Rechtsprechung
| KG, 03.09.2019 - 1 W 171/19 |
Volltextveröffentlichungen (9)
- openjur.de
- Entscheidungsdatenbank Berlin
§ 894 BGB, § 2033 Abs 1 BGB, § 2040 Abs 1 BGB, § 13 Abs 1 GBO, § 18 Abs 1 S 1 Alt 2 GBO
Grundbucheintragung einer Erbengemeinschaft: Grundbuchberichtigung nach Erbteilsübertragung - IWW
- notar-drkotz.de
Grundbucheintragung Erbengemeinschaft - Grundbuchberichtigung nach Erbteilsübertragung
- degruyter.com(kostenpflichtig, erste Seite frei)
- grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)
BGB § 2033 Abs. 1; GBO §§ 39 Abs. 1, 40; GBV § 9 Abs. 1 lit. d
Mehrfacher Rechtsübergang außerhalb des Grundbuchs - rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
GBO §§ 71 ff.; GBO § 39 Abs. 1
Beschwerde gegen die Zwischenverfügung eines Grundbuchamtes - ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Mehrfacher Rechtsübergang außerhalb des Grundbuchs: Was ist einzutragen?
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Besprechungen u.ä.
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)
Keine Eintragung der Vorberechtigten bei Übertragung außerhalb des Grundbuchs (IVR 2019, 158)
Papierfundstellen
- MDR 2019, 1377
- FGPrax 2019, 196
Wird zitiert von ... Zitiert selbst (6)
- OLG München, 09.04.2018 - 34 Wx 13/18
Zur Voraussetzung von Voreintragung der Erbengemeinschaft
Auszug aus KG, 03.09.2019 - 1 W 171/19
Bei mehrfachem Rechtsübergang außerhalb des Grundbuchs ist der Anwendungsbereich von § 39 Abs. 1 GBO nicht eröffnet und berichtigend nur der aktuelle Rechtsinhaber einzutragen (Fortführung von KG Berlin, Beschluss vom 10. Mai 1909, KGJ 38, A 212, 217 f.; entgegen BayObLG München, Beschluss vom 9. Juni 1994, 2Z BR 52/94, NJW-RR 1995, 272 und OLG München, Beschluss vom 27. April 2006, 32 Wx 67/06, FGPrax 2006, 148; Abgrenzung von OLG Nürnberg, Beschluss vom 25. September 2013, 15 W 1799/13, FGPrax 2014, 17; OLG Köln, Beschluss vom 22. November 2017, I-2 Wx 246/17, NJW-RR 2018, 392 und OLG München, Beschluss vom 9. April 2018, 34 Wx 13/18, NJW-RR 2018, 645).Rn. 4 Eines Rückgriffs auf § 40 GBO bedarf es dafür nicht (so aber OLG Nürnberg, FGPrax 2014, 17; OLG Köln, NJW-RR 2018, 392; OLG München, NJW-RR 2018, 645).
- BayObLG, 09.06.1994 - 2Z BR 52/94
Ausnahmsweise Eintragung unbekannter Erben in das Grundbuch
Auszug aus KG, 03.09.2019 - 1 W 171/19
Bei mehrfachem Rechtsübergang außerhalb des Grundbuchs ist der Anwendungsbereich von § 39 Abs. 1 GBO nicht eröffnet und berichtigend nur der aktuelle Rechtsinhaber einzutragen (Fortführung von KG Berlin, Beschluss vom 10. Mai 1909, KGJ 38, A 212, 217 f.; entgegen BayObLG München, Beschluss vom 9. Juni 1994, 2Z BR 52/94, NJW-RR 1995, 272 und OLG München, Beschluss vom 27. April 2006, 32 Wx 67/06, FGPrax 2006, 148; Abgrenzung von OLG Nürnberg, Beschluss vom 25. September 2013, 15 W 1799/13, FGPrax 2014, 17; OLG Köln, Beschluss vom 22. November 2017, I-2 Wx 246/17, NJW-RR 2018, 392 und OLG München, Beschluss vom 9. April 2018, 34 Wx 13/18, NJW-RR 2018, 645).Werden nach dem Tod des eingetragenen Berechtigten noch vor der Berichtigung des Grundbuchs Erbteile (auf Miterben oder Dritte) übertragen, sind nicht die Erben, sondern - in Übereinstimmung mit der materiellen Rechtslage - (sogleich) diejenigen Personen einzutragen, die zum Zeitpunkt der Grundbuchberichtigung (hier gesamthänderisch) berechtigt sind (a.A. BayObLG, NJW-RR 1995, 272; vgl. auch zum Gesellschafterwechsel OLG München, FGPrax 2006, 148;… widersprüchlich Demharter, GBO, 31. Aufl., § 39 Rn. 12 und § 40 Rn. 3).
- OLG Nürnberg, 25.09.2013 - 15 W 1799/13
Grundbuchverfahren: Eintragung einer Erbanteilsübertragung auf ein anderes …
Auszug aus KG, 03.09.2019 - 1 W 171/19
Bei mehrfachem Rechtsübergang außerhalb des Grundbuchs ist der Anwendungsbereich von § 39 Abs. 1 GBO nicht eröffnet und berichtigend nur der aktuelle Rechtsinhaber einzutragen (Fortführung von KG Berlin, Beschluss vom 10. Mai 1909, KGJ 38, A 212, 217 f.; entgegen BayObLG München, Beschluss vom 9. Juni 1994, 2Z BR 52/94, NJW-RR 1995, 272 und OLG München, Beschluss vom 27. April 2006, 32 Wx 67/06, FGPrax 2006, 148; Abgrenzung von OLG Nürnberg, Beschluss vom 25. September 2013, 15 W 1799/13, FGPrax 2014, 17; OLG Köln, Beschluss vom 22. November 2017, I-2 Wx 246/17, NJW-RR 2018, 392 und OLG München, Beschluss vom 9. April 2018, 34 Wx 13/18, NJW-RR 2018, 645).Rn. 4 Eines Rückgriffs auf § 40 GBO bedarf es dafür nicht (so aber OLG Nürnberg, FGPrax 2014, 17; OLG Köln, NJW-RR 2018, 392; OLG München, NJW-RR 2018, 645).
- OLG Köln, 22.11.2017 - 2 Wx 246/17
Verfahren des Grundbuchamts bei Übertragung des Eigentums an einem Grundstück …
Auszug aus KG, 03.09.2019 - 1 W 171/19
Bei mehrfachem Rechtsübergang außerhalb des Grundbuchs ist der Anwendungsbereich von § 39 Abs. 1 GBO nicht eröffnet und berichtigend nur der aktuelle Rechtsinhaber einzutragen (Fortführung von KG Berlin, Beschluss vom 10. Mai 1909, KGJ 38, A 212, 217 f.; entgegen BayObLG München, Beschluss vom 9. Juni 1994, 2Z BR 52/94, NJW-RR 1995, 272 und OLG München, Beschluss vom 27. April 2006, 32 Wx 67/06, FGPrax 2006, 148; Abgrenzung von OLG Nürnberg, Beschluss vom 25. September 2013, 15 W 1799/13, FGPrax 2014, 17; OLG Köln, Beschluss vom 22. November 2017, I-2 Wx 246/17, NJW-RR 2018, 392 und OLG München, Beschluss vom 9. April 2018, 34 Wx 13/18, NJW-RR 2018, 645).Rn. 4 Eines Rückgriffs auf § 40 GBO bedarf es dafür nicht (so aber OLG Nürnberg, FGPrax 2014, 17; OLG Köln, NJW-RR 2018, 392; OLG München, NJW-RR 2018, 645).
- OLG München, 27.04.2006 - 32 Wx 67/06
Grunderwerb durch Gesellschafter bürgerlichen Rechts - Voreintragung bei Vollzug …
Auszug aus KG, 03.09.2019 - 1 W 171/19
Bei mehrfachem Rechtsübergang außerhalb des Grundbuchs ist der Anwendungsbereich von § 39 Abs. 1 GBO nicht eröffnet und berichtigend nur der aktuelle Rechtsinhaber einzutragen (Fortführung von KG Berlin, Beschluss vom 10. Mai 1909, KGJ 38, A 212, 217 f.; entgegen BayObLG München, Beschluss vom 9. Juni 1994, 2Z BR 52/94, NJW-RR 1995, 272 und OLG München, Beschluss vom 27. April 2006, 32 Wx 67/06, FGPrax 2006, 148; Abgrenzung von OLG Nürnberg, Beschluss vom 25. September 2013, 15 W 1799/13, FGPrax 2014, 17; OLG Köln, Beschluss vom 22. November 2017, I-2 Wx 246/17, NJW-RR 2018, 392 und OLG München, Beschluss vom 9. April 2018, 34 Wx 13/18, NJW-RR 2018, 645).Werden nach dem Tod des eingetragenen Berechtigten noch vor der Berichtigung des Grundbuchs Erbteile (auf Miterben oder Dritte) übertragen, sind nicht die Erben, sondern - in Übereinstimmung mit der materiellen Rechtslage - (sogleich) diejenigen Personen einzutragen, die zum Zeitpunkt der Grundbuchberichtigung (hier gesamthänderisch) berechtigt sind (a.A. BayObLG, NJW-RR 1995, 272; vgl. auch zum Gesellschafterwechsel OLG München, FGPrax 2006, 148;… widersprüchlich Demharter, GBO, 31. Aufl., § 39 Rn. 12 und § 40 Rn. 3).
- BGH, 21.02.1986 - V ZR 38/84
Amtshaftungsanspruch wegen Verhinderung eines gutgläubigen Grundschulderwerbs
Auszug aus KG, 03.09.2019 - 1 W 171/19
Das Grundbuchamt darf aber nicht daran mitwirken, das Grundbuch unrichtig zu machen (BGH, NJW 1986, 1687;… Demharter, a.a.O., Anh. § 13 Rn. 41).
- OLG Frankfurt, 01.11.2022 - 20 W 116/22
Wirksamkeit einer Unterschriftsbeglaubigung durch den Ortsgerichtsvorsteher in …
Von daher ist auch die von der Beschwerde zitierte Entscheidung des Kammergerichts vom 03.09.2019 (= FGPrax 2019, 196) hier nicht einschlägig, abgesehen davon, dass sich - worauf noch einzugehen sein wird - eine Übertragung von Erbteilen gemäß § 2033 Abs. 1 BGB aus dem notariellen Vertrag vom 19.04.2022 nicht ergibt.
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Rechtsprechung
| KG, 05.09.2019 - 1 W 227/19 |
Volltextveröffentlichungen (7)
- openjur.de
- Entscheidungsdatenbank Berlin
§ 1629 Abs 1 S 1 BGB, § 1643 Abs 1 BGB, § 1821 Abs 1 Nr 1 BGB, § 13 Abs 1 S 1 GBO, § 18 Abs 1 S 1 Alt 2 GBO
Wohnungsgrundbucheintragung: Familiengerichtliche Genehmigung bei Übertragung eines Wohnungseigentums auf einen Minderjährigen unter Vorbehalt eines Nießbrauchs - degruyter.com
- grundeigentum-verlag.de
BGB §§ 1821 Abs. 1 Nr. 1, 1643 Abs. 1, 1629 Abs. 1 Satz 1; GBO § 19
Nachholung des Nießbrauchseintrages bei Übertragung auf Minderjährigen - rechtsportal.de
GBO § 71 Abs. 1 ; GBO § 13 Abs. 1 S. 1
Beschwerde gegen die Zwischenverfügung eines Grundbuchamtes - ibr-online
Verkauf an Minderjährigen: Muss die Einräumung eines Nießbrauchs genehmigt werden?
- juris (Volltext/Leitsatz)
Besprechungen u.ä.
- heckschen-vandeloo.de (Entscheidungsbesprechung)
Eintragung eines Nießbrauchsrechts zulasten eines Minderjährigen
Verfahrensgang
- AG Berlin-Mitte, 29.05.2019 - 46 MI 36784N
- KG, 05.09.2019 - 1 W 227/19
- BGH, 11.03.2021 - V ZB 127/19
Papierfundstellen
- MDR 2020, 89
- FGPrax 2019, 196
Wird zitiert von ... Zitiert selbst (6)
- OLG Frankfurt, 09.09.1980 - 20 W 168/80
Schenkung unter Vorbehalt einer nachfolgenden Belastung durch den Schenker
Auszug aus KG, 05.09.2019 - 1 W 227/19
Hat sich der Veräußerer bei der Übertragung eines Wohnungseigentums auf einen Minderjährigen die Einräumung eines Nießbrauchs vorbehalten, ist zu dessen Eintragung die familiengerichtliche Genehmigung der Bewilligung erforderlich, wenn die Eintragung des Nießbrauchs (versehentlich) nicht zugleich mit der Eigentumsumschreibung auf den Minderjährigen beantragt und letztere bereits im Grundbuch vollzogen worden ist (entgegen OLG Frankfurt/Main, Beschluss vom 9. September 1980 - 20 W 168/80 - OLGZ 1981, 32).Rn. 11 Der gegenteiligen Auffassung des OLG Frankfurt/Main (OLGZ 1981, 32) vermag sich der Senat nicht anzuschließen.
- BGH, 07.10.1997 - XI ZR 129/96
Genehmigungsbedürftigkeit der Belastung von Grundstücken im Zusammenhang mit dem …
Auszug aus KG, 05.09.2019 - 1 W 227/19
§ 1821 Abs. 1 Nr. 1 BGB schützt nur das dem Minderjährigen bereits gehörende Grundvermögen (BGH, FamRZ 1998, 24, 25; BGHZ 24, 372, 375). - BayObLG, 15.02.1979 - BReg. 2 Z 29/78
Überlassung eines mit Grundpfandrechten über seinen Wert belasteten Grundstückes …
Auszug aus KG, 05.09.2019 - 1 W 227/19
Dem entsprechen im Übrigen auch die von dem OLG Frankfurt/Main zitierten Entscheidungen Bayerischen Obersten Landesgerichts vom 14. Juni 1967 (BayObLGZ 1967, 245) und vom 15. Februar 1979 (BayObLGZ 1979, 49).
- KG, 09.08.2016 - 1 W 169/16
Grundbuchsache: Erfordernis einer familiengerichtlichen Genehmigung bei …
Auszug aus KG, 05.09.2019 - 1 W 227/19
Rn. 12 3. Vorsorglich und ohne Bindungswirkung für das Grundbuchamt weist der Senat darauf hin, dass auch die Bewilligung einer (Rück-)Auflassungsvormerkung an dem Grundstück eines Minderjährigen durch den gesetzlichen Vertreter der familiengerichtlichen Genehmigung bedarf (Senat, Beschluss vom 9. August 2016 - 1 W 169/16 - Rpfleger 2017, 266, 267). - BGH, 06.06.1957 - IV ZB 53/57
Grundstückserwerb durch Minderjährigen
Auszug aus KG, 05.09.2019 - 1 W 227/19
§ 1821 Abs. 1 Nr. 1 BGB schützt nur das dem Minderjährigen bereits gehörende Grundvermögen (BGH, FamRZ 1998, 24, 25; BGHZ 24, 372, 375). - BayObLG, 14.06.1967 - BReg. 2 Z 26/67
Auszug aus KG, 05.09.2019 - 1 W 227/19
Dem entsprechen im Übrigen auch die von dem OLG Frankfurt/Main zitierten Entscheidungen Bayerischen Obersten Landesgerichts vom 14. Juni 1967 (BayObLGZ 1967, 245) und vom 15. Februar 1979 (BayObLGZ 1979, 49).
- OLG München, 29.04.2020 - 34 Wx 341/18
Übertragung von vermietetem Wohnungs- und Teileigentum durch die Großeltern an …
Dabei regelt § 1821 BGB Genehmigungstatbestände für Geschäfte über Grundstücke, worunter auch Wohnungs- und Teileigentum fällt (KG FGPrax 2019, 196;… Hügel/Reetz V. Rn. 217;… Kroll-Ludwigs in MüKo BGB § 1821 Rn. 20), § 1822 BGB für sonstige Geschäfte.Wird der Grundbesitz im Zuge der Eigentumsumschreibung mit einem dinglichen Recht belastet, erwirbt der Minderjährige nicht anders, als wenn er von vorneherein belastetes Eigentum erworben hätte (KG FGPrax 2019, 196; BayObLGZ 2004, 86).
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