Volltextveröffentlichungen (17)

• Doctrine(Abodienst, kostenloses Probeabo)
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• openjur.de
• bundesgerichtshof.de

• bundesgerichtshof.de
• rechtsinformationen.bund.de
• rechtsprechung-im-internet.de

  § 2 Nr 4 ErbbauV, § 4 ErbbauV, § 32 Abs 1 S 2 ErbbauV, § 199 BGB, § 200 BGB
  Anspruch auf Rückübertragung des Erbbaurechts; Verjährung des Heimfallanspruchs

• rechtsprechung-im-internet.de
• IWW

  § 2 Nr. 4 ErbbauRG, § ... 564 ZPO, § 273 Abs. 1 BGB, § 535 Satz 2 BGB, § 536 BGB, § 273 Abs. 3 BGB, § 214 Abs. 1 BGB, § 4 ErbbauRG, §§ 196, 200 BGB, § 198 Satz 1 BGB, § 3 ErbbauRG, § 18 Abs. 2 WEG, § 21 Abs. 4 WEG, § 535 Abs. 2 Satz 2 BGB, § 242 BGB, § 139 Abs. 1 ZPO, § 139 ZPO, § 32 Abs. 1 Satz 2 ErbbauRG, § 97 Abs. 1 ZPO

• Deutsches Notarinstitut

  ErbbauRG §§ 2 Nr. 4, 4; BGB §§ 199, 200
  Verjährung des Heimfallanspruchs

• Wolters Kluwer

  Verstoß des Erbbauberechtigten gegen seine im Erbbaurechtsvertrag vereinbarte Pflicht zur Erhaltung des Bauwerks; Beginn der Verjährung des für diesen Fall vereinbarten Heimfallanspruchs des Eigentümers

• Wolters Kluwer

  Festsetzung des Streitwerts für die Klage des Grundstückseigentümers auf Rückübertragung des Erbbaurechts (Heimfallanspruch nach § 2 Nr. 4 ErbbauRG) entsprechend § 6 ZPO nach dem objektiven Verkehrswert des Erbbaurechts

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  ZPO §§ 6, 9
  Streitwert bei Heimfallanspruch

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  ErbbauRG § 2 Nr. 4 ; ErbbauRG § 4
  Verstoß des Erbbauberechtigten gegen seine im Erbbaurechtsvertrag vereinbarte Pflicht zur Erhaltung des Bauwerks; Beginn der Verjährung des für diesen Fall vereinbarten Heimfallanspruchs des Eigentümers

• rechtsportal.de

  ErbbauRG § 2 Nr. 4 ; ErbbauRG § 4
  Verstoß des Erbbauberechtigten gegen seine im Erbbaurechtsvertrag vereinbarte Pflicht zur Erhaltung des Bauwerks; Beginn der Verjährung des für diesen Fall vereinbarten Heimfallanspruchs des Eigentümers

• rechtsportal.de

  ErbbauRG § 2 Nr. 4 ; ErbbauRG § 4
  Verstoß des Erbbauberechtigten gegen seine im Erbbaurechtsvertrag vereinbarte Pflicht zur Erhaltung des Bauwerks; Beginn der Verjährung des für diesen Fall vereinbarten Heimfallanspruchs des Eigentümers

• datenbank.nwb.de

  Anspruch auf Rückübertragung des Erbbaurechts; Verjährung des Heimfallanspruchs

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

Kurzfassungen/Presse

• Wolters Kluwer (Kurzinformation)

  Beginn der Verjährung des Heimfallrechts in einem Erbbaurechtsvertrag

Besprechungen u.ä.

• heckschen-vandeloo.de (Entscheidungsbesprechung)

  Heimfall des Erbbaurechts - Verjährungsbeginn bei Pflichtverletzung

Verfahrensgang

• LG Arnsberg, 03.12.2020 - 4 O 350/18
• OLG Hamm, 17.10.2022 - 5 U 15/21
• BGH, 20.10.2023 - V ZR 205/22

Papierfundstellen

• NJW 2024, 1266
• MDR 2024, 359
• DNotZ 2024, 180
• NZM 2024, 379
• WM 2024, 1612
• Rpfleger 2024, 264

Wird zitiert von ... (4)Zitiert selbst (2)

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• BGH, 11.12.1981 - V ZR 49/81

  Streitwert: Grundstück - Erbbaurecht - Heimfall - Rückübertragung

  Auszug aus BGH, 20.10.2023 - V ZR 205/22

  Rn. 1 1. Der Streitwert für die Klage des Grundstückseigentümers auf Rückübertragung des Erbbaurechts (Heimfallanspruch nach § 2 Nr. 4 ErbbauRG) ist entsprechend § 6 ZPO nach dem objektiven Verkehrswert des Erbbaurechts festzusetzen (vgl. Senat, Beschluss vom 11. Dezember 1981 - V ZR 49/81, ZIP 1982, 221 f.).
• OLG Frankfurt, 17.10.1983 - 1 W 39/83

  Streitwert: Grundstück - Erbbaurecht - Heimfall - Rückübertragung

  Auszug aus BGH, 20.10.2023 - V ZR 205/22

  Dieser setzt sich zusammen aus dem Wert des Gebäudes und dem Wert des Erbbaurechts, der nach § 9 ZPO mit dem dreieinhalbfachen Jahreserbbauzins zu bemessen ist (vgl. OLG Frankfurt, JurBüro 1985, 278 f.; OLG Nürnberg, JurBüro 1992, 52 f.; Stein/Jonas/Roth, ZPO;… 23. Aufl., § 6 Rn. 4).

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• BGH, 12.06.2025 - III ZR 109/24

  Zum Rückzahlungsanspruch bei Coaching- oder Mentoring-Verträgen und zum …

  Ein Rechtsmittelführer, der die Verletzung einer gerichtlichen Hinweispflicht gemäß § 139 ZPO geltend macht, muss darlegen, wie er auf einen entsprechenden Hinweis reagiert, insbesondere was er hierauf im Einzelnen vorgetragen hätte, und wie er weiter vorgegangen wäre (zB Senat…, Urteil vom 16. Oktober 2008 - III ZR 253/07, NJW 2009, 148 Rn. 10; BGH, Urteile vom 20. Oktober 2023 - V ZR 205/22, NJW 2024, 1266 Rn. 34;… vom 26. Januar 2021 - II ZR 391/18, WM 2021, 390 Rn. 32;… vom 7. Mai 2019 - II ZR 278/16, NJW 2019, 2777 Rn. 29 …und vom 15. Februar 2018 - I ZR 243/16, NJW-RR 2018, 1003 Rn. 13;… Beschluss vom 28. April 2022 - V ZB 4/21, NJW-RR 2022, 1027 Rn. 16).
• BGH, 27.09.2024 - V ZR 21/24

  Verjährung des Anspruchs gegen den Erbbauberechtigten auf Beseitigung von Mängeln …

  Sein Gegenstand ist der Kauf eines künftigen, erst durch den Erfüllungsakt des Verkäufers begründeten Rechts, das zum Besitz des Erbbaugrundstücks oder eines Teils davon berechtigt (vgl. BGH…, Urteil vom 20. Oktober 2005 - IX ZR 145/04, NJW-RR 2006, 188 Rn. 10 f.; Senat…, Urteil vom 15. März 2013 - V ZR 201/11, NJW-RR 2013, 1318 Rn. 27; Urteil vom 20. Oktober 2023 - V ZR 205/22, NJW 2024, 1266 Rn. 25).

  Handelt es sich dagegen um eine fortdauernde Vertragswidrigkeit, kann die Verjährung des Heimfallanspruchs nicht eintreten, solange der Verstoß andauert (vgl. zum Ganzen Senat…, Urteil vom 26. Juni 2015 - V ZR 144/14, BGHZ 206, 120 Rn. 34; Urteil vom 20. Oktober 2023 - V ZR 205/22, NJW 2024, 1266 Rn. 25 jeweils mwN).

  Für die Frage, ob eine abgeschlossene oder fortdauernde Vertragspflichtverletzung vorliegt, kommt es auf den Inhalt der vertraglich übernommenen Verpflichtung an (vgl. Senat, Urteil vom 20. Oktober 2023 - V ZR 205/22, aaO Rn. 27).

• OLG Hamm, 07.05.2025 - 31 U 10/24

  Gericht bestätigt lange Verjährungsfristen

  Ein Schuldner soll nach einer bestimmten Zeit Gewissheit darüber erhalten, ob er noch in Anspruch genommen werden kann (vgl. BGH, Urteil vom 20. Oktober 2023 - V ZR 205/22, juris Rn. 28).
• BGH, 05.12.2025 - V ZR 238/24

  Besonderheiten des Dauerwohnrechts und des genossenschaftlich organisierten …

  Rn. 13 (1) Zwar stellt die Regelung für den Beginn der Verjährung anders als die - insoweit nicht anwendbaren - §§ 199, 200 BGB ausdrücklich nicht auf die Entstehung des Heimfallanspruchs, sondern auf die Kenntnis des Eigentümers von dem Eintritt der Voraussetzungen für den Heimfall (Verjährungsfrist sechs Monate) bzw. unabhängig von der Kenntnis auf den Eintritt dieser Voraussetzungen (Verjährungsfrist zwei Jahre) ab (vgl. zu § 4 ErbbauRG Senat, Urteil vom 20. Oktober 2023 - V ZR 205/22, NJW 2024, 1266 Rn. 23).

  Sinn und Zweck der kurzen Verjährungsfrist ist es, schnell klare Rechtsverhältnisse zu schaffen; der Dauerwohnberechtigte soll innerhalb kurzer Zeit Gewissheit darüber erhalten, ob er das Dauerwohnrecht zurückübertragen muss (…BeckOGK/Schulz, WEG [1.9.2025], § 36 Rn. 14; zu § 4 ErbbauRG Senat, Urteil vom 20. Oktober 2023 - V ZR 205/22, NJW 2024, 1266 Rn. 28).