23

  Recht der Schuldverhältnisse">232 § 2 EGBGB - selbst zum Ausdruck gebracht, dass nach dem bisherigen Recht wirksam vereinbarte Kündigungsfristen aus Gründen des Vertrauensschutzes und der Rechtssicherheit vorrangig gegenüber der gesetzlichen Neuregelung sein sollen und deshalb auch künftig wirksam bleiben (…vgl. BT-Drucks. 14/4553, S. 75 und 77 [zur Entwurfsregelung in § 3 Abs. 9]; siehe auch Senatsurteile vom 18. Juni 2003 - VIII ZR 240/02, BGHZ 155, 178, 185 ["uneingeschränkter Bestandsschutz solcher Vereinbarungen"]; vom 6. April 2005 - VIII ZR 155/04, NZM 2005, 417 unter II 2 b bb (3) (a)).

  Rn. 32 Die vom Berufungsgericht herangezogenen Senatsentscheidungen haben sich dementsprechend mit der Frage befasst, ob die in einem (Formular-)Vertrag sinngemäß erfolgte Wiedergabe der früheren gesetzlichen Regelung zur Länge der Kündigungsfristen (hier gemäß § 565 Abs. 2 BGB aF) als eine solche vorrangige vertragliche Vereinbarung anzusehen ist (vgl. Senatsurteile vom 18. Juni 2003 - VIII ZR 240/02, aaO S. 182 ff.; vom 10. März 2004 - VIII ZR 34/03, WuM 2004, 275 unter II, und VIII ZR 64/03, NZM 2004, 336 unter II) und ob die später aufgenommene Übergangsvorschrift zum Schuldrechtsmodernisierungsgesetz vom 26. November 2001 (BGBl. I S. 3138) die zuvor getroffene Übergangsregelung zum Mietrechtsreformgesetz für Dauerschuldverhältnisse mit Wirkung ab dem 1. Januar 2003 (Art. 229 § 5 Satz 2 EGBGB) verdrängt hat (…vgl. Senatsurteile vom 6. April 2005 - VIII ZR 155/04, aaO;… vom 7. Februar 2007 - VIII ZR 145/06, NZM 2007, 327 Rn. 14).

• BGH, 06.04.2005 - VIII ZR 155/04

  Wirksamkeit einer langen Kündigungsfrist in Altfällen

  Auszug aus BGH, 13.11.2024 - VIII ZR 15/23

  Recht der Schuldverhältnisse">232 § 2 EGBGB - selbst zum Ausdruck gebracht, dass nach dem bisherigen Recht wirksam vereinbarte Kündigungsfristen aus Gründen des Vertrauensschutzes und der Rechtssicherheit vorrangig gegenüber der gesetzlichen Neuregelung sein sollen und deshalb auch künftig wirksam bleiben (…vgl. BT-Drucks. 14/4553, S. 75 und 77 [zur Entwurfsregelung in § 3 Abs. 9]; siehe auch Senatsurteile vom 18. Juni 2003 - VIII ZR 240/02, BGHZ 155, 178, 185 ["uneingeschränkter Bestandsschutz solcher Vereinbarungen"]; vom 6. April 2005 - VIII ZR 155/04, NZM 2005, 417 unter II 2 b bb (3) (a)).

  Rn. 32 Die vom Berufungsgericht herangezogenen Senatsentscheidungen haben sich dementsprechend mit der Frage befasst, ob die in einem (Formular-)Vertrag sinngemäß erfolgte Wiedergabe der früheren gesetzlichen Regelung zur Länge der Kündigungsfristen (hier gemäß § 565 Abs. 2 BGB aF) als eine solche vorrangige vertragliche Vereinbarung anzusehen ist (…vgl. Senatsurteile vom 18. Juni 2003 - VIII ZR 240/02, aaO S. 182 ff.; vom 10. März 2004 - VIII ZR 34/03, WuM 2004, 275 unter II, und VIII ZR 64/03, NZM 2004, 336 unter II) und ob die später aufgenommene Übergangsvorschrift zum Schuldrechtsmodernisierungsgesetz vom 26. November 2001 (BGBl. I S. 3138) die zuvor getroffene Übergangsregelung zum Mietrechtsreformgesetz für Dauerschuldverhältnisse mit Wirkung ab dem 1. Januar 2003 (Art. 229 § 5 Satz 2 EGBGB) verdrängt hat (vgl. Senatsurteile vom 6. April 2005 - VIII ZR 155/04, aaO;… vom 7. Februar 2007 - VIII ZR 145/06, NZM 2007, 327 Rn. 14).

• BGH, 08.05.2018 - VIII ZR 200/17

  Wohnraummiete: Zulässigkeit eines individualvertraglich vereinbarten dauerhaften …

  Auszug aus BGH, 13.11.2024 - VIII ZR 15/23

  Rn. 33 3. Da sich nach Vorstehendem die Befugnis des Klägers zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrags der Parteien ohne Einschränkungen nach den allgemeinen mietrechtlichen Vorschriften des Bürgerlichen Gesetzbuchs bestimmt und das Vorliegen des vom Kläger geltend gemachten Kündigungsgrunds deshalb allein anhand der Vorschrift des § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB zu beurteilen ist, kommt es auf die vom Berufungsgericht zudem erörterte (Folge-)Frage nicht an, ob auch ein auf unbestimmte Zeit geschlossener Wohnraummietvertrag in entsprechender Anwendung von § 544 BGB nur dann gekündigt werden kann, wenn das Kündigungsrecht für eine Partei vertraglich vollständig - und nicht nur teilweise - ausgeschlossen ist (offen gelassen im Senatsbeschluss vom 8. Mai 2018 - VIII ZR 200/17, NZM 2018, 556 Rn. 16).

• BGH, 07.02.2007 - VIII ZR 145/06

  Rechtsfolgen des Beitritts eines weiteren Mieters zu einem unverändert …

  Auszug aus BGH, 13.11.2024 - VIII ZR 15/23

  Rn. 32 Die vom Berufungsgericht herangezogenen Senatsentscheidungen haben sich dementsprechend mit der Frage befasst, ob die in einem (Formular-)Vertrag sinngemäß erfolgte Wiedergabe der früheren gesetzlichen Regelung zur Länge der Kündigungsfristen (hier gemäß § 565 Abs. 2 BGB aF) als eine solche vorrangige vertragliche Vereinbarung anzusehen ist (…vgl. Senatsurteile vom 18. Juni 2003 - VIII ZR 240/02, aaO S. 182 ff.; vom 10. März 2004 - VIII ZR 34/03, WuM 2004, 275 unter II, und VIII ZR 64/03, NZM 2004, 336 unter II) und ob die später aufgenommene Übergangsvorschrift zum Schuldrechtsmodernisierungsgesetz vom 26. November 2001 (BGBl. I S. 3138) die zuvor getroffene Übergangsregelung zum Mietrechtsreformgesetz für Dauerschuldverhältnisse mit Wirkung ab dem 1. Januar 2003 (Art. 229 § 5 Satz 2 EGBGB) verdrängt hat (…vgl. Senatsurteile vom 6. April 2005 - VIII ZR 155/04, aaO; vom 7. Februar 2007 - VIII ZR 145/06, NZM 2007, 327 Rn. 14).
• BGH, 10.03.2004 - VIII ZR 64/03

  Kündigungsfrist bei einem vor dem 1.9.2001 abgeschlossenen Mietvertrag

  Auszug aus BGH, 13.11.2024 - VIII ZR 15/23

  Rn. 32 Die vom Berufungsgericht herangezogenen Senatsentscheidungen haben sich dementsprechend mit der Frage befasst, ob die in einem (Formular-)Vertrag sinngemäß erfolgte Wiedergabe der früheren gesetzlichen Regelung zur Länge der Kündigungsfristen (hier gemäß § 565 Abs. 2 BGB aF) als eine solche vorrangige vertragliche Vereinbarung anzusehen ist (…vgl. Senatsurteile vom 18. Juni 2003 - VIII ZR 240/02, aaO S. 182 ff.; vom 10. März 2004 - VIII ZR 34/03, WuM 2004, 275 unter II, und VIII ZR 64/03, NZM 2004, 336 unter II) und ob die später aufgenommene Übergangsvorschrift zum Schuldrechtsmodernisierungsgesetz vom 26. November 2001 (BGBl. I S. 3138) die zuvor getroffene Übergangsregelung zum Mietrechtsreformgesetz für Dauerschuldverhältnisse mit Wirkung ab dem 1. Januar 2003 (Art. 229 § 5 Satz 2 EGBGB) verdrängt hat (…vgl. Senatsurteile vom 6. April 2005 - VIII ZR 155/04, aaO;… vom 7. Februar 2007 - VIII ZR 145/06, NZM 2007, 327 Rn. 14).
• BGH, 10.03.2004 - VIII ZR 34/03

  Formularmäßige Vereinbarung von Kündigungsfristen in einem vor dem 1.9.2001 …

  Auszug aus BGH, 13.11.2024 - VIII ZR 15/23

  Rn. 32 Die vom Berufungsgericht herangezogenen Senatsentscheidungen haben sich dementsprechend mit der Frage befasst, ob die in einem (Formular-)Vertrag sinngemäß erfolgte Wiedergabe der früheren gesetzlichen Regelung zur Länge der Kündigungsfristen (hier gemäß § 565 Abs. 2 BGB aF) als eine solche vorrangige vertragliche Vereinbarung anzusehen ist (…vgl. Senatsurteile vom 18. Juni 2003 - VIII ZR 240/02, aaO S. 182 ff.; vom 10. März 2004 - VIII ZR 34/03, WuM 2004, 275 unter II, und VIII ZR 64/03, NZM 2004, 336 unter II) und ob die später aufgenommene Übergangsvorschrift zum Schuldrechtsmodernisierungsgesetz vom 26. November 2001 (BGBl. I S. 3138) die zuvor getroffene Übergangsregelung zum Mietrechtsreformgesetz für Dauerschuldverhältnisse mit Wirkung ab dem 1. Januar 2003 (Art. 229 § 5 Satz 2 EGBGB) verdrängt hat (…vgl. Senatsurteile vom 6. April 2005 - VIII ZR 155/04, aaO;… vom 7. Februar 2007 - VIII ZR 145/06, NZM 2007, 327 Rn. 14).
• BGH, 13.06.2007 - VIII ZR 387/04

  Ersatz von Aufwendungen für Veränderungen des Mieters an der Mietsache

  Auszug aus BGH, 13.11.2024 - VIII ZR 15/23

  Demnach sind bei solchen Verträgen, wie der Senat bereits entschieden hat, für die nachfolgend zum Wirksamwerden des Beitritts am 3. Oktober 1990 entstandenen Rechte und Pflichten der Mietvertragsparteien die Vorschriften des Bürgerlichen Gesetzbuchs heranzuziehen, während die vor dem Beitritt abgeschlossenen Sachverhalte nach dem damals in der DDR geltenden Recht zu beurteilen sind (vgl. Senatsurteil vom 13. Juni 2007 - VIII ZR 387/04, NJW-RR 2007, 1309 Rn. 9;… Senatsbeschluss vom 22. Februar 2022 - VIII ZR 38/20, NZM 2022, 608 Rn. 10 mwN).
• BGH, 22.02.2022 - VIII ZR 38/20

  Wohnraummiete: Gebrauchsgewährungs- und Erhaltungspflicht des Vermieters …

  Auszug aus BGH, 13.11.2024 - VIII ZR 15/23

  Demnach sind bei solchen Verträgen, wie der Senat bereits entschieden hat, für die nachfolgend zum Wirksamwerden des Beitritts am 3. Oktober 1990 entstandenen Rechte und Pflichten der Mietvertragsparteien die Vorschriften des Bürgerlichen Gesetzbuchs heranzuziehen, während die vor dem Beitritt abgeschlossenen Sachverhalte nach dem damals in der DDR geltenden Recht zu beurteilen sind (…vgl. Senatsurteil vom 13. Juni 2007 - VIII ZR 387/04, NJW-RR 2007, 1309 Rn. 9; Senatsbeschluss vom 22. Februar 2022 - VIII ZR 38/20, NZM 2022, 608 Rn. 10 mwN).

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• BGH, 21.04.2026 - VIII ZR 221/25

  Rechtmäßigkeit der ausgesprochene Kündigung wegen Eigenbedarf durch Vermieterin …

  Etwas anderes gilt nur, wenn der Gesetzgeber eine solche Wirkungskraft (in Gestalt einer echten oder einer unechten Rückwirkung) ausdrücklich bestimmt hat oder eine solche eindeutig dem neuen Gesetz entnommen werden kann (vgl. BGH, Urteile vom 18. Oktober 1965 - II ZR 36/64, BGHZ 44, 192, 194; vom 26. Januar 2009 - II ZR 260/07, BGHZ 179, 249 Rn. 19 ff.; vom 23. November 2011 - VIII ZR 203/10, WM 2012, 469 Rn. 22; vom 13. November 2024 - VIII ZR 15/23, BGHZ 242, 168 Rn. 15; Beschlüsse vom 16. Januar 2003 - V ZB 51/02, NJW 2003, 1462 unter II 4; vom 18. April 2023 - II ZR 37/22, WM 2023, 1374 Rn. 37; BAGE 109, 22, 28; Staudinger/Bialluch-von Allwörden, EGBGB, Neubearb.