Volltextveröffentlichungen (16)

• Doctrine(Abodienst, kostenloses Probeabo)
  Mit KI-Zusammenfassung und KI-Dialogfeld, um Fragen zur Entscheidung stellen.
  Doctrine ist die neue umfassende Rechts-KI-Plattform in Kooperation mit dejure.org. Mehr Informationen

• lexetius.com

  BGB §§ 133 B, 925

• openjur.de

• bundesgerichtshof.de
• Judicialis

  BGB § 133 B; ; BGB § 925

• Deutsches Notarinstitut

  GG Art. 3 Abs. 1, 6 Abs. 1, LPartG

• Prof. Dr. Lorenz

  "falsa demonstratio" bei Auflassung und Grundstückskauf, gewillkürte Prozeßstandschaft beim Grundbuchberichtigungsanspruch

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Auflassung - Falsa demonstratio non nocet - Falschbezeichnung - Vertragsschluss - Mängel bei Vertragsschluss - Grundstückskauf

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  BGB §§ 133 B, 925
  Falschbezeichnung, - bei Auflassung

• iurado.de (Kurzinformation und Volltext)

  Bei fehlerhafter Grundstücksübertragung ist wirklicher Wille entscheidend; §§ 133, 925 BGB

• ra.de
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 133 § 925
  Falsche Bezeichnung des Gegenstandes einer Auflassung

• datenbank.nwb.de(kostenpflichtig, Leitsatz frei)
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  "falsa demonstratio non nocet" gilt auch bei Auflassung

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Thüringer Oberlandesgericht (Leitsatz)

  Falsa demonstratio bei Auflassung

Papierfundstellen

• NJW 2002, 1038
• MDR 2002, 510
• NJ 2002, 315
• WM 2002, 763
• DB 2002, 737 (Ls.)
• Rpfleger 2002, 255

Wird zitiert von ... (111)Zitiert selbst (27)

alle Zitatstellen anzeigen
• BGH, 26.10.1983 - IVa ZR 80/82

  Willenserklärung - Vorrang des wirklichen Willens - Interpretation - Verständnis

  Auszug aus BGH, 07.12.2001 - V ZR 65/01

  aa) Nach § 133 BGB ist der wirkliche - möglicherweise ungenau oder sogar unzutreffend geäußerte - Wille des Erklärenden als eine sogenannte innere Tatsache zu ermitteln (vgl. BGH, Urt. v. 26. Oktober 1983, IVa ZR 80/82, NJW 1984, 721).

  Wird der tatsächliche Wille des Erklärenden bei Abgabe einer empfangsbedürftigen Willenserklärung festgestellt, und hat der andere Teil die Erklärung ebenfalls in diesem Sinne verstanden, dann bestimmt dieser Wille den Inhalt des Rechtsgeschäfts, ohne daß es auf Weiteres ankommt (BGH, Urt. v. 26. Oktober 1983, aaO).

  Haben alle Beteiligten eine Erklärung übereinstimmend in demselben Sinn verstanden, so geht der wirkliche Wille des Erklärenden dem Wortlaut vor (…Senat, Urt. v. 20. November 1987, V ZR 171/86, NJW-RR 1988, 265;… Urt. v. 20. November 1992, aaO; BGH, Urt. v. 26. Oktober 1983, aaO;… vgl. auch MünchKomm-BGB/Mayer-Maly/Busche, 4. Aufl., § 133 Rdn. 14), und auch eine abweichende Auslegung kommt nicht in Frage (…Senat, Urt. v. 14. Februar 1997, V ZR 32/96, WM 1997, 777, 778;… Urt. v. 13. November 1998, V ZR 216/97, NJW 1999, 486, 487).

  Heranzuziehen sind vielmehr alle Umstände, die zur Aufdeckung oder Aufhellung des Parteiwillens dienlich sein können, damit das Gericht auf dieser Grundlage seine Überzeugung von dem wirklichen Willen bilden kann (vgl. BGHZ 20, 109, 110 f; BGH, Urt. v. 26. Oktober 1983, aaO).

• BGH, 21.02.1986 - V ZR 246/84

  Anforderungen an Bestimmtheit einer Klage auf Grundbuchberichtigung durch …

  Auszug aus BGH, 07.12.2001 - V ZR 65/01

  In Anbetracht der inzwischen veränderten Umstände ist der Hauptantrag dahin zu verstehen, daß der Kläger die Genehmigung des nun vorliegenden Veränderungsnachweises durch den Beklagten erstrebt (vgl. Senat, Urt. v. 21. Februar 1986, V ZR 246/84, NJW 1986, 1867, 1868 zur Auslegung eines vergleichbaren Antrages bei fehlender Zulässigkeit), und der Antrag im übrigen auf die Zustimmung des Beklagten zur Eintragung der Stadt W. als Eigentümerin der umstrittenen Teilfläche im Wege der Grundbuchberichtigung gerichtet ist (…vgl. Senat, Urt. v. 17. November 2000, V ZR 294/99, nicht veröffentlicht, Umdruck S. 6).

  Auch in einem solchen Fall wird daher dem Zweck des § 28 GBO genügt, die Eintragung bei dem richtigen Grundstück zu sichern (Senat, BGHZ 90, 323, 327 f; Urt. v. 21. Februar 1986, aaO;… Urt. v. 24. April 1987, V ZR 228/85, NJW-RR 1988, 266).

  Die Auflassung ist dann hinsichtlich des Objekts erklärt worden, auf das sich der übereinstimmende Wille erstreckte, während für den durch die Erklärungen äußerlich umschriebenen Gegenstand nur scheinbar eine Einigung vorliegt, es insoweit aber in Wirklichkeit an einer Auflassung fehlt (RGZ 46, 225, 227 f;… Senat, Urt. v. 8. Juni 1965, V ZR 197/62, DNotZ 1966, 172, 173;… Urt. v. 25. November 1977, V ZR 102/75, WM 1978, 194, 196; vgl. auch RGZ 133, 279, 281;… Senat, Urt. v. 23. Juni 1967, V ZR 4/66, LM § 256 ZPO Nr. 83; Urt. v. 21. Februar 1986, aaO;… Urt. v. 17. November 2000, V ZR 294/99, nicht veröffentlicht, Umdruck S. 5 f; OLG Nürnberg, DNotZ 1966, 542, 544; OLG Hamm, NJW-RR 1992, 152, 153;… Staudinger/Pfeifer, BGB [1995], § 925 Rdn. 68;… MünchKomm-BGB/Kanzleiter, 3. Aufl., § 925 Rdn. 22;… Soergel/Stürner, BGB, 12. Aufl., § 925 Rdn. 37;… Hagen/Brambring, Der Grundstückskauf, 7. Aufl., 2000, Rdn. 1a).

• BGH, 02.10.1987 - V ZR 182/86

  Zulässigkeitsvoraussetzungen für eine gewillkürte Prozess-Standschaft - …

  Auszug aus BGH, 07.12.2001 - V ZR 65/01

  Nach ständiger Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes darf ein Kläger im Prozeß ein fremdes Recht aufgrund einer ihm von dem Berechtigten erteilten Ermächtigung im eigenen Namen verfolgen, sofern er hieran ein eigenes schutzwürdiges Interesse hat (s. nur BGHZ 100, 217, 218 m.w.N.) Diese Grundsätze gelten auch dann, wenn ein Grundbuchberichtigungsanspruch, der nicht selbständig abtretbar ist, geltend gemacht werden soll (Senat, Urt. v. 2. Oktober 1987, V ZR 182/86, NJW-RR 1988, 126, 127).

  Vorliegend ist die Ermächtigung des Klägers in schlüssiger Weise durch die von der Stadt W. in der Vereinbarung vom 30. September 1998 erklärte Abtretung erfolgt (vgl. Senat, Urt. v. 2. Oktober 1987, aaO).

• BGH, 16.03.1984 - V ZR 206/82

  Verurteilung zur Auflassung einer Grundstücksteilfläche

  Auszug aus BGH, 07.12.2001 - V ZR 65/01

  Auch in einem solchen Fall wird daher dem Zweck des § 28 GBO genügt, die Eintragung bei dem richtigen Grundstück zu sichern (Senat, BGHZ 90, 323, 327 f;… Urt. v. 21. Februar 1986, aaO;… Urt. v. 24. April 1987, V ZR 228/85, NJW-RR 1988, 266).

  Der Kläger ist nämlich nicht gehalten, zunächst allein die Genehmigung des Veränderungsnachweises zu erstreiten, sondern kann dieses Ziel mit der auf Verurteilung zur Eintragungsbewilligung gerichteten Klage verbinden (vgl. Senat, BGHZ 90, 323, 328).

• BGH, 20.11.1992 - V ZR 122/91

  Voraussetzungen für die Annahme eines versteckten Einigungsmangels

  Auszug aus BGH, 07.12.2001 - V ZR 65/01

  Ausreichend ist vielmehr, daß er ihn erkennt und in Kenntnis dieses Willens das Geschäft abschließt (Senat, Urt. v. 20. November 1992, V ZR 122/91, NJW-RR 1993, 373;… BGH, Urt. v. 13. Februar 1989, II ZR 179/88, NJW-RR 1989, 931, 932).

  Haben alle Beteiligten eine Erklärung übereinstimmend in demselben Sinn verstanden, so geht der wirkliche Wille des Erklärenden dem Wortlaut vor (…Senat, Urt. v. 20. November 1987, V ZR 171/86, NJW-RR 1988, 265; Urt. v. 20. November 1992, aaO;… BGH, Urt. v. 26. Oktober 1983, aaO;… vgl. auch MünchKomm-BGB/Mayer-Maly/Busche, 4. Aufl., § 133 Rdn. 14), und auch eine abweichende Auslegung kommt nicht in Frage (…Senat, Urt. v. 14. Februar 1997, V ZR 32/96, WM 1997, 777, 778;… Urt. v. 13. November 1998, V ZR 216/97, NJW 1999, 486, 487).

• BGH, 17.11.2000 - V ZR 294/99

  Auslegung eines Grundstückskaufvertrages

  Auszug aus BGH, 07.12.2001 - V ZR 65/01

  In Anbetracht der inzwischen veränderten Umstände ist der Hauptantrag dahin zu verstehen, daß der Kläger die Genehmigung des nun vorliegenden Veränderungsnachweises durch den Beklagten erstrebt (…vgl. Senat, Urt. v. 21. Februar 1986, V ZR 246/84, NJW 1986, 1867, 1868 zur Auslegung eines vergleichbaren Antrages bei fehlender Zulässigkeit), und der Antrag im übrigen auf die Zustimmung des Beklagten zur Eintragung der Stadt W. als Eigentümerin der umstrittenen Teilfläche im Wege der Grundbuchberichtigung gerichtet ist (vgl. Senat, Urt. v. 17. November 2000, V ZR 294/99, nicht veröffentlicht, Umdruck S. 6).

  Die Auflassung ist dann hinsichtlich des Objekts erklärt worden, auf das sich der übereinstimmende Wille erstreckte, während für den durch die Erklärungen äußerlich umschriebenen Gegenstand nur scheinbar eine Einigung vorliegt, es insoweit aber in Wirklichkeit an einer Auflassung fehlt (RGZ 46, 225, 227 f;… Senat, Urt. v. 8. Juni 1965, V ZR 197/62, DNotZ 1966, 172, 173;… Urt. v. 25. November 1977, V ZR 102/75, WM 1978, 194, 196; vgl. auch RGZ 133, 279, 281;… Senat, Urt. v. 23. Juni 1967, V ZR 4/66, LM § 256 ZPO Nr. 83;… Urt. v. 21. Februar 1986, aaO; Urt. v. 17. November 2000, V ZR 294/99, nicht veröffentlicht, Umdruck S. 5 f; OLG Nürnberg, DNotZ 1966, 542, 544; OLG Hamm, NJW-RR 1992, 152, 153;… Staudinger/Pfeifer, BGB [1995], § 925 Rdn. 68;… MünchKomm-BGB/Kanzleiter, 3. Aufl., § 925 Rdn. 22;… Soergel/Stürner, BGB, 12. Aufl., § 925 Rdn. 37;… Hagen/Brambring, Der Grundstückskauf, 7. Aufl., 2000, Rdn. 1a).

• BGH, 25.03.1983 - V ZR 268/81

  Rechtsfolgen der irrtümlichen Falschbezeichnung bei einem Grundstückskaufvertrag

  Auszug aus BGH, 07.12.2001 - V ZR 65/01

  Insbesondere ist eine versehentliche Falschbezeichnung auch im Rahmen des § 313 BGB unschädlich (vgl. Senat, BGHZ 87, 150, 153 m.w.N.; Hagen, DNotZ 1984, 267, 283 ff).
• BGH, 24.10.1968 - II ZR 214/66

  Anfechtung eines Prozeßvergleichs wegen Willensmängeln des Prozeßbevollmächtigten

  Auszug aus BGH, 07.12.2001 - V ZR 65/01

  Falls die Willensrichtung der nach Weisung handelnden Zeugin überhaupt maßgeblich sein sollte (vgl. BGHZ 51, 141, 147 für den Geschäftswillen bei arglistiger Täuschung des Vollmachtgebers), war für sie - wie sie bekundet hat - doch klar, daß die fragliche Fläche dem Kläger "gehört" und damit nicht Gegenstand des Geschäfts mit dem Beklagten sein konnte.
• BGH, 23.02.1956 - II ZR 207/54

  Anforderungen an die Auslegung eines Vertrages; Auslegung nach dem Sinn und …

  Auszug aus BGH, 07.12.2001 - V ZR 65/01

  Heranzuziehen sind vielmehr alle Umstände, die zur Aufdeckung oder Aufhellung des Parteiwillens dienlich sein können, damit das Gericht auf dieser Grundlage seine Überzeugung von dem wirklichen Willen bilden kann (vgl. BGHZ 20, 109, 110 f;… BGH, Urt. v. 26. Oktober 1983, aaO).
• BGH, 19.03.1987 - III ZR 2/86

  Geltendmachung von zur Konkursmasse gehörenden Rechten durch den Gemeinschuldner

  Auszug aus BGH, 07.12.2001 - V ZR 65/01

  Nach ständiger Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes darf ein Kläger im Prozeß ein fremdes Recht aufgrund einer ihm von dem Berechtigten erteilten Ermächtigung im eigenen Namen verfolgen, sofern er hieran ein eigenes schutzwürdiges Interesse hat (s. nur BGHZ 100, 217, 218 m.w.N.) Diese Grundsätze gelten auch dann, wenn ein Grundbuchberichtigungsanspruch, der nicht selbständig abtretbar ist, geltend gemacht werden soll (…Senat, Urt. v. 2. Oktober 1987, V ZR 182/86, NJW-RR 1988, 126, 127).
• BGH, 20.06.1962 - V ZR 219/60

  Rechtsmittel
• BGH, 27.09.1991 - V ZR 55/90

  Feststellung schwerer Verfehlung des Beschenkten durch Revisionsgericht
• BGH, 23.01.1997 - IX ZR 69/96

  Grundsatzentscheidung zur Bürgschaft nicht leistungsfähiger Ehegatten
• BGH, 13.11.1998 - V ZR 216/97

  Auslegung einer Vollmachtsurkunde
• BGH, 08.09.1997 - II ZR 55/96

  Anderweitige Auslegung einer von einem Zeugen bekundeten Willenserklärung im …
• BGH, 24.04.1987 - V ZR 228/85

  Anforderungen an Bestimmtheit einer Klage auf Eintragung der Auflassung eines …
• BGH, 14.02.1997 - V ZR 32/96

  Rechtsfolgen der Verjährung des Auflassungsanspruchs
• BGH, 20.11.1987 - V ZR 171/86

  Aufhebung von Verträgen mit beurkundetem Inhalt - Grundsatz der "falsa …
• BGH, 14.12.1990 - V ZR 223/89

  Auslegung eines Schreibens in der Revisionsinstanz
• BGH, 25.11.1977 - V ZR 102/75

  Vorliegen eines Feststellungsinteresses - Widerlegung einer Vermutung - Nachweis …
• BGH, 13.02.1989 - II ZR 179/88

  Anspruch eines Geschäftsführers auf Zahlung eines Altersgeldes - Fehlerhaftigkeit …
• BGH, 23.06.1967 - V ZR 4/66

  Rechtswirksamer Verkauf und Auflassung eines Grundstücks - Anforderungen an einen …
• BGH, 28.06.1974 - V ZR 131/72

  Löschung der Eintragung eines Mitbenutzungsrechts an einer Toreinfahrt im …
• OLG Hamm, 13.06.1991 - 5 U 60/91
• RG, 24.09.1931 - V B 7/31

  Gebietet § 40 Abs. 1 der Grundbuchordnung vorab die Rückberichtigung des …
• BGH, 08.06.1965 - V ZR 197/62

  Anlegung einer Schneise durch ein Waldgrundstück als Grenze zwischen Bauernhöfen …
• RG, 28.02.1900 - V 367/99

  1. Ist, wenn die Auflassungserklärung und die sich daran schließende Eintragung …

alle Zitatstellen anzeigen
• BGH, 07.03.2017 - VI ZR 125/16

  Haftung bei Kfz-Unfall: Zurechnung der Betriebsgefahr des sicherungsübereigneten …

  Rn. 8 Zutreffend geht das Berufungsgericht davon aus, dass eine gewillkürte Prozessstandschaft zulässig ist, wenn der Prozessführende vom Rechtsinhaber zur Prozessführung im eigenen Namen ermächtigt worden ist und er ein eigenes schutzwürdiges Interesse an ihr hat (BGH, Urteile vom 12. Juli 1985 - V ZR 56/84, NJW-RR 1986, 158; vom 19. März 1987 - III ZR 2/86, BGHZ 100, 217, 218; vom 7. Dezember 2001 - V ZR 65/01, NJW 2002, 1038).
• BGH, 19.05.2006 - V ZR 264/05

  Rechtsfolgen der Verletzung von Aufklärungspflichten bei Vertragsschluss; …

  (1) Zwar geht ein von dem objektiven Erklärungsinhalt einer Formulierung übereinstimmend abweichendes Verständnis der Vertragsparteien nach §§ 133, 157 BGB dem objektiven Erklärungsinhalt vor (falsa demonstratio non nocet: Senatsurt. v. 20. November 1987, V ZR 171/86, NJW-RR 1988, 265; v. 7. Dezember 2001, V ZR 65/01, NJW 2002, 1038, 1039; RGZ 99, 147, 148).

  Dazu reicht es aus, wenn die eine Vertragspartei ihrer Erklärung einen von dem objektiven Erklärungsinhalt abweichenden Inhalt beimisst und die andere dies erkennt und hinnimmt (Senatsurt. v. 20. November 1992, V ZR 122/91, NJW-RR 1993, 373; Urt. v. 7. Dezember 2001, V ZR 65/01, NJW 2001, 1038, 1039; RGZ 66, 427, 429).

• BGH, 01.03.2013 - V ZR 14/12

  Unterlassungsanspruch des Grundstückseigentümers: Verwertung der von seinem …

  Das wäre möglich (OLG Düsseldorf, ZMR 1996, 28, 32;… Erman/Ebbing, BGB, 13. Aufl., § 1004 Rn. 178;… Palandt/Bassenge, BGB, 72. Aufl., § 1004 Rn. 2; für einen Grundbuchberichtigungsanspruch: Senat, Urteile 7. Dezember 2001 - V ZR 65/01, NJW 2002, 1038 und vom 6. Juni 2003 - V ZR 320/02, VIZ 2004, 79, 80) und ist von dem Senat bisher nur mangels entsprechenden Vortrags nicht angenommen worden (…Urteil vom 17. Dezember 2010 - V ZR 45/10, NJW 2011, 749, 752 Rn. 37).

• BGH, 20.11.2015 - V ZR 284/14

  Anspruch eines Wohnungseigentümers auf erstmalige plangerechte Herstellung des …

  Danach kann ein übereinstimmender tatsächlicher Wille der Vertragsparteien den Inhalt des Rechtsgeschäfts bestimmen und dem Wortlaut der Vereinbarung vorgehen (vgl. Senat, Urteil vom 7. Dezember 2001- V ZR 65/01, NJW 2002, 1038, 1039; Urteil vom 2. Dezember 2005 - V ZR 11/05, Rpfleger 2006, 181 f.;… Urteil vom 18. Januar 2008 - V ZR 174/06, NJW 2008, 1658 Rn. 12;… Urteil vom 18. Juli 2008 - V ZR 97/07, BGHZ 177, 338 Rn. 18).
• BGH, 23.06.2023 - V ZR 89/22

  Grundstückskaufvertrag: Erstreckung des verkauften Grundstücks auf ein …

  Rn. 25 (b) Angewendet hat der Senat die Grundsätze der falsa demonstratio außerdem, wenn im Vertragstext als Kaufgegenstand irrtümlich das gesamte Grundstück genannt wird, obwohl nur eine bestimmte Teilfläche verkauft und übereignet werden soll (vgl. Senat, Urteil vom 7. Dezember 2001 - V ZR 65/01, NJW 2002, 1038; Urteil vom 12. Oktober 2012 - V ZR 187/11, NJW-RR 2013, 789).
• BGH, 29.01.2015 - IX ZR 279/13

  Insolvenz einer GmbH & Co. KG: Anspruch des Insolvenzverwalters auf …

  Haben alle Beteiligten eine Erklärung übereinstimmend in demselben Sinn verstanden, so geht der wirkliche Wille dem Wortlaut vor (BGH, Urteil vom 7. Dezember 2001 - V ZR 65/01, NJW 2002, 1038, 1039).
• BGH, 18.01.2008 - V ZR 174/06

  Falschbezeichnung des verkauften Anwesens im Kaufvertrag

  a) Beschreiben die Parteien das verkaufte Anwesen im Kaufvertrag versehentlich mit einer Grundstücksbezeichnung, die nur einen Teil des Anwesens umfasst, ist nach den Grundsätzen der falsa demonstratio auch die übrige Fläche des Anwesens mitverkauft (Fortführung von Senat, Urt. v. 7. Dezember 2001, V ZR 65/01, NJW 2002, 1038).

  Es ist deshalb nach der Rechtsprechung des Senats normalerweise ohne Bedeutung, ob die Grenzeinrichtungen diese Abgrenzungen nach außen deutlich machen (…Urt. v. 2. Dezember 2005, V ZR 11/05, NJW-RR 2006, 662, 664) oder ob ein auf dem verkauften Grundstück stehendes Gebäude auf das Nachbargrundstück überbaut ist (Senat, Urt. v. 7. Dezember 2001, V ZR 65/01, NJW 2002, 1038, 1040).

  Der Senat hat das für den Fall entschieden, dass im Vertragstext als Kaufgegenstand das gesamte Grundstück genannt wird, obwohl die Parteien nur eine bestimmte Teilfläche verkaufen wollten (Urt. v. 7. Dezember 2001, V ZR 65/01, NJW 2002, 1038, 1039; ebenso insoweit schon OLG Hamm, NJW-RR 1992, 152, 153).

  Ohne eine solche Vermessung kann das Eigentum an der Teilfläche zwar noch aufgelassen werden (Senat, Urt. v. 7. Dezember 2001, V ZR 65/01, NJW 2002, 1038, 1039 f.), diese Auflassung aber nicht in das Grundbuch eingetragen werden, weil ein noch nicht vermessener Grundstücksteil nicht als Grundstück im Grundbuch gebucht werden kann, und zwar auch dann nicht, wenn die Teilfläche in einem notariellen Vertrag mit Skizze hinreichend genau bestimmt ist, weil es häufig zu Differenzen zwischen den mehr oder minder genauen Planunterlagen in notariellen Urkunden und der endgültigen Vermessung kommt (Senat, BGHZ 150, 334, 338;… Urt. v. 21. Februar 1986, V ZR 246/84, NJW 1986, 1867, 1868).

  Der Senat hat dies etwa für den Fall anerkannt, dass die Parteien das zu verkaufende Anwesen besichtigt haben, um dem Käufer eine Vorstellung von dem Kaufgegenstand zu verschaffen, und diesem hierbei (im entschiedenen Fall: durch eine unterschiedliche Pflasterung) klar vor Augen trat, welche Fläche Gegenstand des Kaufvertrags sein sollte (Senat, Urt. v. 7. Dezember 2001, V ZR 65/01, NJW 2002, 1038, 1040).

• OLG Hamm, 25.06.2015 - 22 U 166/14

  Auslegung der Bezeichnung eines Grundstücks in einem Übertragungsvertrag

  Die Bezugnahme in dem Vertrag auf die Bezeichnungen im Grundbuch stellt sich in diesen Fällen als eine versehentliche Falschbezeichnung dar, mit der Folge, dass nach § 133 BGB auch bei einem formbedürftigen Vertrag das wirklich Gewollte gilt ("falsa demonstratio non nocet", vgl. auch BGH, Urteile vom 7. Dezember 2001 - V ZR 65/01 - NJW 2002, 1038 und vom 18. Januar 2008 - V ZR 174/06 - NJW 2008, 1658).
• OLG Hamm, 02.03.2017 - 22 U 82/16

  Zwei Jahre älter als angegeben - Wohnhaus darf zurückgegeben werden

  Rn. 39 Auch bei einem formbedürftigen Vertrag gilt gem. § 133 BGB das wirklich Gewollte ("falsa demonstratio non nocet", vgl. BGH vom 07.12.2001, V ZR 65/01, juris; BGH vom 18.01.2008, V ZR 174/06, juris).
• BGH, 09.02.2018 - V ZR 299/14

  Feststellung der dinglichen Rechtslage durch ein Urteil über den …

  Rn. 23 (aa) Der Anspruch aus § 894 BGB gehört ähnlich wie die Ansprüche auf Herausgabe gemäß § 985 BGB und auf Unterlassung und Beseitigung einer Störung gemäß § 1004 Abs. 1 BGB zu dem durch die unrichtige Eintragung in das Grundbuch beeinträchtigten Recht (Senat, Urteile vom 14. Januar 1972 - V ZR 164/69, WM 1972, 384, 385, vom 2. Oktober 1987 - V ZR 182/86, NJW-RR 1988, 126, 127, vom 7. Dezember 2001 - V ZR 65/01, NJW 2002, 1038 …und vom 27. September 2013 - V ZR 43/12, ZOV 2013, 159 Rn. 10).
• BGH, 02.10.2015 - V ZR 307/13

  Aufschiebend bedingter Grundstückskaufvertrag: Wirksamkeit des Verkaufs eines …
• BGH, 02.12.2005 - V ZR 11/05

  Umfang der Richtigkeitsvermutung des Grundbuchs
• BGH, 18.07.2008 - V ZR 97/07

  Entstehung von Sondereigentum an einem nicht tatsächlich abgegrenzten Raum
• BAG, 26.03.2009 - 2 AZR 633/07

  Kündigung - Betriebsbeauftragter für Abfall
• BGH, 21.10.2016 - V ZR 78/16

  Wohnungseigentum: Änderung der in der Teilungserklärung zum Inhalt des …
• BGH, 25.01.2008 - V ZR 79/07

  Rechtsfolgen der Spaltung eines Grundstücks
• BGH, 12.10.2012 - V ZR 187/11

  Grundstückskaufvertrag: Umfang des öffentlichen Glaubens des Grundbuchs; …
• BGH, 15.01.2016 - V ZR 278/14

  Sittenwidrigkeit eines Immobilienkaufvertrages: Berücksichtigung der vom …
• BGH, 17.01.2003 - V ZR 137/02

  Pflichten des Käufers zur Unterrichtung der Vorkaufsberechtigten über den Inhalt …
• OLG Frankfurt, 09.08.2018 - 2 U 9/18

  Fristlose Kündigung des Mietverhältnisses wegen ungenehmigter Errichtung eines …
• BGH, 04.04.2003 - V ZR 322/02

  Wirkung von Vereinbarungen der Wohnungseigentümer gegenüber dem Sondernachfolger
• BGH, 16.12.2021 - IX ZR 223/20

  Ein Rechtsanwalt hat bei dem Abschluss eines gerichtlichen Vergleichs auf eine …
• VGH Baden-Württemberg, 02.02.2005 - 5 S 639/02

  Zulässigkeit städtebaulicher Folgekostenverträge im Rahmen einer Angebotsplanung
• BGH, 07.10.2004 - V ZR 328/03

  Zulassung der Revision zur Sicherung einer einheitlichen Rechtsprechung wegen …
• BFH, 28.11.2007 - I R 94/06

  Mindestdauer des Gewinnabführungsvertrages zur Begründung einer …
• BGH, 18.07.2003 - V ZR 187/02

  Verletzung rechtlichen Gehörs im Berufungsverfahren; Beruhen des Urteils auf dem …
• OLG Dresden, 05.02.2021 - Verg 4/20

  Nur den Umsatz abgefragt: Null-Euro-Angabe ist kein Ausschlussgrund!
• OLG Dresden, 09.08.2005 - 2 U 897/04

  Regionale Organisationen des Kolpingwerks haften für insolventes …
• BAG, 28.08.2003 - 2 AZR 377/02

  Interessenausgleich mit Namensliste - Anhörung des Betriebsrats
• LG Konstanz, 27.07.2006 - 4 O 234/05

  Die Bundesrepublik Deutschland haftet für die Folgen des Flugzeugunglücks von …
• BAG, 08.04.2014 - 9 AZR 856/11

  Weiterbeschäftigung nach Wegfall des Weiterbeschäftigungstitels
• BGH, 27.09.2013 - V ZR 43/12

  Grundbuchberichtigungsanspruch bei einem zu Unrecht als Volkseigentum gebuchten …
• OLG Karlsruhe, 12.07.2006 - 1 U 20/06

  Gemeinschaft von Miteigentümern eines Grundstücks: Mehrheitsentscheidung über den …
• BGH, 14.02.2007 - IV ZR 54/04

  Pflichten des Architektenhaftpflichtversicherers; Abwehr von unberechtigten …
• OLG München, 14.07.2008 - 34 Wx 37/08

  Bildung von Wohnungseigentum: Erwerb sondereigentumsloser Miteigentumsanteile …
• BGH, 15.10.2003 - VIII ZR 358/02

  Zum Anspruch einer Automobilherstellerin auf Rückzahlung der an einen insolventen …
• OLG Karlsruhe, 21.12.2021 - 9 U 85/19

  Verpflichtung eines Grundstückseigentümers zur Duldung der über das Grundstück …
• OLG Hamm, 17.12.2020 - 22 U 129/20

  Rückabwicklung eines Kaufvertrags über eine Eigentumswohnung Rechtlich …
• BAG, 13.11.2007 - 3 AZR 636/06

  Betriebliche Altersversorgung - Auslegung einer Wertsicherungsklausel
• OLG Dresden, 26.06.2018 - 14 U 341/18

  Zulässigkeit der kostenlosen Abgabe von Büchern bei Erhebung einer …
• OLG Düsseldorf, 31.10.2006 - 23 U 39/06

  Schadensersatz wegen mangelhafter Bauleistungen nach VOB/B
• OLG Nürnberg, 15.06.2021 - 3 U 3687/20

  Reichweite einer Sicherungsabtretung von gewerblichen Schutzrechten - …
• BGH, 02.02.2007 - V ZR 34/06

  Auslegung einer notariellen Vereinbarung im Hinblick auf eine …
• OLG Düsseldorf, 13.04.2017 - 2 U 17/15
• OLG Dresden, 05.02.2021 - Verg 5/20

  Abfrage des Umsatzes ist keine Mindestanforderung für die Geschäftstätigkeit!
• BGH, 20.06.2023 - XI ZR 116/22

  Pflicht zur Zahlung von "Negativzinsen" aus einem Schuldscheindarlehen; …
• OLG Düsseldorf, 25.11.2008 - 4 U 4/08

  Auslegung eines Vertrages über die Zurverfügungstellung von Grundbesitz zu …
• BGH, 20.06.2023 - XI ZR 117/22

  Pflicht zur Zahlung von "Negativzinsen" aus zwei Schuldscheindarlehen; …
• LSG Nordrhein-Westfalen, 24.09.2014 - L 8 R 1104/13

  Statusfeststellungsverfahren für einen mitarbeitenden Kommanditisten; …
• OLG Frankfurt, 11.08.2011 - 20 W 277/11

  Grundbuch: Bestimmtheit der Bezeichnung des Kaufgegenstandes in einem …
• BGH, 06.10.2005 - III ZR 367/04

  Rechtsfolgen der Vorlage eines Vertrages im Prozess
• OLG Düsseldorf, 12.01.2024 - 3 Wx 131/23

  Zurückweisung des Antrags auf Berichtigung des Grundbuchs nach § 22 GBO ; …
• BGH, 22.10.2003 - VIII ZR 361/02

  Auslegung eines Leasingvertrages im Hinblick auf eine zwischen dem Leasinggeber …
• BGH, 17.06.2010 - III ZR 243/09

  Vereinbarung über eine konkludente Abtretung bzgl. einer streitgegenständlichen …
• KG, 04.04.2019 - 27 U 111/18

  Bauträgervertrag über eine zu errichtende Eigentumswohnung: Geltendmachung der …
• LAG Sachsen-Anhalt, 04.04.2024 - 8 Sa 188/23

  Besetzung einer Stelle - Berücksichtigung im Auswahlverfahren
• BGH, 17.01.2003 - V ZR 127/02

  Pflichten des Verkäufers zur Unterrichtung der Vorkaufsberechtigten über den …
• OLG Frankfurt, 30.08.2007 - 20 W 153/07

  Grundstücksübertragung im Wege vorweggenommener Erbfolge durch einen …
• OLG Saarbrücken, 04.02.2026 - 5 U 37/25

  Deckungsanfrage und Prüfungsfrist in der Rechtsschutzversicherung; …
• OLG Naumburg, 06.11.2013 - 12 Wx 26/13

  Grundbucheintragung: Anforderungen an den Inhalt der Auflassungserklärung
• LAG München, 21.04.2009 - 6 Sa 505/08

  Altersteilzeitvergütung; Tarifwechsel
• BGH, 13.11.2008 - V ZR 59/08

  Zurückweisung der Nichtzulassungsbeschwerde betreffend die Verjährung des …
• FG Köln, 13.05.2009 - 13 K 4779/04

  Steuerliche Organschaft: Finanzgericht Köln widerspricht langjähriger …
• LSG Nordrhein-Westfalen, 22.02.2007 - L 16 KR 107/06

  Krankenversicherung - Als "Ruhegeld" bezeichnete Abfindung nicht …
• BVerwG, 09.08.2004 - 7 B 20.04

  Bestimmung des Auslegungsmaßstabs für Anträge an eine Behörde; …
• LSG Baden-Württemberg, 11.10.2022 - L 11 BA 4134/20

  Sozialversicherungspflicht bzw -freiheit - GmbH-Geschäftsführer - …
• OLG München, 05.07.2017 - 34 Wx 104/17

  Anwendung der Regeln zur Behandlung einer Falschbezeichnung im Grundbuchverfahren
• OLG München, 01.06.2022 - 10 U 8722/21

  Schadensersatzansprüche des Leasingnehmers nach Verkehrsunfall
• BGH, 22.11.2007 - III ZR 279/06

  Auslegung von Willenserklärungen
• OLG München, 29.01.2009 - 34 Wx 70/08

  Grunddienstbarkeitsbestellung auf einem unrichtig bezeichneten Grundstück, …
• LAG Hamm, 12.10.2004 - 6 Sa 621/04
• OLG Frankfurt, 29.03.2004 - 20 W 33/04

  Betreuungsverfahren: Auslegung einer notariellen Urkunde als Betreuungsverfügung …
• BGH, 23.05.2003 - V ZR 419/02

  Rückforderung erbrachter Leistungen
• KG, 01.02.2010 - 8 W 6/10

  Mietvorkaufsrecht: Rechtsfolge bei uneinheitlicher Aufteilung
• OLG Hamm, 28.04.2009 - 19 U 168/08

  Feststellung des Leistungsumfangs bei einem Pauschalvertrag
• BGH, 29.01.2009 - V ZR 109/08

  Umfang des rechtlichen Gehörs im Zivilverfahren
• BGH, 23.02.2006 - V ZR 201/05

  Aufhebung eines Berufungsurteils wegen Verletzung des rechtlichen Gehörs
• OLG Naumburg, 23.08.2005 - 11 U 31/05

  Unschädliche Falschbezeichnung in notarieller Urkunde, wenn Einigkeit über den …
• OLG Düsseldorf, 17.01.2013 - 2 U 8/12

  Anforderungen an die Darlegung des Aufwands bei Vereinbarung der Abrechnung von …
• LAG Baden-Württemberg, 24.04.2008 - 11 Sa 72/07

  Zur Auslegung einer im Altersteilzeitvertrag getroffenen Regelung des …
• OLG Hamm, 30.10.2007 - 28 U 46/07

  Anwaltshaftung wegen verjährter Gewährleistungsansprüche aufgrund falscher …
• OLG Düsseldorf, 13.01.2025 - 9 U 188/23

  Zu schwierigen Standardproblemen im Nachbarrecht: Kameraüberwachung, Grenzzaun, …
• OLG München, 23.09.2008 - 34 Wx 76/08

  Grundbucheintragungsverfahren: Anfechtbarkeit einer Aufklärungsverfügung und …
• OLG Düsseldorf, 31.10.2006 - 23 U 39/05

  Mangelhaftigkeit der Installation einer klimatechnischen Anlage; Geltendmachung …
• BFH, 05.11.2003 - X R 34/02

  Darlehensgeber i.S.v. § 17 Abs. 2 BerlinFördG
• KG, 21.08.2023 - 2 U 26/21

  Härtefallentschädigung bei Direktvermarktung: keine Schaffung einer …
• LG Neuruppin, 17.02.2016 - 5 O 9/15

  Rückforderungen aus einem Darlehensvertrag, Wirksamkeit des Widerrufs, Vorliegen …
• BGH, 23.04.2009 - IX ZR 214/06

  Zurückweisung der Nichtzulassungsbeschwerde betreffend eine Anfechtung wegen …
• VG Schleswig, 14.11.2017 - 3 A 14/17

  Rettungsdienst; Kündigung des öffentlich-rechtlichen Rettungsdienstvertrags; …
• AG Springe, 29.09.2023 - 4 C 8/23
• OLG München, 04.10.2006 - 32 Wx 144/06

  Grundbucheintragung bei unvollständiger Bezeichnung des Gegenstands der …
• FG Baden-Württemberg, 24.03.2011 - 3 K 1562/08

  Abgrenzung zwischen einem die Gesamtrechtsnachfolge auslösenden Verkauf von …
• LG Krefeld, 16.05.2017 - 7 O 79/16
• OLG Stuttgart, 31.07.2012 - 5 U 148/11

  Kaufvertrag über Rindfleisch: Schadenersatzanspruch wegen Mängeln der …
• OLG Karlsruhe, 28.02.2003 - 17 U 271/01

  Methode zur Auslegung einer mehrdeutigen Scheidungsfolgenvereinbarung über den …
• OLG Oldenburg, 04.12.2019 - 2 U 243/19

  Rechte des Käufers einer Eigentumswohnung bei Zuweisung von drei Parkplatzflächen …
• KG, 15.01.2008 - 7 U 110/07

  Insolvenzrecht: Vorrang der insolvenzrechtlichen Vorschriften über die …
• SG Halle, 07.04.2016 - S 13 R 602/13

  Beitragsnachforderung nach einer Betriebsprüfung
• VK Sachsen, 19.10.2010 - 1/SVK/037-10

  Fehlende geforderte Angabe: Ausschluss!
• OLG Braunschweig, 27.11.2008 - 8 U 58/07

  Auslegung von LV-Position: Übereinstimmender Wille vor Wortlaut
• VK Sachsen, 05.02.2007 - 1/SVK/125-06

  Mindestanforderungen für Nebenangebote bei Unterschwellenvergaben
• LAG Hessen, 16.10.2007 - 4 TaBV 136/07

  Zur Unterrichtung des Betriebsrats über die vorläufige Durchführung einer …
• LG Hamburg, 01.09.2010 - 318 S 128/09

  Erwerb eines Sondernutzungsrechts in der Zwangsversteigerung
• LG Köln, 03.09.2015 - 14 O 554/13

  Erstattung von Rechtsberatungskosten wegen unberechtigter Abnehmerverwarnung; …
• OLG Frankfurt, 30.08.2007 - 2 W 153/07

  Übertragung von Grundbesitz im Wege der vorweggenommenen Erbfolge; Einräumung …
• OLG Dresden, 09.11.2017 - 8 U 518/17

  Tageslichtsystem dient nicht der Energieeinsparung!
• OLG Karlsruhe, 11.05.2011 - 7 U 205/09

  Pflicht des Verkäufers von Anteilen an einer Immobiliengesellschaft zur …
• OLG Dresden, 27.02.2006 - 2 U 1849/04
• VG Aachen, 13.06.2007 - 3 K 34/07
• LG Heidelberg, 21.03.2007 - 5 O 178/06

  Kein öffentlicher Glaube an die Flächengröße im Bestandsverzeichnis
• OLG Düsseldorf, 07.12.2005 - 15 U 58/05

  Wirksamkeit eines Versicherungsvertrages im Falle höherer finanzieller Belastung …