(1) Die Baumassenzahl gibt an, wieviel Kubikmeter Baumasse je Quadratmeter Grundstücksfläche im Sinne des § 19 Abs. 3 zulässig sind.
(2) 1Die Baumasse ist nach den Außenmaßen der Gebäude vom Fußboden des untersten Vollgeschosses bis zur Decke des obersten Vollgeschosses zu ermitteln. 2Die Baumassen von Aufenthaltsräumen in anderen Geschossen einschließlich der zu ihnen gehörenden Treppenräume und einschließlich ihrer Umfassungswände und Decken sind mitzurechnen. 3Bei baulichen Anlagen, bei denen eine Berechnung der Baumasse nach Satz 1 nicht möglich ist, ist die tatsächliche Baumasse zu ermitteln.
(3) Bauliche Anlagen und Gebäudeteile im Sinne des § 20 Abs. 4 bleiben bei der Ermittlung der Baumasse unberücksichtigt.
(4) Ist im Bebauungsplan die Höhe baulicher Anlagen oder die Baumassenzahl nicht festgesetzt, darf bei Gebäuden, die Geschosse von mehr als 3,50 m Höhe haben, eine Baumassenzahl, die das Dreieinhalbfache der zulässigen Geschoßflächenzahl beträgt, nicht überschritten werden.
Rechtsprechung zu § 21 BauNVO
47 Entscheidungen zu § 21 BauNVO in unserer Datenbank:
- OVG Sachsen, 05.09.2016 - 5 B 121/16
Vorläufiger Rechtsschutz; Schmutzwasserbeitragsbescheid; Teilflächenabgrenzung; ...
- VG Ansbach, 28.07.2009 - AN 9 K 08.02274
Erdrückende Wirkung eines Hochregallagers im Gewerbegebiet (verneint); Gebot der ...
- VGH Bayern, 18.01.2019 - 4 CE 18.2578
Einstweilige Anordnung, Zulassung eines Bürgerbegehrens, Bebauungsplanverfahren, ...
- OVG Rheinland-Pfalz, 20.01.2011 - 1 C 11082/09
Normenkontrollantrag gegen Bebauungsplan "Zentralplatz" abgelehnt
Zum selben Verfahren:
- BVerwG, 11.07.2011 - 4 BN 18.11
Zum Verhältnis der Privilegierungszwecke in § 21a BauNVO
- BVerwG, 11.07.2011 - 4 BN 18.11
- OVG Niedersachsen, 27.05.1991 - 1 L 137/89
Bauplanungsrecht: Zulässigkeit einer Betriebsleiterwohnung im Gewerbegebiet
- OVG Bremen, 10.09.2018 - 1 B 20/18
Sondergebiet Technologiepark - Baumassenzahl; Bebauungsplan; Konflikttransfer; ...
- VGH Bayern, 14.07.2009 - 1 N 07.2977
Normenkontrolle Bebauungsplan - Abstimmung von Festsetzungen des Bebauungsplans
- OVG Nordrhein-Westfalen, 31.07.2017 - 7 A 830/16
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- OVG Nordrhein-Westfalen, 23.06.2017 - 7 A 398/17
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