Rechtsprechung
| KG, 29.10.2001 - 20 U 1885/00 |
Volltextveröffentlichungen (3)
- grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)
BGB §§ 280 n. F., 320, 543
Kein Kündigungsfolgeschaden für Mieter bei Kündigungsmöglichkeit auch für Vermieter; Zahlungsverzug; anzuzeigendes Zurückbehaltungsrecht - Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse (2)
- haus-und-grund-muenchen.de (Kurzinformation)
Kein "Wettlauf" der Kündigungen
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Leitsatz)
BGB § 542 § 543 § 581
Eignung eines Doppelparkersystems für einen Betrieb in einer Hotelgarage
Verfahrensgang
- LG Berlin, 11.01.2000 - 29 O 289/99
- KG, 29.10.2001 - 20 U 1885/00
Papierfundstellen
- GE 2002, 258
Wird zitiert von ... (3) Zitiert selbst (17)
- BGH, 15.03.2000 - XII ZR 81/97
Schaden eines Mieters nach fristloser Kündigung
Auszug aus KG, 29.10.2001 - 20 U 1885/00
Den Klägern steht zwar dem Grunde nach gegen die Beklagten aufgrund ihrer gemäß §§ 581 Abs. 2, 542 BGB berechtigten fristlosen Kündigung vom 29. Mai 1998 ein Schadenersatzanspruch "eigener Art" nach den Grundsätzen der positiven Forderungsverletzung (vgl. BGH NJW 2000, 2342 [BGH 15.03.2000 - XII ZR 81/97] [2343]; NJW 1985, 2253 [BGH 12.06.1985 - VIII ZR 148/84] [2254]; NJW 1984, 2687 [BGH 04.04.1984 - VIII ZR 313/82] [2689]; KG - 20. Zivilsenat - GE 2001, 1402 f.;… Grapentin in: Bub/Treier, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 3. Aufl., Kap. IV Rn. 142;… Wolf/Eckert, Handbuch des gewerblichen Miet- Pacht- und Leasingrechts, 7. Aufl., Rn. 1164;… Blank in: Schmidt-Futterer, Mietrecht, 7. Aufl., § 564 BGB Rn. 99 u. Rn. 108) auf Ersatz des ihnen durch die Kündigung des Pachtvertrages vom 15. März 1996 entstandenen Kündigungsfolgeschadens sowie aus § 538 Abs. 1 BGB Schadenersatz wegen Nichterfüllung bis zur Kündigung wegen der nicht nutzbaren 17 bzw. zeitweise 34 Stellplätze zu (1.).Die Berechnung des entgangenen Gewinns auf der Grundlage der (nutzlosen) Aufwendungen ist jedoch nur im Rahmen des Mindestschadenersatzes über die (widerlegliche) Rentabilitätsvermutung, wonach davon auszugehen ist, dass die gesamten Kosten zu erwirtschaften wären (…Grapentin in: Bub/Treier, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 3. Aufl., Kap. IV Rn. 142b;… Wolf/Eckert, Handbuch des gewerblichen Miet-, Pacht- und Leasingrechts, 7. Aufl., Rn. 1175, 193; BGH NJW 1988, 2664; 1993, 2527; NJW 2000, 2342, 2343 f. [BGH 15.03.2000 - XII ZR 81/97] ) möglich, wenn weitergehender entgangener Gewinn nicht berechnet wird und der Vertrag noch nicht - auch nur teilweise - zur Durchführung gekommen ist.
- BGH, 30.06.1993 - XII ZR 136/91
Keine Rentabilitätsvermutung für nutzlose Aufwendungen bei Rücktrittsrecht der …
Auszug aus KG, 29.10.2001 - 20 U 1885/00
Aus diesem Grund lehnt der Bundesgerichtshof bspw. zu Recht die für (im Hinblick auf einen Vertrag getätigten und durch die Kündigung nutzlos gewordenen) Aufwendungen maßgebliche Rentabilitätsvermutung als widerlegt ab (vgl. BGH NJW 1993, 2527 [2528]: vgl. auch Eisenschmid in: Schmidt-Futterer, Mietrecht, 7. Aufl., § 538 BGB Rn. 67;… Wolf/Eckert, Handbuch des gewerblichen Miet-, Pacht- und Leasingrechts, 7. Aufl., Rn. 193).Die Berechnung des entgangenen Gewinns auf der Grundlage der (nutzlosen) Aufwendungen ist jedoch nur im Rahmen des Mindestschadenersatzes über die (widerlegliche) Rentabilitätsvermutung, wonach davon auszugehen ist, dass die gesamten Kosten zu erwirtschaften wären (…Grapentin in: Bub/Treier, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 3. Aufl., Kap. IV Rn. 142b;… Wolf/Eckert, Handbuch des gewerblichen Miet-, Pacht- und Leasingrechts, 7. Aufl., Rn. 1175, 193; BGH NJW 1988, 2664; 1993, 2527; NJW 2000, 2342, 2343 f. [BGH 15.03.2000 - XII ZR 81/97] ) möglich, wenn weitergehender entgangener Gewinn nicht berechnet wird und der Vertrag noch nicht - auch nur teilweise - zur Durchführung gekommen ist.
- BGH, 11.07.1996 - IX ZR 80/95
Zulässigkeit der Klageänderung bei Übergehen vom Antrag auf Herausgabe einer …
Auszug aus KG, 29.10.2001 - 20 U 1885/00
Die Entscheidung zum Feststellungsantrag, die durchaus zweifelhaft ist, weil keine Erledigung vorlag ( § 264 Nr. 3 ZPO , vgl. BGH NJW 1996, 2869 [BGH 11.07.1996 - IX ZR 80/95] ;… ferner Thomas/Putzo, ZPO, 21. Aufl., § 264 Rn. 8), ist - wie in der mündlichen Verhandlung am 6. September 2001 angesprochen worden ist - nicht Gegenstand der Berufung der Kläger.
- BGH, 29.01.2001 - II ZR 331/00
Gesellschaft bürgerlichen Rechts ist rechtsfähig und parteifähig
Auszug aus KG, 29.10.2001 - 20 U 1885/00
Die Parteien haben die im Hinblick auf die inzwischen geänderte Rechtsprechung zur Rechts- und Prozessfähigkeit der Gesellschaft bürgerlichen Rechts (vgl. BGH NJW 2001, 1056 ff. [BGH 29.01.2001 - II ZR 331/00] ) zweifelhafte Aktivlegimation der Kläger sowie der Beklagten als Widerkläger auf Nachfrage im Termin vom 6. September 2001 wechselseitig nicht gerügt. - BGH, 10.12.1986 - VIII ZR 349/85
Vereinbarung einer Rücktrittsklausel bei Störungen der öffentlichen Sicherheit …
Auszug aus KG, 29.10.2001 - 20 U 1885/00
Dafür besteht eine - widerlegbare - Vermutung; denn es darf angenommen werden, dass die Parteien Leistung und Gegenleistung als gleichwertig einschätzen mit der Folge, dass die Aufwendungen durch die Vorteile der erwarteten Gegenleistung ausgeglichen werden ("Rentabilitätsvermutung", vgl. BGHZ 71, 234 [238] = NJW 1978, 1805 [BGH 21.04.1978 - V ZR 235/77] = LM § 251 BGB Nr. 25; BGHZ 99, 182 [197] = NJW 1987, 831 = LM § 157 [Ga] BGB Nr. 33; Senat, ZIP 1999, 845 [BGH 26.03.1999 - V ZR 364/97] ). - BGH, 15.09.1997 - II ZR 94/96
Rechtsnatur eines Benutzungsüberlassungsvertrages
Auszug aus KG, 29.10.2001 - 20 U 1885/00
Der gleiche Gedanke wird der in der Rechtsprechung anerkannten Begrenzung der Dauer des Schadenersatzes bis zur nächsten ordentlichen Kündigungsmöglichkeit des Mietvertrages zu Grunde gelegt, also dem Zeitpunkt, bis zu dem der andere gebunden gewesen wäre (BGH NJW 1998, 372 [BGH 15.09.1997 - II ZR 94/96] [374, 3.a)]; NJW 1982, 870 [BGH 28.10.1981 - VIII ZR 302/80] [872, IV. 1.]; Wolf/Eckert, Handbuch des gewerblichen Miet-, Pacht- und Leasingrechts, 7. Aufl., Rn. 1176; Grapentin in: Bub/Treier, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 3. Aufl., Kap. IV Rn. 142a). - BGH, 12.06.1985 - VIII ZR 148/84
Rechtsfolgen der vorzeitigen Kündigung eines auf unbestimmte Dauer geschlossenen …
Auszug aus KG, 29.10.2001 - 20 U 1885/00
Den Klägern steht zwar dem Grunde nach gegen die Beklagten aufgrund ihrer gemäß §§ 581 Abs. 2, 542 BGB berechtigten fristlosen Kündigung vom 29. Mai 1998 ein Schadenersatzanspruch "eigener Art" nach den Grundsätzen der positiven Forderungsverletzung (vgl. BGH NJW 2000, 2342 [BGH 15.03.2000 - XII ZR 81/97] [2343]; NJW 1985, 2253 [BGH 12.06.1985 - VIII ZR 148/84] [2254]; NJW 1984, 2687 [BGH 04.04.1984 - VIII ZR 313/82] [2689]; KG - 20. Zivilsenat - GE 2001, 1402 f.;… Grapentin in: Bub/Treier, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 3. Aufl., Kap. IV Rn. 142;… Wolf/Eckert, Handbuch des gewerblichen Miet- Pacht- und Leasingrechts, 7. Aufl., Rn. 1164;… Blank in: Schmidt-Futterer, Mietrecht, 7. Aufl., § 564 BGB Rn. 99 u. Rn. 108) auf Ersatz des ihnen durch die Kündigung des Pachtvertrages vom 15. März 1996 entstandenen Kündigungsfolgeschadens sowie aus § 538 Abs. 1 BGB Schadenersatz wegen Nichterfüllung bis zur Kündigung wegen der nicht nutzbaren 17 bzw. zeitweise 34 Stellplätze zu (1.). - BGH, 04.04.1984 - VIII ZR 313/82
Schadensersatzanspruch des Vermieters gegen den Mieter wegen fristloser …
Auszug aus KG, 29.10.2001 - 20 U 1885/00
Den Klägern steht zwar dem Grunde nach gegen die Beklagten aufgrund ihrer gemäß §§ 581 Abs. 2, 542 BGB berechtigten fristlosen Kündigung vom 29. Mai 1998 ein Schadenersatzanspruch "eigener Art" nach den Grundsätzen der positiven Forderungsverletzung (vgl. BGH NJW 2000, 2342 [BGH 15.03.2000 - XII ZR 81/97] [2343]; NJW 1985, 2253 [BGH 12.06.1985 - VIII ZR 148/84] [2254]; NJW 1984, 2687 [BGH 04.04.1984 - VIII ZR 313/82] [2689]; KG - 20. Zivilsenat - GE 2001, 1402 f.;… Grapentin in: Bub/Treier, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 3. Aufl., Kap. IV Rn. 142;… Wolf/Eckert, Handbuch des gewerblichen Miet- Pacht- und Leasingrechts, 7. Aufl., Rn. 1164;… Blank in: Schmidt-Futterer, Mietrecht, 7. Aufl., § 564 BGB Rn. 99 u. Rn. 108) auf Ersatz des ihnen durch die Kündigung des Pachtvertrages vom 15. März 1996 entstandenen Kündigungsfolgeschadens sowie aus § 538 Abs. 1 BGB Schadenersatz wegen Nichterfüllung bis zur Kündigung wegen der nicht nutzbaren 17 bzw. zeitweise 34 Stellplätze zu (1.). - BGH, 24.09.1999 - V ZR 71/99
Umfang des Schadensersatzes wegen Nichterfüllung
Auszug aus KG, 29.10.2001 - 20 U 1885/00
Der BGH führt insoweit aus (BGH NJW 1999, 3625 [3626 f.]):. - BGH, 28.10.1981 - VIII ZR 302/80
Rechte des Leasinggebers bei Zahlungsverzug des Leasingnehmers
Auszug aus KG, 29.10.2001 - 20 U 1885/00
Der gleiche Gedanke wird der in der Rechtsprechung anerkannten Begrenzung der Dauer des Schadenersatzes bis zur nächsten ordentlichen Kündigungsmöglichkeit des Mietvertrages zu Grunde gelegt, also dem Zeitpunkt, bis zu dem der andere gebunden gewesen wäre (BGH NJW 1998, 372 [BGH 15.09.1997 - II ZR 94/96] [374, 3.a)]; NJW 1982, 870 [BGH 28.10.1981 - VIII ZR 302/80] [872, IV. 1.]; Wolf/Eckert, Handbuch des gewerblichen Miet-, Pacht- und Leasingrechts, 7. Aufl., Rn. 1176; Grapentin in: Bub/Treier, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 3. Aufl., Kap. IV Rn. 142a). - BGH, 24.06.1983 - V ZR 113/82
Anspruch auf Verzugsschaden nach Rücktritt vom Vertrag
- BGH, 21.04.1978 - V ZR 235/77
Schadensersatz wegen zu später verschaffter Nutzung einer noch zu errichtenden …
- BGH, 26.03.1999 - V ZR 364/97
Erstattungsfähigkeit der Aufwendungen eines Käufers
- BAG, 23.03.1984 - 7 AZR 37/81
Haftung des Arbeitnehmers: Insertionskosten des Arbeitgebers bei Nichtaufnahme …
- KG, 23.07.2001 - 20 U 487/00
Anforderungen an die Darlegung eines Schadensersatzanspruchs des Vermieters wegen …
- BGH, 09.07.1956 - V BLw 16/56
Abweichungsrechtsbeschwerde
- RG, 19.02.1930 - I 248/29
Kann der durch Abtretung an die Stelle des Käufers getretene neue Gläubiger des …
- KG, 23.05.2002 - 20 U 233/01
Formularmäßige Überbürdung der Instandhaltungsrücklage auf den Mieter …
Der Beklagte ist ferner auf den gemäß § 259 ZPO zulässigen Antrag auch für die Zukunft verpflichtet, der Klägerin ab Mai 2002 (bis zur Herausgabe) Nutzungsentschädigung gemäß § 557 Abs. 1 BGB a.F. (= § 546 a Abs. 1 BGB n.F.) bzw. (nach Herausgabe) Kündigungsfolgeschadenersatz aufgrund eines Schadenersatzanspruchs "eigener Art" nach den Grundsätzen der positiven Forderungsverletzung (vgl. KG - 20. ZS - GE 2001, 1402 f.; KG-Report 2002, 68 = GE 2002, 329; KG-Report 2002, 69; BGH NJW 2000, 2342 [2343]; NJW 1985, 2253 [2254]; NJW 1984, 2687 [2689]) in Höhe der monatlichen Nettomieten von jeweils 5.036,30 DM innerhalb des vereinbarten Mietzeitraums bis zu einer Neuvermietung zu zahlen. - VerfGH Berlin, 01.09.2006 - VerfGH 14/06
Teils unzulässige, teils wegen Verletzung des Willkürverbots iSv Art 10 Abs Verf …
Keine der vom Amtsgericht zitierten Entscheidungen bzw. Meinungen in der Literatur (z. B. BGH MDR 1998, 95 ; NJW 1993, 2527 ; ZMR 1998, 22; BGHZ 95, 39; KG GE 2002, 258 ; GE 2001, 1402; KGR 2004, 155; OLG Düsseldorf DWW 1991, 19;… Heinrichs, in: Palandt, BGB, 60. Aufl., Rn. 107 vor § 249 BGB;… Grapentin, in: Bub/Treier, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 3. Aufl., Kap. IV Rn. 142 a;… Wolf/Eckert, Handbuch des gewerblichen Miet-, Pacht- und Leasingrechts, 7. Aufl., Rn. 193;… Schmidt-Futterer, Mietrecht, 7. Aufl., Rn. 67 zu § 538 BGB a. F.) sind mit der Rechtsauffassung des Amtsgerichts in Übereinstimmung zu bringen. - LG Ingolstadt, 26.03.2018 - 32 O 627/16
Schadensersatzansprüche bei unberechtigter Kündigung eines Mietvertrages
Ein eigenes Kündigungsrecht des Beklagten könnte im Sinne eines rechtmäßigen Alternativverhaltens dazu führen, dass die Klägerin keine Ansprüche im Zusammenhang mit ihrem Umzug geltend machen könnte, da ein solcher Umzug im Falle einer berechtigten Kündigung des Beklagten ebenso hätte erfolgen müssen (vgl. KG BeckRS 2001, 30451715;… Blank in Blank/Börstinghaus, Miete, 5. Auflage, § 542 BGB Rn. 137).
Bitte loggen Sie sich ein, um diese Funktion zu nutzen. Falls Sie noch kein Benutzerkonto haben, können Sie sich in weniger als einer Minute eines kostenlos anlegen "Registrieren".