Rechtsprechung
| OLG Karlsruhe, 13.11.2012 - 8 U 106/09 |
Volltextveröffentlichungen (2)
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Auftraggeber muss Einwand der fehlenden Prüfbarkeit ausführlich begründen!
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse (2)
Besprechungen u.ä.
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)
Einwand der fehlenden Prüfbarkeit ist ausführlich zu begründen! (IBR 2015, 413)
Verfahrensgang
- LG Mannheim, 01.07.2009 - 5 O 254/04
- OLG Karlsruhe, 13.11.2012 - 8 U 106/09
- BGH, 25.03.2015 - VII ZR 356/12
- BGH, 26.03.2015 - VII ZR 356/12
Wird zitiert von ... (0) Zitiert selbst (6)
- BGH, 27.11.2003 - VII ZR 288/02
Voraussetzungen der Prüffähigkeit der Rechnung des Architekten oder Ingenieurs; …
Auszug aus OLG Karlsruhe, 13.11.2012 - 8 U 106/09
Die Beklagte verkennt insoweit ersichtlich, dass der Auftraggeber, der - noch dazu unter Heranziehung von Fachleuten wie der Streithelferin - die Rechnungen prüfen lässt, weder pauschal die Behauptung aufstellen kann, dass die Rechnung nicht prüffähig sei, noch - ohne jeden sachlichen Vortrag - die Ansicht vertreten kann, er habe die geprüften und fachtechnisch anerkannten Positionen seinerseits nicht anerkannt (vgl. BGHZ 157, 118, 127).Der Auftraggeber genügt seiner Pflicht allein mit der Rüge, die Rechnung sei nicht prüffähig, nicht (vgl. BGHZ 157, 118, 127 f.).
Der BGH (BGHZ 157, 118, 125) betont, dass das Erfordernis einer prüffähigen Rechnung den Interessen beider Parteien dient.
- BGH, 06.07.2000 - VII ZR 73/00
Formularmäßige Vereinbarung der Übernahme einer Bauwesenversicherung und der …
Auszug aus OLG Karlsruhe, 13.11.2012 - 8 U 106/09
Diese erfasst lediglich Preisnebenabreden, die mittelbare Auswirkungen auf Preis und Leistung haben (vgl. hierzu BGH BauR 2000, 1756).Das Landgericht (LGU 7) hat zutreffend darauf hingewiesen, dass die genannte Klausel als AGB unwirksam ist, weil sie den Auftragnehmer unangemessen benachteiligt (vgl. BGH BauR 2000, 1756, 1757).
- BGH, 21.12.2005 - VIII ZR 49/05
Rechtsstellung des Gebrauchtwagenkäufers; Obliegenheit zur Nacherfüllung
Auszug aus OLG Karlsruhe, 13.11.2012 - 8 U 106/09
Dies ist das Recht jeder Partei im Prozess und reicht zur Annahme einer endgültigen Leistungsverweigerung nicht aus (vgl. hierzu z. B. BGH NJW 2006, 1195, 1197).
- BGH, 23.09.2004 - VII ZR 173/03
Zurückweisung verspäteten Vorbringens im Berufungsverfahren; Fälligkeit der …
Auszug aus OLG Karlsruhe, 13.11.2012 - 8 U 106/09
Insgesamt verkennt die Beklagte bei ihrer Behauptung, sie habe sämtliche Rechnungsforderungen der Klägerin bestritten, dass sie nach ständiger Rechtsprechung des BGH (z. B. BGH BauR 2004, 1937, 1939) im Rahmen des vorliegenden VOB-Bauvertrages verpflichtet war, die Einwendungen gegen die Prüffähigkeit der Rechnungen spätestens zwei Monate nach deren Zugang zu erheben. - BGH, 01.02.2002 - V ZR 357/00
Zu den Voraussetzunge der Wiedereröffnung der mündlichen Verhandlung
Auszug aus OLG Karlsruhe, 13.11.2012 - 8 U 106/09
Über diese Frage ist bei Verhinderung eines an der Schlussverhandlung und Urteilsfällung beteiligten Richters in der verbleibenden Besetzung der Richterbank zu entscheiden (BGH, Urteil vom 01.02.2002 V ZR 357/00 -, MDR 2002, 658;… Zöller/Vollkommer, ZPO, 29. Auflage, § 309 ZPO Rdn. 4). - OVG Berlin, 22.06.1984 - 6 S 83.84
Sozialhilfeausschluß bei Ausbildung
Auszug aus OLG Karlsruhe, 13.11.2012 - 8 U 106/09
Das Landgericht (LGU 10) ist der Darstellung des SV N. gefolgt (…Gutachten vom 18.12.2007, S. 22 f.), dass in den Positionen 16.1.200/210/220 des Angebots (Anlage K 1.6 S 83/84) die Aufnahme und Entsorgung bituminöser Befestigung mit einem EP von 43, 50 EUR/t angeboten worden seien.
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Rechtsprechung
| KG, 12.11.2009 - 8 U 106/09 |
Volltextveröffentlichungen (9)
- RA Kotz (Volltext/Leitsatz)
Vergleichsmiete (ortsübliche) - Ermittlung
- grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)
BGB §§ 558 ff.
Anwendung des neuen Mietspiegels nur bei Erhebungsstichtag vor Zugang des Erhöhungsverlangens; Raum ohne Abtrennung kein Bad - Berliner Mieterverein (Volltext/Auszüge/Kurzinformation)
Mietspiegel
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
BGB § 558 Abs. 1; BGB § 558a; BGB § 558b Abs. 2
Anforderungen an die Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete; Begriff des Bades im Sinne des Berliner Mietspiegels - ibr-online
Mietspiegel unbeachtlich bei Erhebungsstichtag nach Mieterhöhung!
- juris (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse
- Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)
Anforderungen an die Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete; Begriff des Bades im Sinne des Berliner Mietspiegels
Besprechungen u.ä.
- ibr-online (Entscheidungsbesprechung)
Mietspiegel mit Erhebungsstichtag nach Mieterhöhung unerheblich! (IMR 2010, 7)
Verfahrensgang
- AG Berlin-Schöneberg, 13.05.2009 - 103 C 558/08
- KG, 12.11.2009 - 8 U 106/09
Wird zitiert von ... (11) Zitiert selbst (15)
- AG Berlin-Mitte, 28.04.2004 - 21 C 213/03
Auszug aus KG, 12.11.2009 - 8 U 106/09
Zudem zeigt die Orientierungshilfe für die Spanneneinordnung, dass ein Bad im Sinne des Mietspiegels nicht zwingend ein Handwaschbecken benötigt, weil es in der Merkmalgruppe 1: Bad/WC das wohnwertmindernde Merkmal "Kein oder nur kleines Handwaschbecken" gibt (vgl. AG Mitte, Urteil vom 27. Mai 2009 zu 9 C 17/08, GE 2009, 911; Kinne, GE 2009, 873 f.; a.A. AG Mitte, Urteil vom 28. April 2004 zu 21 C 213/03, juris Rn. 20).Der Senat neigt dazu, für einen gesonderten Raum grundsätzlich zu verlangen, dass außerhalb der Dusche oder der Badewanne noch so viel Platz ist, dass sich der Badnutzer beispielsweise außerhalb der Dusche oder der Badewanne abtrocknen könnte (vgl. AG Mitte, Urteil vom 28. April 2004 zu 21 C 213/03, juris Rn. 20; a.A. AG Mitte, Urteil vom 27. Mai 2009 zu 9 C 17/08, GE 2009, 911; Kinne, GE 2009, 873).
Ein gesonderter Raum kann jedenfalls nur dann angenommen werden, wenn eine entsprechende Abtrennung vorliegt (vgl. AG Mitte, Urteil vom 28. April 2004 zu 21 C 213/03, juris Rn. 20).
- KG, 25.10.2007 - 8 W 71/07
Mieterhöhungsverlangen: Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete mit Hilfe …
Auszug aus KG, 12.11.2009 - 8 U 106/09
Auch sonst kann ein Mietspiegel mit einem nach dem maßgeblichen Zeitpunkt liegenden Stichtag nicht berücksichtigt werden (vgl. Senat, Beschluss vom 25. Oktober 2007 zu 8 W 71/07, GE 2007, 1629; LG Berlin, Urteil vom 31. Januar 2006 zu 63 S 271/05, GE 2006, 391;… Schach, in: Kinne/Schach/Bieber, Miet- und Mietprozessrecht, 5. Aufl. 2008, § 558 a BGB Rn. 6 m.w.N.).Der gegenteiligen Auffassung (vgl. AG Dortmund, Urteil vom 17. Januar 1995 zu 125 C 17192/93, NJW-RR 1995, 971, 973; AG Gelsenkirchen-Buer, Urteil vom 23. Dezember 1997 zu 9 C 727/97, NZM 1998, 509, 510;… Börstinghaus, Miethöhe-Handbuch, 2009, Kap. 6 Rn. 64;… Börstinghaus, in: Schmidt-Futterer, Mietrecht, 9. Aufl. 2007, §§ 558 c, 558 d BGB Rn. 46;… Barthelmess, Wohnraumkündigungsschutzgesetz Miethöhegesetz, 5. Aufl. 1995, § 2 MHG Rn. 85) ist nicht zu folgen, weil verlässliche Kriterien für eine eigenständige Rückrechnung auf den maßgeblichen Zeitpunkt fehlen (vgl. BVerfG, Beschluss vom 3. April 1990 zu 1 BvR 268/90 u.a., NJW 1992, 1377; Senat, Beschluss vom 25. Oktober 2007 zu 8 W 71/07, GE 2007, 1629).
- AG Berlin-Mitte, 27.05.2009 - 9 C 17/08
Auszug aus KG, 12.11.2009 - 8 U 106/09
Zudem zeigt die Orientierungshilfe für die Spanneneinordnung, dass ein Bad im Sinne des Mietspiegels nicht zwingend ein Handwaschbecken benötigt, weil es in der Merkmalgruppe 1: Bad/WC das wohnwertmindernde Merkmal "Kein oder nur kleines Handwaschbecken" gibt (vgl. AG Mitte, Urteil vom 27. Mai 2009 zu 9 C 17/08, GE 2009, 911; Kinne, GE 2009, 873 f.; a.A. AG Mitte…, Urteil vom 28. April 2004 zu 21 C 213/03, juris Rn. 20).Der Senat neigt dazu, für einen gesonderten Raum grundsätzlich zu verlangen, dass außerhalb der Dusche oder der Badewanne noch so viel Platz ist, dass sich der Badnutzer beispielsweise außerhalb der Dusche oder der Badewanne abtrocknen könnte (vgl. AG Mitte…, Urteil vom 28. April 2004 zu 21 C 213/03, juris Rn. 20; a.A. AG Mitte, Urteil vom 27. Mai 2009 zu 9 C 17/08, GE 2009, 911; Kinne, GE 2009, 873).
- BGH, 26.10.2005 - VIII ZR 41/05
Vergleichsmaßstab bei einem Mieterhöhungsverlangen
Auszug aus KG, 12.11.2009 - 8 U 106/09
Der Vermieter hat einen Anspruch auf Zustimmung zur Erhöhung der Miete bis zu der im Zeitpunkt des Zugangs des Zustimmungsverlangens ortsüblichen Vergleichsmiete (vgl. BGH, Urteil vom 26. Oktober 2005 zu VIII ZR 41/05, GE 2006, 46, 47). - BGH, 20.04.2005 - VIII ZR 110/04
Schätzung der ortsüblichen Vergleichsmiete
Auszug aus KG, 12.11.2009 - 8 U 106/09
Es ist aber zulässig, die ortsübliche Vergleichsmiete durch Schätzung gemäß §§ 287 Abs. 2, Abs. 1 S. 2 ZPO zu ermitteln, wobei auch auf die Teile des Mietspiegels zurückgegriffen werden darf, die nicht die Anforderungen an einen qualifizierten Mietspiegel erfüllen (vgl. BGH, Urteil vom 20. April 2005 zu VIII ZR 110/04, NJW 2005, 2074 zur Verwendung der Orientierungshilfe für die Spanneneinordnung). - BVerwG, 26.01.1996 - 8 C 19.94
Klagen gegen kommunale Mietspiegel sind unzulässig
Auszug aus KG, 12.11.2009 - 8 U 106/09
Die Frage, was ein Bad im Sinne des Berliner Mietspiegels ist, kann nicht vom Bundesgerichtshof geklärt werden, weil der Berliner Mietspiegel keine Rechtsnorm im Sinne von §§ 545 Abs. 1, 546 ZPO ist, sondern lediglich eine statistisch aufbereitete Sammlung von Vergleichsmieten (…vgl. Börstinghaus, Miethöhe-Handbuch, 2009, Kap. 6 Rn. 33-35;… Blank/Börstinghaus, Miete, 3. Aufl. 2008, § 558 c BGB Rn. 5, § 558 d BGB Rn. 3;… Kunze/Tietzsch, Miethöhe und Mieterhöhung, 2006, Teil II Rn. 253; siehe auch BVerwG, Urteil vom 26. Januar 1996 zu 8 C 19/94, NJW 2006, 2046; OVG Münster, Beschluss vom 22. August 2006 zu 14 A 428/04, DWW 2007, 30). - BVerfG, 03.04.1990 - 1 BvR 268/90
Verfassungsmäßigkeit der Anwendung eines Mietspiegels
Auszug aus KG, 12.11.2009 - 8 U 106/09
Der gegenteiligen Auffassung (vgl. AG Dortmund, Urteil vom 17. Januar 1995 zu 125 C 17192/93, NJW-RR 1995, 971, 973; AG Gelsenkirchen-Buer, Urteil vom 23. Dezember 1997 zu 9 C 727/97, NZM 1998, 509, 510;… Börstinghaus, Miethöhe-Handbuch, 2009, Kap. 6 Rn. 64;… Börstinghaus, in: Schmidt-Futterer, Mietrecht, 9. Aufl. 2007, §§ 558 c, 558 d BGB Rn. 46;… Barthelmess, Wohnraumkündigungsschutzgesetz Miethöhegesetz, 5. Aufl. 1995, § 2 MHG Rn. 85) ist nicht zu folgen, weil verlässliche Kriterien für eine eigenständige Rückrechnung auf den maßgeblichen Zeitpunkt fehlen (vgl. BVerfG, Beschluss vom 3. April 1990 zu 1 BvR 268/90 u.a., NJW 1992, 1377; Senat, Beschluss vom 25. Oktober 2007 zu 8 W 71/07, GE 2007, 1629). - BGH, 28.11.2006 - VIII ZB 9/06
Streitwert und Rechtsmittelbeschwer bei einer Klage auf Mieterhöhung
- OVG Nordrhein-Westfalen, 22.08.2006 - 14 A 428/04
Überprüfung von Mietspiegeln durch Verwaltungsgerichte?
Auszug aus KG, 12.11.2009 - 8 U 106/09
Die Frage, was ein Bad im Sinne des Berliner Mietspiegels ist, kann nicht vom Bundesgerichtshof geklärt werden, weil der Berliner Mietspiegel keine Rechtsnorm im Sinne von §§ 545 Abs. 1, 546 ZPO ist, sondern lediglich eine statistisch aufbereitete Sammlung von Vergleichsmieten (…vgl. Börstinghaus, Miethöhe-Handbuch, 2009, Kap. 6 Rn. 33-35;… Blank/Börstinghaus, Miete, 3. Aufl. 2008, § 558 c BGB Rn. 5, § 558 d BGB Rn. 3;… Kunze/Tietzsch, Miethöhe und Mieterhöhung, 2006, Teil II Rn. 253; siehe auch BVerwG, Urteil vom 26. Januar 1996 zu 8 C 19/94, NJW 2006, 2046; OVG Münster, Beschluss vom 22. August 2006 zu 14 A 428/04, DWW 2007, 30). - LG Berlin, 16.09.2005 - 64 S 244/05
Auszug aus KG, 12.11.2009 - 8 U 106/09
Aus diesem Grund kommt es nicht darauf an, dass die höhere Miete ab dem 1. Oktober 2008 und damit ab dem Erhebungsstichtag des Berliner Mietspiegels 2009 verlangt wird (a.A. LG Berlin, Urteil vom 21. Oktober 2005 zu 63 S 167/05, GE 2005, 1431, 1433). - KG, 26.03.2009 - 8 U 10/09
Wohnraummiete: Schätzung der ortsüblichen Vergleichsmiete auf Grundlage des …
- AG Dortmund, 17.01.1995 - 125 C 17192/93
- LG Berlin, 31.01.2006 - 63 S 271/05
Mieterhöhung bei Bruttomiete
- LG Berlin, 21.10.2005 - 63 S 167/05
- AG Gelsenkirchen-Buer, 23.12.1997 - 9 C 727/97
- AG Berlin-Lichtenberg, 28.09.2016 - 2 C 202/16
Mietpreisbremse
Sie entspricht der gefestigten Rechtsprechung zu den sog. "Sternchenfeldern" des Berliner Mietspiegels, die ebenfalls nicht an der Qualifizierungswirkung nach § 558d Abs. 3 BGB teilnehmen, gleichwohl aber auch ohne Einholung eines Sachverständigengutachtens zur Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete im Rahmen der richterlichen Schätzung nach § 287 ZPO herangezogen werden können (vgl. KG, Urt. v. 12.11.2009 - 8 U 106/09), selbst wenn der Vergleichsmietenbildung wie bei den sog. "Doppelsternchenfeldern" nur 10-14 Mietwerte zugrunde liegen und diesen Feldern bereits ausweislich der Erläuterungen zum Mietspiegel lediglich eine bedingte Aussagekraft zukommt (…vgl. LG Berlin, Urt. v. 04.03.2014 - 63 S 81/12;… LG Berlin, Urt. v. 16.07.2015 - 67 S 120/15). - LG Berlin, 16.07.2015 - 67 S 120/15
Mieterhöhung für Wohnraum in Berlin: Berliner Mietspiegel 2013 als geeignete …
Sie entspricht der gefestigten Rechtsprechung zu den sog. "Sternchenfeldern" des Berliner Mietspiegels, die ebenfalls nicht an der Qualifizierungswirkung nach § 558 d Abs. 3 BGB teilnehmen, gleichwohl aber auch ohne Einholung eines Sachverständigengutachtens zur Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete im Rahmen der richterlichen Schätzung nach § 287 ZPO herangezogen werden können (vgl. KG, Urt. v. 12. November 2009 - 8 U 106/09, WuM 2009, 748 Tz. 12), selbst wenn der Vergleichsmietenbildung wie bei den sog. "Doppelsternchenfeldern" nur 10-14 Mietwerte zu Grunde liegen und diesen Feldern bereits ausweislich der Erläuterungen zum Mietspiegel lediglich eine bedingte Aussagekraft zukommt (…vgl. LG Berlin, Urt. v. 4. März 2014 - 63 S 81/12, GE 2014, 463 Tz. 11). - LG Berlin, 07.11.2014 - 65 S 527/13
Energieverbrauchskennwert höher als 170 kWh/(m²a): Wohnwertminderndes Merkmal
Denn es ist Aufgabe des Gerichts, die Höhe der ortsüblichen Vergleichsmiete zum Zeitpunkt des Zugangs des Erhöhungsverlangens festzustellen (vgl. Urteil des BGH vom 29.02.2012 - VIII ZR 346/10, des Kammergerichts vom 12.11.2009 - 8 U 106/09).
- AG Berlin-Charlottenburg, 25.01.2013 - 216 C 154/12
Mieterhöhung bei Wohnraum: Darlegungs- und Beweislast des Vermieters für …
Rn. 37 Grundsätzlich ist es zulässig, die ortsübliche Vergleichsmiete durch Schätzung gemäß §§ 287 Abs. 2, Abs. 1 S. 2 ZPO zu ermitteln, wobei auch auf die Teile des Mietspiegels zurückgegriffen werden darf, die nicht die Anforderungen an einen qualifizierten Mietspiegel erfüllen (…vgl. BGH, Urt. v. 20.04.2005 - VIII ZR 110/04, Rdn. 11 ff., juris, zur Verwendung der Orientierungshilfe für die Spanneneinordnung; KG, Urt. v. 12.11.2009 - 8 U 106/09, Rdn. 12, juris, für die Anwendung von "Sternchen"-Feldern).Rn. 38 Für die Frage, ob der Aufwand bei Einholung eines Sachverständigengutachtens außer Verhältnis zur streitigen Forderung steht (§ 287 Abs. 2 ZPO), ist zu berücksichtigen, dass mit dem "Sternchenfeld" eine relativ gute Schätzgrundlage für die ortsübliche Vergleichsmiete zur Verfügung steht, da dem "Sternchenfeld" mindestens 15 Mietwerte zu Grunde liegen (vgl. KG, Urt. v. 12.11.2009 - 8 U 106/09, Rdn. 12).
Rn. 39 Zumindest dann, wenn der Vermieter - wie hier - keinerlei Anhaltspunkte gegen die Vergleichbarkeit der dortigen Werte vorbringt, besteht eine starke Indizwirkung für die Vergleichbarkeit der dortigen Werte (KG, Urt. v. 12.11.2009 - 8 U 106/09, Rdn. 12, juris;… vgl. Paschke, GE 2012, 1072 [1075], ähnlich Kinne, in: Kinne/Schach/Bieber, Miet- und MietprozessR, Teil II Rn. 109;… auch Palandt-Weidenkaff, aaO, § 558c Rdn. 9).
- AG Berlin-Lichtenberg, 02.02.2016 - 20 C 450/15
Was ist eine "moderne gesteuerte Entlüftung"?
Dies entspricht der Rechtsprechung zu den sog. "Sternchenfeldern" des Berliner Mietspiegels, die ebenfalls nicht an der Qualifizierungswirkung nach § 558 d Abs. 3 ZPO teilnehmen, gleichwohl aber auch ohne Einholung eines Sachverständigengutachtens zur Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete im Rahmen der richterlichen Schätzung nach § 287 ZPO herangezogen werden können (KG, Urt. v. 12. November 2009 - WuM 2009, 748, LG Berlin GE 2014, 1338). - LG Nürnberg-Fürth, 07.10.2015 - 7 S 1731/15
Rückgriff auf den gemeindlichen Mietspiegel zur Bestimmung der ortsüblichen …
Sie entspricht der gefestigten Rechtsprechung zu den sog. "Sternchenfeldern" des Berliner Mietspiegels, die ebenfalls nicht an der Qualifizierungswirkung nach § 558 d Abs. 3 BGB teilnehmen, gleichwohl aber auch ohne Einholung eines Sachverständigengutachtens zur Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete im Rahmen der richterlichen Schätzung nach § 287 ZPO herangezogen werden können (vgl. KG, Urt. v. 12. November 2009 - 8 U 106/09, WuM 2009, 748 Tz. 12), selbst wenn der Vergleichsmietenbildung wie bei den sog. "Doppelsternchenfeldern" nur 10-14 Mietwerte zugrunde liegen und diesen Feldern bereits ausweislich der Erläuterungen zum Mietspiegel lediglich eine bedingte Aussagekraft zukommt (…vgl. LG Berlin, Urt. v. 4. März 2014 - 63 S 81/12, GE 2014, 463 Tz. 11). - LG Berlin, 19.03.2013 - 63 S 557/12
Vergleichsmiete: Gericht darf Berliner Mietspiegel heranziehen!
Dies entspricht der Rechtsprechung zu den sog. "Sternchenfeldern" des Berliner Mietspiegels, die ebenfalls nicht an der Qualifizierungswirkung nach § 558d Abs. 3 ZPO teilnehmen, gleichwohl aber auch ohne Einholung eines Sachverständigengutachtens zur Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete im Rahmen der richterlichen Schätzung nach § 287 ZPO herangezogen werden können (KG, Urt. v. 12. November 2009 - 8 U 106/09, WuM 2009, 748 Tz. 12). - AG Berlin-Lichtenberg, 17.04.2018 - 20 C 447/17
Mieterhöhung - Anspruch auf Erhöhung
Dies entspricht der Rechtsprechung zu den sog. "Sternchenfeldern" des Berliner Mietspiegels, die ebenfalls nicht an der Qualifizierungswirkung nach § 558 d Abs. 3 ZPO teilnehmen, gleichwohl aber auch ohne Einholung eines Sachverständigengutachtens zur Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete im Rahmen der richterlichen Schätzung nach § 287 ZPO herangezogen werden können (KG, Urt. v. 12. November 2009 - WuM 2009, 748, LG Berlin GE 2014, 1338). - LG Aachen, 22.12.2016 - 2 S 30/16
Mieterhöhung: Welcher Mietspiegel gilt?
Rn. 9 a) Die - soweit ersichtlich - einzige obergerichtliche Entscheidung zu diesem Themenkomplex stammt vom Kammergericht in Berlin (Urteil vom 12.11.2009 - U 8 U 106/09). - AG Berlin-Kreuzberg, 31.07.2023 - 3 C 349/22
- AG Berlin-Lichtenberg, 08.02.2022 - 20 C 322/21
Zustimmung zu einer neuen Nettokaltmiete
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Rechtsprechung
| OLG Hamm, 07.07.2010 - 8 U 106/09, I-8 U 106/09 |
Volltextveröffentlichungen (4)
- openjur.de
- NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
- rechtsportal.de
Voraussetzungen des Wiederauflebens der Kommanditistenhaftung; Haftungsschädlichkeit von Aufwendungen der KG
- juris (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse (5)
- gesellschaftsrechtskanzlei.com (Leitsatz/Kurzinformation)
Einlagenrückgewähr, Kommanditgesellschaft
- mahnerfolg.de (Kurzmitteilung)
Wiederaufleben der Kommanditistenhaftung nach Entnahmen
- rechtspflegerforum.de (Leitsatz)
- Wolters Kluwer (Leitsatz)
Voraussetzungen des Wiederauflebens der Kommanditistenhaftung; Haftungsschädlichkeit von Aufwendungen der KG
- datenbank.nwb.de (Kurzinformation)
Abführen von Einkommensteuer für Kommanditisten als haftungsschädliche Entnahme
Verfahrensgang
- LG Münster, 15.07.2009 - 12 O 632/08
- OLG Hamm, 07.07.2010 - 8 U 106/09, I-8 U 106/09
Papierfundstellen
- NZI 2011, 51
- NZG 2010, 1298
Wird zitiert von ... (18) Zitiert selbst (3)
- BGH, 08.07.1985 - II ZR 269/84
Kommanditistenhaftung bei Verrechnung der Einlageschuld mit nicht mehr …
Auszug aus OLG Hamm, 07.07.2010 - 8 U 106/09
Nach dem im Recht der Kommanditgesellschaft geltenden Kapitalaufbringungsgrundsatz wird der Kommanditist von der persönlichen Haftung nur in dem Maße frei, in dem Gesellschaftskapital aufgebracht wird (BGH NJW 1985, 2947, 2948).Nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (NJW 1985, 2947) führt ein Verstoß einer Verrechnungsabrede gegen § 30 GmbHG a.F. selbst dann, wenn sie nicht unwirksam ist, jedenfalls zu der Pflicht des Gesellschafters zur Rückerstattung, was bei der Aufrechnung bedeutet, dass der Gesellschafter gehindert ist, sich auf die Leistung der Einlage durch die Verrechnungsvereinbarung berufen zu dürfen.
- BGH, 13.03.2008 - IX ZR 14/07
Rechtsstellung des Kautionsversicherers in der Insolvenz des Versicherungsnehmers
Auszug aus OLG Hamm, 07.07.2010 - 8 U 106/09
Die Forderung des Insolvenzverwalters aus § 171 HGB ist bei Insolvenzeröffnung bereits fällig, während die Erstattungsforderung aus der übernommenen Bürgschaft aufschiebend bedingt durch die Zahlung des Gesellschafters/Bürgen an den Gläubiger ist (für Letzteres BGH NJW-RR 2008, 1007). - BGH, 19.12.1994 - II ZR 10/94
Umqualifizierung einer Gesellschafterleistung in Eigenkapitalersatz bei …
Auszug aus OLG Hamm, 07.07.2010 - 8 U 106/09
So ist die Aufrechnung mit einem Anspruch auf Rückzahlung einer den Kapitalersatzregeln unterliegenden Gesellschafterleistung unzulässig (BGH NJW 1995, 658, 659 für den Fall der GmbH; der Grundsatz gilt jedoch auch für die GmbH & Co. KG;… vgl. z.B. Strohn in Ebenroth u.a., a.a.O. § 172 a Rdn. 54).
- OLG Hamm, 11.06.2018 - 8 U 124/17
Bei der Kapitalanlage in Schiffsfonds realisiert sich oftmals das …
Rn. 15 Der Beklagte schuldet als Kommanditist die Zahlung des Betrages zur Masse, mit dem er haftet und der zur Befriedigung der Gläubiger benötigt wird (…vgl. Baumbach/Hopt/Roth, HGB 38. Aufl., § 171 Rn. 12, beck-online; OLG Hamm, Urt. v. 07.07.2010, 8 U 106/09, Rn. 27, juris). - OLG Hamm, 21.01.2019 - 8 U 62/18
Voraussetzungen der Geltendmachung der Kommanditistenhaftung in der Insolvenz der …
Der Beklagte schuldet als Kommanditist die Zahlung des Betrages zur Masse, mit dem er haftet und der zur Befriedigung der Gläubiger benötigt wird (vgl. OLG Hamm, Urt. v. 07.07.2010 - 8 U 106/09;… Baumbach/Hopt/Roth, HGB 38. Aufl., § 171 Rn. 12). - OLG Hamm, 21.01.2019 - 8 U 59/18
Rückforderung gewinnunabhängig geleisteter Ausschüttungen von den Kommanditisten …
Der Beklagte schuldet als Kommanditist die Zahlung des Betrages zur Masse, mit dem er haftet und der zur Befriedigung der Gläubiger benötigt wird (vgl. OLG Hamm, Urt. v. 07.07.2010 - 8 U 106/09;… Baumbach/Hopt/Roth, HGB 38. Aufl., § 171 Rn. 12).
- OLG Hamburg, 06.07.2018 - 11 U 86/17
Insolvenz der Kommanditgesellschaft einer GmbH & Co. KG: Haftung des …
Die zinslose Gewährung eines Darlehens durch eine GmbH & Co. KG an eine Gesellschaft, deren alleiniger Gesellschafter der einlagepflichtige Kommanditist ist, stellt sich als Einlagenrückgewähr gemäß § 172 Abs. 4 Satz 1 HGB dar (…Anschluss an BGH, Beschl. v. 25. Mai 2009 - II ZR 99/08, ZIP 2009, 1273, juris Rn. 6; OLG Hamm, Urt. v. 7. Juli 2010 - 8 U 106/09, NZG 2010, 1298 ff., juris Rn. 54, 56).Die Gewährung eines zinslosen Darlehens an eine Gesellschaft, deren Alleingesellschafter der einlagepflichtige Kommanditist ist, hält einem Drittvergleich nämlich ersichtlich nicht statt und ist deshalb als haftungsschädlich zu beurteilen (…BGH, Beschl. v. 25. Mai 2009 - II ZR 99/08 -, ZIP 2009, 1273, juris Rn. 6; OLG Hamm, Urt. v. 7. Juli 2010 - 8 U 106/09 -, NZG 2010, 1298 ff., juris Rn. 54, 56).
- OLG Düsseldorf, 01.08.2019 - 6 U 156/18
Voraussetzungen der Inanspruchnahme der Kommanditisten einer in Insolvenz …
Rn. 34 Nach ganz herrschender Meinung in Rechtsprechung und Literatur stellt dabei jede Zuwendung an den Kommanditisten, durch die dem Vermögen der Gesellschaft ein Wert ohne entsprechende Gegenleistung entzogen wird, eine Rückzahlung der Einlage gem. § 172 Abs. 4 HGB dar (vgl. etwa BGH…, Beschluss vom 20. März 2018 - II ZR 239/16, juris, Rn. 16 mwN;… Urteil vom 13. Februar 1967 - II ZR 158/65 -, Rn. 32, juris; OLG Hamm, Urteil vom 07. Juli 2010 - 8 U 106/09 -, Rn. 29, juris;… Haas/Mock in: Röhricht/Graf von Westphalen/Haas, HGB, 4. Aufl., § 172 Rn. 20;… Thiessen in: Staub, HGB, 5. Auflage 2019, § 172 HGB, Rn. 82;… Strohn, aaO, § 172 Rn. 20). - OLG Hamm, 27.02.2019 - 8 U 91/18 Der Beklagte schuldet als Kommanditist die Zahlung des Betrages zur Masse, mit dem er haftet und der zur Befriedigung der Gläubiger benötigt wird (vgl. OLG Hamm, Urt. v. 07.07.2010 - 8 U 106/09;… Baumbach/Hopt/Roth, HGB 38. Aufl., § 171 Rn. 12).
- OLG Hamm, 02.09.2019 - 8 U 3/19
Rückzahlung von Ausschüttungen eines Publikumsfonds nach dessen Insolvenz
Rn. 60 Der Beklagte schuldet als Kommanditist die Zahlung des Betrages zur Masse, mit dem er haftet und der zur Befriedigung der Gläubiger benötigt wird (…vgl. Baumbach/ Hopt/Roth, HGB, 38. Aufl., § 171 Rn. 12, beck-online; Senat, Urt. v. 07.07.2010, 8 U 106/09, Rn. 27, juris). - LSG Hamburg, 12.10.2023 - L 1 BA 18/22 Erst wenn das geschehen ist, kann der darüberhinausgehende Gewinn haftungsunschädlich ausgezahlt werden (OLG Hamm, Urteil vom 07.07.2010 - 8 U 106/09, BeckRS 2010, 20832).
- KG, 30.07.2015 - 19 U 7/11
Wiederaufleben der Kommanditistenhaftung: Einlagenrückgewähr durch Verkauf von …
Rn. 39 Der vor dem Hintergrund des Urteils des OLG Hamm vom 7. Juli 2010 - 8 U 106/09 - (juris), ausgetragene Streit der Parteien, ob es sich um ein Verkehrsgeschäft handele oder nicht ist von nachrangiger Bedeutung und wirkt sich vorliegend nicht auf das Ergebnis aus. - OLG Hamm, 20.02.2019 - 8 U 87/18
Voraussetzungen der Kommanditistenhaftung in der Insolvenz der Gesellschaft
Der Beklagte schuldet als Kommanditist die Zahlung des Betrages zur Masse, mit dem er haftet und der zur Befriedigung der Gläubiger benötigt wird (vgl. OLG Hamm, Urt. v. 07.07.2010 - 8 U 106/09;… Baumbach/Hopt/Roth, HGB 38. Aufl., § 171 Rn. 12). - OLG München, 29.01.2020 - 7 U 4620/19
Masseverbindlichkeit, Vergütung des Insolvenzverwalters, Innenausgleich, …
- OLG Hamm, 21.01.2019 - 8 U 64/18
Rückforderung gewinnunabhängig geleisteter Ausschüttungen von den Kommanditisten …
- OLG Hamm, 02.08.2017 - 8 U 74/16
Rückforderung gewinnunabhängiger Ausschüttungen gegenüber den Kommanditisten …
- OLG Hamm, 21.01.2019 - 8 U 63/18
Rückforderung gewinnunabhängig geleisteter Ausschüttungen von den Kommanditisten …
- OLG Hamm, 21.01.2019 - 8 U 67/18
Rückforderung gewinnunabhängig geleisteter Ausschüttungen von den Kommanditisten …
- FG Berlin-Brandenburg, 07.09.2017 - 4 K 4203/16
Haftung des Kommanditisten für Steuerverbindlichkeiten der KG - Befreiung von der …
- LG Hamburg, 13.03.2014 - 415 HKO 129/13
Rückzahlungsanspruch gegenüber dem Kommanditisten bzgl. einer als Darlehen …
- LG Münster, 29.03.2011 - 14 O 359/10
Umfang der Haftung eines Kommanditisten für ein an die Kommanditgesellschaft …
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