Rechtsprechung
| OLG Düsseldorf, 30.07.2002 - 24 U 187/01 |
Volltextveröffentlichungen (7)
- openjur.de
- NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
- Judicialis
AGBG § 3; ; AGBG § 24 a.F.; ; VerbrKG § 11; ; BGB § 389; ; BGB § 271 Abs. 1; ; BGB § 284 Abs. 2; ; BGB § 362 Abs. 1; ; BGB § 557 Abs. 1 a.F.; ; BGB § 546a Abs. 1 n.F.
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
Vorenthaltung der Mietsache nach Beendigung des Vertragsverhältnisses; Voraussetzungen für die Entstehung eines Beseitigungsanspruchs
- Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)
Wirkung der Aufrechnungserklärung; Fälligkeit des Anspruchs auf Nutzungsentschädigung mit der Rückgabe ; Verzugszinsklausel überraschend i. S. d. § 3 AGBG; Darlegungs- und Beweispflicht des Mieters für Erfüllung des Rückgabeanspruchs; Risiko der Räumung durch den ...
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Gewerberaummietrecht
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse (3)
- anwaltonline.com(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Kurzinformation)
Wenn die Schlüssel zu spät abgegeben werden...
- vermieter-ratgeber.de (Kurzinformation/Auszüge)
Schlüssel zurück
- gevestor.de (Kurzinformation)
Nutzungsentschädigung: Betriebskosten gehören dazu
Verfahrensgang
- LG Wuppertal, 26.07.2001 - 7 O 180/96
- OLG Düsseldorf, 30.07.2002 - 24 U 187/01
Papierfundstellen
- MDR 2003, 82
- NZM 2003, 397 (Ls.)
Wird zitiert von ... (2) Zitiert selbst (9)
- BGH, 23.10.1985 - VIII ZR 231/84
Wiederherstellungsanspruch des gewerblichen Vermieters
Auszug aus OLG Düsseldorf, 30.07.2002 - 24 U 187/01
Auch auf dem Grundstück vom Mieter errichtete Gebäude müssen auf Verlangen entfernt werden, und zwar ohne Rücksicht darauf, dass der Vermieter an ihnen gemäß §§ 94, 946 BGB als wesentliche Bestandteile Eigentum erworben hat (BGH NJW 1986, 309) oder ob es sich - wie regelmäßig bei Miete und Pacht - um Scheinbestandteile im Sinne von § 95 BGB handelt (vgl. BGH NJW 1996, 916 m.w.N.).Das wird etwa dann angenommen, wenn der Vermieter beabsichtigt, die Mietsache so zu verändern, dass die Wiederherstellungsleistungen des Mieters vergeblich wären, weil sie im Zuge der folgenden vom Vermieter veranlassten Veränderungen wieder zerstört würden (BGH NJW 1986, 309).
- BGH, 10.01.1983 - VIII ZR 304/81
Annahmeverzug bei Rückgabe von Mieträumen
Auszug aus OLG Düsseldorf, 30.07.2002 - 24 U 187/01
Erst dann kann er ungestört und unbeeinflusst vom Mieter den Besitz an der Sache (wieder) ausüben (BGHZ 86, 204, 210;… Bub/Treier/ , aaO Anm. V Rn. 9). - BGH, 08.07.1981 - VIII ZR 326/80
Nutzung der Einrichtung nach Rückgabe der Mietsache
Auszug aus OLG Düsseldorf, 30.07.2002 - 24 U 187/01
Es entspricht nämlich ganz herrschender Auffassung, dass der Anspruch des Vermieters auf Beseitigung von vom Mieter eingebrachten Sachen (Inventar, Einrichtungen) und baulichen Veränderungen Inhalt des Rückgabeanspruchs aus § 556 Abs. 1 BGB a.F. (§ 546 Abs. 1 BGB n.F.) ist (…vgl. (Bub/Treier/Scheuer aaO Anm. V Rn. 14;… Wolf/Eckert/Ball, Handbuch des gewerblichen Miet-, Pacht- und Leasingrechts, 8. Aufl. Rn. 1080;… Palandt/Weidenkaff, BGB, 61. Aufl., § 546 Rn.5f; BGH NJW 1981, 2564; NJW-RR 1994, 847), und zwar, wenn der Beseitigungsaufwand bei baulichen Veränderungen erheblich ist, als Hauptleistungspflicht (BGH NJW 1988, 1778 und 1989, 1854).
- BGH, 26.04.1994 - XI ZR 97/93
Freigabeanspruch des Rechtsinhabers bei Hinterlegung zu Gunsten mehrerer …
Auszug aus OLG Düsseldorf, 30.07.2002 - 24 U 187/01
Es entspricht nämlich ganz herrschender Auffassung, dass der Anspruch des Vermieters auf Beseitigung von vom Mieter eingebrachten Sachen (Inventar, Einrichtungen) und baulichen Veränderungen Inhalt des Rückgabeanspruchs aus § 556 Abs. 1 BGB a.F. (§ 546 Abs. 1 BGB n.F.) ist (…vgl. (Bub/Treier/Scheuer aaO Anm. V Rn. 14;… Wolf/Eckert/Ball, Handbuch des gewerblichen Miet-, Pacht- und Leasingrechts, 8. Aufl. Rn. 1080;… Palandt/Weidenkaff, BGB, 61. Aufl., § 546 Rn.5f; BGH NJW 1981, 2564; NJW-RR 1994, 847), und zwar, wenn der Beseitigungsaufwand bei baulichen Veränderungen erheblich ist, als Hauptleistungspflicht (BGH NJW 1988, 1778 und 1989, 1854). - BGH, 22.12.1995 - V ZR 334/94
Rechtliche Behandlung eines vor Entstehung der ehemaligen DDR auf fremdem Grund …
Auszug aus OLG Düsseldorf, 30.07.2002 - 24 U 187/01
Auch auf dem Grundstück vom Mieter errichtete Gebäude müssen auf Verlangen entfernt werden, und zwar ohne Rücksicht darauf, dass der Vermieter an ihnen gemäß §§ 94, 946 BGB als wesentliche Bestandteile Eigentum erworben hat (BGH NJW 1986, 309) oder ob es sich - wie regelmäßig bei Miete und Pacht - um Scheinbestandteile im Sinne von § 95 BGB handelt (vgl. BGH NJW 1996, 916 m.w.N.). - BGH, 16.03.1988 - VIII ZR 184/87
Umwandlung eines verjährten Hauptleistungsanspruchs in einen ...
Auszug aus OLG Düsseldorf, 30.07.2002 - 24 U 187/01
Es entspricht nämlich ganz herrschender Auffassung, dass der Anspruch des Vermieters auf Beseitigung von vom Mieter eingebrachten Sachen (Inventar, Einrichtungen) und baulichen Veränderungen Inhalt des Rückgabeanspruchs aus § 556 Abs. 1 BGB a.F. (§ 546 Abs. 1 BGB n.F.) ist (…vgl. (Bub/Treier/Scheuer aaO Anm. V Rn. 14;… Wolf/Eckert/Ball, Handbuch des gewerblichen Miet-, Pacht- und Leasingrechts, 8. Aufl. Rn. 1080;… Palandt/Weidenkaff, BGB, 61. Aufl., § 546 Rn.5f; BGH NJW 1981, 2564; NJW-RR 1994, 847), und zwar, wenn der Beseitigungsaufwand bei baulichen Veränderungen erheblich ist, als Hauptleistungspflicht (BGH NJW 1988, 1778 und 1989, 1854). - OLG Düsseldorf, 30.10.2001 - 24 U 77/01
Aufrechnung eines verjärten Schadensersatzanspruchs des Vermieters mit …
- BGH, 12.04.1989 - VIII ZR 52/88
Verjährung von Ansprüchen des Verpächters
Auszug aus OLG Düsseldorf, 30.07.2002 - 24 U 187/01
Es entspricht nämlich ganz herrschender Auffassung, dass der Anspruch des Vermieters auf Beseitigung von vom Mieter eingebrachten Sachen (Inventar, Einrichtungen) und baulichen Veränderungen Inhalt des Rückgabeanspruchs aus § 556 Abs. 1 BGB a.F. (§ 546 Abs. 1 BGB n.F.) ist (…vgl. (Bub/Treier/Scheuer aaO Anm. V Rn. 14;… Wolf/Eckert/Ball, Handbuch des gewerblichen Miet-, Pacht- und Leasingrechts, 8. Aufl. Rn. 1080;… Palandt/Weidenkaff, BGB, 61. Aufl., § 546 Rn.5f; BGH NJW 1981, 2564; NJW-RR 1994, 847), und zwar, wenn der Beseitigungsaufwand bei baulichen Veränderungen erheblich ist, als Hauptleistungspflicht (BGH NJW 1988, 1778 und 1989, 1854). - BGH, 15.02.1984 - VIII ZR 213/82
Entschädigungsanspruch nach § 557 BGB im Konkurs
Auszug aus OLG Düsseldorf, 30.07.2002 - 24 U 187/01
Das Risiko, dass der Untermieter nicht (rechtzeitig), räumt trägt deshalb der Hauptmieter, hier also die Beklagte (…vgl. dazu (Bub/Treier/Scheuer, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 3. Aufl. Anm. V Rn. 66; BGHZ 90, 145).
- AG Brandenburg, 01.09.2014 - 31 C 32/14
Schlüssel auf dem Postweg verloren: Mieter muss neues Schloss bezahlen!
Ein Mieter hat aber grundsätzlich die an ihn übergebenen Schlüssel wieder bei dem Vermieter abzuliefern, wenn ihm ein Besitzrecht an dem Schlüssel gemäß § 986 BGB - hier unstreitig - nicht mehr zustand(OLG Köln, ZMR 2006, Seiten 859 f. OLG Hamburg, WuM 2004, Seite 471; OLG Düsseldorf, NZM 2003, Seite 397; OLG Hamm, NZM 2003, Seiten 26 f. OLG Brandenburg, NZM 2000, Seiten 463 f.; OLG Düsseldorf, NJW-RR 1996, Seite 209 OLG Hamburg, ZMR 1995, Seiten 18 ff.; OLG Düsseldorf, MDR 1987, Seite 499 OLG München, DWW 1987, Seite 124). - AG Brandenburg, 25.11.2024 - 30 C 194/24
Kein Hausverbot für Mieter einer Wohngemeinschaft
Denn der Besitz an Räumen wird durch den Besitz an den dazu gehörigen Schlüssel ausgeübt (OLG Düsseldorf, Urteil vom 30.07.2002, Az.: 24 U 187/01, u.a. in: MDR 2003, Seite 82; OLG Brandenburg, Urteil vom 24.03.1999, Az.: 3 U 216/98, u.a. in: NZM 2000, Seiten 463 f.).
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Rechtsprechung
| OLG München, 21.06.2002 - 21 U 1833/02 |
Volltextveröffentlichungen (5)
- Judicialis
- zimmermann-notar-rostock.de
Maklerhaftung für Angaben im Exposé
- rechtsportal.de
BGB § 276 § 459
Haftung für Angaben in einem Exposé zum Verkauf von renovierten Wohneinheiten - ibr-online
Keine Prospekthaftung aufgrund einfachen Verkaufsexposés
- juris (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse
- Wolters Kluwer (Leitsatz)
Erwerb einer Eigentumswohnung; Anwendbarkeit der Prospekthaftungsgrundsätze; Haftung für Angaben in einem Exposé zum Verkauf von renovierten Wohneinheiten; Relevanz der Angabe des Baujahres in einem Eposé; Inhalt als wesentliche Entscheidungsgrundlage; ...
Besprechungen u.ä.
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)
Haftet der Verkäufer für Exposéangaben des Maklers? (IBR 2002, 577)
Verfahrensgang
- LG München I - 27 O 11280/01
- OLG München, 21.06.2002 - 21 U 1833/02
Papierfundstellen
- NJW-RR 2002, 1483
- MDR 2003, 82
Wird zitiert von ... (0) Zitiert selbst (8)
- BGH, 31.05.1990 - VII ZR 340/88
Prospekthaftung der Initiatoren eines Bauherrenmodells
Auszug aus OLG München, 21.06.2002 - 21 U 1833/02
Die Grundsätze der von der Rechtsprechung entwickelten Prospekthaftung im engeren Sinn (vgl. z.B. BGHZ 71, 284 = NJW 1978, 1625; BGHZ 111, 314 = NJW 1990, 2461; BGHZ 115, 213 = NJW 1992, 228; BGHZ 123, 106 = NJW 1993, 2865) sind nicht anwendbar, da der "Verkaufsauftrag" keine Informationen für den Anlageinteressenten enthält, die er sich nicht auch auf andere Weise beschaffen könnte.Die so vermittelten Informationen müssen vollständig und richtig sein, um dem Anleger eine Entscheidung zu ermöglichen, die frei von Fehlvorstellungen aufgrund mangelhafter Sachinformation ist (BGHZ 111, 314/317).
- BGH, 22.03.1979 - VII ZR 259/77
nachhaltig empfohlenes Abschreibungsmodell - Anlagevermittler, § 676 BGB aF (§ …
Auszug aus OLG München, 21.06.2002 - 21 U 1833/02
Ansprüche auf der Grundlage der Prospekthaftung im weiteren Sinn (vgl. BGHZ 74, 103/109) scheiden deshalb aus, weil die Verkäuferin keinen für den Kläger wahrnehmbaren besonderen Vertrauenstatbestand im Zusammenhang mit dem Kauf der Eigentumswohnung geschaffen hat. - BGH, 26.04.1991 - V ZR 165/89
Haftung des Verkäufers für Pflichtverletzung des Verhandlungsgehilfen; Werbung …
Auszug aus OLG München, 21.06.2002 - 21 U 1833/02
Dies gilt auch für zusicherungsfähige aber nicht zugesicherte Eigenschaften (BGHZ 114, 263/266).
- BGH, 05.07.1993 - II ZR 194/92
Prospekthaftung auch bei marktfremden Aktienkäufen
Auszug aus OLG München, 21.06.2002 - 21 U 1833/02
Die Grundsätze der von der Rechtsprechung entwickelten Prospekthaftung im engeren Sinn (vgl. z.B. BGHZ 71, 284 = NJW 1978, 1625; BGHZ 111, 314 = NJW 1990, 2461; BGHZ 115, 213 = NJW 1992, 228; BGHZ 123, 106 = NJW 1993, 2865) sind nicht anwendbar, da der "Verkaufsauftrag" keine Informationen für den Anlageinteressenten enthält, die er sich nicht auch auf andere Weise beschaffen könnte. - BGH, 26.09.1991 - VII ZR 376/89
Verjährung von Prospekthaftungsansprüchen im Bauherrenmodell
Auszug aus OLG München, 21.06.2002 - 21 U 1833/02
Die Grundsätze der von der Rechtsprechung entwickelten Prospekthaftung im engeren Sinn (vgl. z.B. BGHZ 71, 284 = NJW 1978, 1625; BGHZ 111, 314 = NJW 1990, 2461; BGHZ 115, 213 = NJW 1992, 228; BGHZ 123, 106 = NJW 1993, 2865) sind nicht anwendbar, da der "Verkaufsauftrag" keine Informationen für den Anlageinteressenten enthält, die er sich nicht auch auf andere Weise beschaffen könnte. - BGH, 16.03.1973 - V ZR 118/71
Seegrundstück - Fahrlässige c.i.c. (nunmehr § 311 Abs. 2 BGB <Fassung seit …
Auszug aus OLG München, 21.06.2002 - 21 U 1833/02
Fahrlässig unrichtige Informationen über Fehler und Eigenschaften eines Kaufgegenstandes begründen grundsätzlich keinen Anspruch aus c.i.c., da die §§ 459 ff. BGB insoweit eine abschließende Sonderregelung enthalten (BGHZ 60, 319/321 f). - BGH, 24.04.1978 - II ZR 172/76
Haftung der Initiatoren und Gründer einer Publikums-KG für unvollständigen oder …
Auszug aus OLG München, 21.06.2002 - 21 U 1833/02
Die Grundsätze der von der Rechtsprechung entwickelten Prospekthaftung im engeren Sinn (vgl. z.B. BGHZ 71, 284 = NJW 1978, 1625; BGHZ 111, 314 = NJW 1990, 2461; BGHZ 115, 213 = NJW 1992, 228; BGHZ 123, 106 = NJW 1993, 2865) sind nicht anwendbar, da der "Verkaufsauftrag" keine Informationen für den Anlageinteressenten enthält, die er sich nicht auch auf andere Weise beschaffen könnte. - OLG Schleswig, 05.01.1977 - 2 U 108/74
Auszug aus OLG München, 21.06.2002 - 21 U 1833/02
Das Baujahr eines Hauses stellt zwar eine Eigenschaft im Sinne von § 459 Abs. 2 BGB dar (vgl. OLG Schleswig, MDR 1977, 929), doch enthielt der "Verkaufsauftrag" - wie ausgeführt - keine falschen Angaben darüber.
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