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Rechtsprechung
   BGH, 16.01.2015 - V ZR 110/14   

Zitiervorschläge
https://dejure.org/2015,154
BGH, 16.01.2015 - V ZR 110/14 (https://dejure.org/2015,154)
BGH, Entscheidung vom 16.01.2015 - V ZR 110/14 (https://dejure.org/2015,154)
BGH, Entscheidung vom 16. Januar 2015 - V ZR 110/14 (https://dejure.org/2015,154)
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Volltextveröffentlichungen (15)

  • bundesgerichtshof.de PDF
  • rechtsinformationen.bund.de

    Wohnraummiete im Mehrparteienhaus: Unterlassungsanspruch eines Nachbarmieters gegen das Rauchen eines anderen Mieters auf dem Balkon

  • rechtsprechung-im-internet.de

    § 242 BGB, § 823 Abs 1 BGB, § 858 Abs 1 BGB, § 862 Abs 1 S 2 BGB, § 906 Abs 1 S 1 BGB
    Wohnraummiete im Mehrparteienhaus: Unterlassungsanspruch eines Nachbarmieters gegen das Rauchen eines anderen Mieters auf dem Balkon

  • IWW

    § 862 Abs. 1 Satz 2, § ... 858 Abs. 1 BGB, § 1004 Abs. 1, § 823 Abs. 1 BGB, Art. 2 Abs. 1 GG, § 862 Abs. 1, § 906 Abs. 1 Satz 1 BGB, § 862 Abs. 1 BGB, § 1004 BGB, § 906 Abs. 2 Satz 2 BGB, § 536 Abs. 1 Satz 2 BGB, § 906 Abs. 1 BGB, § 862 Abs. 1 Satz 2 BGB, Art. 14 Abs. 1 Satz 1 GG, § 242 BGB, § 1004 Abs. 1 Satz 2 BGB, § 823 Abs. 2 BGB, § 1 Abs. 2 BNichtrSchG, § 2 Abs. 2 NRSG Bln, § 1 Abs. 1 Satz 2 LNRSchG BW, § 1 NRSG Bln, § 1 NiSchG NRW, § 906 Abs. 1 Sätze 2 und 3 BGB, § 562 Abs. 1 ZPO, § 563 Abs. 1 Satz 1, Abs. 3 ZPO

  • JLaw (App) | www.prinz.law PDF
  • Wolters Kluwer

    Umfang der Berechtigung zum Rauchen auf dem Balkon eines Mietshauses

  • iurado.de (Kurzinformation und Volltext)

    Rauchen in der Wohnung und auf dem Balkon kann der Gebrauchsregelung unterliegen; §§ 242, 823 Abs. 1, 858, 862 Abs. 1 Satz 2, 906 Abs. 1 Satz 1, 1004 Abs. 1 BGB

  • grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

    BGB §§ 242, 823, 858, 862 Abs. 1, 906 Abs. 1 Satz 1, 1004 Abs. 1
    Unterlassungsanspruch gegen Balkonraucher

  • ra.de
  • rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

    Umfang der Berechtigung zum Rauchen auf dem Balkon eines Mietshauses

  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

    Kann ein Mieter einem anderen das Rauchen auf dem Balkon verbieten?

  • juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (41)

  • lawblog.de (Kurzinformation)

    Kein guter Tag für Balkonraucher

  • zeit.de (Pressemeldung, 16.01.2015)

    Balkon-Raucher müssen auf Nachbarn Rücksicht nehmen

  • Rechtslupe (Kurzinformation/Zusammenfassung)

    Rauchen auf dem Balkon - und der gestörte Nachbar

  • anwaltonline.com (Kurzinformation)

    Rauchen auf dem Balkon

  • wolterskluwer-online.de (Kurzinformation)

    Rauchen auf dem Balkon

  • mahnerfolg.de (Kurzmitteilung)

    Rauchen auf dem Balkon

  • wolterskluwer-online.de (Kurzinformation)

    Rauchen auf dem Balkon

  • onlineurteile.de (Kurzmitteilung)

    Tabakschwaden stören die Nachbarn - Fixe Zeiten für das Rauchen auf dem Balkon?

  • mein-mietrecht.de (Kurzinformation)

    Stören anderer Mieter durch Rauchen auf dem Balkon

  • taz.de (Pressebericht, 16.01.2015)

    Balkonqualmen auf der Kippe

  • haerlein.de (Kurzinformation)

    Rauchen auf dem Balkon eines Mehrfamilienhauses?

  • hausundgrund-rheinland.de (Kurzinformation)

    Rauchen auf dem Balkon

  • sowhy.de (Kurzinformation)

    Rauchen am Balkon kann (möglicherweise) teilweise untersagt werden

  • st-sozien.de (Kurzinformation)

    Rauchen auf dem Balkon einer Mietwohnung

  • sh-recht.de (Kurzinformation)

    Hält der Nichtraucherschutz jetzt auch ins Mietrecht Einzug?

  • przytulla.de (Kurzinformation)

    Des einen Freud, des anderen Leid: Grundsätze zum Rauchen in der Mietwohnung.

  • rechtstipps.de (Kurzinformation)

    Unter welchen Umständen Rauchen auf dem Balkon beschränkt werden kann

  • haufe.de (Kurzinformation)

    Rauchen auf dem Balkon kann eingeschränkt werden

  • haufe.de (Kurzinformation)

    Rauchfreiheit auf dem Balkon kann eingeschränkt werden

  • hausundgrund-rheinland.de (Kurzinformation)

    Rauchen auf dem Balkon

  • aerztezeitung.de (Pressemeldung, 16.01.2015)

    Rauchen auf Balkon muss nicht geduldet werden

  • anwalt-suchservice.de (Kurzinformation)

    Rauchverbot auf dem Balkon?

  • anwalt-suchservice.de (Kurzinformation)

    Rauchen im Mehrfamilienhaus - Beeinträchtigung der Nachbarn?

  • ar-law.de (Kurzinformation)

    Recht des Mieters einem anderen das Rauchen auf dem Balkon zu verbieten

  • anwalt.de (Kurzinformation)

    Grenzen für Rauchen auf Balkon

  • anwalt.de (Kurzinformation)

    Teilzeitrauchmodell auf Balkon

  • anwalt.de (Kurzinformation)

    Rauchen im Mehrfamilienhaus - Beeinträchtigung der Nachbarn?

  • schneideranwaelte.de (Kurzinformation)

    Rauchender Nachbar: Was ist rechtlich möglich?

  • anwalt.de (Kurzinformation)

    Mietrecht: Abwehransprüche gegenüber rauchenden Mietern?

  • anwalt.de (Kurzinformation)

    Mietrecht: Rauchen auf dem Balkon

  • anwalt.de (Kurzinformation)

    Kann ich meinem Nachbarn das Rauchen auf dem Balkon untersagen?

  • sh-recht.de (Kurzinformation)

    Mietrecht: Nichtraucherschutz gestärkt

  • anwalt.de (Kurzinformation)

    Rauchen auf dem Balkon

  • kanzlei-moegelin.de (Kurzinformation)

    Unterlassungsanspruch zwischen Mietern wegen Rauchens auf dem Balkon

  • juraforum.de (Kurzinformation)

    Temporäres Rauchverbot für Mieter auf dem Balkon?

  • rechtsportal.de (Kurzinformation)

    Rauchen auf dem Balkon

  • datenbank.nwb.de (Kurzinformation)

    Rauchen auf dem Balkon nur eingeschränkt zulässig

  • wolterskluwer-online.de (Pressemitteilung - vor Ergehen der Entscheidung)

Besprechungen u.ä. (9)

  • lto.de (Entscheidungsbesprechung, auf der Grundlage der Pressemitteilung/Presseberichte)

    Nichtraucherschutz gestärkt

  • Jurion (Entscheidungsbesprechung)

    Kein generelles Rauchverbot für Mieter auf dem Balkon eines Mehrfamilienhauses

  • Alpmann Schmidt | RÜ(Abo oder Einzelheftbestellung) (Fallmäßige Aufbereitung - für Studienzwecke)

    Unterlassungsanspruch des Nachbarmieters gegen das Rauchen eines Mieters auf dem Balkon

  • jurafuchs.de (Fallmäßige Aufbereitung - für Studienzwecke)

    Abwehranspruch des Mieters bei Zigarettenqualm auf dem Balkon

  • juraexamen.info (Fallbesprechung - aus Ausbildungssicht)

    Wer hat ein Recht auf Rauch auf dem Balkon?

  • juraexamen.info (Fallbesprechung - aus Ausbildungssicht)

    Rauchen auf dem Balkon

  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

    Rauchzeiten auf dem Balkon durch Gebrauchsregelung? (IMR 2015, 271)

  • ibr-online (Entscheidungsbesprechung)

    Nichtraucherschutzgesetze indizieren: Keine Gefährdung durch Passivrauchen im Freien! (IMR 2015, 269)

  • ibr-online (Entscheidungsbesprechung)

    Kann ein Mieter einem anderen Mieter das Rauchen auf dem Balkon verbieten? (IMR 2015, 270)

Verfahrensgang

Papierfundstellen

  • NJW 2015, 2023
  • MDR 2015, 638
  • NZM 2015, 448
  • ZMR 2015, 679
 
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Wird zitiert von ... (36)Zitiert selbst (26)

  • BGH, 13.02.2004 - V ZR 217/03

    Zu den Voraussetzungen des privaten Immissionsschutzes gegen …

    Auszug aus BGH, 16.01.2015 - V ZR 110/14
    Auch wenn in Gesetzen, Verordnungen oder allgemeinen Verwaltungsvorschriften für bestimmte Immissionen Grenz- oder Richtwerte festgelegt sind, bei deren Einhaltung nach § 906 Abs. 1 Sätze 2 und 3 BGB in der Regel von einer unwesentlichen Beeinträchtigung auszugehen ist, kommt eine davon abweichende Beurteilung bei einer besonderen Gefahrenlage im Einzelfall stets in Betracht (vgl. Senat, Urteil vom 6. Juli 2001 - V ZR 246/00, BGHZ 148, 261, 264; Urteil vom 13. Februar 2004 - V ZR 217/03, NJW 2004, 1317, 1318).

    Verhält es sich so, kommen die allgemeinen Grundsätze zur Darlegungs- und Beweislast zur Anwendung; es muss dann der rauchende Mieter beweisen, dass die von seiner Wohnung ausgehenden Immissionen nur eine unwesentliche Beeinträchtigung bedeuten (vgl. BGH, Urteil vom 13. Februar 2004 - V ZR 217/03, NJW 2004, 1317, 1318 f.).

  • BGH, 05.02.1993 - V ZR 62/91

    Klageanträge bei immissionsrechtlicher Unterlassungsklage - Lärmimmissionen eines …

    Auszug aus BGH, 16.01.2015 - V ZR 110/14
    Revisionsrechtlich nachprüfbar ist, ob das Berufungsgericht die nötigen Tatsachenfeststellungen getroffen und bei ihrer Würdigung die zutreffenden rechtlichen Gesichtspunkte zugrunde gelegt hat (Senat, Urteil vom 5. Februar 1993 - V ZR 61/91, BGHZ 121, 248, 252; Urteil vom 30. Oktober 1998 - V ZR 64/98, BGHZ 140, 1, 7).

    Das macht es - wie bei der Beurteilung der von Lärmbelästigungen ausgehenden Störungen - in der Regel erforderlich, dass der Tatrichter sich selbst in einem Ortstermin einen persönlichen Eindruck von dem Maß der Beeinträchtigung verschafft (vgl. Senat, Urteil vom 8. Mai 1992 - V ZR 89/91, NJW 1992, 2019; Urteil vom 5. Februar 1993 - V ZR 62/91, BGHZ 121, 248, 255).

  • BGH, 14.04.1954 - VI ZR 35/53

    Rechtsmittel

    Auszug aus BGH, 16.01.2015 - V ZR 110/14
    Rn. 10 c) Zur Bestimmung der Grenzen dessen, was der Mieter an Immissionen (hier durch Tabakrauch) hinzunehmen hat, die von dem Gebrauch der anderen Wohnung ausgehen, ist der in § 906 Abs. 1 Satz 1 BGB bezeichnete Maßstab entsprechend anzuwenden (vgl. BGH, Urteil vom 14. April 1954 - VI ZR 35/53, JZ 1954, 613, 614; RG, HRR 1931 Nr. 1219;… MünchKomm-BGB/Säcker, 6. Aufl., § 906 Rn. 165 Fn. 362;… Roth, JZ 2004, 918, 919, ders. in Staudinger/Roth, BGB [2009], § 906 Rn. 107; Siems, JuS 2005, 884, 885).

    Das gilt auch im Verhältnis von Mietern untereinander (vgl. zu Lärm BGH, Urteil vom 14. April 1954 - VI ZR 35/53, JZ 1954, 613, 614).

  • BVerfG, 26.05.1993 - 1 BvR 208/93

    Besitzrecht des Mieters

    Auszug aus BGH, 16.01.2015 - V ZR 110/14
    Diese Rechtspositionen sind grundrechtlich geschützte Eigentumsrechte im Sinne des Art. 14 Abs. 1 Satz 1 GG, da jede Partei auf den Gebrauch der Wohnung zur Befriedigung elementarer Lebensbedürfnisse wie zur Freiheitssicherung und Entfaltung ihrer Persönlichkeit angewiesen ist (BVerfGE 89, 1, 6).
  • BGH, 17.07.2008 - I ZR 219/05

    Clone-CD

    Auszug aus BGH, 16.01.2015 - V ZR 110/14
    Der negatorische Schutz wird vielmehr sämtlichen absoluten Rechten zuerkannt und auf alle deliktsrechtlich unmittelbar nach § 823 Abs. 1 BGB oder durch Gesetze im Sinne des § 823 Abs. 2 BGB geschützten Rechtsgüter ausgedehnt (Senat, Urteil vom 13. März 1998 - V ZR 190/97, NJW 1998, 2058, 2059; BGH, Urteil vom 18. Januar 1952 - I ZR 87/51, NJW 1952, 417; Urteil vom 17. Juli 2008 - I ZR 219/05, NJW 2008, 3565 Rn. 12).
  • BGH, 06.07.2001 - V ZR 246/00

    Zur Unterlassung von Industrielärmimmissionen bei späterer Wohnbebauung in der …

    Auszug aus BGH, 16.01.2015 - V ZR 110/14
    Auch wenn in Gesetzen, Verordnungen oder allgemeinen Verwaltungsvorschriften für bestimmte Immissionen Grenz- oder Richtwerte festgelegt sind, bei deren Einhaltung nach § 906 Abs. 1 Sätze 2 und 3 BGB in der Regel von einer unwesentlichen Beeinträchtigung auszugehen ist, kommt eine davon abweichende Beurteilung bei einer besonderen Gefahrenlage im Einzelfall stets in Betracht (vgl. Senat, Urteil vom 6. Juli 2001 - V ZR 246/00, BGHZ 148, 261, 264; Urteil vom 13. Februar 2004 - V ZR 217/03, NJW 2004, 1317, 1318).
  • BGH, 09.07.1958 - V ZR 202/57

    Nachbarliches Gemeinschaftsverhältnis

    Auszug aus BGH, 16.01.2015 - V ZR 110/14
    In Anbetracht dieser Verpflichtung kann die Ausübung auch eines an sich bestehenden Unterlassungsanspruchs des Mieters nach § 862 Abs. 1 Satz 2 BGB unzulässig sein (…vgl. AG Bonn, aaO - Rauch von einem Grill; Paschke, NZM 2008, 265, 267; Stapel, NZM 2000, 595, 597 - Tabakrauch; zum Gebot der Rücksichtnahme zwischen Grundstücksnachbarn: Senat, Urteil vom 9. Juli 1958 - V ZR 202/57, BGHZ 28, 110, 114).
  • BGH, 13.03.1998 - V ZR 190/97

    Rechte des Beklagten im Berufungsverfahren im Hinblick auf eine Widerklage; …

    Auszug aus BGH, 16.01.2015 - V ZR 110/14
    Der negatorische Schutz wird vielmehr sämtlichen absoluten Rechten zuerkannt und auf alle deliktsrechtlich unmittelbar nach § 823 Abs. 1 BGB oder durch Gesetze im Sinne des § 823 Abs. 2 BGB geschützten Rechtsgüter ausgedehnt (Senat, Urteil vom 13. März 1998 - V ZR 190/97, NJW 1998, 2058, 2059; BGH, Urteil vom 18. Januar 1952 - I ZR 87/51, NJW 1952, 417;… Urteil vom 17. Juli 2008 - I ZR 219/05, NJW 2008, 3565 Rn. 12).
  • KG, 01.09.2003 - 12 U 20/03

    Gewerberaummietvertrag: Unwirksamkeit fristloser Kündigungen eines …

    Auszug aus BGH, 16.01.2015 - V ZR 110/14
    Rn. 17 (1) Fehlt es an für beide Teile verbindlichen vertraglichen Regelungen in einer Hausordnung, bestimmen sich die Grenzen des zulässigen Gebrauchs und der hinzunehmenden Beeinträchtigungen nach dem Gebot der gegenseitigen Rücksichtnahme (vgl. KG, ZMR 2004, 261, 262; AG Bonn, NJW-RR 1989, 10;… MünchKomm-BGB/Häublein, 6. Aufl., § 569 Rn. 17; vgl. auch Börstinghaus/Pielsticker, WuM 2012, 480, 482).
  • BGH, 08.05.1992 - V ZR 89/91

    Ortsbesichtigung bei tatrichterlicher Beurteilung von Lärmimmissionen

    Auszug aus BGH, 16.01.2015 - V ZR 110/14
    Das macht es - wie bei der Beurteilung der von Lärmbelästigungen ausgehenden Störungen - in der Regel erforderlich, dass der Tatrichter sich selbst in einem Ortstermin einen persönlichen Eindruck von dem Maß der Beeinträchtigung verschafft (vgl. Senat, Urteil vom 8. Mai 1992 - V ZR 89/91, NJW 1992, 2019; Urteil vom 5. Februar 1993 - V ZR 62/91, BGHZ 121, 248, 255).
  • BGH, 18.01.1952 - I ZR 87/51

    Rechtsmittel

  • OLG Frankfurt, 10.10.1988 - 20 REMiet 4/88

    Beeinträchtigung der Vermieter-Interessen; Fristlose Kündigung durch Vermieter; …

  • BGH, 06.05.2009 - XII ZR 137/07

    Versorgungssperre durch den Vermieter nach beendetem Mietverhältnis

  • BGH, 28.06.2006 - VIII ZR 124/05

    Zu den Voraussetzungen eines Schadensersatzanspruchs des Vermieters von Wohnraum …

  • BGH, 05.03.2008 - VIII ZR 37/07

    Rauchen in Mietwohnungen kann vertragswidrig sein und Schadensersatzpflichten der …

  • BGH, 15.02.2008 - V ZR 222/06

    Rechtsfolgen der Veräußerung eines in einem Nachbarstreit befangenen Grundstücks; …

  • LG Potsdam, 14.03.2014 - 1 S 31/13

    Anspruch der Mieter eines Mehrfamilienhauses gegen einen Mitmieter auf …

  • BGH, 12.12.2003 - V ZR 180/03

    Nachbarrechtlicher Ausgleichsanspruch unter Mietern

  • BGH, 30.10.1998 - V ZR 64/98

    Formulierung eines Unterlassungsgebots betreffend Geruchsbelästigungen; …

  • LG Hamburg, 15.06.2012 - 311 S 92/10

    Minderung der Miete wegen des Rauchens auf dem Balkon durch einen Mieter …

  • LG Berlin, 30.04.2013 - 67 S 307/12

    Exzessives Rauchen auf Nachbarbalkon ist Mietmangel!

  • OLG Düsseldorf, 16.05.2003 - 3 Wx 98/03

    Freisetzen von Duftstoffen als bestimmungswidrige Nutzung des …

  • BayObLG, 04.02.1987 - REMiet 2/86

    Mietzinsminderung bei Baulärm auf Nachbargrundstück

  • OLG München, 21.01.1992 - 13 U 2289/91

    Musizieren

  • AG Bonn, 09.03.1999 - 6 C 510/98

    Anspruch gegen Mitmieter auf Unterlassen des Rauchens

  • AG Wennigsen, 14.09.2001 - 9 C 156/01

    Anforderungen an die Auslegung eines Mietvertrages; Anspruch auf Zahlung …

  • BGH, 29.04.2020 - VIII ZR 31/18

    Wohnraummietvertrag: Mitminderung bei nach Abschluss des Vertrags erhöhten …

    Rn. 45 (aa) Zwar trifft der Ausgangspunkt der Revisionserwiderung zu, dass dem berechtigten Besitzer im Falle von Immissionen gegen den Störer eigene Abwehransprüche (§ 862 Abs. 1 BGB) oder Entschädigungsansprüche zustehen können und insoweit die in § 906 BGB enthaltenen Regelungen auch auf den berechtigten Besitzer, namentlich den Mieter, angewandt werden(st. Rspr.; vgl. nur BGH, Urteile vom 15. April 1959 - V ZR 3/58, BGHZ 30, 273, 276, 280; vom 23. Februar 2001 - V ZR 389/99, BGHZ 147, 45, 50; vom 16. Januar 2015 - V ZR 110/14, NJW 2015, 2023 Rn. 5, 10; Staudinger/Roth, BGB, Neubearb.
  • OLG Hamm, 28.05.2025 - 5 U 15/17

    Peruanischer Bauer Luciano scheitert mit Klimaklage gegen RWE

    Rn. 335 Auch im sogenannten "Raucherfall" (BGH, Urteil vom 16.01.2015 - V ZR 110/14, Rn. 19 ff.) hat der BGH einen Unterlassungsanspruch nach § 1004 Abs. 1 S. 2 BGB nicht schon deshalb verneint, weil die störende Handlung (Rauchen auf dem eigenen Balkon) als solche rechtmäßig war; vielmehr hat er auf die gesundheitliche Beeinträchtigung der Kläger abgestellt.
  • BGH, 26.10.2018 - V ZR 143/17

    Trompetenspiel in einem Reihenhaus

    Ein Ausgleich der widerstreitenden nachbarlichen Interessen kann daher im Ergebnis nur durch eine tatrichterlich vorgegebene zeitliche Begrenzung herbeigeführt werden (vgl. zu einer auf das Rauchen auf übereinanderliegenden Balkonen bezogenen zeitlichen Gebrauchsregelung Senat, Urteil vom 16. Januar 2015 - V ZR 110/14, NJW 2015, 2023 Rn. 16 ff.).

    Rn. 24 bb) Aus diesen Gründen ist der Tatrichter, wenn es um die Zumutbarkeit von Geräuscheinwirkungen geht, gerade in Grenzbereichen gehalten, sich durch einen Ortstermin einen eigenen Eindruck von der Art und Intensität der Geräusche zu verschaffen (vgl. Senat, Urteil vom 16. Januar 2015 - V ZR 110/14, NJW 2015, 2023 Rn. 31; Urteil vom 5. Februar 1993 - V ZR 62/91, BGHZ 121, 248, 255; Urteil vom 8. Mai 1992 - V ZR 89/91, NJW 1992, 2019 f.; st. Rspr.).

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