Rechtsprechung
| OLG Hamburg, 25.10.2004 - 2 Wx 12/02 |
Volltextveröffentlichungen (5)
- Judicialis
WEG §§ 10-29; ; WEG § 16 Abs. 2; ; WEG § 43 Abs. 1 Nr. 4; ; WEG § 45 Abs. 1; ; FGG § 20; ; FGG § 22; ; FGG § 27; ; FGG § 27 Abs. 1; ; FGG § 29 Abs. 2; ; FGG § 29 Abs. 4
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
Kostenverteilung zwischen Wohnungseigentümern und Teileigentümern - Auslegung der Teilungserklärung
- Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)
Umfang der Rechtsfehlerkontrolle einer Auslegung einer Teilungserklärung; Freistellung eines Teileigentümers einer Tiefgarage von laufenden Kosten zu Lasten der Wohnungseigentümer im Rahmen einer Teilungserklärung; Differenzierung zwischen Wohnungseigentümern und ...
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Wohnungseigentum
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Verfahrensgang
Papierfundstellen
- ZMR 2005, 72
Wird zitiert von ... (3) Zitiert selbst (2)
- BGH, 29.01.1993 - V ZB 24/92
Anwesenheit und Beteiligung eines Beistandes an der Wohnungseigentümerversammlung
Auszug aus OLG Hamburg, 25.10.2004 - 2 Wx 12/02
Umstände außerhalb der Eintragung dürfen nur herangezogen werden, wenn sie nach den besonderen Umständen des Einzelfalles für jedermann ohne weiteres erkennbar sind (BGHZ 121, 236, 239 m.w.N. zur std. Rspr.). - LG Hamburg, 11.01.2002 - 318 T 125/01
Auszug aus OLG Hamburg, 25.10.2004 - 2 Wx 12/02
Die sofortige weitere Beschwerde des Antragstellers gegen den Beschluss des Landgerichts Hamburg, Zivilkammer 18, vom 11. Januar 2002 (Az. 318 T 125/01) wird zurückgewiesen.
- OLG Hamm, 22.02.2007 - 15 W 322/06
WEG : Zur Rechtmäßigkeit von Gemeinschaftsbeschlüssen - Auslegung der …
Unerheblich ist daher auch, ob die Teilungserklärung bzw. Gemeinschaftsordnung in der Vergangenheit von den Wohnungseigentümern und früheren Verwaltern anders verstanden worden und dementsprechend anders als nach ihrem maßgeblichen Wortlaut umgesetzt worden ist (vgl. Senat ZWE 2006, 433 = DNotZ 2006, 692; OLG Frankfurt, Beschluss vom 20.09.2006 - 20 W 241/05 -, zitiert nach Juris; Hans.OLG Hamburg ZMR 2004, 614 = OLGR 2004, 495; ZMR 2005, 69 = OLGR 2005, 127; ZMR 2005, 72 = OLGR 2005, 151). - AG Unna, 08.11.2018 - 18 C 16/18
Welchen Anforderungen muss ein individueller Verteilerschlüssel genügen?
Dafür spricht eine Auslegung der Teilungserklärung (siehe zu einer vergleichbaren Konstellation: OLG Hamm, Beschluss v. 23.02.2006 - 15 W 135/05; ferner etwa: OLG Hamburg, Beschluss v. 25.10.2004 - 2 Wx 12/02; OLG Frankfurt, Beschluss v. 20.09.2006 - 20 W 241/05). - AG Hamburg-St. Georg, 08.08.2025 - 980a C 11/25
Sind "Wohnungseigentümer" nur die Wohnungseigentümer oder auch die …
Insoweit wird also nicht (formal) zwischen Wohn- und Teileigentümern unterschieden und es ist allgemein anerkannt, dass eine Freistellung der Teileigentümer betreffend die Verteilung der Kosten und Lasten nicht gemeint bzw. gewollt ist (vgl. etwa nur HansOLG, ZMR 2005, 72;… Bartholome, in: BeckOK-WEG, 61. Ed. 1.7.2025, § 16, Rn. 25).
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Rechtsprechung
| OLG Köln, 19.08.2002 - 2 Wx 12/02 |
Volltextveröffentlichungen (5)
- openjur.de
- NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
- rechtsportal.de
Geschäftswert einer Namensberichtigung im Grundbuch nach formwechselnder Umwandlung
- Wolters Kluwer
Gebühr für einen Firmenwechsel nach Formwechsel im Rahmen der Umstrukturierung eines Unternehmens; Erinnerung des Kostenschuldners und der Staatskasse gegen einen Kostenansatz des Rechtspflegers; Formwechselnde Umwandlung einer GmbH in eine KG; Wert eines Grundstücks als ...
- juris (Volltext/Leitsatz)
Verfahrensgang
- LG Köln, 21.03.2002 - 11 T 29/02
- LG Köln, 15.04.2002 - 11 T 29/02
- OLG Köln, 19.08.2002 - 2 Wx 12/02
Papierfundstellen
- FGPrax 2002, 270
- Rpfleger 2003, 47
Wird zitiert von ... (3) Zitiert selbst (6)
- OLG Oldenburg, 23.04.1997 - 5 W 33/97
Höhe der Gebühr für eine Grundbuchberichtigung bei einer Umwandlung einer …
Auszug aus OLG Köln, 19.08.2002 - 2 Wx 12/02
Rn. 36 Bei der formwechselnden Umwandlung einer GmbH in eine KG gemäß § 191 UmwG, wie sie hier zugrunde liegt, findet kein Identitätswechsel statt, der formwechselnde Rechtsträger besteht in der in dem Umwandlungsbeschluss bestimmten Rechtsform weiter, eine Vermögensübertragung erfolgt nicht (§ 202 Abs. 1 Nr. 1 UmwG; vgl. BFH BB 1997, 137; BayObLG, BayMittNot 2000, 133; OLG Oldenburg, DB 1997, 1126 [1127];… Kallmeyer-Dirksen, Umwandlungsgesetz, 2. Aufl. 2001, § 226 Rn. 1;… Rohs/Wedewer, Kostenordnung, Erg.-Lfg. z. 2. Aufl., Mai 2001 (Rohs), § 30 Rn. 5a ;… Haegele/Schöner/Stöber, HRP Grundbuchrecht, 12. Aufl. 2001, Rn. 995h; Böhringer, Rpfleger 2002, 59[66]); Tiedtke, MittBayNot 2000, 134).Auch das entspricht, soweit ersichtlich, allgemeiner Auffassung (vgl. BayObLG MittBayNot 2000, 133; NZG 1998, 690 [691]; JurBüro 1998, 603 [604]; NJW-RR 1996, 486 [487]; MittBayNot 1995, 325 [326]; OLG Oldenburg DB 1997, 1126 = DB 1997, 1126;… Korintenberg/Lappe, Kostenordnung, 14. Aufl. 1999, Rn. 16;… Mümmler/Göttlich, Kostenordnung, 14. Aufl., Stichwort: "Umwandlung" 3.9; Böhringer, Rpfleger 2002, 59[66]).
Der vom Landgericht im konkreten Fall bestätigte Ansatz von 1/10 in der Kostenrechnung vom 01.12.2000 steht dabei im Einklang mit der mehrheitlich vertretenen Auffassung (vgl. Oldenburg NJW-RR 1997, 1129 = DB 1997, 1126 [1127]; BayObLG NJW-RR 1996, 486 [487]; MittBayNot 1995, 325 [356]; Böhringer Rpfleger 2001, 59 [66];… Göttlich/Mümmler, KostO, 14. Aufl. 2000, Stichwort: "Umwandlung" 3.9; abweichend, soweit ersichtlich, nur Tiedtke MittBayNot 2000, 134 (10 bis 50%);… Rohs/Wedwewer, a.a.O., § 30 Rn. 5 "mindestens die Hälfte des Grundstückswertes").
- BayObLG, 01.06.1995 - 3Z BR 93/95
Eintragung der BGB-Gesellschafter als Eigentümer statt ursprünglich eingetragener …
Auszug aus OLG Köln, 19.08.2002 - 2 Wx 12/02
Auch das entspricht, soweit ersichtlich, allgemeiner Auffassung (vgl. BayObLG MittBayNot 2000, 133; NZG 1998, 690 [691]; JurBüro 1998, 603 [604]; NJW-RR 1996, 486 [487]; MittBayNot 1995, 325 [326]; OLG Oldenburg DB 1997, 1126 = DB 1997, 1126;… Korintenberg/Lappe, Kostenordnung, 14. Aufl. 1999, Rn. 16;… Mümmler/Göttlich, Kostenordnung, 14. Aufl., Stichwort: "Umwandlung" 3.9; Böhringer, Rpfleger 2002, 59[66]).Der vom Landgericht im konkreten Fall bestätigte Ansatz von 1/10 in der Kostenrechnung vom 01.12.2000 steht dabei im Einklang mit der mehrheitlich vertretenen Auffassung (vgl. Oldenburg NJW-RR 1997, 1129 = DB 1997, 1126 [1127]; BayObLG NJW-RR 1996, 486 [487]; MittBayNot 1995, 325 [356]; Böhringer Rpfleger 2001, 59 [66];… Göttlich/Mümmler, KostO, 14. Aufl. 2000, Stichwort: "Umwandlung" 3.9; abweichend, soweit ersichtlich, nur Tiedtke MittBayNot 2000, 134 (10 bis 50%);… Rohs/Wedwewer, a.a.O., § 30 Rn. 5 "mindestens die Hälfte des Grundstückswertes").
- BayObLG, 14.07.1999 - 3Z BR 180/99
Geschäftswert für die Eintragung einer Namensänderung des Eigentümers im …
Auszug aus OLG Köln, 19.08.2002 - 2 Wx 12/02
Auch das entspricht, soweit ersichtlich, allgemeiner Auffassung (vgl. BayObLG MittBayNot 2000, 133; NZG 1998, 690 [691]; JurBüro 1998, 603 [604]; NJW-RR 1996, 486 [487]; MittBayNot 1995, 325 [326]; OLG Oldenburg DB 1997, 1126 = DB 1997, 1126;… Korintenberg/Lappe, Kostenordnung, 14. Aufl. 1999, Rn. 16;… Mümmler/Göttlich, Kostenordnung, 14. Aufl., Stichwort: "Umwandlung" 3.9; Böhringer, Rpfleger 2002, 59[66]).Die Angemessenheit und Zweckmäßigkeit unterliegt hingegen nicht der Nachprüfung des Rechtsbeschwerdegerichts (vgl. BayObLG, MittBayNot 2000, 133 m.w.N.).
- BayObLG, 06.05.1998 - 3Z BR 421/97
Kostenrechtliche Bewertung einer Grundbucheintragung
Auszug aus OLG Köln, 19.08.2002 - 2 Wx 12/02
Soll das Grundbuch hinsichtlich dieser Bezeichnung der Wirklichkeit angepasst werden, so handelt es sich daher nicht um eine Berichtigung i.S. des § 22 GBO, sondern um eine Richtigstellung rein tatsächlicher Angaben im Wege bloßer Namensberichtigung (vgl. BayObLG NZG 1998, 690 [691]; JurBüro 1998, 602[603];… Demharter, Grundbuchordnung, 24. Aufl. 2002, § 22 Rn. 22, 23;… Böhringer, a.a.O.;… Tiedtke, a.a.O.).Auch das entspricht, soweit ersichtlich, allgemeiner Auffassung (vgl. BayObLG MittBayNot 2000, 133; NZG 1998, 690 [691]; JurBüro 1998, 603 [604]; NJW-RR 1996, 486 [487]; MittBayNot 1995, 325 [326]; OLG Oldenburg DB 1997, 1126 = DB 1997, 1126;… Korintenberg/Lappe, Kostenordnung, 14. Aufl. 1999, Rn. 16;… Mümmler/Göttlich, Kostenordnung, 14. Aufl., Stichwort: "Umwandlung" 3.9; Böhringer, Rpfleger 2002, 59[66]).
- BFH, 04.12.1996 - II B 116/96
Keine ernsthaften Zweifel, daß formwechselnde Umwandlung einer …
Auszug aus OLG Köln, 19.08.2002 - 2 Wx 12/02
Rn. 36 Bei der formwechselnden Umwandlung einer GmbH in eine KG gemäß § 191 UmwG, wie sie hier zugrunde liegt, findet kein Identitätswechsel statt, der formwechselnde Rechtsträger besteht in der in dem Umwandlungsbeschluss bestimmten Rechtsform weiter, eine Vermögensübertragung erfolgt nicht (§ 202 Abs. 1 Nr. 1 UmwG; vgl. BFH BB 1997, 137; BayObLG, BayMittNot 2000, 133; OLG Oldenburg, DB 1997, 1126 [1127];… Kallmeyer-Dirksen, Umwandlungsgesetz, 2. Aufl. 2001, § 226 Rn. 1;… Rohs/Wedewer, Kostenordnung, Erg.-Lfg. z. 2. Aufl., Mai 2001 (Rohs), § 30 Rn. 5a ;… Haegele/Schöner/Stöber, HRP Grundbuchrecht, 12. Aufl. 2001, Rn. 995h; Böhringer, Rpfleger 2002, 59[66]); Tiedtke, MittBayNot 2000, 134). - BayObLG, 25.06.1998 - 3Z BR 136/98
Kostenrechtliche Bewertung einer Grundbucheintragung
Auszug aus OLG Köln, 19.08.2002 - 2 Wx 12/02
Soll das Grundbuch hinsichtlich dieser Bezeichnung der Wirklichkeit angepasst werden, so handelt es sich daher nicht um eine Berichtigung i.S. des § 22 GBO, sondern um eine Richtigstellung rein tatsächlicher Angaben im Wege bloßer Namensberichtigung (vgl. BayObLG NZG 1998, 690 [691]; JurBüro 1998, 602[603];… Demharter, Grundbuchordnung, 24. Aufl. 2002, § 22 Rn. 22, 23;… Böhringer, a.a.O.;… Tiedtke, a.a.O.).
- OLG Nürnberg, 14.12.2015 - 15 W 2277/15
Geschäftswertfestsetzung bei Namensberichtigung des Eigentümers nach …
Mehrfach wurde es im Rahmen des eingeschränkten Überpüfungsmaßstabs im Rechtsbeschwerdeverfahren nicht als ermessensfehlerhaft angesehen, wenn ein Zehntel des Verkehrswertes des Grundstücks bei "Umwandlung" der Kommanditgesellschaft in eine Gesellschaft des bürgerlichen Rechts (…BayObLG NJW-RR 1996, 486 Rn. 19 nach juris), bei formwechselnder Umwandlung einer Kapital-in eine Personengesellschaft (…OLG Oldenburg NJW-RR 1997.1129 Rn. 3 nach juris), also etwa einer GmbH in eine GmbH & Co. KG (OLG Köln Rpfleger 2003, 47 Rn. 30 nach juris) angesetzt wurde.Außerdem hat in die Erwägung einzufließen, dass bei der bloßen Namensberichtigung kein besonderer Aufwand des Grundbuchamtes erforderlich ist, geringere Prüfungspflichten als sonst bestehen und kein erhebliches staatliches Haftungsrisiko entsteht (so zutreffend OLG Köln Rpfleger 2003, 47 Rn. 34 nach juris), was allerdings auch in der Erhebung lediglich einer Viertel Gebühr nach § 67 Abs. 1 KostO zum Ausdruck kommt (vgl. hierzu BayObLG 1970, 259, 263; BayObLG Rpfleger 1981, 76).
Deshalb kommt es für die Bemessung des Geschäftswertes auch darauf an, zwischen welchen Gesellschaftsformen die formwechselnde - identitätswahrende - Umwandlung im Einzelfall stattgefunden hat (aA - keine wesentliche Bedeutung - OLG Köln Rpfleger 2003, 47 Rn. 34 nach juris).
Hierbei ist nämlich zu bedenken, dass der grundbuchlichen Namensberichtigung in Folge eines solchen Formwechsels regelmäßig keine auch nur annähernd so hohe Bedeutung für das Unternehmen zukommen wird wie dem Formwechsel als solchen (so zutreffend OLG Köln Rpfleger 2003, 47 Rn. 35 nach juris).
- KG, 07.12.2004 - 1 W 238/04
Betreuervergütungsverfahren: Unstatthaftigkeit der außerordentlichen Beschwerde
- LG Bonn, 21.11.2006 - 6 T 341/06
Namensberichtigung, Kostenansatz, Erinnerung, Geschäftswert, vermögensrechtliche …
Rn. 14 Entgegen der Auffassung des Erinnerungsführers ist die Eintragung einer Namensberichtigung im Grundbuch eine vermögensrechtliche Angelegenheit, für die die Vorschriften der §§ 67 Abs. 1 Satz 1, Abs. 3, 30 Abs. 1 Halbsatz 1 KostO anzuwenden sind (vgl. BayObLG -3Z BR 93/95- vom 01.06.1995, BayObLG -3Z BR 180/99- vom 14.07.1999 und OLG Köln -2 Wx 12/02- vom 19.08.2002, alle veröffentlicht bei JURIS).
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Rechtsprechung
| OLG Hamburg, 13.05.2003 - 2 Wx 12/02 |
Kurzfassungen/Presse
- Wolters Kluwer (Leitsatz)
Verlangen der Zustimmung der Wohnungseigentümer; Rechtsschutzbedürfnis des Antragstellers gegen die Verweigerung der Zustimmung durch die anderen Wohnungseigentümer; Errichtung von Sondereigentum; Beeinträchtigung des Gemeinschaftseigentums
Verfahrensgang
Wird zitiert von ... (0) Zitiert selbst (2)
- OLG Hamburg, 25.02.2002 - 2 Wx 94/01
Keine Verwirkung von Sondereigentum als dinglichem Recht- Entstehung von …
Kontextvorschau leider nicht verfügbar - LG Hamburg, 22.01.2003 - 318 T 112/02
Zustimmung zur Herstellung des dem Antragsteller nach der Teilungserklärung …
Kontextvorschau leider nicht verfügbar
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