Volltextveröffentlichungen (13)

• openjur.de
• bundesgerichtshof.de
• rechtsprechung-im-internet.de

  § 812 Abs 1 S 1 Alt 2 BGB, § 987 BGB, §§ 987 ff BGB, § 1065 BGB, § 1093 Abs 1 S 2 BGB

 
• IWW

  § 1093 Abs. 1 Satz 2, § ... 1036, § 812 Abs. 1 Satz 1 Alt. 2, § 818 Abs. 2 BGB, § 1093 BGB, § 812 Abs. 1 Satz 1 Alt. 2 BGB, § 990 Abs. 1, §§ 989, 987 BGB, § 1093 Abs. 1 BGB, § 428 BGB, § 1090 BGB, §§ 741 ff. BGB, § 874 BGB, § 1092 Abs. 1 Satz 2 BGB, § 812 Abs. 1 Satz 1 BGB, § 1093 Abs. 1 Satz 1 BGB, § 1030 Abs. 1, § 1059 Satz 2 BGB, § 1093 Abs. 2 BGB, § 1027 BGB, § 1065, § 987 Abs. 1, § 989 BGB, § 1093 Abs. 1 Satz 2 BGB, § 1065 BGB, §§ 987 ff. BGB, §§ 985 ff. BGB, § 1004 BGB, § 195 BGB, § 985 BGB, § 280 Abs. 1, 2, § 823 Abs. 1 BGB, § 97 Abs. 1 ZPO

• Deutsches Notarinstitut

  BGB §§ 1093, 812 Abs. 1 S. 1, 987 ff., 1065, 1093 Abs. 1 S. 2
  Inhalt eines als "Wohnungsrecht" bezeichneten Rechts; Ansprüche gegen den Eigentümer, der dem Wohnungsrecht unterliegende Räume als Wohnung nutzt

• Wolters Kluwer

  Bezeichnung eines auf Lebzeiten eingeräumten Rechts zur Benutzung eines Gebäudes oder ein Teils eines Gebäudes als Wohnung im Grundbuch und in der in Bezug genommenen Eintragungsbewilligung als "Wohnungsrecht"; Wohnungsrecht im Sinne des § 1093 BGB; Benutzung der von dem ...

• rewis.io
• notar-drkotz.de

  Grundbucheintragung Wohnungsrecht ist kein Wohnnutzungsrecht

• iurado.de (Kurzinformation und Volltext)

  Zum Nutzungsersatz eines nicht ausgeübten Wohnungsrechts; §§ 1093, 1065, 987 ff BGB

• zfir-online.de(Leitsatz frei, Volltext 3,90 €)

  BGB § 812 Abs. 1 Satz 1 Alt. 2, §§ 987 ff., 1065, 1093 Abs. 1 Satz 2
  Kein Anspruch des Wohnungsberechtigten auf Nutzungsentschädigung/-ersatz bei Eigennutzung der Wohnung durch den Eigentümer

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Bezeichnung eines auf Lebzeiten eingeräumten Rechts zur Benutzung eines Gebäudes oder ein Teils eines Gebäudes als Wohnung im Grundbuch und in der in Bezug genommenen Eintragungsbewilligung als "Wohnungsrecht"; Wohnungsrecht im Sinne des § 1093 BGB ; Benutzung der von dem ...

• datenbank.nwb.de

  Auslegung eines im Grundbuch eingetragenen "Wohnungsrechts"; Anspruch auf Nutzungsentschädigung eines Wohnungsberechtigten

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Grundbucheintrag "Wohnungsrecht" ist Wohnungsrecht und kein Wohnnutzungsrecht

Kurzfassungen/Presse (2)

• anwaltonline.com (Kurzinformation)

  Wohnnutzungsrecht oder Wohnungsrecht?

• mdr-recht.de (Kurzinformation)

  Zur Abgrenzung von Wohnnutzungsrecht und Wohnungsrecht

Verfahrensgang

• LG Siegen, 28.09.2021 - 2 O 208/20
• OLG Hamm, 19.05.2022 - 5 U 168/21
• BGH, 23.03.2023 - V ZR 113/22

Papierfundstellen

• NJW 2023, 3358
• MDR 2023, 766
• DNotZ 2023, 624
• NZM 2023, 679

Wird zitiert von ... (0)Neu Zitiert selbst (24)

• BGH, 13.07.2012 - V ZR 206/11

  Bereicherungsanspruch des Wohnungsberechtigten bei eigenmächtiger Vermietung der …

  Auszug aus BGH, 23.03.2023 - V ZR 113/22

  Der Wohnungsberechtigte kann von dem Eigentümer auch nicht über eine analoge Anwendung von § 1065 BGB Nutzungsersatz nach den §§ 987 ff. BGB verlangen (Fortführung von Senat, Urteil vom 13. Juli 2012 - V ZR 206/11, NJW 2012, 3572).

  Vielmehr kommt es darauf an, ob der Bereicherungsgläubiger nur die Unterlassung der unerlaubten Nutzung des Rechtsguts verlangen kann oder ob er darüber hinaus selbst berechtigt wäre, die Nutzungen zu ziehen (Senat, Urteil vom 13. Juli 2012 - V ZR 206/11, NJW 2012, 3572 Rn. 9).

  Darin unterscheidet es sich von einem Nießbrauch, der ein umfassendes Nutzungsrecht gewährt (§ 1030 Abs. 1, § 1059 Satz 2 BGB; vgl. Senat, Urteil vom 13. Juli 2012 - V ZR 206/11, NJW 2012, 3572 Rn. 13).

  cc) Im Hinblick auf die nur eingeschränkte Berechtigung gemäß § 1093 Abs. 1 Satz 1 BGB zur persönlichen Nutzung hat der Senat bereits entschieden, dass der Wohnungsberechtigte gegen den eigenmächtig vermietenden Eigentümer keinen Anspruch auf Auskehrung der vereinnahmten Mieten aus § 812 Abs. 1 Satz 1 BGB hat (vgl. Senat, Urteil vom 13. Juli 2012 - V ZR 206/11, NJW 2012, 3572 Rn. 9 mwN).

• BGH, 19.01.2007 - V ZR 163/06

  Rechtsfolgen der Verhinderung des Wohnungsberechtigten an der Ausübung des …

  Auszug aus BGH, 23.03.2023 - V ZR 113/22

  Das Wohnungsrecht besteht grundsätzlich fort, auch wenn der Wohnungsberechtigte die dem Wohnungsrecht unterliegenden Räume nicht (mehr) nutzt (zum dauerhaften Umzug in ein Pflegeheim vgl. Senat, Urteil vom 19. Januar 2007 - V ZR 163/06, ZfIR 2007, 63 Rn. 13).

  Für eine solche Gestattung bedarf es aber einer Vereinbarung zwischen dem Eigentümer und dem Wohnungsberechtigten (vgl. Senat, Urteil vom 19. Januar 2007 - V ZR 163/06, NJW 2007, 1884 Rn. 20; BGH, Urteil vom 25. September 1963 - VIII ZR 39/62, NJW 1963, 2319).

• BGH, 04.08.2010 - XII ZR 14/09

  Nutzungsentschädigungsanspruch des aus der Ehewohnung ausgezogenen Ehegatten bei …

  Auszug aus BGH, 23.03.2023 - V ZR 113/22

  Behält sich der Eigentümer dagegen die Mitbenutzung vor, so kann nur ein Wohnnutzungsrecht in der Form einer beschränkten persönlichen Dienstbarkeit nach § 1090 BGB bestellt werden (vgl. BGH, Urteil vom 4. August 2010 - XII ZR 14/09, BGHZ 186, 372 Rn. 18; OLG Hamm, DNotZ 1962, 402;… OLG München, FGPrax 2018, 110, 111 = juris Rn. 29;… Staudinger/Reymann, BGB [2021], § 1093 Rn. 3; Böhringer, BWNotZ 1987, 129, 131).

  Die §§ 741 ff. BGB finden entsprechend Anwendung (vgl. BGH, Urteil vom 4. August 2010 - XII ZR 14/09, BGHZ 186, 372 Rn. 19).

 
• BGH, 21.12.1966 - V ZB 24/66

  Wohnungsberechtigte als Gesamtgläubiger

  Auszug aus BGH, 23.03.2023 - V ZR 113/22

  Mehreren Berechtigten kann - wie hier der Klägerin und der Erblasserin - ein gemeinsames Wohnungsrecht eingeräumt werden, das ihnen "als Gesamtberechtigten im Sinne von § 428 BGB" zustehen soll (vgl. Senat, Beschluss vom 21. Dezember 1966 - V ZB 24/66, BGHZ 46, 253, 256 ff.; BGH, Urteil vom 8. Mai 1996 - XII ZR 254/94, NJW 1996, 2153).

  Das folgt aus der Gesamtberechtigung gemäß § 428 BGB (vgl. Senat, Beschluss vom 21. Dezember 1966 - V ZB 24/66, BGHZ 46, 253, 259 f.;… Urteil vom 6. März 2020 - V ZR 329/18, DNotZ 2021, 275 Rn. 7; BGH, Urteil vom 11. Juli 1996 - IX ZR 81/94, NJW 1996, 3006, 3008) und ist in der Bestellungsurkunde zudem ausdrücklich so bestimmt.

• BGH, 12.07.2019 - V ZR 288/17

  Recht zur Benutzung einer Anlage auf einem Grundstück aufgrund der Berechtigung …

  Auszug aus BGH, 23.03.2023 - V ZR 113/22

  (2) Die Auslegung des Berufungsgerichts, bei dem zugunsten der Klägerin bestellten dinglichen Rechts handele es sich um ein Wohnungsrecht gemäß § 1093 BGB, hält der - revisionsrechtlich uneingeschränkten (vgl. Senat, Urteil vom 12. Juli 2019 - V ZR 288/17, NJW-RR 2020, 77 Rn. 6 mwN) - Nachprüfung stand und wird von der Revision als ihr günstig hingenommen.

  (a) Zur Ermittlung des Inhalts einer Dienstbarkeit ist vorrangig auf Wortlaut und Sinn der Grundbucheintragung und der nach § 874 BGB in Bezug genommenen Eintragungsbewilligung abzustellen, wie er sich für einen unbefangenen Betrachter als nächstliegende Bedeutung des Eingetragenen ergibt; Umstände außerhalb dieser Urkunden dürfen jedoch insoweit mit herangezogen werden, als sie nach den besonderen Verhältnissen des Einzelfalls für jedermann ohne weiteres erkennbar sind (vgl. Senat, Urteil vom 12. Juli 2019 - V ZR 288/17, NJW-RR 2020, 77 Rn. 6 mwN;… Urteil vom 19. März 2021 - V ZR 44/19, NJW-RR 2021, 1176 Rn. 13).

• OLG Zweibrücken, 14.10.1994 - 3 W 120/94

  Auslegung einer Wohnungsrechtsbestellung

  Auszug aus BGH, 23.03.2023 - V ZR 113/22

  Das steht der Annahme eines Wohnungsrechts gemäß § 1093 BGB jedoch nicht entgegen, wenn sich die Ausschließlichkeit der Nutzung aus dem Inhalt des dinglichen Rechts ergibt (vgl. OLG Frankfurt, MittBayNot 2007, 402, 403; OLG Zweibrücken, DNotZ 1997, 325, 326;… Staudinger/Reymann, BGB [2021], § 1093 Rn. 3; Böhringer, BWNotZ 1990, 153, 154 f.; Wulf, DNotZ 1997, 331, 334).

  Das entspricht seit jeher allgemeiner Ansicht, weil es dem Regelfall entspricht, ein Wohnungsrecht unter Ausschluss des Eigentümers auszugestalten (so schon RG, BayZ 1932, 305, 306; Gruchot 73 [1933], 217, 219; vgl. OLG Hamm, DNotZ 1970, 417 f.; OLG Zweibrücken, DNotZ 1997, 325, 326 f.; OLG Celle, BeckRS 1997, 31137770; AG Bremen, DNotZ 1965, 751;… Erman/Grziwotz, BGB, 16. Aufl., § 1093 Rn. 3;… MüKoBGB/Mohr, 9. Aufl., § 1093 Rn. 5;… Schöner/Stöber, Grundbuchrecht, 16. Aufl., Rn. 1236; Böhringer, BWNotZ 1990, 153, 154 ff.; Haegele, DNotZ 1965, 752; Wulf, DNotZ 1997, 331, 334).

• BGH, 14.06.2007 - V ZB 102/06

  Verfügung eines Ehegatten über einen Miteigentumsanteil an einem Grundstück; …

  Auszug aus BGH, 23.03.2023 - V ZR 113/22

  Es mangelt insoweit an der erforderlichen Vergleichbarkeit der Sachverhalte (vgl. zu den Voraussetzungen einer Analogie Senat, Beschluss vom 14. Juni 2007 - V ZB 102/06, NJW 2007, 3124 Rn. 11 mwN).
• BGH, 19.09.2008 - V ZR 164/07

  Rechtsstellung des Berechtigten einer Grunddienstbarkeit und des Eigentümers des …

  Auszug aus BGH, 23.03.2023 - V ZR 113/22

  Anerkannt ist auch, dass dem Wohnungsberechtigten gegen den störenden Eigentümer ein Herausgabeanspruch zusteht, wobei unterschiedlich beurteilt wird, ob dieser sich aus § 985 BGB ergibt (vgl. OLG Hamburg, WuM 2004, 492;… Wolff/Raiser, Sachenrecht, 10. Aufl., § 113 II 3 Fn. 9; Hurst, ZMR 1969, 97), oder ob § 985 BGB durch das gesetzliche Begleitschuldverhältnis, das mit der Bestellung des Wohnungsrechts kraft Gesetzes zwischen dem Wohnungsberechtigten und dem Eigentümer entsteht (vgl. Senat, Urteil vom 19. September 2008 - V ZR 164/07, NJW 2008, 3703 Rn. 16 f.), verdrängt wird (…vgl. Staudinger/Reymann, BGB [2021], § 1093 Rn. 38;… Staudinger/Weber, BGB [2017], § 1027 Rn. 23 für die Grunddienstbarkeit).
• BGH, 13.12.1995 - XII ZR 194/93

  Ansprüche des Vermieters bei unberechtigter Untervermietung

  Auszug aus BGH, 23.03.2023 - V ZR 113/22

  Auch der Eigentümer hat bei einer unberechtigten Vermietung der dem Wohnungsrecht unterliegenden Räume durch den Wohnungsberechtigten keinen Anspruch auf Auskehrung der vereinnahmten Mieten aus § 812 Abs. 1 Satz 1 BGB (vgl. Senat, Urteil vom 2. Juni 1972 - V ZR 154/70, BGHZ 59, 51, 57 f.; zur unberechtigten Untervermietung vgl. BGH, Urteil vom 13. Dezember 1995 - XII ZR 194/93, BGHZ 131, 297, 304 ff. mwN;… Urteil vom 12. August 2009 - XII ZR 76/08, NJW-RR 2009, 1522 Rn. 30).
• BGH, 12.08.2009 - XII ZR 76/08

  Herausgabe einer Abfindung für eine vorzeitige Beendigung des …

  Auszug aus BGH, 23.03.2023 - V ZR 113/22

  Auch der Eigentümer hat bei einer unberechtigten Vermietung der dem Wohnungsrecht unterliegenden Räume durch den Wohnungsberechtigten keinen Anspruch auf Auskehrung der vereinnahmten Mieten aus § 812 Abs. 1 Satz 1 BGB (vgl. Senat, Urteil vom 2. Juni 1972 - V ZR 154/70, BGHZ 59, 51, 57 f.; zur unberechtigten Untervermietung vgl. BGH, Urteil vom 13. Dezember 1995 - XII ZR 194/93, BGHZ 131, 297, 304 ff. mwN; Urteil vom 12. August 2009 - XII ZR 76/08, NJW-RR 2009, 1522 Rn. 30).
• BGH, 02.06.1972 - V ZR 154/70

  Dingliches Wohnrecht
• OLG Hamburg, 19.05.2003 - 4 U 201/02

  Zum Herausgabeanspruch aus dem dinglichen Wohnungsrecht gem. § 1093 BGB
• OLG Oldenburg, 11.01.1994 - 5 U 117/93

  Wohnrechtsüberlassung, Angehöriger, Familie, Nutzungsentschädigung, …
• BGH, 08.05.1996 - XII ZR 254/94

  Ausgleich unter Ehegatten für die Aufgabe eines dinglichen Wohnrechts
• BGH, 06.03.2020 - V ZR 329/18

  Bestellung eines Nießbrauchs an einem Grundstück für mehrere Personen als …
• BGH, 19.03.2021 - V ZR 44/19

  Die Befugnis zur Ausübung der Dienstbarkeit kann mit dinglicher Wirkung unter die …
• OLG Frankfurt, 26.07.2006 - 20 W 450/05

  Grundbuchverfahren: Berichtigungsanspruch auf Grund der Eintragung eines …
• BGH, 09.03.1989 - I ZR 189/86

  Forschungskosten; Ansprüche des Erstantragstellers gegen den Nachanmeldern auf …
• BGH, 11.07.1996 - IX ZR 81/94

  Anfechtung von Rechten gegenüber den Erben; Erteilung einer Sterbeurkunde zum …
• OLG Koblenz, 08.03.2000 - 3 U 1295/99

  Wohnrecht oder Dienstbarkeit
• OLG München, 14.02.2018 - 34 Wx 380/17

  Eintragung einer Wohnungsreallast ins Grundbuch
• BGH, 25.09.1963 - VIII ZR 39/62
• OLG Celle, 05.06.1997 - 4 W 91/97

  Eintragung eines Wohnrechts in ein Grundbuch ; Bewilligung einer …
• OLG Stuttgart, 27.10.1989 - 18 UF 256/89

  Rechtsverhältnisse an der Ehewohnung; Eigentum an der Ehewohnung; Dingliches …