Volltextveröffentlichungen (5)

• Judicialis

  BGB § 181; ; BGB § 566; ; BGB § 567; ; BGB § 748; ; BGB § 1056; ; BGB § 1629; ; BGB § 1795

• Deutsches Notarinstitut

  BGB §§ 181, 566, 567, 748, 1056, 1629, 1795
  Schenkung vermieteten Grundstücks nicht lediglich rechtlich

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 181 § 566 § 567 § 748 § 1056 § 1629 § 1795
  Rechtlicher Vorteil bei Grundstücksschenkung

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Immobilien

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (3)

• Deutsches Notarinstitut (Kurzinformation/Zusammenfassung)

  BGB §§ 181, 566, 567, 748, 1056, 1629, 1795
  Schenkung vermieteten Grundstücks nicht lediglich rechtlich vorteilhaft

• Thüringer Oberlandesgericht (Leitsatz)

  Genehmigungserfordernis bei Schenkung

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)

  Erwerb eines vermieteten Grundstücks als nicht lediglich rechtlich vorteilhaft; Geltung der mietrechtlichen Vorschriften bei Veräußerung eines Miteigentumsanteils; Rechtliche Gleichbewertung bei Bestellung eines Nießbrauchs zu Gunsten der Beteiligten an dem zu ...

Besprechungen u.ä.

• jurafuchs.de (Fallmäßige Aufbereitung - für Studienzwecke)

  Ausschluss nach Sinn und Zweck - Danaer Geschenk

Verfahrensgang

• LG München I - 13 T 5289/03
• BayObLG, 27.05.2003 - 2Z BR 104/03

Papierfundstellen

• DNotZ 2003, 711
• FamRZ 2004, 457 (Ls.)
• Rpfleger 2003, 579

Wird zitiert von ... (2)Zitiert selbst (3)

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• BGH, 09.07.1980 - V ZB 16/79

  Vertretung eines Minderjährigen bei der Schenkung von Wohnungseigentum; Begriff …

  Auszug aus BayObLG, 27.05.2003 - 2Z BR 104/03

  Der schuldrechtliche und der dingliche Vertrag sind dabei als Einheit zu sehen (BGH NJW 1981, 109).
• BGH, 29.01.1969 - VIII ZR 20/67

  Zahlung der Miete für eine Untervermietung - Nutzungsentschädigung aus einer …

  Auszug aus BayObLG, 27.05.2003 - 2Z BR 104/03

  Da keine abweichenden Vereinbarungen ersichtlich sind, bilden die mehreren Miteigentümer eine Gemeinschaft im Sinne der §§ 741 ff. BGB (BGH NJW 1969, 839;… Palandt/Weidenkaff § 535 BGB Rn. 6;… Lengler in Schmid Miete und Mietprozess 3. Aufl. Kap. 1 Rn. 35).
• OLG Oldenburg, 01.10.1987 - 5 W 43/87

  Auflassung, Übereignung, Schenkung, Pfleger, Pflegschaft, Ergänzungspfleger, …

  Auszug aus BayObLG, 27.05.2003 - 2Z BR 104/03

  b) Der Erwerb eines vermieteten Grundstücks ist nicht lediglich rechtlich vorteilhaft, da der Erwerber nach Maßgabe der §§ 566 ff. BGB in das Mietverhältnis eintritt (vgl. Beschluss des Senats vom 5.12.2002 - 2Z BR 198/02; OLG Oldenburg NJW-RR 1988, 839;… Palandt/Heinrichs BGB 62. Aufl. § 107 Rn. 4; a.A. Jerschke DNotZ 1982, 4713).

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• BGH, 03.02.2005 - V ZB 44/04

  Beschwerdeberechtigung im grundbuchrechtlichen Antragsverfahren

  Mit der ganz überwiegenden Meinung in Rechtsprechung (OLG Oldenburg, NJW-RR 1988, 839; OLG Karlsruhe, OLGR Karlsruhe 2000, 259, 260; Rpfleger 2003, 579; BayObLG, NJW 2003, 1129) und Literatur (…Bamberger/Roth/Wendtland, BGB, § 107 Rdn. 8;… Jauernig/Jauernig, BGB, 11. Aufl., § 107 Rdn. 4;… MünchKomm-BGB/Schmitt, 4. Aufl., § 107 Rdn. 48;… Palandt/Heinrichs, BGB, 64. Aufl., § 107 Rdn. 4;… Staudinger/Peschel-Gutzeit [2002], § 1629 Rdn. 233; Feller, DNotZ 1989, 66, 74; Lange, NJW 1955, 1339, 1341) ist deshalb davon auszugehen, daß der Erwerb eines vermieteten oder verpachteten Grundstücks für einen Minderjährigen nicht lediglich rechtlich vorteilhaft ist.

  b) Dies gilt auch dann, wenn sich der Veräußerer - wie hier - den Nießbrauch an dem zu übertragenden Grundstück vorbehalten hat (OLG Karlsruhe, OLGR Karlsruhe 2000, 259, 260; Rpfleger 2003, 579; BayObLG NJW 2003, 1129).

  Selbst wenn man - entgegen der Auffassung des vorlegenden Gerichts - annimmt, daß die Veräußerung in diesem Fall die miet- oder pachtvertraglichen Beziehungen zunächst unberührt läßt, der frühere Eigentümer also als Nießbraucher Vermieter oder Verpächter in dem unverändert fortbestehenden Miet- oder Pachtverhältnis bleibt (BFH, NJW 1989, 3175, 3176;… Schmidt-Futterer/Gather, Mietrecht, 8. Aufl., § 567 Rdn. 11;… Staudinger/Emmerich [2003], § 567 Rdn. 13; a.A. BayObLG, Rpfleger 2003, 579;… offen gelassen von Senat, Urt. v. 27. Oktober 1982, V ZR 177/81, NJW 1983, 1780, 1781), tritt der minderjährige Erwerber jedenfalls mit der Beendigung des Nießbrauchs, hier also mit dem Tod des Beteiligten zu 1, entsprechend § 1056 Abs. 1 BGB in die Pflichten aus dem dann noch bestehenden Miet- oder Pachtvertrag ein (…Staudinger/Emmerich, aaO., § 567 Rdn. 13).

• OLG Frankfurt, 11.11.2004 - 20 W 279/04

  Nicht lediglich rechtlich vorteilhafter Vertrag: Schenkweise Übertragung eines …

  Er hält in Übereinstimmung mit dem Bayerischen Obersten Landesgericht (Beschl. v. 27.05.2003 -2 Z BR 104/03- Rpfleger 2003, 579 ) den zum Vollzug vorgelegten Überlassungsvertrag für nicht lediglich rechtlich vorteilhaft im Sinn von § 107 BGB.

  Daran vermag auch der Nießbrauch des Übergebers nichts zu ändern, da der neue Eigentümer jedenfalls für eine logische Sekunde Vermieter wird, weil das Gesetz keinen unmittelbaren Übergang des Mietverhältnisses von einem Eigentümer auf den Nießbrauchsberechtigten im Verhältnis zu einem anderen Eigentümer vorsieht (BayObLG Rpfleger 2003, 579).