Rechtsprechung
| KG, 30.11.2009 - 12 U 23/09 |
Volltextveröffentlichungen (6)
- grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)
BGB § 127
Genehmigung des schwebend unwirksamen Vertrages durch Umsetzung; Vertragsunterzeichnung durch nicht Vertretungsberechtigten; jahrelange Umsetzung eines Mietvertrages; Erhebung einer Klage auf Mietzins - prewest.de
, S. 27
§§ 535, 177, 178, 580a BGB; § 522 ZPO
Gewerberaummiete; Genehmigung des schwebend unwirksamen Vertrags; wirksam vereinbarte Kündigungsfristen - rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
BGB § 127; BGB § 177 Abs. 1; BGB § 535 Abs. 2
Genehmigung eines wegen Unterzeichnung durch eine nicht vertretungsberechtigte Person schwebend unwirksamen Mietvertrages
- Wolters Kluwer
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Heilung eines Mietvertrags bei fehlender Vertretungsbefugnis
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse
- Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)
Genehmigung eines wegen Unterzeichnung durch eine nicht vertretungsberechtigte Person schwebend unwirksamen Mietvertrages
Besprechungen u.ä.
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)
Gewerberaummiete: Genehmigung eines Mietvertrags durch Klageerhebung möglich! (IMR 2010, 186)
Verfahrensgang
- LG Berlin, 05.01.2009 - 25 O 329/08
- KG, 30.11.2009 - 12 U 23/09
Papierfundstellen
- ZMR 2010, 443
- GE 2010, 411
Wird zitiert von ... (0) Zitiert selbst (7)
- BGH, 05.06.1997 - X ZR 73/95
"Weichvorrichtung II"; Umfang des Patentschutzbegehrens
Auszug aus KG, 30.11.2009 - 12 U 23/09
Widersprüchliches Verhalten ist nach ständiger Rechtsprechung allerdings dann rechtsmissbräuchlich, wenn dadurch für den anderen Teil ein Vertrauenstatbestand geschaffen worden ist (BGHZ 32, 273, 279; BGH, Urteil vom 6. März 1985 - IVb ZR 7/84 - NJW 1985, 2589, 2590; BGH, Urteil vom 20. März 1986 - III ZR 236/84 - NJW 1986, 2104, 2107) oder wenn andere besondere Umstände die Rechtsausübung als treuwidrig erscheinen lassen (BGHZ 94, 344, 354; BGH Urteil vom 5. Dezember 1991 - IX 271/90 - NJW 1992, 834; BGH Urteil vom 5. Juni 1997 - X ZR 73/95 - NJW 1997, 3377-3380). - BGH, 16.11.1987 - II ZR 92/87
Duldungsvollmacht bei Gesamtvertretungsberechtigung in einer GmbH; Genehmigung …
Auszug aus KG, 30.11.2009 - 12 U 23/09
Eine Genehmigung durch schlüssiges Verhalten setzt regelmäßig voraus, dass sich der Genehmigende der schwebenden Unwirksamkeit des Vertrages bewusst ist oder zumindest mit ihr gerechnet hat und dass in seinem Verhalten der Ausdruck des Willens zu sehen ist, das bisher als unverbindlich angesehene Geschäft verbindlich zu machen (BGH Urteil vom 16. November 1987 - II ZR 92/87 - NJW 1199, 1200). - BGH, 05.12.1991 - IX ZR 271/90
Unzulässige Rechtsausübung bei Gläubigeranfechtung - Anfechtung wegen mittelbarer …
Auszug aus KG, 30.11.2009 - 12 U 23/09
Widersprüchliches Verhalten ist nach ständiger Rechtsprechung allerdings dann rechtsmissbräuchlich, wenn dadurch für den anderen Teil ein Vertrauenstatbestand geschaffen worden ist (BGHZ 32, 273, 279; BGH, Urteil vom 6. März 1985 - IVb ZR 7/84 - NJW 1985, 2589, 2590; BGH, Urteil vom 20. März 1986 - III ZR 236/84 - NJW 1986, 2104, 2107) oder wenn andere besondere Umstände die Rechtsausübung als treuwidrig erscheinen lassen (BGHZ 94, 344, 354; BGH Urteil vom 5. Dezember 1991 - IX 271/90 - NJW 1992, 834; BGH Urteil vom 5. Juni 1997 - X ZR 73/95 - NJW 1997, 3377-3380).
- BGH, 06.03.1985 - IVb ZR 7/84
Wirkung einer Rechtswahrungsanzeige
Auszug aus KG, 30.11.2009 - 12 U 23/09
Widersprüchliches Verhalten ist nach ständiger Rechtsprechung allerdings dann rechtsmissbräuchlich, wenn dadurch für den anderen Teil ein Vertrauenstatbestand geschaffen worden ist (BGHZ 32, 273, 279; BGH, Urteil vom 6. März 1985 - IVb ZR 7/84 - NJW 1985, 2589, 2590; BGH, Urteil vom 20. März 1986 - III ZR 236/84 - NJW 1986, 2104, 2107) oder wenn andere besondere Umstände die Rechtsausübung als treuwidrig erscheinen lassen (BGHZ 94, 344, 354; BGH Urteil vom 5. Dezember 1991 - IX 271/90 - NJW 1992, 834; BGH Urteil vom 5. Juni 1997 - X ZR 73/95 - NJW 1997, 3377-3380). - BGH, 20.03.1986 - III ZR 236/84
Rechtsweg für Anspruch des Postsparers auf Auszahlung seines Postsparguthabens; …
Auszug aus KG, 30.11.2009 - 12 U 23/09
Widersprüchliches Verhalten ist nach ständiger Rechtsprechung allerdings dann rechtsmissbräuchlich, wenn dadurch für den anderen Teil ein Vertrauenstatbestand geschaffen worden ist (BGHZ 32, 273, 279; BGH, Urteil vom 6. März 1985 - IVb ZR 7/84 - NJW 1985, 2589, 2590; BGH, Urteil vom 20. März 1986 - III ZR 236/84 - NJW 1986, 2104, 2107) oder wenn andere besondere Umstände die Rechtsausübung als treuwidrig erscheinen lassen (BGHZ 94, 344, 354; BGH Urteil vom 5. Dezember 1991 - IX 271/90 - NJW 1992, 834; BGH Urteil vom 5. Juni 1997 - X ZR 73/95 - NJW 1997, 3377-3380). - BGH, 22.05.1985 - IVa ZR 153/83
Abänderung von Leistungen in der Zusatzversorgung
Auszug aus KG, 30.11.2009 - 12 U 23/09
Widersprüchliches Verhalten ist nach ständiger Rechtsprechung allerdings dann rechtsmissbräuchlich, wenn dadurch für den anderen Teil ein Vertrauenstatbestand geschaffen worden ist (BGHZ 32, 273, 279; BGH, Urteil vom 6. März 1985 - IVb ZR 7/84 - NJW 1985, 2589, 2590; BGH, Urteil vom 20. März 1986 - III ZR 236/84 - NJW 1986, 2104, 2107) oder wenn andere besondere Umstände die Rechtsausübung als treuwidrig erscheinen lassen (BGHZ 94, 344, 354; BGH Urteil vom 5. Dezember 1991 - IX 271/90 - NJW 1992, 834; BGH Urteil vom 5. Juni 1997 - X ZR 73/95 - NJW 1997, 3377-3380). - BGH, 09.05.1960 - III ZR 32/59
Enteignungsrecht. Unanwendbarkeit der Bereicherungsvorschriften
Auszug aus KG, 30.11.2009 - 12 U 23/09
Widersprüchliches Verhalten ist nach ständiger Rechtsprechung allerdings dann rechtsmissbräuchlich, wenn dadurch für den anderen Teil ein Vertrauenstatbestand geschaffen worden ist (BGHZ 32, 273, 279; BGH, Urteil vom 6. März 1985 - IVb ZR 7/84 - NJW 1985, 2589, 2590; BGH, Urteil vom 20. März 1986 - III ZR 236/84 - NJW 1986, 2104, 2107) oder wenn andere besondere Umstände die Rechtsausübung als treuwidrig erscheinen lassen (BGHZ 94, 344, 354; BGH Urteil vom 5. Dezember 1991 - IX 271/90 - NJW 1992, 834; BGH Urteil vom 5. Juni 1997 - X ZR 73/95 - NJW 1997, 3377-3380).
Bitte loggen Sie sich ein, um diese Funktion zu nutzen. Falls Sie noch kein Benutzerkonto haben, können Sie sich in weniger als einer Minute eines kostenlos anlegen "Registrieren".
Rechtsprechung
| OLG Düsseldorf, 09.11.2009 - I-24 U 61/09 |
Volltextveröffentlichungen (7)
- openjur.de
- NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
- grundeigentum-verlag.de
BGB §§ 535, 536
Kein Konkurrenzschutz für Bäckerei gegen Fast-Food-Kette (hier: "Subway")
- prewest.de , S. 43
§§ 535, 536, 133, 157, 242 BGB
Gewerberaummiete; Konkurrenzschutz; Bäckerei; Backshop; Sortimentschutz; Konzeptschutz; konkurrierendes Fast-Food-Unternehmen; "Subway" - rechtsportal.de
BGB § 535 Abs. 1; BGB § 133; BGB § 157
Auslegung einer Konkurrenzschutzklausel in einem Gewerberaummietvertrag - ibr-online
Konkurrenzschutz: Bäckerei gegen "Subway"
- juris (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse
- Wolters Kluwer (Leitsatz)
Auslegung einer Konkurrenzschutzklausel in einem Gewerberaummietvertrag
Besprechungen u.ä.
- ibr-online (Entscheidungsbesprechung)
Konkurrenzschutz: Bäckerei gegen "Subway" (IMR 2010, 141)
Verfahrensgang
- LG Wuppertal, 02.03.2009 - 17 O 344/08
- OLG Düsseldorf, 09.11.2009 - I-24 U 61/09
Papierfundstellen
- GE 2010, 411
Wird zitiert von ... (4) Zitiert selbst (17)
- BGH, 15.05.2006 - II ZB 5/05
Anforderungen an die Bezeichnung der Parteien
Auszug aus OLG Düsseldorf, 09.11.2009 - 24 U 61/09
Lässt sich daraus innerhalb der Berufungsfrist für das Gericht und für den Gegner mit der erforderlichen Sicherheit entnehmen, für und gegen wen das Rechtsmittel eingelegt werden soll, reicht das aus (BGH NJW-RR 2006, 1569 f.; NJW 2002, 831 (832); NJW 1985, 2651).Bei - wie hier - mehreren obsiegenden Streitgenossen ist im Zweifel davon auszugehen, dass sich das Rechtsmittel gegen alle Streitgenossen richtet, es sei denn, dass die Rechtsmittelschrift - wie hier nicht - eine Beschränkung der Anfechtung erkennen lässt (BGH NJW-RR 2006, 1569 f.; 2002, 831 (832)).
- BGH, 24.01.1979 - VIII ZR 56/78
Anforderungen an die Auslegung eines Mietvertrages - Voraussetzungen für das …
Auszug aus OLG Düsseldorf, 09.11.2009 - 24 U 61/09
Vorrang haben zwar in jedem Fall die Abreden der Parteien, die den Konkurrenzschutz sowohl beliebig ausdehnen als auch einschränken können (BGH NJW 1979, 1404; KG ZMR 2008, 616; OLG Hamm ZMR 1997, 581;… Staudinger/Emmerich, BGB, Neubearbeitung 2006, § 535 Rn. 23;… Palandt/Weidenkaff, BGB, 68. Auflage, § 535 Rn. 27 m.w.N.).Rn. 19 Der Konkurrenzschutz greift dann ein, wenn es sich um Geschäfte mit denselben Hauptartikeln handelt, die sich an dieselben Kundenkreise wenden, so dass sie letztlich auf demselben Markt tätig sind (BGHZ 70, 79 (80); WM 1968, 699; NJW 1979, 1404; NJW-RR 1986, 9; OLG Hamm NJW-RR 1988, 911; NZM 1998, 511; OLG Köln ZMR 1998, 347; OLG Frankfurt NZM 2004, 706 (707);… Staudinger/Emmerich, a.a.O., § 535 Rn. 24 m.w.N.;… Fritz, Gewerberaummietrecht, 4. Auflage, Rn. 76 a).
- OLG Hamm, 13.01.1987 - 7 U 193/86
Auszug aus OLG Düsseldorf, 09.11.2009 - 24 U 61/09
Da die Parteien hier keine besonderen Abreden zum Umfang des Konkurrenzschutzes getroffen hatten, kann nicht davon ausgegangen werden, dass die Kläger zu einem umfänglicheren Konkurrenzschutz verpflichtet waren, als sie aufgrund ihrer allgemeinen Leistungstreuepflicht (§§ 241 Abs. 2, 242 BGB) ohnehin schuldeten (vgl. hierzu auch OLG Hamm NJW-RR 1988, 911).Rn. 19 Der Konkurrenzschutz greift dann ein, wenn es sich um Geschäfte mit denselben Hauptartikeln handelt, die sich an dieselben Kundenkreise wenden, so dass sie letztlich auf demselben Markt tätig sind (BGHZ 70, 79 (80); WM 1968, 699; NJW 1979, 1404; NJW-RR 1986, 9; OLG Hamm NJW-RR 1988, 911; NZM 1998, 511; OLG Köln ZMR 1998, 347; OLG Frankfurt NZM 2004, 706 (707);… Staudinger/Emmerich, a.a.O., § 535 Rn. 24 m.w.N.;… Fritz, Gewerberaummietrecht, 4. Auflage, Rn. 76 a).
- BSG, 25.09.2007 - GS 1/06
Krankenversicherung - Voraussetzungen für Gewährung von vollstationärer …
Auszug aus OLG Düsseldorf, 09.11.2009 - 24 U 61/09
Schon das Konzept des Beklagten unterscheidet sich erheblich von dem der Firma Subway (vgl. zum Konkurrenzschutz bei unterschiedlichen Konzepten BGH NJW 2008, 1980 f. und OLG Düsseldorf - 10. Zivilsenat - ZMR 2000, 171 f.). - BGH, 28.09.2005 - VIII ZR 399/03
Rechtsfolgen der Veräußerung von Teilen des Mietobjekts
Auszug aus OLG Düsseldorf, 09.11.2009 - 24 U 61/09
Denn die Mietzinsforderung mehrerer Vermieter ist auch im Falle einer Bruchteilsgemeinschaft infolge ihrer Zweckgebundenheit auf eine unteilbare Leistung gerichtet (BGH NJW 2005, 3781 f.; 1958, 1723). - BGH, 11.07.2003 - V ZR 233/01
Anforderungen an die Bezeichnung des Rechtsmittelgegners in der Berufungsschrift
Auszug aus OLG Düsseldorf, 09.11.2009 - 24 U 61/09
Eine andere Beurteilung kann bei einfachen Streitgenossen angezeigt sein (siehe hierzu BGH MDR 2008, 1352 f.; NJW 2003, 3203). - BGH, 09.09.2008 - VI ZB 53/07
Auslegung der Berufungsschrift hinsichtlich der Rechtsmittelführer
Auszug aus OLG Düsseldorf, 09.11.2009 - 24 U 61/09
Eine andere Beurteilung kann bei einfachen Streitgenossen angezeigt sein (siehe hierzu BGH MDR 2008, 1352 f.; NJW 2003, 3203). - BGH, 07.12.1977 - VIII ZR 101/76
Konkurrenzschutz für Facharzt als Mieter
Auszug aus OLG Düsseldorf, 09.11.2009 - 24 U 61/09
Rn. 19 Der Konkurrenzschutz greift dann ein, wenn es sich um Geschäfte mit denselben Hauptartikeln handelt, die sich an dieselben Kundenkreise wenden, so dass sie letztlich auf demselben Markt tätig sind (BGHZ 70, 79 (80); WM 1968, 699; NJW 1979, 1404; NJW-RR 1986, 9; OLG Hamm NJW-RR 1988, 911; NZM 1998, 511; OLG Köln ZMR 1998, 347; OLG Frankfurt NZM 2004, 706 (707);… Staudinger/Emmerich, a.a.O., § 535 Rn. 24 m.w.N.;… Fritz, Gewerberaummietrecht, 4. Auflage, Rn. 76 a). - BGH, 08.11.2001 - VII ZR 65/01
Fehlende Bezeichnung des Berufungsbeklagten in der Berufungsschrift
Auszug aus OLG Düsseldorf, 09.11.2009 - 24 U 61/09
Lässt sich daraus innerhalb der Berufungsfrist für das Gericht und für den Gegner mit der erforderlichen Sicherheit entnehmen, für und gegen wen das Rechtsmittel eingelegt werden soll, reicht das aus (BGH NJW-RR 2006, 1569 f.; NJW 2002, 831 (832); NJW 1985, 2651). - BGH, 11.07.1958 - VIII ZR 108/57
Auszug aus OLG Düsseldorf, 09.11.2009 - 24 U 61/09
Denn die Mietzinsforderung mehrerer Vermieter ist auch im Falle einer Bruchteilsgemeinschaft infolge ihrer Zweckgebundenheit auf eine unteilbare Leistung gerichtet (BGH NJW 2005, 3781 f.; 1958, 1723). - BGH, 03.07.1985 - VIII ZR 128/84
Auslegung einer Konkurrenzschutzklausel
- OLG Frankfurt, 11.05.2004 - 11 U 27/03
Verpachtung einer Autobahnraststätte: Vertragsimmanenter Konkurrenzschutz; …
- BGH, 06.02.1985 - I ZR 235/83
Bezeichnung der Parteien bei Einlegung der Berufung; Anforderungen an die …
- KG, 21.01.2008 - 8 W 85/07
Konkurrenzschutz Nagelstudio - Friseur
- OLG Düsseldorf, 28.10.1999 - 10 U 167/98
Umfang des Konkurrenzschutzes bei Vermietung einer Gaststätte
- OLG Hamm, 16.12.1997 - 7 U 64/97
- LG Marburg, 25.07.2001 - 5 S 233/00
- LG Münster, 30.12.2011 - 4 O 663/09
Anspruch auf Herausgabe des Bürgscheins bzgl. einer Gewährleistungsbürgschaft auf …
Rn. 31 Später nahm sie die Beklagte gerichtlich auf Zahlung von Restwerklohn in Höhe von 27.556,74 Euro (47.556,74 Euro abzüglich der weiteren Abschlagszahlung in Höhe von 20.000,- Euro) in Anspruch (4 I 397/06 - LG Münster; 1 - 24 U 61/09 - OLG Hamm).Der 24. Zivilsenat des Oberlandesgerichts Hamm, der sich - aus Anlass des Parallelrechtsstreits der Parteien über den Restwerklohnanspruch der Klägerin - in seinem am 27.1.2011 verkündeten Urteil (Az.: 24 U 61/09) intensiv mit der Frage der Abnahme auseinandersetzt, führt hierzu zutreffend aus:.
Rn. 61 Die Beklagte hat sich nach Abnahme (vgl. oben) gegen den Restwerklohnanspruch der Klägerin im Verfahren vor dem Landgericht Münster (4 O 397/06) bzw. vor dem Oberlandesgericht Hamm (1 - 24 U 61/09) - trotz Vorliegens der Bürgschaftsurkunde - mit Aufrechnung sowie Zurückbehaltungsrechten auf Grund behaupteter Mängel verteidigt.
- OLG Düsseldorf, 12.09.2023 - 24 U 47/22
Verletzung einer mietvertraglich vereinbarten Konkurrenzschutzabrede als …
Rn. 31 Grundsätzlich haben die vertraglichen Abreden der Parteien zum Konkurrenzschutz Vorrang, da dieser durch ausdrückliche Bestimmungen sowohl erweitert als auch eingeschränkt oder sogar ausgeschlossen werden kann (BGH…, Urteil vom 24. Januar 1979 - VIII ZR 56/78, Rn. 40; Senat, Beschluss vom 9. November 2009 - I-24 U 61/09, Rn. 10 mwN; OLG Koblenz…, Urteil vom 25. April 2018 - 5 U 1161/17, Rn. 25;… Staudinger/Emmerich, BGB, Neubearbeitung 2021, § 523 Rn. 23 mwN). - OLG Hamm, 26.07.2012 - 24 U 41/12
Entfallen des Sicherungszwecks einer Gewährleistungsbürgschaft; …
Rn. 53 Wegen des anziehenden Betonfußbodens hat der Senat der Beklagten in dem am 27.01.2011 verkündeten Urteil des Vorprozesses 4 O 397/06, LG Münster = I-24 U 61/09, OLG Hamm, auf das zwecks Vermeidung von Wiederholungen Bezug genommen wird, ein Zurückbehaltungsrecht in Höhe des Dreifachen der im Vorprozess ermittelten Mängelbeseitigungskosten (insgesamt 8 568, 00 EUR) aufgrund eines Nacherfüllungsanspruchs gemäß § 13 Nr. 5 Abs. 1 S. 1 VOB/B zugesprochen sowie einen verbleibenden Minderwert in Höhe von 756, 00 EUR von der Klageforderung in Abzug gebracht (S. 18 des Urteils). - OLG Nürnberg, 25.01.2024 - 6 U 1649/23 Eine solche Überschneidung von Hauptartikeln wurde beispielsweise angenommen zwischen einer Bäckerei und einem Betreiber eines Fastfood-Restaurants ("Subway") hinsichtlich des Verkaufs von Sandwiches (OLG Düsseldorf, Beschluss vom 9. November 2009 - I-24 U 61/09, juris) Eine Konkurrenzschutzlage besteht aber nicht schon dann, wenn der Absatz von Hauptartikeln des Mieters durch ein Konkurrenzangebot von Nebenartikeln tangiert wird.
Bitte loggen Sie sich ein, um diese Funktion zu nutzen. Falls Sie noch kein Benutzerkonto haben, können Sie sich in weniger als einer Minute eines kostenlos anlegen "Registrieren".