Volltextveröffentlichungen (12)

• Doctrine(Abodienst, kostenloses Probeabo)
  Mit KI-Zusammenfassung und KI-Dialogfeld, um Fragen zur Entscheidung stellen.
  Doctrine ist die neue umfassende Rechts-KI-Plattform in Kooperation mit dejure.org. Mehr Informationen

• lexetius.com

  BGB §§ 537 ff., 242 Bb

• openjur.de

• bundesgerichtshof.de
• Judicialis

  BGB §§ 537 ff.; ; BGB § 242 Bb

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Mieter eines Ladenlokals - Keine Annahme durch die Kunden

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  BGB §§ 242, 537 ff.
  Unvollständige Vermietung eines

• ra.de
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB §§ 537 ff., 242
  Rechtsposition des Mieters eines Ladenlokals nach unbefriedigender Geschäftsentwicklung

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Unbefriedigende Geschäftsentwicklung bei Mieter eines Ladenlokals

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (2)

• anwaltonline.com (Kurzinformation)

  Kündigung wegen ausbleibenden Umsatzes?

• rechtsanwalt.com (Kurzinformation)

  Ausbleibender Umsatz kein Kündigungsgrund

Besprechungen u.ä. (4)

• nomos.de , S. 36 (Entscheidungsbesprechung)

  §§ 242, 537 ff. BGB
  Gewerberaummiete/ausbleibender Kundenstrom als Mietmangel/zugesicherte Eigenschaften eines Ladenlokals/Wegfall der Geschäftsgrundlage bei Nichteintritt des Geschäftserfolgs/Kündigung

• Alpmann Schmidt | RÜ(Abo oder Einzelheftbestellung) (Fallmäßige Aufbereitung - für Studienzwecke)

  Schuldrecht BT, Mietrecht, Zur Auflösung eines Mietverhältnisses über ein Ladenlokal in einem Einkaufszentrum bei Nichteinhaltung von Zusagen des Vermieters u.a. über günstige Verkehrsanbindung sowie Vollvermietung

• beck.de (Entscheidungsanmerkung)

  Rechte des Mieters eines Ladenlokals, wenn das Einkaufszentrum von den Kunden nicht angenommen wird

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Leerstand von Ladenlokalen in einem Einkaufszentrum: Sachmangel der Mietsache? (IBR 2000, 396)

Papierfundstellen

• NJW 2000, 1714
• NJW-RR 2000, 1320 (Ls.)
• ZIP 2000, 887
• MDR 2000, 821
• NZM 2000, 492
• ZMR 2000, 508
• WM 2000, 1012
• DB 2000, 1275

Wird zitiert von ... (245)Zitiert selbst (23)

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• BGH, 01.07.1981 - VIII ZR 192/80

  Mietzinsminderung - Vorausetzungen - Ladenlokal - Kaufinteresse - Umfang des …

  Auszug aus BGH, 16.02.2000 - XII ZR 279/97

  Unter einem Mangel im Sinne von § 537 Abs. 1 BGB ist die für den Mieter nachteilige Abweichung des tatsächlichen Zustandes der Mietsache von dem vertraglich geschuldeten Zustand zu verstehen (…vgl. BGH Urteil vom 26. September 1990 - VIII ZR 205/89 = BGHR BGB § 537 Abs. 1 Fehler 1 m.w.N.;… Kraemer in Bub/Treier, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 3. Aufl. III B Rdn. 1328 ff;… Gerber/Eckert aaO Rdn. 117), wobei sowohl tatsächliche Umstände als auch rechtliche Verhältnisse in bezug auf die Mietsache als Fehler in Betracht kommen können (st.Rspr. vgl. etwa BGH Urteil vom 1. Juli 1981 - VIII ZR 192/80 = NJW 1981, 2405; Senatsurteil vom 11. Dezember 1991 - XII ZR 63/90 = WM 1992, 583, 585, jeweils m.N.).

  So können bestimmte äußere Einflüsse oder Umstände - etwa die Behinderung des beschwerdefreien Zugangs zu einem gemieteten Geschäftslokal - einen Fehler des Mietobjekts begründen (vgl. BGH aaO NJW 1981, 2405;… Wolf/Eckert, Handbuch des gewerblichen Miet-, Pacht- und Leasingrechts, 7. Aufl. Rdn. 235 ff).

  Erforderlich ist allerdings, um Ausuferungen des Fehlerbegriffs zu vermeiden, stets eine unmittelbare Beeinträchtigung der Tauglichkeit bzw. eine unmittelbare Einwirkung auf die Gebrauchstauglichkeit der Mietsache (vgl. BGH aaO NJW 1981, 2405 m.N.;… Kraemer in Bub/Treier aaO III B Rdn. 1342; auch Staudinger/Emmerich BGB 13. Bearb. Vorbem. zu § 537 Rdn 32), wohingegen Umstände, die die Eignung der Mietsache zum vertragsgemäßen Gebrauch nur mittelbar berühren, nicht als Mängel zu qualifizieren sind (…Wolf/Eckert aaO Rdn. 243).

  Sie führen jedoch nicht zu einer unmittelbaren Einwirkung auf die Gebrauchstauglichkeit des von dem Beklagten gemieteten Geschäftslokals für Wäsche und Dessous (vgl. BGH aaO NJW 1981, 2405, 2406).

  Insoweit steht jedoch, wie auch das Berufungsgericht im Ansatz nicht verkennt, nicht die Gebrauchstauglichkeit des Mietobjekts in Frage, sondern das allgemeine unternehmerische Verwendungs- und Gewinnerzielungsrisiko, das grundsätzlich bei dem Mieter und nicht bei dem Vermieter liegt (allgemeine Meinung, vgl. nur BGH aaO NJW 1981, 2405 f;… Kraemer in Bub/Treier aaO III B Rdn. 1342;… Wolf/Eckert aaO Rdn. 168).

  aa) Im Verhältnis zwischen Vermieter und Mieter trägt grundsätzlich der Mieter das Verwendungsrisiko bezüglich der Mietsache (BGH aaO NJW 1981, 2405, 2406 m.w.N.;… Gerber/Eckert aaO Rdn. 128;… Schmidt-Futterer/Eisenschmid, Mietrecht, 7. Aufl. §§ 535, 536 Rdn. 174).

• BGH, 15.06.1981 - VIII ZR 129/80

  Kurze Verjährung - Ersatzansprüche des Vermieters - Brand - Vernichtung der …

  Auszug aus BGH, 16.02.2000 - XII ZR 279/97

  bb) Diese im Gewerberaummietrecht angelegte Risikoverteilung ändert sich nicht dadurch, daß das vermietete Geschäft in einem Einkaufszentrum liegt und nicht nur der Mieter, sondern auch der Vermieter erwartet, die notwendige geschäftsbelebende Funktion des Einkaufszentrums werde verwirklicht werden können (BGH aaO NJW 1981, 2406; OLG Koblenz NJW-RR 1989, 400, 401; OLG Düsseldorf BB 1991, 159, 160; OLG München ZMR 1996, 256, 257; teilweise anderer Ansicht für ein projektiertes Einkaufszentrum: OLG Celle NJW 1978, 2510, 2511; allgemein zur Risikoverteilung: BGH Urteil vom 20. Mai 1970 - VIII ZR 197/68 = WM 1970, 907, 908 f.).

  Das umfaßt bei einem erst geplanten Einkaufszentrum neben der Chance, in einem später florierenden Zentrum erhöhte Gewinne zu erzielen, auch das Risiko eines Scheiterns des Gesamtobjekts mit entsprechenden negativen Folgen für das gemietete Einzelgeschäft (vgl. BGH aaO NJW 1981, 2406).

• BGH, 28.03.1990 - VIII ZR 169/89

  Zusicherung der Nichterhebung der deutschen Einfuhrumsatzsteuer; Verjährung von …

  Auszug aus BGH, 16.02.2000 - XII ZR 279/97

  Diese Beziehungen müssen jedoch ihren Grund in der Beschaffenheit des Mietobjekts selbst haben, von ihm ausgehen, ihm auch für eine gewisse Dauer anhaften und nicht lediglich durch Heranziehung von Umständen in Erscheinung treten, die außerhalb der Mietsache liegen (vgl. BGHZ 111, 75, 78; 79, 183, 185; 114, 263, 266 jeweils m.w.N.).

  a) Nachdem hiernach der Anwendungsbereich der mietrechtlichen Gewährleistungsvorschriften nicht betroffen ist und auch die Grundsätze über den Wegfall der Geschäftsgrundlage aus Rechtsgründen nicht zum Zuge kommen, kann dem Beklagten unter Umständen ein Anspruch wegen Verschuldens der Klägerin beim Vertragsschluß zustehen, der Grund für eine fristlose Kündigung - unter Heranziehung des § 554 a BGB - sein kann (vgl. Senatsurteil vom 16. April 1997 - XII ZR 103/95 = NJW E Mietrecht 1997, 150;… Reinstorf in Bub/Treier aaO II Rdn. 205; BGHZ 111, 75, 82 m.w.N.).

• BGH, 11.12.1991 - XII ZR 63/90

  Leistungsstörungen bei langfristigem Pachtvertrag zum Gesteinsabbau

  Auszug aus BGH, 16.02.2000 - XII ZR 279/97

  Unter einem Mangel im Sinne von § 537 Abs. 1 BGB ist die für den Mieter nachteilige Abweichung des tatsächlichen Zustandes der Mietsache von dem vertraglich geschuldeten Zustand zu verstehen (…vgl. BGH Urteil vom 26. September 1990 - VIII ZR 205/89 = BGHR BGB § 537 Abs. 1 Fehler 1 m.w.N.;… Kraemer in Bub/Treier, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 3. Aufl. III B Rdn. 1328 ff;… Gerber/Eckert aaO Rdn. 117), wobei sowohl tatsächliche Umstände als auch rechtliche Verhältnisse in bezug auf die Mietsache als Fehler in Betracht kommen können (st.Rspr. vgl. etwa BGH Urteil vom 1. Juli 1981 - VIII ZR 192/80 = NJW 1981, 2405; Senatsurteil vom 11. Dezember 1991 - XII ZR 63/90 = WM 1992, 583, 585, jeweils m.N.).

  Zwar können die Grundsätze über das Fehlen oder den Wegfall der Geschäftsgrundlage (…vgl. dazu nur Palandt/Heinrichs BGB 59. Aufl. § 242 Rdn. 113 m.w.N.) dann eingreifen, wenn und soweit der Anwendungsbereich der Gewährleistungsvorschriften nach §§ 537 ff. BGB nicht betroffen ist (vgl. Senatsurteil vom 11. Dezember 1991 aaO m.w.N.).

• BGH, 18.06.1997 - XII ZR 192/95

  Mietrechtliche Gewährleistungsansprüche für Übergabe der Mietsache; Anwendbarkeit …

  Auszug aus BGH, 16.02.2000 - XII ZR 279/97

  Der Anspruch wäre nicht durch die Sonderregelungen der §§ 537 ff. BGB ausgeschlossen, da diese, wie dargelegt, hier nicht eingreifen (vgl. Senatsurteil vom 18. Juni 1997 - XII ZR 192/95 - NJW 1997, 2813; BGH Urteil vom 28. November 1979 - VIII ZR 302/78 = NJW 1980, 777, 779 f.;… Emmerich/Sonnenschein, Miete, 7. Aufl. vor §§ 535, 536 BGB Rdn. 63).
• BGH, 28.11.1979 - VIII ZR 302/78

  Öffentlich-rechtliche Gebrauchsbeschränkungen als Sachmangel - Anforderung an die …

  Auszug aus BGH, 16.02.2000 - XII ZR 279/97

  Der Anspruch wäre nicht durch die Sonderregelungen der §§ 537 ff. BGB ausgeschlossen, da diese, wie dargelegt, hier nicht eingreifen (vgl. Senatsurteil vom 18. Juni 1997 - XII ZR 192/95 - NJW 1997, 2813; BGH Urteil vom 28. November 1979 - VIII ZR 302/78 = NJW 1980, 777, 779 f.;… Emmerich/Sonnenschein, Miete, 7. Aufl. vor §§ 535, 536 BGB Rdn. 63).
• BGH, 12.12.1997 - V ZR 250/96

  Ergänzende Auslegung eines Vertrages durch das Revisionsgericht

  Auszug aus BGH, 16.02.2000 - XII ZR 279/97

  Da weitere Feststellungen insoweit jedoch nicht zu erwarten sind, kann der erkennende Senat den Vertrag selbst auslegen (vgl. BGH Urteil vom 12. Dezember 1997 - V ZR 250/96 = NJW 1998, 1219 m.w.N.).
• BGH, 20.05.1970 - VIII ZR 197/68

  Rücktritt vom Mietvertrag - Minderung des Mietzinses - Risikobereich des Mieters …

  Auszug aus BGH, 16.02.2000 - XII ZR 279/97

  bb) Diese im Gewerberaummietrecht angelegte Risikoverteilung ändert sich nicht dadurch, daß das vermietete Geschäft in einem Einkaufszentrum liegt und nicht nur der Mieter, sondern auch der Vermieter erwartet, die notwendige geschäftsbelebende Funktion des Einkaufszentrums werde verwirklicht werden können (…BGH aaO NJW 1981, 2406; OLG Koblenz NJW-RR 1989, 400, 401; OLG Düsseldorf BB 1991, 159, 160; OLG München ZMR 1996, 256, 257; teilweise anderer Ansicht für ein projektiertes Einkaufszentrum: OLG Celle NJW 1978, 2510, 2511; allgemein zur Risikoverteilung: BGH Urteil vom 20. Mai 1970 - VIII ZR 197/68 = WM 1970, 907, 908 f.).
• BGH, 16.04.1997 - XII ZR 103/95

  Auszug aus BGH, 16.02.2000 - XII ZR 279/97

  a) Nachdem hiernach der Anwendungsbereich der mietrechtlichen Gewährleistungsvorschriften nicht betroffen ist und auch die Grundsätze über den Wegfall der Geschäftsgrundlage aus Rechtsgründen nicht zum Zuge kommen, kann dem Beklagten unter Umständen ein Anspruch wegen Verschuldens der Klägerin beim Vertragsschluß zustehen, der Grund für eine fristlose Kündigung - unter Heranziehung des § 554 a BGB - sein kann (vgl. Senatsurteil vom 16. April 1997 - XII ZR 103/95 = NJW E Mietrecht 1997, 150;… Reinstorf in Bub/Treier aaO II Rdn. 205; BGHZ 111, 75, 82 m.w.N.).
• OLG Koblenz, 11.10.1988 - 3 U 520/87

  Passage; Geschäft; Mieter; Anmietung; Geschäftsräume

  Auszug aus BGH, 16.02.2000 - XII ZR 279/97

  bb) Diese im Gewerberaummietrecht angelegte Risikoverteilung ändert sich nicht dadurch, daß das vermietete Geschäft in einem Einkaufszentrum liegt und nicht nur der Mieter, sondern auch der Vermieter erwartet, die notwendige geschäftsbelebende Funktion des Einkaufszentrums werde verwirklicht werden können (…BGH aaO NJW 1981, 2406; OLG Koblenz NJW-RR 1989, 400, 401; OLG Düsseldorf BB 1991, 159, 160; OLG München ZMR 1996, 256, 257; teilweise anderer Ansicht für ein projektiertes Einkaufszentrum: OLG Celle NJW 1978, 2510, 2511; allgemein zur Risikoverteilung: BGH Urteil vom 20. Mai 1970 - VIII ZR 197/68 = WM 1970, 907, 908 f.).
• OLG Celle, 17.03.1978 - 2 U 196/77

  Vorhersehbarkeit des Risikos bei Eröffnung eines Geschäftes in einem gewachsenen …
• OLG Düsseldorf, 13.12.1990 - 10 U 84/90

  Mieter eines Geschäftslokals: Außerordentliche Kündigung wegen schlechter …
• LG Halle, 18.12.1996 - 12 O 197/96
• BGH, 04.04.1962 - V ZR 110/60

  Begriff und Beweiskraft der Privaturkunde; stillschweigende Beantragung eines …
• BGH, 26.04.1991 - V ZR 165/89

  Haftung des Verkäufers für Pflichtverletzung des Verhandlungsgehilfen; Werbung …
• BGH, 01.06.1979 - V ZR 80/77

  Risiko der Bebaubarkeit von Bauerwartungsland
• BGH, 13.12.1995 - XII ZR 185/93

  Außerordentliche Kündigung eines Vertrages unter Berufung auf Treu und Glauben
• BGH, 12.06.1987 - V ZR 91/86

  Zulässiger Inhalt eines Erbbaurechts; Risiko der Bebaubarkeit
• BGH, 14.02.1996 - VIII ZR 65/95

  Überhöhter Kraftstoffverbrauch eines fabrikneuen Kraftfahrzeugs
• BGH, 26.09.1990 - VIII ZR 205/89

  Beschädigung der Mietsache ohne Verschulden des Mieters
• BGH, 19.12.1980 - V ZR 185/79

  Zusicherung erhöhter Abschreibungen nach § 7b EStG
• BGH, 26.10.1984 - V ZR 140/83

  Irrtum über die Vergleichsgrundlage - Wegfall der Geschäftsgrundlage - Beim …
• BVerfG, 05.06.1992 - 2 BvR 1307/91

  Verfassungsmäßigkeit der Erhöhung der Berufungssumme in Zivilsachen bei bereits …

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• BGH, 29.04.2020 - VIII ZR 31/18

  Wohnraummietvertrag: Mitminderung bei nach Abschluss des Vertrags erhöhten …

  Rn. 55 bb) Voraussetzung bei der Prüfung des Vorliegens eines Mangels der Mietsache nach den - auch vorliegend anzuwendenden - Grundsätzen des Senatsurteils vom 29. April 2015 (…VIII ZR 197/14, aaO) ist lediglich, dass ein Mangel in Rede steht, bei dem die Mietsache - was bei nachträglich erhöhten Immissionen der Fall sein kann - äußeren Einflüssen oder Umständen ausgesetzt ist, die deren Gebrauchstauglichkeit unmittelbar beeinträchtigen können (vgl. hierzu bereits BGH, Urteile vom 16. Februar 2000 - XII ZR 279/97, NJW 2000, 1714 unter B II 2 a; vom 1. Juli 1981 - VIII ZR 192/80, NJW 1981, 2405 unter II 2; jeweils mwN), und dass die Parteien - wie hier nach den insoweit rechtsfehlerfreien und unangegriffenen Feststellungen des Berufungsgerichts der Fall - eine Vereinbarung darüber, was bezüglich solcher Beeinträchtigungen vertraglich geschuldet ist, nicht getroffen haben.
• LG Mönchengladbach, 02.11.2020 - 12 O 154/20

  Geschäftsraummiete: Mietminderung auf die Hälfte wegen Corona - Gesichtspunkt der …

  Das Verwendungsrisiko trägt hingegen der Mieter allein (BGH, Urteil vom 16. Februar 2000 - XII ZR 279/97 -, Rn. 30, juris;… LG Heidelberg COVuR 2020, 541 Rn. 26;… Schmidt-Futterer/Eisenschmid, 14. Aufl. 2019, BGB § 536 Rn. 79;… BeckOGK/Martens, 1.10.2020, BGB § 313 Rn. 239;… Streyl, in: Schmidt, COVID-19, Rechtsfragen zur Corona-Krise, 2. Aufl. 2020, § 3 Mietrecht Rn. 72; Sittner NJW 2020, 1169, 1171).
• LG Heidelberg, 30.07.2020 - 5 O 66/20

  Gewerberaummiete: Wegfall der Mietzahlungspflicht wegen Geschäftsschließung zur …

  Im Verhältnis zwischen Vermieter und Mieter trägt dabei grundsätzlich der Mieter das Verwendungsrisiko bezüglich der Mietsache (BGH, Urt. v. 16.02.2000 - XII ZR 279/97, NJW 2000, 1714; siehe oben).

  Eine solche Risikoverteilung bzw. -übernahme schließt für den Betroffenen - abgesehen von extremen Ausnahmefällen, in denen eine unvorhergesehene Entwicklung mit unter Umständen existentiell bedeutsame Folgen für eine Partei eintritt - regelmäßig die Möglichkeit aus, sich bei Verwirklichung des Risikos auf Wegfall der Geschäftsgrundlage zu berufen (BGH, Urt. v. 16.02.2000 - XII ZR 279/97, NJW 2000, 1714).

• KG, 01.04.2021 - 8 U 1099/20

  Geschäftsraummiete: Reduzierung des Mietzinsanspruchs bei staatlich angeordneter …

  Eine solche vertragliche Risikoverteilung bzw. Risikoübernahme schließt für die Vertragspartei - abgesehen von extremen Ausnahmefällen, in denen eine unvorhergesehene Entwicklung mit unter Umständen existenziell bedeutsamen Folgen für eine Partei eintritt - regelmäßig die Möglichkeit aus, sich bei Verwirklichung des Risikos auf Wegfall der Geschäftsgrundlage zu berufen (BGH…, Urteil vom 23.10.2019 - XII ZR 125/18 - BGHZ 223, 290 Rn. 37 unter Verweis auf BGH, Urteil vom 16.02.2000 - XII ZR 279/97 - NJW 2000, 1714).
• BGH, 11.08.2010 - XII ZR 192/08

  Arglistanfechtung des Gewerberaummietvertrages: Pflicht des Mieters zur …

  Rn. 22 Allerdings besteht nach der Rechtsprechung eine Rechtspflicht zur Aufklärung bei Vertragsverhandlungen auch ohne Nachfrage dann, wenn der andere Teil nach Treu und Glauben unter Berücksichtigung der Verkehrsanschauung redlicherweise die Mitteilung von Tatsachen erwarten durfte, die für die Willensbildung des anderen Teils offensichtlich von ausschlaggebender Bedeutung sind (RGZ 111, 233, 234; vgl. zur Aufklärungspflicht des Vermieters: Senatsurteile vom 16. Februar 2000 - XII ZR 279/97 - NJW 2000, 1714, 1718; vom 28. April 2004 - XII ZR 21/02 - NJW 2004, 2674; vom 28. Juni 2006 - XII ZR 50/04 - NJW 2006, 2618, 2619 und vom 15. November 2006 - XII ZR 63/04 - NZM 2007, 144; zur Aufklärungspflicht des Verkäufers: BGH Urteile vom 12. Juli 2001 - IX ZR 360/00 - NJW 2001, 3331 …und vom 25. Oktober 2007 - VII ZR 205/06 - NJW-RR 2008, 258 Rn. 20;… Staudinger/Singer/v. Finckenstein BGB Bearb. 2004 § 123 Rn. 11;… MünchKommBGB/Kramer 5. Aufl. § 123 Rn. 16 bis 18).
• LG Frankfurt/Main, 02.10.2020 - 15 O 23/20

  Gewerberaummiete bei Corona-bedingter Ladenschließung

  Eine solche vertragliche Risikoverteilung bzw. Risikoübernahme schließt für den Betroffenen - abgesehen von extremen Ausnahmefällen, in denen eine unvorhergesehene Entwicklung mit unter Umständen existentiell bedeutsamen Folgen für eine Partei eintritt - regelmäßig die Möglichkeit aus, sich bei Verwirklichung des Risikos auf Wegfall der Geschäftsgrundlage zu berufen (vgl. BGH, NZM 2000, 492).
• BGH, 23.10.2019 - XII ZR 125/18

  Bestand des Mietvertrag einer Gemeinde über ein Objekt zur Unterbringung ihr …

  Ob das der Fall ist, ist durch Auslegung der getroffenen Vertragsvereinbarungen zu ermitteln (Senatsurteil vom 16. Februar 2000 - XII ZR 279/97 - NJW 2000, 1714, 1717).

  Eine solche vertragliche Risikoverteilung bzw. Risikoübernahme schließt für die Vertragspartei - abgesehen von extremen Ausnahmefällen, in denen eine unvorhergesehene Entwicklung mit unter Umständen existenziell bedeutsamen Folgen für eine Partei eintritt - regelmäßig die Möglichkeit aus, sich bei Verwirklichung des Risikos auf Wegfall der Geschäftsgrundlage zu berufen (Senatsurteil vom 16. Februar 2000 - XII ZR 279/97 - NJW 2000, 1714, 1716 mwN).

• OLG Frankfurt, 19.03.2021 - 2 U 143/20

  Auswirkungen der COVID-19-Pandemie auf die Mietzahlungspflicht

  Für eine Berücksichtigung von Störungen der Geschäftsgrundlage ist allerdings grundsätzlich insoweit kein Raum, als es um Erwartungen und um Umstände geht, die nach den vertraglichen Vereinbarungen in den Risikobereich einer der Parteien fallen sollen (vgl. BGH. Urteil vom 23.10.2019 - XII ZR 125/18, NJW 2020, 331 ff.; Urteil vom 16.2.2000 - XII ZR 279/97; NJW 2000, 1714 ff., 1716, m.w.N.; so auch OLG Dresden…, Urteil vom 24.2.2021 -5 U 1782/20, Rdnr. 40, zit. nach juris).

  Unter Berücksichtigung dieser Rechtsprechung sowie weiterer einschlägiger Entscheidungen des Bundesgerichtshofs (Urteil vom 16.2.2000 - XII ZR 279/97, NJW 2000, 1714 ff.; Urteil vom 23.10.2019 - XII ZR 125/18, NJW 2000, 331 ff.) setzt eine Anpassung des Mietvertrages zwar nicht notwendig eine drohende Existenzgefährdung des Mieters voraus, aber doch ganz erhebliche konkrete Gründe, die für ihn unter den Bedingungen der Pandemie ein Festhalten am bestehenden Vertrag als unzumutbar erscheinen lassen.

• BGH, 26.02.2020 - XII ZR 51/19

  Benachteiligung des Mieters eines Gewerberaummietvertrages durch vereinbarte …

  Ebenfalls nicht unangemessen ist für sich genommen eine formularmäßige Abrede, die den Mieter von Gewerberäumen an ein bestimmtes Sortiment bindet (…Senatsurteil vom 3. März 2010 - XII ZR 131/08 - ZMR 2010, 596 Rn. 14 mwN und vom 16. Februar 2000 - XII ZR 279/97 - NJW 2000, 1714, 1717) oder den Vermieter von einer Verpflichtung zum Konkurrenzschutz freistellt (…Senatsurteil vom 3. März 2010 - XII ZR 131/08 - ZMR 2010, 596 Rn. 14 mwN).
• BGH, 30.09.2011 - V ZR 17/11

  Störung der Geschäftsgrundlage: Verweigerung der Mitwirkung an der …

  Zwar ist § 313 BGB nicht anwendbar, wenn sich durch die Störung der Geschäftsgrundlage ein Risiko verwirklicht, das nach den vertraglichen Vereinbarungen in den Risikobereich einer der Parteien fällt (BGH, Urteil vom 21. September 2005 - XII ZR 66/03, NJW 2006, 899, 901; Urteil vom 16. Februar 2000 - XII ZR 279/97, NJW 2000, 1714, 1716; Senat, Urteil vom 1. Juni 1979 - V ZR 80/77, BGHZ 74, 370, 373).
• OLG Frankfurt, 18.04.2023 - 2 U 43/22

  Nackter Vermieter im Hof kein Mietmangel
• OLG Hamm, 08.04.2020 - 30 U 107/19

  Behördliche Untersagung des Betriebs mehrerer Spielhallen als Mangel des …
• BGH, 21.09.2005 - XII ZR 66/03

  Zusicherung von Eigenschaften bei der Vermietung von Gewerbeflächen; …
• BGH, 13.07.2011 - XII ZR 189/09

  Zum Schadensersatzanspruch des Pächters einer Gaststätte wegen Umsatzeinbußen …
• BGH, 06.10.2004 - VIII ZR 355/03

  Trittschallschutz in Altbau-Mietwohnung
• LG Lübeck, 17.11.2017 - 14 S 107/17

  Mietminderungsansprüche wegen Mangelhaftigkeit der Mietwohnung
• AG Brandenburg, 17.05.2019 - 31 C 60/18

  Fitness-Studio-Vertrag - außerordentliche Kündigung wegen Verschlechterung einer …
• OLG München, 17.02.2021 - 32 U 6358/20

  Coronapandemie und Gewerberaummiete: Reduzierung der Miete wegen Störung der …
• BGH, 15.12.2010 - XII ZR 132/09

  Gewerberaummiete: Mietminderung bei sich nur periodisch auswirkendem Mangel
• BGH, 10.10.2012 - XII ZR 117/10

  Geschäftsraummietvertrag: Mietminderungsrecht bei Verletzung einer …
• LG Zweibrücken, 11.09.2020 - HKO 17/20

  Auswirkungen der Covid-19-Pandemie auf gewerbliche Mietverhältnisse
• BGH, 04.05.2005 - XII ZR 254/01

  Mängel des Mietobjekts bei Unterschreiten der im Mietvertrag vereinbarten Fläche
• LG Stuttgart, 19.11.2020 - 11 O 215/20

  Mietzahlung trotz corona-bedingter Schließung?
• BGH, 09.03.2010 - VI ZR 52/09

  Zur Kündigung eines presserechtlichen Unterlassungsvertrages
• BGH, 15.04.2016 - V ZR 42/15

  Pflicht des Gerichts zur Mitteilung seiner vorläufigen Beweiswürdigung
• OLG Düsseldorf, 19.12.2008 - 23 U 48/08

  Erstattung gestiegener Selbstkosten des Auftragnehmers für Baustahl im Rahmen …
• OLG Hamm, 24.09.2021 - 30 U 114/21

  Corona; Covid-19; Miete; Minderung; Pandemie; Unmöglichkeit; Vertragsanpassung; …
• LG Lübeck, 15.02.2018 - 14 S 14/17

  Schimmelbekämpfung: Was ist dem Mieter zumutbar?
• BGH, 03.03.2010 - XII ZR 131/08

  Gewerberaummiete: Wirksamkeit einer formularmäßigen Betriebs- und …
• OLG Hamm, 28.02.2007 - 30 U 131/06

  Auch in einer Spielhölle darf es nicht zu heiß sein
• OLG Köln, 31.05.2021 - 22 U 205/20

  Coronapandemie und Betriebsschließungen: Kein Mietmangel, Grundsätze des Wegfalls …
• OLG Frankfurt, 17.09.2021 - 2 U 18/21

  Auswirkungen der COVID-19-Pandemie auf die Mietzahlungspflicht
• BGH, 12.07.2006 - XII ZR 39/04

  Formularmäßiger Beitritt des Mieters von Geschäftsräumen in einem Einkaufszentrum …
• BGH, 24.09.2002 - XI ZR 345/01

  langjährige Geschäftsverbindung begründet keinen Rahmenvertrag
• AG Göttingen, 24.10.2017 - 18 C 41/17

  Arglistige Täuschung; Aufklärungspflichten bei Vertragsschluss; Politische …
• OLG Frankfurt, 04.03.2005 - 24 U 71/04

  Gewerberaummiete: Konkludente Kündigungserklärung; vereinbarte Schriftform für …
• OLG Hamburg, 06.02.2002 - 4 U 145/99

  Keine Verpflichtung des Vermieters eines in einem Einkaufszentrum belegenen …
• OLG Frankfurt, 11.02.2015 - 2 U 174/14

  Baulärm als Mangel
• AG Düsseldorf, 10.11.2020 - 45 C 245/20

  Mietrecht - Keine Vertragsanpassung wegen Umsatzeinbußen aufgrund der …
• LG Düsseldorf, 19.07.2017 - 23 O 372/16

  Shopping-Center nicht komplett vermietet: Risiko trägt Mieter
• BGH, 25.03.2009 - XII ZR 117/07

  Aufklärungspflicht des Mietwagenunternehmers bei möglichen Schwierigkeiten der …
• BGH, 15.10.2008 - XII ZR 1/07

  Publikumsverkehr eines gewerblichen Mitmieters (hier: Arbeitsgemeinschaft der …
• OLG Düsseldorf, 11.03.2008 - 24 U 152/07

  Abgrenzung einer Nebenkostenpauschale von einer Nebenkostenvorauszahlung - …
• OLG Naumburg, 18.09.2017 - 1 U 82/17

  Miete von Geschäftsräumen zum Betrieb einer Prägestelle für Kfz-Kennzeichen: …
• BGH, 17.03.2010 - XII ZR 108/08

  Gewerberaummiete: Wegfall der Geschäftsgrundlage bei Änderung der vorgesehenen …
• BGH, 19.07.2000 - XII ZR 176/98

  Rechtsposition des Mieters eines Ladenlokals nach unbefriedigender …
• OLG Hamm, 14.03.2019 - 2 U 56/18

  Kündigung eines Liefervertrages über Strom aus einem Steinkohlekraftwerk in …
• BGH, 28.04.2004 - XII ZR 21/02

  Rechtsfolgen überhöhter Betriebskostenvorauszahlungen
• LG Lüneburg, 17.11.2020 - 5 O 158/20

  Corona-Pandemie: Gewerberaummiete trotz des Lockdowns geschuldet
• OLG Naumburg, 15.07.2008 - 9 U 18/08

  Wirksamkeit der formularmäßigen Festlegung einer Betriebspflicht bei …
• LG Duisburg, 16.03.2010 - 6 O 121/09

  Parkgarage eines "leergezogenen" Einkaufzentrums = Mietmangel?
• LG Frankfurt/Oder, 28.05.2010 - 6a S 126/09

  Außenbriefkasten ist keine Vermieterpflicht!
• LG Berlin, 08.06.2012 - 63 S 423/11

  Verstoß gegen DIN-Normen begründet keinen Mietmangel!
• AG Brandenburg, 22.05.2015 - 31 C 256/14

  Geplanter Balkon mitvermietet: Zusicherung im Sinne von § 536 Abs. 2 BGB
• OLG Düsseldorf, 04.05.2010 - 24 U 195/09

  Mietminderung bei negativer Umsatzentwicklung in Gewerbemieträumen
• OLG Nürnberg, 27.05.2010 - 12 U 1442/09

  Werkvertrag: Außerordentliche fristlose Kündigung eines Vertrags über Planung und …
• LG Düsseldorf, 30.08.2021 - 21 S 14/21

  Mietvertrag in Zeiten der Pandemie nicht nichtig!
• OLG Köln, 24.11.2021 - 22 U 79/21

  Corona-Virus; Covid-19-Pandemie; Schließungsanordnung; Gebrauchsbeschränkung; …
• OLG Düsseldorf, 05.06.2014 - 24 U 159/13

  Minderung des Mietzinses für Gewerbeflächen in einem Einkaufszentrum wegen …
• BAG, 28.09.2006 - 8 AZR 568/05

  Schadensersatzanspruch wegen Verletzung von Aufklärungspflichten bei dem Erwerb …
• LG Wiesbaden, 05.11.2020 - 9 O 852/20

  Mietzahlung trotz corona-bedingter Schließung?
• BGH, 11.08.2010 - XII ZR 123/09

  Arglistanfechtung des Gewerberaummietvertrages: Pflicht des Mieters zur …
• LG Lübeck, 07.05.2018 - 14 S 260/15

  Schimmel ist immer Mietmangel!
• LG Berlin, 14.08.2012 - 29 O 297/11

  Gewerberaummiete- formularmäßige Beschränkung der Aufrechnung zulässig?
• BGH, 26.05.2004 - XII ZR 149/02

  Anforderungen an die Zusicherung der Vollvermietung eines Einkaufszentrums
• BGH, 26.09.2012 - XII ZR 122/11

  Gewerberaummiete: Mietminderung wegen Vermietung von anderen Räumen im selben …
• OLG Rostock, 03.02.2003 - 3 U 116/02

  Präambel zu Mietvertrag ist nicht Vertragsinhalt
• BGH, 08.05.2002 - XII ZR 8/00

  Anpassung einer Staffelmiete wegen unvorhergesehenen Absinkens des …
• LG Magdeburg, 13.02.2008 - 5 O 1879/07

  Räumungsklage gegen Narvik in der Grünen Zitadelle Magdeburg erfolgreich
• KG, 11.04.2019 - 8 U 147/17

  Gewerberaummietvertrag: Wahrung der Schriftform bei Unterzeichnung durch einen …
• BGH, 21.02.2008 - III ZR 200/07

  Rechte des Pächters eines Hochwildreviers bei Fehlen von Rotwild als Standwild
• KG, 04.11.2021 - 8 U 1106/20

  Geschäftsraummiete: Wirksamkeit der Kündigung wegen Schriftformmangels und …
• OLG Dresden, 24.10.2000 - 23 U 1660/00

  Aufklärungspflicht des Vermieters hinsichtlich geplanter Umbaumaßnahmen
• OLG Rostock, 25.02.2002 - 3 U 209/00

  Praktikabilitätsgründe bei der Stellvertretung haben keinen Einfluß auf die …
• LG Düsseldorf, 24.11.2021 - 21 O 124/21

  Corona-bedingte Schließungen sind kein Mietmangel
• OLG Saarbrücken, 04.10.2012 - 8 U 391/11

  Pacht- und Gestattungsvertrag: Störung der Geschäftsgrundlage auf Grund einer …
• LG Münster, 19.02.2021 - 23 O 18/20

  Corona-bedingte Schließung: Mangel nein, aber Vertragsanpassung möglich!
• AG Köln, 04.11.2020 - 206 C 76/20

  Muss der Mieter während der Corona-Pandemie Miete zahlen?
• LG Düsseldorf, 25.10.2021 - 21 O 124/21
• OLG Düsseldorf, 08.03.2012 - 24 U 162/11

  Umfang der Aufklärungspflicht des Vermieters über die Höhe der Nebenkosten
• OLG Hamm, 10.09.2021 - 30 U 147/21

  Corona; Covid-19; Miete; Minderung; Pandemie; Risikozuweisung; Störung der …
• OLG Frankfurt, 05.07.2017 - 2 U 152/16

  Sperrung einer Landstraße als Mangel der vermieteten Gaststätte
• KG, 04.11.2021 - 8 U 85/21

  Geschäftsraummiete: Einwand der Mietzinsreduzierung wegen Wegfalls der …
• LG Mainz, 25.06.2021 - 2 O 311/20

  Auch große Handelsketten müssen Miete zahlen - trotz Corona!
• OLG Düsseldorf, 03.05.2005 - 24 U 223/04

  Individualvereinbarung, wenn Parteien bei einem Mietvertrag vorformulierte …
• OLG Dresden, 20.07.2010 - 5 U 1286/09

  Gewerberaum; Konkurrenzschutz; Mangel
• OLG Düsseldorf, 05.09.2002 - 24 U 207/01

  Vertragswidrige Untervermietung von zum Betrieb eines "Technologiezentrums" …
• OLG Düsseldorf, 21.09.2021 - 24 U 155/20

  Ansprüche auf Miete und Nutzungsentschädigung aus einem zwischenzeitlich …
• OLG Braunschweig, 23.08.2011 - 1 U 68/10

  Mietminderung und mietrechtliche Gewährleistungsansprüche bei anhaftendem Mangel …
• OLG Koblenz, 27.06.2019 - 1 U 1471/18

  Präsenz-Apotheke muss auch präsent sein!
• KG, 05.07.2010 - 12 U 172/09

  Gewerbemietvertrag: Ansprüche des Mieters von Räumen zum Betrieb einer …
• OLG München, 28.10.2020 - 7 U 6561/19

  Kündigung eines Gewerberaummietverhältnisses wegen Beeinträchtigung des Zugangs …
• OLG Rostock, 11.12.2008 - 3 U 138/08

  Gewerberaummiete: Mietminderung wegen Gebrauchsbeeinträchtigung durch …
• LG Frankfurt/Main, 05.03.2021 - 8 O 175/20

  Corona-Miete und Urkundenprozess
• OLG Brandenburg, 14.01.2009 - 3 U 75/08

  Haftung aus einem Mietverhältnis über ein Ladenlokal: Vertragsanpassungsanspruch …
• OLG Karlsruhe, 08.11.2006 - 9 U 58/06

  Gewerberaummietvertrag für Einzelhandelsgeschäft in Einkaufszentrum: Wegfall der …
• OLG Düsseldorf, 17.09.2002 - 24 U 1/02

  Mietvertrag über Fitness-Center: Anfechtung wegen arglistiger Täuschung oder …
• OLG Naumburg, 24.04.2014 - 2 U 28/13

  Internet-Systemvertrag: Rechtspflicht des Anbieters zur Aufklärung über die …
• BGH, 30.09.2009 - XII ZR 39/08

  Pachtzins für überlassene Anlieferungs-Referenzmenge für Milch (Milchquote); …
• OLG Hamm, 10.03.2011 - 21 U 123/10

  Anpassung eines über zwei Jahre laufenden Vertrages über die Entsorgung von …
• LG Bonn, 19.12.2003 - 10 O 387/01

  Leistungsstörungen im Softwarepflegevertrag
• BGH, 19.07.2000 - XII ZR 252/98

  Rechtsposition des Mieters eines Ladenlokals nach unbefriedigender …
• OLG Schleswig, 31.07.2009 - 3 U 27/09

  Glücksspielverbot im Internet: Verfassungs- und Europarechtskonformität des …
• LG Köln, 06.01.2021 - 16 O 255/20

  LG Köln versetzt Mietern herben Schlag: Keine Rechte, volle Zahlungspflicht!
• KG, 25.06.2007 - 8 U 208/06

  Gewerberaummiete: Verletzung der Pflicht zur Aufklärung über die Höhe der …
• KG, 01.03.2004 - 8 U 197/03

  Geschäftsraummiete: Mietmangel wegen des Niveaus eines benachbarten Geschäfts; …
• LG Nürnberg-Fürth, 10.12.2020 - 14 O 4339/19

  Gewerberaummiete - Umfang der Mitbenutzungsrechte von Gemeinschaftsflächen
• OLG Brandenburg, 11.06.2024 - 3 U 23/23

  Anspruch des Mieters auf Erstattung bereits geleisteter Mietzahlungen nach den …
• LG Münster, 17.06.2022 - 8 O 178/21

  Unterschriften auf unterschiedlichen Vertragsurkunden wahren die Schriftform!
• VG Karlsruhe, 17.01.2018 - 3 K 11163/17

  Klage des Konkurrenten gegen glücksspielrechtliche Erlaubnis
• OLG Hamm, 09.08.2017 - 30 U 53/17

  Formularmäßige Vereinbarung einer Betriebspflicht in den AGB des Betreibers eines …
• KG, 31.05.2010 - 12 U 147/09

  Gewerberaummiete: Darlegungs- und Beweislast bei Eintritt eines Wasserschadens im …
• OLG München, 17.06.2008 - 5 U 5669/07

  Gewerberaummiete: Zugesagte Errichtung von Büroeinheiten in den Obergeschossen …
• OLG Düsseldorf, 25.11.2008 - 4 U 4/08

  Auslegung eines Vertrages über die Zurverfügungstellung von Grundbesitz zu …
• KG, 22.05.2023 - 8 U 47/22

  Klage auf Feststellung des Fortbestehens des Mietverhältnisses der Parteien; …
• AG Oberhausen, 06.10.2020 - 37 C 863/20

  Coronabedingte Betriebsuntersagungen: Hälftige Kürzung der Gewerberaummiete wegen …
• OLG Düsseldorf, 30.09.2003 - 23 U 204/02

  Zu den Auswirkungen einer Komplettheitsklausel in einem BGB -Pauschalpreisvertrag …
• OLG Dresden, 27.07.2012 - 5 U 68/12

  Räumung; Kündigung; vorvertragliche Aufklärungspflicht
• OLG Dresden, 20.12.2002 - REMiet 2/02

  Schadensersatzanspruch des Mieters aus Verschulden bei Vertragsverhandlungen …
• OLG Düsseldorf, 17.12.2010 - 24 U 66/10

  Gewerberaummietrecht - Wann ist Mietzins sittenwidrig?
• OLG Frankfurt, 01.07.2005 - 24 U 234/04

  Gewerberaummietvertrag: Fristlose Kündigung wegen Zuzugs einer Schule
• OLG München, 15.11.2002 - 21 U 2401/01

  Grundstücksverwertungsvertrag mit Kaufverpflichtung, Ansprüche wegen …
• OLG Düsseldorf, 06.07.2001 - 24 U 174/00

  Konkurrenzschutz im Rahmen eines gewerblichen Mietvertrages
• LAG Baden-Württemberg, 06.06.2008 - 7 Sa 18/08

  Zulässigkeit einer gewillkürten Parteierweiterung auf Beklagtenseite in der …
• OLG Düsseldorf, 06.12.2007 - 10 U 134/99

  Mietminderung bei Undichtigkeit des Dachs über dem Lichthof eines Möbelhauses, …
• OLG Dresden, 10.04.2001 - 23 U 3114/00

  Außerordentliche Kündigung des Untermietvertrages durch den gewerblichen …
• OLG Frankfurt, 29.10.2021 - 2 U 45/21

  Kein Mangel der Mietsache durch Betriebsbeschränkungen zur Bekämpfung der …
• OLG Düsseldorf, 06.11.2008 - 24 U 149/07

  Fristlose Kündigung wegen selbst verursachten Ungezieferbefalls?
• OLG Frankfurt, 04.08.2014 - 23 U 255/13

  Schadenersatz des Darlehensnehmers wegen gescheiterter Kreditaufnahme nach …
• FG Baden-Württemberg, 13.05.2014 - 5 K 1931/10

  Kein Wegfall der Bindungswirkung einer tatsächlichen Verständigung wegen …
• OLG Düsseldorf, 02.12.2003 - 24 U 117/03

  Umfang der Verpflichtung des Mieters zur Entrichtung von Betriebskosten bzw. …
• OLG Stuttgart, 05.05.2010 - 3 U 79/09

  Rechtsfolgen des Fehlens einer Entgeltregelung in einem Liefer- und …
• OLG Dresden, 14.10.2008 - 5 U 1030/08

  Grand Café am Dresdner Altmarkt: OLG bestätigt Räumungsurteil
• OLG Stuttgart, 17.03.2003 - 6 U 232/02

  Haustürgeschäft: Begriff der Freizeitveranstaltung und der öffentlich …
• AG Grimma, 22.01.2003 - 2 C 983/02

  Mietminderung bei Unbenutzbarkeit der Räume nach der Jahrhundertflut im Osten
• ArbG Iserlohn, 08.07.2026 - 1 Ca 1046/25

  Wirksamer Aufhebungsvertrag trotz späterer Einziehung der Abfindung
• LG Hagen, 03.09.2019 - 2 O 33/18

  Immobilienkaufvertrag - Aufklärungspflicht über Nichtbestehen einer …
• OLG Düsseldorf, 06.10.2004 - 24 U 83/04

  Widerruf einer Schenkung von Verwandten eines Ehegatten nur unter besonderen …
• LAG Düsseldorf, 02.10.2003 - 11 (6) Sa 937/03

  Anspruch auf Rückeingruppierung nach vergleichsweise erfolgter tarifmäßiger …
• OLG Naumburg, 27.11.2001 - 9 U 162/01

  Anspruch des Mieters aus culpa in contrahendo wegen Verletzung vorvertraglicher …
• OLG Karlsruhe, 14.07.2010 - 6 U 145/08

  Werklohnklage aus Werklieferungsvertrag: Verwendungsrisiko bei Lieferung von …
• OLG Düsseldorf, 30.04.2002 - 24 U 109/01

  Rechtsnatur eines sog. "slot-times"-Vertrages für eine Arztpraxis
• KG, 08.09.2010 - 12 U 194/09

  Gewerberaummietvertrag: Minderung der Miete für ein Atelier wegen fehlender …
• OLG Düsseldorf, 19.02.2009 - 10 U 142/08

  Kündigungsrecht des Mieters einer Bäckereifiliale in einem Einkaufszentrum bei …
• LAG Köln, 03.08.2005 - 7 (9) Sa 1589/04

  Gesamtversorgung; Eingriff in die Anpassungsdynamik; Wegfall der …
• LAG Köln, 18.10.2005 - 9 (6) Sa 589/05

  betriebliche Altersversorgung, Störung der Geschäftsgrundlage, Zweckverfehlung, …
• LG Köln, 12.07.2005 - 5 O 291/04
• OLG Saarbrücken, 13.11.2002 - 5 Verg 1/02

  Anforderungen an eine Ausschreibung von Entsorgungsleistungen; Fordern der …
• LG Dessau-Roßlau, 11.10.2024 - 2 O 493/23

  Verschlechterung des Handelsumfelds gemieteter Ladenflächen als Minderungsgrund
• LG Duisburg, 24.07.2013 - 26 O 10/13

  Anspruch einer Mieterin auf Schadensersatz wegen Wegfalls von Restaurantgästen …
• KG, 06.05.2010 - 12 U 150/09

  Gewerberaummiete: Auslegung einer die Vermietung an einen …
• OLG Hamburg, 06.12.2000 - 4 U 121/00

  Mietminderung bei Lärmbelästigung durch Straßenbaumaßnahmen
• OLG Düsseldorf, 28.07.2011 - 24 U 35/11

  Rechtsfolgen der Vereinbarung einer überhöhten, gegen § 4 Abs. 1 WiStrG …
• LG Braunschweig, 06.11.2009 - 8 O 856/09

  Verlust des Ankermieters = Mietmangel?
• OLG Naumburg, 13.10.2009 - 9 U 45/09

  Rechte des Mieters von Arbeitsräumen bei übermäßiger Aufheizung aufgrund einer …
• AG Krefeld, 16.03.2007 - 7 C 530/06

  Kündigung eines Leasingvertrags wegen Wegfalls der Geschäftsgrundlage; Wirksame …
• OLG Düsseldorf, 14.12.2006 - 10 U 74/06

  Zahlungspflichten des Pächters einer Gaststätte bei Nichterfüllung der …
• LAG Köln, 18.10.2005 - 9 Sa 215/05

  betriebliche Altersversorgung, Störung der Geschäftsgrundlage, Zweckverfehlung, …
• OLG Brandenburg, 31.08.2005 - 3 U 106/02

  Anpassung des Pachtzinses für ein Alten- und Pflegeheim wegen Änderung der …
• LAG Düsseldorf, 21.04.2009 - 17 Sa 119/09

  Unterlassung einer Zielvorgabe
• BGH, 15.10.2008 - XII ZR 2/07

  Mietminderung bei Publikumsverkehr und geöffneter Hauseingangstür wegen …
• LAG Köln, 08.12.2005 - 10 (8) Sa 223/05

  Rechtswidriger Eingriff der Arbeitgeberin in die Dynamisierungsformel einer …
• LAG Köln, 03.08.2005 - 7 (4) Sa 1523/04

  Gesamtversorgung; Eingriff in die Anpassungsdynamik; Wegfall der …
• OLG Rostock, 26.05.2003 - 3 U 85/02

  Berufung gegen Kostenmischentscheidung
• OLG Rostock, 25.06.2001 - 3 U 162/00
• OLG Bamberg, 21.06.2007 - 1 U 169/06
• LAG Köln, 18.10.2005 - 9 (2) Sa 410/05

  betriebliche Altersversorgung, Störung der Geschäftsgrundlage, Zweckverfehlung, …
• OLG Düsseldorf, 31.07.2003 - 24 U 113/01

  Wirkung eines wegen unzulässiger Rechtsberatung nichtigen Treuhandvertrages auf …
• BGH, 18.07.2001 - XII ZR 196/98

  Anfechtung - Pachtzins - Pachtvertrag - Kündigung - Kündigungsgrund - Parteiwille …
• LG Aurich, 09.10.2020 - 1 O 430/20

  Mietzahlung, Schließung wegen Corona
• AG Eisleben, 21.09.2006 - 21 C 118/06

  Vogelkot auf Fensterbank - Mietminderungsanspruch
• LAG Köln, 18.10.2005 - 9 (10) Sa 216/05

  betriebliche Altersversorgung, Störung der Geschäftsgrundlage, Zweckverfehlung, …
• OLG München, 20.07.2000 - 24 U 64/99

  Pachtvertrag mit Elementen eines Grundstückskaufs - Formbedürftigkeit - …
• LAG Hamm, 29.11.2023 - 9 Sa 693/23

  Altersteilzeitvertrag; Störung der Geschäftsgrundlage
• KG, 25.08.2022 - 8 U 36/21

  Mietausfallschaden nach außerordentlicher Vermieterkündigung; …
• LG Hamburg, 16.11.2018 - 412 HKO 159/17

  Geschäftsraummiete: Mietminderungsrecht bei Beeinträchtigungen durch Baustelle …
• OLG Hamm, 10.03.2011 - 21 U 190/09

  Zahlungsbegehren auf Grundlage eines Entsorgungsvertrags; Verpflichtung zur …
• OLG Saarbrücken, 27.04.2010 - 4 U 41/09

  Factoringvertrag: Kündigung wegen Störung der Geschäftsgrundlage bei …
• KG, 27.03.2006 - 8 U 57/05

  Langfristiger Mietvertrag über Gewerberäume in einem noch fertig zu stellenden …
• LAG Köln, 03.08.2005 - 7 (8) Sa 160/05

  Gesamtversorgung; Eingriff in die Anpassungsdynamik; Wegfall der …
• OLG Düsseldorf, 24.08.2023 - 24 U 64/22

  Anwendbarkeit mietrechtlicher Gewährleistungsansprüche auf den Jagtpachtvertrag?
• OLG Düsseldorf, 27.11.2007 - 24 U 100/07

  Leasingvertrag über eine Fernsehanlage
• BGH, 27.08.2003 - XII ZR 83/02

  Geschäftsgrundlage bzw. bedingter Abschluss eines Mietvertrages
• OLG Köln, 30.07.2003 - 2 U 103/99

  Feststellungsklage zur Mietminderung bei falscher Flächenberechnung
• LAG Köln, 05.12.2005 - 11 Sa 1590/04

  Altersversorgung, Gesamtversorgung, Wegfall der Geschäftsgrundlage
• LAG Köln, 03.08.2005 - 7 Sa 1586/04

  Gesamtversorgung; Eingriff in die Anpassungsdynamik; Wegfall der …
• OLG Brandenburg, 27.07.2005 - 4 U 199/04

  Störung der Geschäftsgrundlage eines Erbbaurechtsvertrages für den Betrieb eines …
• OLG Düsseldorf, 12.02.2004 - 10 U 73/03

  Zur Verlagerung des Verwendungsrisikos vom Mieter auf den Vermieter bei …
• BGH, 27.08.2003 - XII ZR 116/02

  Verhältnis von Bedingung und Geschäftsgrundlage
• LAG Köln, 05.12.2005 - 11 (13) Sa 647/05

  Altersversorgung, Gesamtversorgung, Wegfall der Geschäftsgrundlage
• OLG Nürnberg, 11.08.2000 - 6 U 1181/00

  "gentleman's agreement" als Geschäaftsgrundlage
• OLG Saarbrücken, 02.11.2010 - 4 U 534/09

  Haftung des Steuerberaters: Umfang vorvertraglicher Schutzpflichten bei Anbahnung …
• LG Duisburg, 15.04.2008 - 13 S 128/06

  Welche Lärmschutzmaßstäbe gelten nach Austausch von Bodenbelägen?
• LAG Köln, 20.12.2005 - 13 (4) Sa 644/05

  TÜV; Betriebsrente; Gesamtversorgung; Teilwiderruf; Wegfall der …
• OLG Saarbrücken, 22.12.2004 - 8 W 286/04

  Gewerberaummiete: Schadenersatz-/Mietminderungsansprüche eines Einzelhändlers in …
• LG Frankfurt/Main, 25.08.2021 - 13 O 278/20

  Sind öffentlich-rechtliche Gebrauchshindernisse ein Mietmangel?
• OLG Brandenburg, 25.06.2008 - 3 U 185/07

  Gewerbemietvertrag: Mietminderung wegen Fehlens eines Deckenabschlusses bei einer …
• BGH, 12.09.2002 - IX ZR 375/00

  Auslegung einer Garantie bzw. einer Bedingung
• OLG Hamburg, 05.04.2001 - 6 U 149/00

  Kakerlakenbefall einer Eigentumswohnungsanlage als Fehler
• OLG Düsseldorf, 30.12.2010 - 24 U 109/10

  Umsatzrückgang: Wegfall der Geschäftsgrundlage?
• LAG Köln, 20.12.2005 - 13 (7) Sa 646/05

  TÜV; betriebliche Altersversorgung; Gesamtversorgung; Teilwiderruf; Wegfall der …
• KG, 12.03.2001 - 12 U 8765/99

  Formularmäßige Vereinbarung einer Einschränkung des Minderungsrechts im Rahmen …
• LG Wiesbaden, 24.04.2009 - 7 O 116/08

  Gewerberaummiete: Geringere als die erwartete Besucherfrequenz als Mangel einer …
• LAG Köln, 01.08.2006 - 13 Sa 570/06

  TÜV; Gesamtversorgung; Teilwiderruf; Wegfall Geschäftsgrundlage
• OLG Köln, 06.11.2001 - 22 U 102/01

  Bestellung eines Erbbaurechts zugunsten einer Stadt
• OLG Naumburg, 26.06.2014 - 9 U 130/13

  Lizenzgebühr für ein Schaltungsverfahren von Straßenbeleuchtungen: Hinweispflicht …
• OLG München, 13.02.2009 - 10 U 2346/08

  Beitritt zu einem Filmfonds: Pflicht zur Aufklärung über die Höhe von …
• OLG München, 13.02.2009 - 10 U 2367/08

  Prospekthaftung bei Filmfonds: Schadensersatzanspruch wegen Aufklärungsfehler …
• LG Berlin, 04.08.2008 - 12 O 812/07

  Mietminderung bei Umstellung des Fernverkehrs am Bahnhof-Zoo in Berlin
• LAG Köln, 05.12.2005 - 11 (13) Sa 645/05

  Altersversorugng, Gesamtversorgung, Wegfall der Geschäftsgrundlage
• OLG Düsseldorf, 14.12.2004 - 10 U 150/04

  Anforderungen an das Vorliegen eines Mietmangels aufgrund einer erheblichen …
• LG Kassel, 20.08.2015 - 11 O 4173/15

  Geschäftsflächen in Fachmarktzentren: Betriebspflichtklausel ist üblich!
• LG Düsseldorf, 03.12.2009 - 4b O 213/08

  MOS-Transistor (Arbeitnehmererf.)
• KG, 07.07.2008 - 8 U 33/08

  Wohnungsmietverhältnis: Anspruch eines Mieters auf Sicherheitsbeschläge an der …
• OLG Saarbrücken, 27.07.2006 - 8 U 364/05

  Kein Kündigungsgrund wegen Überschreitung der mietvertraglichen Renovierungsfrist …
• OLG Köln, 04.08.2022 - 19 U 226/21

  Rechtsstellung des früheren Eigentümers eines zur Abwendung der Enteignung an den …
• LG Frankfurt/Main, 26.02.2021 - 16 O 50/20

  Corona-bedingte Schließung ist kein Mietmangel
• LG Hamburg, 10.01.2013 - 333 O 100/12

  Berechtigung zur fristlosen Kündigung des Mietvertrages über …
• OLG Dresden, 11.12.2007 - 5 U 1526/07

  Kündigung wegen Diebstahlgefahr
• KG, 20.09.2004 - 8 U 65/04

  Mangelhaftigkeit eines Gewerbemietobjekts: Beweislast für die Ursache eines …
• KG, 10.03.2003 - 8 U 351/01

  Sittenwidrigkeit eines Mietvertrags über ein Gewerbeobjekt
• LG Göttingen, 25.04.2002 - 2 O 516/01

  Atypisch stille Beteiligung an einer Gesellschaft als festverzinsliche …
• AG Köln, 01.09.2009 - 205 C 164/08

  Der Vermieter hat keine Vorschusspflicht bei Mangel an einer durch den Mieter …
• OLG Koblenz, 08.11.2004 - 12 U 1470/03

  Praxisraummiete durch Anästhesisten in Privatklinik: Schließung des …
• AG Pinneberg, 20.03.2003 - 69 C 151/02

  Wegfall der Geschäftsgrundlage; Nutzung der angemieteten Räume als Spielothek
• OLG Brandenburg, 23.04.2024 - 3 U 23/23

  Mangel der Mietsache wegen Untersagung der Nutzung der Räumlichkeiten als …
• KG, 19.07.2001 - 8 U 8846/00

  Verweigerung der Zustimmung zur Untervermietung wegen der Vereinbarung von …
• OLG München, 13.02.2009 - 10 U 2245/08

  Kapitalanlage durch Beteiligung an einem Filmfonds: Haftung des …
• LG Hamburg, 26.01.2006 - 307 S 130/05

  Wohnraummietvertrag: Aufklärungspflicht des Vermieters, fristlose Kündigung oder …
• LG Lübeck, 10.11.2020 - 17 O 127/20

  Mietzinszahlungspflicht bei staatlich angeordneter Schließung von …
• LG Lübeck, 21.10.2021 - 14 S 10/21

  Yacht-Chartervertrag: Anspruch auf Vertragsanpassung wegen Wegfall der …
• KG, 26.07.2006 - 11 U 20/05
• LG Berlin, 04.04.2006 - 63 S 334/05

  Kündigung wegen Störung der Geschaftsgrundlage
• OLG Naumburg, 31.05.2000 - 6 U 97/99
• LG Baden-Baden, 29.12.2010 - 1 O 85/10

  Mietvertrag - Wegfall der Geschäftsgrundlage bei Leerstand umliegender Geschäfte
• LG Hildesheim, 13.09.2006 - 2 O 240/05
• LG Stuttgart, 23.06.2003 - 27 O 160/03

  Vorzeitige Auflösung eines Mietvertrages
• AG Wismar, 22.04.2003 - 2 C 1004/02

  Geltendmachung von Betriebskostennachzahlungsansprüchen; Aufklärungspflicht des …
• LG München I, 24.11.2021 - 44 O 5896/21

  Aufklärungspflicht des Auftraggebers über Urheberrechte bei Übergabe von …
• LG Bamberg, 21.11.2003 - 1 O 563/03

  Unterlassunganspruch gegen die Schließung eines Ladens in einem Einkaufszentrum …
• LG Göttingen, 05.09.2002 - 2 O 316/02

  (atypisch) stille Beteiligung, (atypisch) stille Gesellschaft, …
• LG Wiesbaden, 01.12.2016 - 9 O 344/15

  Mündliche Vereinbarung über Mietpreisreduzierung - Formnichtigkeit
• LG Göttingen, 20.06.2002 - 2 O 360/01

  Auseinandersetzung einer atypisch stillen Gesellschaftsbeteiligung (Göttinger …
• LG Lüneburg, 06.08.2002 - 6 S 162/01
• LG Göttingen, 11.04.2002 - 2 O 146/02

  Schadensersatz aus einer atypisch stillen Beteiligung (Göttinger Gruppe I)