Volltextveröffentlichungen (3)

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Kauf eines Grundstücks - Eintragung einer Auflassungsvormerkung - Rückabwicklung eines Vertrages aus ungerechtfertigter Bereicherung - Vorliegen eines Scheingeschäftes

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Besprechungen u.ä.

• jurafuchs.de (Fallmäßige Aufbereitung - für Studienzwecke)

  Treuwridrige Verhinderung des Erfolgseintritts, § 815 Alt. 2

Papierfundstellen

• NJW 1980, 451
• MDR 1980, 297
• DNotZ 1980, 227
• DB 1980, 299

Wird zitiert von ... (15)Zitiert selbst (12)

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• BGH, 14.10.1971 - VII ZR 313/69

  Unfallwagenbetrug - §§ 812, 818 Abs. 3 BGB, Saldotheorie, Zweikondiktionenlehre, …

  Auszug aus BGH, 26.10.1979 - V ZR 88/77

  Dabei wäre zu prüfen, ob hier die bereicherungsrechtliche Abwicklung entsprechend den vom VII. Zivilsenat des Bundesgerichtshofes in BGHZ 53, 144 [BGH 08.01.1970 - VII ZR 130/68] ; 57, 137 [BGH 14.10.1971 - VII ZR 313/69] dargelegten Grundsätzen vorzunehmen ist, um einen angemessenen Ausgleich der einerseits durch die Täuschung, andererseits durch den fehlerhaften Umbau entstandenen Vor- und Nachteile zu erreichen.
• BGH, 27.10.1967 - V ZR 153/64

  Kaufmannsehrenwort - § 313 BGB <Fassung bis 31.12.01> (nunmehr § 311b Abs. …

  Auszug aus BGH, 26.10.1979 - V ZR 88/77

  Ein Sachverhalt, wie er der Senatsentscheidung BGHZ 48, 396 (= NJW 1968, 39 mit Anm. D. Reinicke) zugrunde lag, ist hier nicht ersichtlich.
• BGH, 08.01.1970 - VII ZR 130/68

  Tachomanipulation - § 818 BGB, Saldotheorie, Ausnahme bei arglistiger Täuschung

  Auszug aus BGH, 26.10.1979 - V ZR 88/77

  Dabei wäre zu prüfen, ob hier die bereicherungsrechtliche Abwicklung entsprechend den vom VII. Zivilsenat des Bundesgerichtshofes in BGHZ 53, 144 [BGH 08.01.1970 - VII ZR 130/68] ; 57, 137 [BGH 14.10.1971 - VII ZR 313/69] dargelegten Grundsätzen vorzunehmen ist, um einen angemessenen Ausgleich der einerseits durch die Täuschung, andererseits durch den fehlerhaften Umbau entstandenen Vor- und Nachteile zu erreichen.

• BGH, 30.05.1956 - IV ZR 30/56

  Eventuelle Widerklage

  Auszug aus BGH, 26.10.1979 - V ZR 88/77

  Die Aufhebung des Berufungsurteils erfaßt auch den darin zugesprochenen Teil der Widerklage, weil sie nur für den Fall des Klageerfolges erhoben ist und deshalb vom Ergebnis der Klage abhängt (vgl. BGHZ 21, 13).
• BGH, 03.12.1958 - V ZR 28/57

  Datierung notarieller Urkunden

  Auszug aus BGH, 26.10.1979 - V ZR 88/77

  Daß sie etwa von vornherein die unredliche Absicht verfolgt hätte, sich später auf die Formnichtigkeit zu berufen (vgl. BGHZ 29, 6, 12), hat der Beklagte nicht dargetan.
• BGH, 21.03.1969 - V ZR 87/67

  Auszug aus BGH, 26.10.1979 - V ZR 88/77

  Entgegen der Revision wäre dafür nicht ausreichend, wenn die Klägerin den Schwarzkauf durch die Zusicherung veranlaßt haben sollte, dem Beklagten würden Nachteile nicht erwachsen (vgl. Senatsurteile vom 25. September 1957, V ZR 188/55, LM BGB § 313 Nr. 13; vom 16. Februar 1965, V ZR 235/62, LM BGB § 313 Nr. 24 = MDR 1965, 562; vom 21. März 1969, V ZR 87/67, LM BGB § 313 Nr. 37 = NJW 1969, 1167; vom 22. Juni 1973, V ZR 146/71, NJW 1973, 1455).
• BGH, 26.09.1975 - V ZR 180/73

  Nichtigkeit einer vereinbarten Auflassung auf Grund eines rechtsunwirksamen …

  Auszug aus BGH, 26.10.1979 - V ZR 88/77

  Dies entspricht herrschender Rechtsprechung und Lehre (Senatsurteile vom 21. Mai 1971, V ZR 17/69, LM BGB § 313 Nr. 48 = MDR 1971, 737 und vom 26. September 1975, V ZR 180/73, NJW 1976, 237; RGZ 98, 237, 240;… Soergel/Mühl, BGB 11. Aufl. § 814 Rdn. 10;… BGB-RGRK 12. Aufl. § 814 Rdn. 11;… Staudinger/Lorenz, BGB 12. Aufl. § 814 Rdn. 8).
• BGH, 22.06.1973 - V ZR 146/71

  Anforderungen an die gesetzlich vorgeschriebene Form eines …

  Auszug aus BGH, 26.10.1979 - V ZR 88/77

  Entgegen der Revision wäre dafür nicht ausreichend, wenn die Klägerin den Schwarzkauf durch die Zusicherung veranlaßt haben sollte, dem Beklagten würden Nachteile nicht erwachsen (vgl. Senatsurteile vom 25. September 1957, V ZR 188/55, LM BGB § 313 Nr. 13; vom 16. Februar 1965, V ZR 235/62, LM BGB § 313 Nr. 24 = MDR 1965, 562; vom 21. März 1969, V ZR 87/67, LM BGB § 313 Nr. 37 = NJW 1969, 1167; vom 22. Juni 1973, V ZR 146/71, NJW 1973, 1455).
• BGH, 21.05.1971 - V ZR 17/69

  Nichtigkeit eines Vertrages wegen fehlender notarieller Beurkundung - Rückgewähr …

  Auszug aus BGH, 26.10.1979 - V ZR 88/77

  Dies entspricht herrschender Rechtsprechung und Lehre (Senatsurteile vom 21. Mai 1971, V ZR 17/69, LM BGB § 313 Nr. 48 = MDR 1971, 737 und vom 26. September 1975, V ZR 180/73, NJW 1976, 237; RGZ 98, 237, 240;… Soergel/Mühl, BGB 11. Aufl. § 814 Rdn. 10;… BGB-RGRK 12. Aufl. § 814 Rdn. 11;… Staudinger/Lorenz, BGB 12. Aufl. § 814 Rdn. 8).
• BGH, 25.09.1957 - V ZR 188/55

  Rechtsmittel

  Auszug aus BGH, 26.10.1979 - V ZR 88/77

  Entgegen der Revision wäre dafür nicht ausreichend, wenn die Klägerin den Schwarzkauf durch die Zusicherung veranlaßt haben sollte, dem Beklagten würden Nachteile nicht erwachsen (vgl. Senatsurteile vom 25. September 1957, V ZR 188/55, LM BGB § 313 Nr. 13; vom 16. Februar 1965, V ZR 235/62, LM BGB § 313 Nr. 24 = MDR 1965, 562; vom 21. März 1969, V ZR 87/67, LM BGB § 313 Nr. 37 = NJW 1969, 1167; vom 22. Juni 1973, V ZR 146/71, NJW 1973, 1455).
• BGH, 16.02.1965 - V ZR 235/62

  Zustandekommen eines bindenden Vorvertrages über ein Grundstück trotz Formmangels …
• RG, 12.03.1920 - II 398/19

  Ungerechtfertigte Bereicherung

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• BGH, 14.12.2016 - IV ZR 7/15

  Ausschluss bereicherungsrechtlicher Rückforderungsansprüche: Teilnichtigkeit von …

  Dagegen ist § 242 BGB regelmäßig unanwendbar, wenn sich die Partei, die der Geltendmachung der Formnichtigkeit entgegentritt, nicht in einem Irrtum über die rechtliche Notwendigkeit der Form befunden hat (RGZ 117, 121, 124;… vgl. auch Senatsurteil vom 23. November 1994 - IV ZR 238/93, NJW 1995, 448 unter 3 a [juris Rn. 18]), oder die fehlende Einhaltung der Form auf einem beiderseits gesetzwidrigen Verhalten beruht (BGH, Urteil vom 26. Oktober 1979 - V ZR 88/77, NJW 1980, 451 unter II [juris Rn. 12]).
• BGH, 05.11.2009 - III ZR 302/08

  Handelsblatt ist Pflichtlektüre des Anlageberaters

  § 814 1. Alt. BGB greift nicht ein, wenn die Leistung - wie hier - zwar in Kenntnis des Umstandes, dass noch kein wirksamer Vertrag geschlossen worden ist, aber in der beiderseitigen Erwartung erbracht wird, er werde zukünftig zustandekommen (vgl. BGH, Urteil vom 2. Juli 1999 - V ZR 167/98 - NJW 1999, 2892, 2893; Urteil vom 26. Oktober 1979 - V ZR 88/77 - NJW 1980, 451; BGHZ 72, 202, 205 [richtig: BGHZ 73, 202, 205 - d. Red.] ;… Staudinger/Lorenz, BGB, Neubearbeitung 2007, § 814 Rn. 9).
• BGH, 18.05.2001 - V ZR 353/99

  Grundbuchberichtigung nach Parzellenverwechslung; Erlaß eines Teilurteils bei …

  Mit Erfolg wendet sich die Revision weiterhin gegen die Auffassung des Berufungsgerichts, der beurkundete Kaufvertrag zum Preis von 10.000 Mark/DDR sei als Scheingeschäft gemäß § 117 Abs. 1 BGB und die tatsächlich gewollte Vereinbarung zu einem Preis von 25.000 Mark/DDR mangels Beurkundung nach §§ 117 Abs. 2, 313 Satz 1, 125 Satz 1 BGB nichtig (vgl. Senat, BGHZ 54, 56, 62 ff; 89, 41, 43; Urt. v. 26. Oktober 1979, V ZR 88/77, NJW 1980, 451).

• BGH, 02.07.1999 - V ZR 167/98

  Rückabwicklung eines formungültigen Grundstückskaufvertrages

  Die Vorschrift greift dann nicht ein, wenn die Leistung zwar in Kenntnis der Formungültigkeit, aber in der beiderseitigen Erwartung erbracht wird, das Rechtsgeschäft werde vollzogen und der Formmangel damit geheilt (BGH, Urt. v. 26. Oktober 1979, V ZR 88/77, NJW 1980, 451 m.w.N.).

  In dem vom Berufungsgericht herangezogenen Urteil des Senats vom 26. Oktober 1979, V ZR 88/77, NJW 1980, 451 waren solche besonderen Umstände gegeben.

• OLG München, 15.12.2023 - 27 U 3051/23

  Vorsätzliche Unterverbriefung: Berufung auf Formmangel ist nicht treuwidrig!

  c) Dem von den Parteien (unter Einbeziehung von "Sonderwünschen" der Kläger und der hierfür von den Klägern bezahlten 217.000,00 Euro) wirklich gewollten Bauträgervertrag mangelt es auch unter Berücksichtigung der Anlagen BK 1 und BK 2 an der erforderlichen Beurkundung, sodass er gemäß §§ 125 S. 1, 311b Abs. 1 S. 1 BGB formnichtig ist (vgl. BGH, NJW 1980, 451).

  Eine hiervon grundlegend abweichende Situation liegt dagegen in solchen Fällen vor, in denen beide Parteien bewusst und gewollt die Formvorschriften missachten, etwa bei einem Grundstücksgeschäft den eigentlich vereinbarten (höheren) Kaufpreis nicht notariell beurkunden lassen mit der sich aus §§ 117, 125, 311b Abs. 1 BGB ergebenden Rechtsfolge, sich dann später aber eine der Parteien auf die Nichtigkeit des Vertrages beruft (vgl. BGH, NJW 1980, 451; OLG Köln…, Urteil vom 02.03.2016 - 17 U 103/14, BeckRS 2016, 117194 Rn. 16;… BeckOGK/Hecht, Stand: 01.10.2023, BGB § 125 Rn. 134).

  In der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs ist anerkannt, dass keine Partei mit der Einrede der Arglist gehört werden kann, wenn weiter nichts vorliegt, als dass beide Parteien bewusst oder unbewusst gegen § 311b BGB (§ 313 BGB a. F.) verstoßen haben (vgl. BGH, NJW 1980, 451; BGH, NJW 1968, 39, 42; Reinicke, NJW 1968, 43).

  Bei einer solchen Fallgestaltung sind hier zum Schutze der Kläger mit Blick auf die §§ 987 ff., 994 ff., 812 ff. BGB andere rechtliche Möglichkeiten gegeben, die es verhindern, dass die Kläger bei der Abwicklung der durchgeführten, rechtlich aber nicht existenten Vertragsbeziehung der Parteien unredlich benachteiligt werden (vgl. BGH, NJW 1980, 451; OLG Köln…, Urteil vom 02.03.2016 - 17 U 103/14, BeckRS 2016, 117194 Rn. 16, 29).

• OLG Koblenz, 18.06.2007 - 12 U 1799/05

  Anwendung des 812 Abs. 1 Satz 2 Alt. 2 BGB bei Rückforderung von Leistungen in …

  Diese Auffassung wird vom Bundesgerichtshof und Teilen der Literatur gebilligt (vgl. BGHZ 29, 6, 11; BGH JZ 1961, 699; 1971, 556; NJW 1976, 237, 238; 1980, 451;… Palandt/Thomas, BGB § 812 Rn. 89;… Staudinger/Lorenz, BGB § 812 Rn. 110) und ihr folgt auch der Senat.

  Soweit in der Rechtsprechung früher für die Lossagung der Kaufvertragsparteien vom formnichtigen Kaufvertrag ein hinreichender Grund gefordert wurde (vgl. BGH NJW 1980, 451, 452; OLG München DNotZ 1986, 293), ist dies überholt.

• OLG Naumburg, 18.12.2002 - 11 W 306/02

  Erwerbsverbot bei Formnichtigkeit eines Grundstückskaufvertargs

  Wird dieser Zweck verfehlt, kann dem sich daran anschließenden Kondiktionsanspruch (§ 812 Abs. 1 Satz 2 BGB) § 814 BGB nicht entgegen gehalten werden (BGH JZ 1971, 556; NJW 1980, 451; 1999 2892, 2893; OLG München NJW-RR 1986, 13, 14;… Kanzleiter § 313 Rdn. 69;… Staudinger/Wufka, § 313 Rdn. 227).
• OLG Köln, 02.03.2016 - 17 U 103/14

  Rechtsfolgen der Beurkundung eines Grundstückskaufvertrages zu einem niedrigeren …

  Eine hiervon grundlegend abweichende Situation liegt dagegen in solchen Fällen vor, in denen beide Parteien bewusst und gewollt die Formvorschriften missachten, etwa bei einem Grundstücksgeschäft den eigentlich vereinbarten (höheren) Kaufpreis nicht notariell beurkunden lassen mit der sich aus §§ 117, 125, 311 b Abs. 1 BGB ergebenden Rechtsfolge, sich dann später aber eine der Parteien auf die Nichtigkeit des Vertrages beruft (BGH NJW 1980, 451; vgl. auch OLG Jena NJW-RR 1999, 1687 Tz. 8).

  Es handelt sich um einen typischen, immer wieder vorkommenden Sachverhalt (s. bereits: BGH NJW 1980, 451), dessen einziger Zweck es ist, Notarkosten und Grunderwerbssteuer zu sparen.

• OLG Koblenz, 27.03.2006 - 12 U 107/05

  Klage auf Erfüllung eines Grundstückskaufvertrages: Beweislastverteilung …

  Das Beklagtenvorbringen und der Zeuge N... G... äußern sich schließlich nicht zur Frage der Rückgabe des angeblich gezahlten Schwarzgeldes im Rahmen der erstrebten Rückabwicklung des Grundstückskaufvertrages (zum Wegfall des Bereicherungsanspruchs hierauf nur bei der hier von der Beklagten nicht gewünschten Vollziehung des Grundstücksgeschäfts BGH NJW 1980, 451 f.; OLG Frankfurt NJW 1991, 1958 f.).
• OLG München, 26.02.1985 - 9 U 4530/84

  Widerruf des Auftrags zur Prozessführung ; Eigenschaft als Mitglieder der …

  Denn § 814 BGB ist dann nicht anwendbar, wenn die Leistung trotz Kenntnis des fehlenden Rechtsgrundes in der beidseitigen Erwartung erbracht wird, das Rechtsgeschäft - der Leistungsaustausch - werde vollzogen und damit auch der Formmangel geheilt, RG 108, 329; BGH LM § 313 BGB Nr. 48, NJW 80, 451, Palandt-Thomas, Anm. 2 c zu § 814.

  Dabei handelt bereits treuwidrig, wer die ursprünglich gemeinsame Erwartung des Erfolgseintritts zunichte macht, ohne hierzu einen hinreichenden Grund zu haben, BGH LM § 313 Nr. 48 BGB ; NJW 80, 451; Palandt-Thomas, Anm. 3 zu § 815 BGB .

• BayObLG, 26.09.2023 - 202 StRR 68/23

  Feststellungs- u. Darstellungsanforderungen für Betrugsschaden bei Scheingeschäft …
• BGH, 23.09.1983 - V ZR 91/82

  Entscheidung über einzelne Posten aus einer Hilfsaufrechnung - Reihenfolge der …
• OLG Hamm, 11.08.2015 - 28 U 136/14

  Pflichten des Prozessbevollmächtigten bei Verteidigung gegen eine Klage auf …
• OLG Düsseldorf, 16.07.2001 - 9 U 3/01

  Nichtigkeit eines Mietvertrages nach § 139 BGB wegen Formnichtigkeit einer …
• OLG Köln, 29.01.1999 - 19 U 155/98

  Teilurteil nach Zustellung der Widerklage