Volltextveröffentlichungen (7)

• openjur.de

  Grundstückskaufvertrag: Schadensersatzanspruch wegen Feuchtigkeitsschäden

• Judicialis

  BGB § 249; ; BGB § ... 280 Abs. 1; ; BGB § 280 Abs. 3; ; BGB § 281 Abs. 1; ; BGB § 288; ; BGB § 291; ; BGB § 434 Abs. 1 Nr. 1; ; BGB § 434 Abs. 1 Nr. 2; ; BGB § 437 Nr. 3; ; BGB § 444; ; BGB § 442 Abs. 1 S. 1; ; ZPO § 529

• Deutsches Notarinstitut

  BGB §§ 444, 434
  Entfallen des Arglistvorwurfs bei erkennbarem offenbarungspflichtigem Mangel (hier: Wandfeuchtigkeit)

• ra.de
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Wegfall des Arglistvorwurfes bei Offensichtlichkeit des Mangels aufgrund seines offenkundigen Erscheinungsbildes

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Grundstückskauf: Wann handelt Verkäufer arglistig?

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)

  Vorwurf der Arglist bei offenkundigem Mangel i.R. eines Grundstückskaufs; Sachmangelfreiheit einer Kaufsache im Augenblick des Gefahrübergangs; Inanspruchnahme eines Verkäufers wegen eines Mangels trotz vereinbarten Gewährleistungsausschlusses

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Grundstückskauf: Wann handelt Verkäufer arglistig? (IMR 2008, 28)

Wird zitiert von ... (5)Zitiert selbst (2)

alle Zitatstellen anzeigen
• BGH, 26.01.1996 - V ZR 42/94

  Aufklärungspflicht des Verkäufers eines Altenheims

  Auszug aus OLG Saarbrücken, 09.10.2007 - 4 U 198/07

  b) Zwar ist es in Rspr. und Lit. anerkannt, dass ein Arglistvorwurf dann entfallen kann, wenn der Verkäufer darauf vertrauen durfte, dass dem Käufer der Mangel aufgrund seines offenkundigen Erscheinungsbildes vernünftigerweise nicht verborgen bleiben konnte (vgl. BGH, Urt. v. 26.1.1996 - V ZR 42/94, NJW-RR 1996, 690; OLG Saarbrücken, NJW-RR 1996, 692;… Palandt/Heinrichs, BGB, 66. Aufl., § 123 Rdnr. 5;… Bamberger/Roth/Wendtlandt, BGB, § 123 Rdnr. 11, 17).
• OLG Saarbrücken, 06.02.1996 - 4 U 422/95

  Unterschutzstellung eines Gebäudes als Sachmangel

  Auszug aus OLG Saarbrücken, 09.10.2007 - 4 U 198/07

  b) Zwar ist es in Rspr. und Lit. anerkannt, dass ein Arglistvorwurf dann entfallen kann, wenn der Verkäufer darauf vertrauen durfte, dass dem Käufer der Mangel aufgrund seines offenkundigen Erscheinungsbildes vernünftigerweise nicht verborgen bleiben konnte (…vgl. BGH, Urt. v. 26.1.1996 - V ZR 42/94, NJW-RR 1996, 690; OLG Saarbrücken, NJW-RR 1996, 692;… Palandt/Heinrichs, BGB, 66. Aufl., § 123 Rdnr. 5;… Bamberger/Roth/Wendtlandt, BGB, § 123 Rdnr. 11, 17).

alle Zitatstellen anzeigen
• OLG Rostock, 08.12.2011 - 3 U 16/11

  Wohnungskaufvertrag: Rücktritt vom Kaufvertrag bei Verschweigen fehlender …

  Rn. 28 Eine Arglisthaftung wegen der Täuschung durch Verschweigen offenbarungspflichtiger Mängel setzt voraus, dass dem Verkäufer Fehler bekannt waren oder er sie zumindest für möglich hielt und er billigend in Kauf nahm, dass dem Käufer diese Fehler nicht bekannt waren und er bei deren Offenlegung den Kaufvertrag nicht oder nicht mit dem vereinbarten Inhalt geschlossen hätte (…BGH, Urt. v. 14.06.1996, V ZR 105/95, NJW-RR 1996, 1332;… BGH, Urt. v. 22.11.1991, V ZR 215/90, NJW-RR 1992, 333;… Brandenburgisches OLG, Urt. v. 10.04.2008, 5 U 10/07 m.w.N.; Saarländisches OLG, Urt. v. 09.10.2007, 4 U 198/07, OLGR Saarbrücken 2008, 251).
• OLG Saarbrücken, 05.08.2008 - 4 U 90/08

  Grundstückskaufvertrag: Anfechtung wegen Verschweigens extremer Durchfeuchtung …

  Dieses Ergebnis steht in Übereinstimmung mit der höchstrichterlichen Rechtsprechung zur Aufklärungspflicht über Feuchtigkeitsschäden beim Kauf von Gebrauchtimmobilien (BGH Urteil vom 16.06.1989, V ZR 74/88, zitiert nach juris; NJW-RR 1994, 907; Baurecht 2001, 845; IBR 2002, 383; Saarländisches Oberlandesgericht, Urteil vom 09.10.2007, 4 U 198/07; zitiert nach juris).
• OLG Rostock, 06.04.2023 - 3 U 33/21

  Grundstückskauf: Arglistiges Verschweigen von Schwammbefall

  Rn. 7 Eine Arglisthaftung wegen der Täuschung durch Verschweigen offenbarungspflichtiger Mängel setzt voraus, dass dem Verkäufer die Mängel bekannt waren oder er sie zumindest für möglich hielt und er sie billigend in Kauf nahm und dass dem Käufer diese Mängel nicht bekannt waren (…BGH, Urt. v. 14.06.1996, V ZR 105/95, NJW-RR 1996, 1332;… BGH, Urt. v. 22.11.1991, V ZR 215/90, NJW-RR 1992, 333;… OLG Brandenburg, Urt. v. 10.04.2008, 5 U 10/07 m.w.N.; OLG Saarbrücken, Urt. v. 09.10.2007, 4 U 198/07, OLGR Saarbrücken 2008, 251).
• OLG Rostock, 02.02.2017 - 3 U 80/14

  Grundstückskauf: Inhaltskontrolle der vom Notar verwendeten vorformulierten …

  Rn. 36 Eine Arglisthaftung wegen der Täuschung durch Verschweigen offenbarungspflichtiger Mängel setzt voraus, dass dem Verkäufer Fehler bekannt waren oder er sie zumindest für möglich hielt und er sie billigend in Kauf nahm, und dass dem Käufer diese Fehler nicht bekannt waren (…BGH, Urt. v. 14.06.1996, V ZR 105/95, NJW-RR 1996, 1332;… BGH, Urt. v. 22.11.1991, V ZR 215/90, NJW-RR 1992, 333;… Brandenburgisches OLG, Urt. v. 10.04.2008, 5 U 10/07 m. w. N.; Saarländisches OLG, Urt. v. 09.10.2007, 4 U 198/07, OLGR Saarbrücken 2008, 251).
• LG Essen, 06.02.2018 - 19 O 123/17

  Zur Arglist eines Verkäufers einer Immobilie bei Verschweigen von Bergbauschäden; …

  10/07 m. w. N.; Saarländisches OLG, Urt. v. 09.10.2007, 4 U 198/07, OLGR.