Rechtsprechung
| BGH, 11.07.2024 - V ZR 212/23 |
Volltextveröffentlichungen (10)
- Doctrine(Abodienst, kostenloses Probeabo)
Mit KI-Zusammenfassung und KI-Dialogfeld, um Fragen zur Entscheidung stellen.
Doctrine ist die neue umfassende Rechts-KI-Plattform in Kooperation mit dejure.org. Mehr Informationen - openjur.de
- bundesgerichtshof.de
- rechtsinformationen.bund.de
Rechtsstreit um die Rückabwicklung eines Grundstückskaufvertrags wegen Arglist: Gehörsverletzung durch Übergehen eines Beweisantrags auf Vernehmung eines Privatgutachters zu Feuchtigkeitsschäden in einem Einfamilienhaus
- rechtsprechung-im-internet.de
Art 103 Abs 1 GG, § 414 ZPO, § 280 BGB, § 281 BGB, § 293 BGB
- IWW
§§ 530, ... 296 Abs. 1 ZPO, § 544 Abs. 9 ZPO, Art. 103 Abs. 1 GG, § 437 Nr. 2, §§ 323, 346 BGB, § 293 BGB, § 437 Nr. 3, §§ 280, 281 BGB, § 414 ZPO, § 530 ZPO, 520 Abs. 3, § 296 Abs. 1 ZPO, § 286 ZPO, § 444 BGB, § 411 Abs. 3 ZPO, § 543 Abs. 2 ZPO, § 544 Abs. 6 Satz 2 Halbsatz 2 ZPO, § 437 BGB, §§ 434, 435, 444 BGB
- zfir-online.de(Leitsatz frei, Volltext 3,90 €)
GG Art. 103 Abs. 1; ZPO § 414; BGB § 444
Vernehmung des Privatgutachters als Zeugen zum Beweis der Arglist beim Grundstückskauf - rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
BGB § 437 Nr. 2 ; ZPO § 414
Rückabwicklung des Kaufvertrags wegen mangelhafter Kellerabdichtung des Einfamilienhauses (hier: Feuchtigkeit); Beweisantrag auf Vernehmung des Privatgutachters als sachverständiger Zeuge - datenbank.nwb.de
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Arglist setzt keine "moralisch verwerflichen Gesinnung" voraus!
Kurzfassungen/Presse
- anwalt.de (Kurzinformation)
Urteil im Feuchtigkeitsstreit aufgehoben: Rechte von Immobilienkäufern gestärkt
Verfahrensgang
- LG Memmingen, 06.04.2023 - 35 O 340/20
- OLG München, 13.09.2023 - 24 U 2124/23
- BGH, 11.07.2024 - V ZR 212/23
Wird zitiert von ... (4) Zitiert selbst (6)
- BGH, 16.03.2012 - V ZR 18/11
Haftungsausschluss beim Grundstückskauf: Arglistiges Verschweigen eines Mangels …
Auszug aus BGH, 11.07.2024 - V ZR 212/23
Rn. 12 2. Für das weitere Verfahren weist der Senat darauf hin, dass Arglist, anders als das Landgericht und mit ihm offenbar das Berufungsgericht meint, nicht voraussetzt, dass der Verkäufer "mit einer moralisch verwerflichen Gesinnung" handelt (vgl. Senat, Urteil vom 16. März 2012 - V ZR 18/11, NJW-RR 2012, 1078 Rn. 24). - BGH, 28.05.2021 - V ZR 24/20
Ausschluss der Sachmängelhaftung beim Grundstückskaufvertrag: Verschweigen eines …
Auszug aus BGH, 11.07.2024 - V ZR 212/23
Da die in § 437 BGB bezeichneten Mängelrechte dem Käufer im Grundsatz bei jedem einzelnen arglistig verschwiegenen Sach- oder Rechtsmangel zustehen (§§ 434, 435, 444 BGB; vgl. Senat, Urteil vom 28. Mai 2021 - V ZR 24/20, MDR 2021, 1329 Rn. 8), reichte es für den Erfolg der Klage nämlich aus, wenn der festgestellte Sachmangel in Gestalt der Feuchtigkeit der Kellerwände arglistig verschwiegen worden wäre. - BGH, 14.06.2019 - V ZR 73/18
Erfolgen der Angabe des fachkundigen Verkäufers zur Errichtung des Kaufobjekts …
Auszug aus BGH, 11.07.2024 - V ZR 212/23
Ein arglistiges Verschweigen eines Mangels im Sinne von § 444 BGB ist nach ständiger Rechtsprechung des Senats bereits dann gegeben, wenn der Verkäufer den Mangel kennt oder ihn zumindest für möglich hält und zugleich weiß oder doch damit rechnet und billigend in Kauf nimmt, dass der Käufer den Mangel nicht kennt und bei Offenbarung den Vertrag nicht oder nicht mit dem vereinbarten Inhalt geschlossen hätte (vgl. nur Senat, Urteil vom 14. Juni 2019 - V ZR 73/18, ZfIR 2019, 846 Rn. 11).
- BGH, 21.11.2019 - V ZR 101/19
Ablehnung einer beantragten Zeugenvernehmung wegen Ungeeignetheit aufgrund …
Auszug aus BGH, 11.07.2024 - V ZR 212/23
Die Nichtberücksichtigung eines erheblichen Beweisangebots, die im Prozessrecht keine Stütze findet, verstößt gegen Art. 103 Abs. 1 GG (st. Rspr., vgl. nur Senat, Beschluss vom 21. November 2019 - V ZR 101/19, ZMR 2020, 768 Rn. 10). - BGH, 19.01.2012 - V ZR 141/11
Sachmangel eines gekauften Hausgrundstücks wegen Wohnflächenabweichung: …
Auszug aus BGH, 11.07.2024 - V ZR 212/23
Das gilt auch dann, wenn die Nichtberücksichtigung des Beweisangebots auf einer vorweggenommenen tatrichterlichen Beweiswürdigung beruht (vgl. Senat, Beschluss vom 19. Januar 2012 - V ZR 141/11, WuM 2012, 164 Rn. 8 mwN) oder Präklusionsvorschriften in offenkundig unrichtiger Weise angewandt werden (vgl. Senat…, Beschluss vom 16. Juni 2016 - V ZR 238/15, BeckRS 2016, 13390 Rn. 6). - BGH, 16.06.2016 - V ZR 238/15
Klage auf Rückabwicklung eines Grundstückskaufvertrages nach Arglistanfechtung: …
Auszug aus BGH, 11.07.2024 - V ZR 212/23
Das gilt auch dann, wenn die Nichtberücksichtigung des Beweisangebots auf einer vorweggenommenen tatrichterlichen Beweiswürdigung beruht (vgl. Senat…, Beschluss vom 19. Januar 2012 - V ZR 141/11, WuM 2012, 164 Rn. 8 mwN) oder Präklusionsvorschriften in offenkundig unrichtiger Weise angewandt werden (vgl. Senat, Beschluss vom 16. Juni 2016 - V ZR 238/15, BeckRS 2016, 13390 Rn. 6).
- BGH, 26.02.2026 - V ZR 83/25
Mangelverdacht = Mangel?
Das Berufungsgericht hat auch insoweit erhebliche Beweisangebote der Beklagten nicht berücksichtigt und damit die Beweiswürdigung vorweggenommen (Art. 103 Abs. 1 GG; dazu Senat, Beschluss vom 11. Juli 2024 - V ZR 212/23, juris Rn. 4 mwN). - OLG Saarbrücken, 03.04.2025 - 4 U 27/24
Kenntnis nicht offenkundiger Mängel als Voraussetzung für Arglisthaftung beim …
Liegt eine solche Kenntnis vor, ist es allerdings unerheblich, ob der Verkäufer daraus den Schluss auf einen Mangel im Rechtssinne zieht (BGH…, Urteil vom 11.11.2022 - V ZR 213/21 -, juris Rn. 68 m.w.N.; Beschluss vom 11.07.2024 - V ZR 212/23 -, juris Rn. 12; OLG Hamm…, Urteil vom 20.01.2025 - 22 U 25/24 -, juris Rn. 22). - BGH, 13.03.2025 - V ZR 59/24
Entscheidungderheblicher Verstoß gegen den Anspruch auf das rechtliche Gehör; …
Das gilt auch dann, wenn die Nichtberücksichtigung des Beweisangebots auf einer vorweggenommenen tatrichterlichen Beweiswürdigung beruht (st. Rspr., vgl. nur Senat, Beschluss vom 11. Juli 2024 - V ZR 212/23, juris Rn. 4 mwN). - OLG Frankfurt, 05.06.2025 - 26 Sch 14/22
Zu den Voraussetzungen eines Aufhebungsantrages nach § 1059 ZPO
Insoweit verstößt zwar die Nichtberücksichtigung eines erheblichen Beweisangebots in der Regel gegen Art. 103 Abs. 1 GG (BGH…, Beschluss vom 23.11.2023 - V ZR 170/22, juris Rn. 7; BGH, Beschluss vom 11.07.2024 - V ZR 212/23, juris Rn. 4 ff.), wie die Antragstellerin im Ausgangspunkt zutreffend meint.
Bitte loggen Sie sich ein, um diese Funktion zu nutzen. Falls Sie noch kein Benutzerkonto haben, können Sie sich in weniger als einer Minute eines kostenlos anlegen "Registrieren".