Volltextveröffentlichungen (10)

• openjur.de
• Entscheidungsdatenbank Berlin

  § 164 Abs 1 BGB, § 167 Abs 1 BGB, § 172 BGB, § 173 BGB, § 19 GBO
  Grundbuchverfahren: Nachweis der Vertretungsmacht des eine transmortale Vollmacht vorlegenden und zugleich als Alleinerbe des Erblassers auftretenden Bevollmächtigen

• IWW

  BGB § 164 Abs. 1; BGB § 167 Abs. 1; BGB § 172; BGB § 173; GBO § 19; GBO § 29 Abs. 1; GBO § 35 Abs. 1; GBO § 39 Abs. 1; GBO § 40
  BGB, GBO

• Deutsches Notarinstitut

  BGB §§ 164 Abs. 1, 167 Abs. 1; GBO §§ 29 Abs. 1, 35 Abs. 1
  Nachweis der Vertretungsmacht bei transmortaler Vollmacht des eingetragenen Berechtigten

• degruyter.com(kostenpflichtig, erste Seite frei)
• notar-drkotz.de

  Transmortale Vollmacht des als Alleinerbe des Erblassers auftretenden Bevollmächtigen

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  BGB §§ 164 Abs. 1, 167 Abs. 1, 172, 173; GBO §§ 19, 29 Abs. 1, 35 Abs. 1, 39 Abs. 1, 40
  Transmortale Vollmacht für Erben als Nachweis der Erbfolge

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Bevollmächtigter ist Alleinerbe: Transmortale Vollmacht genügt als Nachweis!

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (4)

• Wolters Kluwer (Kurzinformation)

  Keine Notwendigkeit des Erbfolgenachweises bei Vorliegen einer transmortalen Vollmacht des eingetragenen Berechtigten

• anwalt.de (Kurzinformation)

  Für Grundbucheintragungen reicht der Besitz einer transmortalen Vollmacht

• anwalt.de (Kurzinformation)

  Vorsorgevollmacht oder Erbschein?

• datenbank.nwb.de (Leitsatz)

Besprechungen u.ä.

• heckschen-vandeloo.de (Entscheidungsbesprechung)

  Zur Bewilligung durch einen Alleinerben aufgrund einer transmortalen Vollmacht des Erblassers

Papierfundstellen

• MDR 2021, 556
• DNotZ 2021, 703
• FamRZ 2021, 1672

Wird zitiert von ... (4)Zitiert selbst (11)

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• OLG Hamm, 10.01.2013 - 15 W 79/12

  Eine transmortale Vollmacht erlischt, wenn der Bevollmächtigte den Vollmachtgeber …

  Auszug aus KG, 02.03.2021 - 1 W 1503/20

  v. 10. Januar 2013 - I-15 W 79/12, FGPrax 2013, 148 und OLG München, Bes.

  Eine transmortale Vollmacht des eingetragenen Berechtigten genügt zum Nachweis der (Vertretungs-) Macht des Bevollmächtigten auch dann, wenn dieser erklärt, Alleinerbe des Vollmachtgebers zu sein; es bedarf keines Nachweises der Erbfolge in der Form des § 35 Abs. 1 GBO (LG Bremen, Rpfleger 1993, 235;… Palandt/Ellenberger, a.a.O., § 168 Rn. 4; a.A. OLG Hamm, FGPrax 2013, 148; OLG München, NJW 2016, 3381).

• OLG München, 31.08.2016 - 34 Wx 273/16

  Alleinerbe mit transmortaler Generalvollmacht - Entfallen der …

  Auszug aus KG, 02.03.2021 - 1 W 1503/20

  v. 31. August 2016 - 34 Wx 273/16, NJW 2016, 3381).

  Eine transmortale Vollmacht des eingetragenen Berechtigten genügt zum Nachweis der (Vertretungs-) Macht des Bevollmächtigten auch dann, wenn dieser erklärt, Alleinerbe des Vollmachtgebers zu sein; es bedarf keines Nachweises der Erbfolge in der Form des § 35 Abs. 1 GBO (LG Bremen, Rpfleger 1993, 235;… Palandt/Ellenberger, a.a.O., § 168 Rn. 4; a.A. OLG Hamm, FGPrax 2013, 148; OLG München, NJW 2016, 3381).

• KG, 22.10.2020 - 1 W 1357/20

  Voreintragung der Erben im Grundbuch; Verfügung über Wohnungseigentum durch eine …

  Auszug aus KG, 02.03.2021 - 1 W 1503/20

  Eine transmortale Vollmacht des eingetragenen Berechtigten genügt zum Nachweis der (Vertretungs-) Macht des Bevollmächtigten auch dann, wenn dieser erklärt, Alleinerbe des Vollmachtgebers zu sein; es bedarf keines Nachweises der Erbfolge in der Form des § 35 Abs. 1 GBO (Fortführung von Senat, Bes. v. 22. Oktober 2020 - 1 W 1357/20 , MDR 2021, 162 ; entgegen OLG Hamm, Bes.

  Die fortwirkende Vollmacht eröffnet dem Erben im Grundbuchverfahren weitergehende Handlungsmöglichkeiten, da ein Nachweis der Rechtsnachfolge (§ 35 Abs. 1 BGB) und entsprechend § 40 Abs. 1 Alt. 2, Abs. 2 GBO eine Voreintragung (§ 39 Abs. 1 GBO) in jedem Fall entbehrlich sind (Senat, MDR 2021, 162 ).

• OLG München, 04.08.2016 - 34 Wx 110/16

  Alleinerbin mit transmortaler Generalvollmacht - Grundbucheintragung trotz …

  Auszug aus KG, 02.03.2021 - 1 W 1503/20

  Insbesondere geht es nicht um eine gemäß § 20 GBO zu prüfende Auflassung, die der potentielle Alleinerbe an sich selbst erklärt (vgl. den Sachverhalt OLG München, FGPrax 2016, 205); einen Vertrag mit sich selbst kann niemand schließen (BGH, NJW 2000, 1033).
• BGH, 23.02.1983 - IVa ZR 186/81

  Verfügung oder Schenkung von Todes wegen?

  Auszug aus KG, 02.03.2021 - 1 W 1503/20

  Verweist der Erklärende - wie hier - auf eine transmortale Vollmacht, gibt er die Erklärung im Namen der Erben des Vollmachtgebers ab (vgl. BGH, NJW 1983, 1487, 1489;… Palandt/Weidlich, BGB, 80. Aufl., v. § 2197 Rn. 3) - unabhängig davon, wer tatsächlich Erbe ist bzw. in einem Erbschein als Erbe bezeichnet (§ 2365 BGB) oder durch ein Urteil (regelmäßig nicht mit Wirkung für jedermann, §§ 325 ff. ZPO) als Erbe festgestellt wird (Amann, MittBayNot 2013, 367, 371; Herrler, DNotZ 2017, 508, 523; vgl. auch OLG Frankfurt a.M., ZEV 2015, 648, 649).
• OLG Celle, 16.08.2019 - 18 W 33/19

  Beurkundungsbedürftigkeit widerruflicher General- und Vorsorgevollmacht

  Auszug aus KG, 02.03.2021 - 1 W 1503/20

  Gleiches soll wegen der gesamthänderischen Bindung für den bevollmächtigten Miterben gelten (OLG Celle, FamRZ 2020, 131; OLG Schleswig, Rpfleger 2015, 9).
• BGH, 23.04.2009 - IX ZR 19/08

  Zum Erlöschen der gegen den Drittschuldner gerichteten Forderung durch Konfusion

  Auszug aus KG, 02.03.2021 - 1 W 1503/20

  Dennoch ist die vom Erblasser abgeleitete Befugnis als fortbestehend zu behandeln, wenn dies berechtigte Interessen gebieten (vgl. zur Konfusion BGH, NJW-RR 2009, 1059, 1060;… Palandt/Grüneberg, a.a.O., v. § 362 Rn. 4 m.w.N.).
• BGH, 03.12.1999 - V ZR 329/98

  Ausübung eines Vorkaufsrechts nach Erwerb der Kaufsache durch den …

  Auszug aus KG, 02.03.2021 - 1 W 1503/20

  Insbesondere geht es nicht um eine gemäß § 20 GBO zu prüfende Auflassung, die der potentielle Alleinerbe an sich selbst erklärt (vgl. den Sachverhalt OLG München, FGPrax 2016, 205); einen Vertrag mit sich selbst kann niemand schließen (BGH, NJW 2000, 1033).
• KG, 08.07.2020 - 1 W 35/20

  Grundbuchberichtigung: Löschung eines verstorbenen GbR-Gesellschafters; Nachweis …

  Auszug aus KG, 02.03.2021 - 1 W 1503/20

  Die Nachweisanforderungen des Grundbuchverfahrens sind kein Selbstzweck, sondern sollen verlässliche Eintragungsgrundlagen sicherstellen und die Prüfung der Eintragungsvoraussetzungen in standardisierten Verfahren ohne einzelfallbezogene Beweiswürdigung ermöglichen (Senat, NJW-RR 2020, 990 Rn. 21 ).
• OLG München, 26.07.2012 - 34 Wx 248/12

  Grundbuchverfahren: Wirksamkeit einer postmortalen Vollmacht bei angeordneter …

  Auszug aus KG, 02.03.2021 - 1 W 1503/20

  So ist anerkannt, dass der (sich selbst vertretende) Alleinerbe auf Grund einer Vollmacht des Erblassers handeln kann, wenn er der Beschränkung durch einen Testamentsvollstrecker (§ 2211 Abs. 1, § 2205 BGB) unterliegt (OLG München, FamRZ 2013, 402;… Palandt/Weidlich, a.a.O., v. § 2197 Rn. 12;… Staudinger/Reimann, BGB, Bearb. 2016, v. § 2197 Rn. 86).
• LG Bremen, 18.12.1992 - 5 T 829/92

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• OLG Nürnberg, 25.03.2024 - 15 Wx 2176/23

  Legitimationswirkung einer transmortalen Vollmacht bei Alleinerbenstellung des …

  Rn. 17 Unabhängig vom materiellen Erlöschen der Vollmacht wird allerdings zwischenzeitlich von einer in Rechtsprechung in Literatur weithin verbreiteten Meinung vertreten, dass hieraus nicht zwingend ein Hindernis für den grundbuchrechtlichen Vollzug der Eigentumsübertragung folge, da die Vollmacht nicht zwangsläufig wirkungslos werde, sondern ihre Legitimationswirkung bestehen bleiben könne (OLG München, Beschluss vom 04.08.2016 - 34 Wx 110/16, ZEV 2016, 656 = FGPrax 2016, 205 m. Anm. Bestelmeyer = ErbR 2017, 40 m. Anm. Wendt, mit ausführlicher Darlegung des Streitstands; KG Berlin, Beschluss vom 02.03.2021 - 1 W 1503/20, ErbR 2021, 705 m. Anm. Wendt = DNotZ 2021, 703 m. Anm. Meier; OLG Stuttgart, Beschluss vom 02.11.2018 - 8 W 312/18, MittBayNot 2019, 578; OLG Bremen, Beschluss vom 31.08.2023 - 3 W 15/23, FGPrax 2023, 241; Herrler, DNotZ 2017, 508; Zimmer, NJW 2016, 3341; Wendt ErbR 2017, 19; Weidlich, ZEV 2016, 57; Reimann, ZEV 2016, 659;… BeckOK GBO/Wilsch, 52. Ed. 1.3.2024, GBO § 35 Rn. 78;… Bauer/Schaub/Schaub, 5. Aufl. 2023, GBO § 35 Rn. 50, 51;… Demharter/Demharter, 33. Aufl. 2023, GBO § 19 Rn. 81b; jew. m.w.N.).
• OLG Bremen, 31.08.2023 - 3 W 15/23

  Auslegung einer Vollmachtserklärung, Wirkung der Vollmacht bei Erbanfall …

  Nach Auffassung des Senats ist die Vollmacht auch nicht dadurch erloschen, dass beide gemeinschaftlich Bevollmächtigte auch gemeinschaftlich Erben des zuletzt verstorbenen Vollmachtgebers geworden sein sollen (anders für den bevollmächtigten Alleinerben: OLG Hamm Beschluss vom 10.01.2013, 15 W 79/12 - FGPrax 2013, 148; differenzierend: OLG München Beschl. v. 31.8.2016 - 34 Wx 273/16 Rn. 18/19 - juris, wie hier: Kammergericht Beschl. v. 2.3.2021 - 1 W 1503/20 Rn. 4/5 - beck-online).
• OLG Hamm, 25.11.2022 - 15 W 114/22

  Wirksamkeit der Bewilligung einer Grundschuld durch die nicht voreingetragenen …

  Denn in beiden Fällen bindet der Erklärende die Erben durch seine Bewilligung und zwar unabhängig davon, wer tatsächlich Erbe ist bzw. in einem Erbschein als solcher bezeichnet ist oder durch ein Urteil als Erbe festgestellt wird (vgl. KG Berlin, Urteil vom 02.03.2021, Az.: 1 W 1503/20 - juris).
• OLG Rostock, 23.11.2023 - 3 W 127/23

  Grundbuch: Eintragung der Grundstücksübertragung bei Gebrauch einer transmortalen …

  Verweist der Erklärende (die Antragstellerin zu 5) - wie hier - auf eine solche transmortale Vollmacht, dann gibt er die Erklärung im Namen der Erben des Vollmachtgebers ab und zwar unabhängig davon, wer tatsächlich Erbe ist (vgl. KG, Beschluss v. 02.03.2021 - 1 W 1503/20 -, juris, Rn. 2;… OLG München, a.a.O., Rn. 18;… vgl. auch BGH, Urteil v. 23.02.1983 - IVa ZR 186/81 -, juris Rn. 20).

  Soweit vereinzelt vertreten wird, dass eine transmortale Vollmacht erlischt, wenn der Bevollmächtigte Alleinerbe des Vollmachtgebers wird, ist hierauf bereits deshalb nicht weiter einzugehen, da vorliegend nicht ersichtlich ist, dass die Antragstellerin zu 5) Alleinerbin der Vollmachtsgeberin ist (…vgl. OLG München, a.a.O., Rn. 22; KG, Beschluss v. 02.03.2021, a.a.O., Rn. 4;… OLG Celle, a.a.O., Rn. 15;… vgl. auch Schleswig-Holsteinisches Oberlandesgericht, Beschluss v. 15.07.2014 - 2 W 48/14 -, juris Rn. 25, 26).