Rechtsprechung
| RG, 26.02.1940 - V 147/39 |
Volltextveröffentlichung
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Papierfundstellen
- RGZ 163, 62
Wird zitiert von ... (27)
- BGH, 11.07.1996 - IX ZR 226/94
Anfechtung einer Auflassungsvormerkung
Insbesondere könnte er gemäß § 857 Abs. 3 ZPO die Ausübung eines dem Schuldner entsprechend § 894 BGB zustehenden Grundbuchberichtigungsanspruchs (vgl. RGZ 163, 62;… BGB RGRK/Augustin, 12. Aufl. § 894 Rdn. 10, 27;… Palandt/ Bassenge, BGB 55. Aufl. § 894 Rdn. 2, 5) pfänden und sich zur Einziehung überweisen lassen. - BGH, 05.10.1979 - V ZR 71/78
Verwendungsersatz bei Wiederkauf
Auf den Bucheigentümer aber sind nach herrschender Auffassung die §§ 987 ff BGB anwendbar (BGHZ 41, 30, 34; RGZ 114, 266; 115, 35, 46; 121, 335; 163, 62;… Pikart in BGB-RGRK 12. Aufl. § 987 Rdn. 27).Indessen wird hinsichtlich des Grundbuchberichtigungsanspruches (§ 894 BGB) schon bei der hierauf gerichteten Klage ein Zurückbehaltungsrecht nach § 273 Abs. 2 BGB bejaht (vgl. BGHZ 41, 30, 33 ff; RGZ 114, 266; 115, 35, 46; 163, 62; RG HRR 1928 Nr. 2276).
- BGH, 22.01.1964 - V ZR 25/62
Zurückbehaltungsrecht bei Grundbuchberichtigungsanspruch
Er meint jedoch, die dort behandelten Fälle seien mit dem zur Entscheidung stehenden nicht zu vergleichen; zumeist habe es sich bei der verlangten Grundbuchberichtigung um das Grundstückseigentum gehandelt (so insbesondere in RGZ 114, 266; 115, 35, 46; 163, 62), und auch die übrigen in diesem Zusammenhang angeführten Reichsgerichtsentscheidungen über Zurückbehaltungsrechte (RGZ 107, 78, 93; JW 1907, 477; 1932, 394) beträfen anders geartete Sachverhalte.Das Reichsgericht hat diesen Grundsatz dann in RGZ 163, 62 ausgedehnt auf den Fall einer zugunsten des Grundstückskäufers eingetragenen Auflassungsvormerkung, deren Löschung wegen Formnichtigkeit des Kaufvertrages der Verkäufer gemäß § 894 BGB verlangte, während sich der Käufer auf seine Grundstücksverwendungen berief; hier gehe es, so wird zur Begründung ausgeführt (…a.a.O. S. 63 f), zwar nicht um das buchmäßige Eigentum, da die Vormerkung kein eigentliches Recht sei, aber das Gesetz habe ihr Wirkungen beigelegt, die denen eines dinglichen Rechts immerhin ähnlich seien; da der Grundstückskäufer seine Investitionen gerade auf die für ihn eingetragene Vormerkung hin gemacht habe und sie seine einzige Sicherheit darstelle, deren Preisgabe, vom Sinn und Zweck des Zurückbehaltungsrechts aus gesehen, der Herausgabe des Grundstücks gleichkäme, erscheine eine entsprechende Anwendung des § 273 Abs. 2 BGB geboten, und zwar um so mehr, als das Zurückbehaltungsrecht in besonderem Maße den Anforderungen von Treu und Glauben im Rechtsverkehr diene (um Löschung einer Auflassungsvormerkung handelt es sich auch in dem bereits erwähnten Urteil des Senats vom 10. November 1961).
Die von der Revision erstrebte Ausdehnung des Zurückbehaltungsrechts geht über die in RGZ 163, 62 noch für zulässig erachtete Erweiterung des Anwendungsbereichs beträchtlich hinaus.
- BGH, 28.10.1988 - V ZR 94/87
Geltendmachung eines Zurückbehaltungsrechts bei Leistungsstörungen eines …
Das Grundbuch wird unrichtig (§ 894 BGB; vgl. dazu RGZ 163, 62).Der Beklagte kann jedoch dem Anspruch auf Zustimmung zur Löschung der Vormerkung ein Zurückbehaltungsrecht (vgl. RGZ 163, 62, 63; BGHZ 41, 30, 35 [BGH 22.01.1964 - V ZR 25/62];… MünchKomm/Keller, BGB 2. Aufl. § 273 Rdn. 2) wegen des gezahlten Kaufpreisteiles entgegensetzen, soweit die Klägerin diesen nicht mit eigenen Ansprüchen wegen der Nicht- oder Späterfüllung des Vertrages durch den Beklagten verrechnen kann.
- BGH, 27.10.1982 - V ZR 136/81
Grundstückskauf - Sicherungsabrede - Formerfordernis - Notarielle Beurkundung
Er muß auch die Löschung der ohne Auflassungsanspruch nicht bestehenden Vormerkung bewilligen (§ 894 BGB entsprechend; RGZ 163, 62). - VerfGH Berlin, 30.09.2014 - VerfGH 138/13
Begründete Verfassungbeschwerde gegen Urteil im Zivilprozess - Verletzung des …
Rn. 28 bb) Dementsprechend entsteht nach ständiger höchstrichterlicher Rechtsprechung und ganz herrschender Ansicht in der Literatur bei Formnichtigkeit des Grundstückskaufvertrages auch die den Auflassungsanspruch sichernde Vormerkung wegen ihres streng akzessorischen Charakters nicht, und sie wird auch nicht mit der Heilung nach § 311b Abs. 1 Satz 2 BGB rückwirkend wirksam (…BGH, Urteile vom 15. Mai 1970, a. a. O., S. 63 f. = juris Rn. 32 ff., …und vom 22. Dezember 1982, a. a. O.;… vgl. auch Urteil vom 7. März 2002 - IX ZR 457/99 -, BGHZ 150, 138 = juris Rn. 18, 20; RGZ 151, 75 ; 163, 62;… ebenso Artz, in: Erman, a. a. O., § 883 Rn. 15;… Assmann, Die Vormerkung (§ 883 BGB), 1998, S. 63 ff.;… Bassenge, in: Palandt, a. a. O., § 883 Rn. 15;… Baur/Stürner, Sachenrecht, 18. Aufl. 2009, § 20 Rn. 16;… Berger, in: Jauernig, BGB, 15. Aufl. 2014, § 883 Rn. 8; Espenhain, JuS 1981, 438 ;… Gehrlein, a. a. O.;… Grziwotz, a. a. O.;… Grüneberg, a. a. O.;… Gursky, in: Staudinger, BGB, 2013, § 883 Rn. 45 m. w. N.; Hager, JuS 1990, 429 ;… Kohler, in: MünchKomm-BGB, 6. Aufl. 2013, § 883 Rn. 23;… Krause, in: NK-BGB, a. a. O., § 883 Rn. 28;… Ludwig, a. a. O.;… Mayer, a. a. O.;… Medicus/Petersen, Bürgerliches Recht, 24. Aufl. 2013, Rn. 555; von Olshausen, JuS 1976, 522 ; Schilling, DNotZ 1958, 573 ff.;… Schöner/Stöber, Grundbuchrecht, 15. Aufl. 2012, Rn. 1487, 3128;…Schulze, a. a. O.;… Schumacher, a. a. O., Rn. 303;… Stamm, in: jurisPK-BGB, 6. Aufl. 2012, § 883 Rn. 41;… M. Stürner/Medicus, a. a. O.;… R. Stürner, in: Soergel, a. a. O., § 883 Rn. 5 f.; Wacke, DNotZ 1995, 510 ff.;… Westermann/Gursky/Eickmann, Sachenrecht, 8. Aufl. 2011, § 82 Rn. 9; a. A. Lüke, JuS 1971, 341 ;… Wieling, Sachenrecht, 5. Aufl. 2006, § 22 II c) bb), S. 328 f.). - BGH, 24.07.1998 - V ZR 74/97
Unwirksamkeit eines notariellen Vertrages über den Kauf eines Grundstücksanteils
Der Kläger kann von dem buchmäßig vormerkungsberechtigten Beklagten entsprechend § 894 BGB die Einwilligung in die Löschung fordern (BGH, Urt. v. 27. Dezember 1982, V ZR 163/81, BB 1983, 218, 219 im Anschluß an RGZ 163, 62). - BGH, 16.09.1988 - V ZR 77/87
Wirksamkeit einer Auflassungsvormerkung - Anspruch auf Zustimmung zur Löschung - …
Die zugunsten der Beklagten eingetragene Auflassungsvormerkung ist jedoch unwirksam, und die Kläger können gemäß § 894 BGB analog die Zustimmung zur Löschung fordern (RGZ 163, 62), wenn der gesicherte Auflassungsanspruch der Beklagten nicht entstanden ist (BGHZ 57, 341, 344) [BGH 10.12.1971 - V ZR 90/69]. - KG, 24.09.2024 - 2 U 57/21
Wucherähnliches Rechtsgeschäft beim gewerbsmäßigen Ankauf von Kraftfahrzeugen und …
- BGH, 24.11.1967 - V ZR 4/67
Anspruch auf Einwilligung in die Löschung einer eingetragenen …
Frei von Rechtsirrtum ist die Ansicht des Berufungsgerichts, daß die Kläger rechtswirksam gemäß § 326 Abe, 1 BGB von dem Kaufvertrag zurückgetreten seien und daß ihnen daher in entsprechender Anwendung des § 894 BGB gegen den Beklagten ein Anspruch auf Einwilligung in die Löschung der für ihn eingetragenen Auflassungsvormerkung zustehe (RGZ 163, 62).Einen Ersatzanspruch wegen seiner Verwendungen auf die gekauften Grundstücke, aus dem der Beklagte ein Zurückbehaltungsrecht gegenüber dem eingeklagten Grundbuchberichtigungsanspruch herleiten könnte (RGZ 163, 62; BGHZ 41, 30, 35) [BGH 22.01.1964 - V ZR 25/62], hat das Berufungsgericht verneint, weil die Arbeiten, die der Beklagte verrichtet hat, keine notwendigen Verwendungen im Sinne von § 994 BGB gewesen seien und weil er werterhöhende Verwendungen, die er erst nach Kenntniserlangung vom Vorliegen der Rücktrittsvoraussetzungen gemacht habe, gemäß §§ 347 Satz 2, 996, 990 BGB nicht ersetzt verlangen könne (…Soergel/Siebert/Schmidt, BGB 9. Aufl, § 347 Anm. 2, mit Nachweisen; vgl. dazu auch RGZ 145, 79, 82).
- BGH, 07.10.1966 - V ZR 159/63
Verkauf eines Grundstücks durch notariellen Vertrag als in das Grundbuch …
- BGH, 31.10.1968 - V ZR 117/67
Rang eines zu Unrecht gelöschten Erbbaurechts
- LG Köln, 11.01.2013 - 11 T 120/12
Verwendung einer Vorratslöschungsbewilligung zur Löschung einer …
- OLG Frankfurt, 28.10.1993 - 12 U 197/92
Auflasssungsvormerkung und Schwarzkauf
- OLG München, 07.01.2021 - 18 U 4075/20
Unterwertige Veräußerung eines Gemeindegrundstücks
- OLG Koblenz, 28.09.1999 - 1 U 1044/96
Verpflichtung eines Energieversorgungsunternehmens zur Abnahme der von einer …
- OLG Celle, 15.10.1999 - 4 U 52/99
Eigentumswohnung; Kaufvertrag; Formnichtigkeit; Beurkundungserfordernis; …
- BGH, 31.01.1961 - V ZR 6/60
- OLG München, 02.11.2000 - 1 U 2072/00
Zulässigkeit einer Fremdenverkehrsdienstbarkeit
- OLG Naumburg, 30.11.1998 - 11 U 193/98
Aktivlegitimation eines Miterben bei Erbengemeinschaft; Bewilligung der Löschung …
- OLG Dresden, 08.05.1996 - 6 U 46/96
Genehmigung der Aufsichtsbehörde als Wirksamkeitsvoraussetzung für …
- BGH, 30.09.1964 - V ZR 196/63
Beurkundung von Grundstücksverträgen
- BGH, 09.10.1964 - V ZR 155/62
- BGH, 02.10.1951 - V ZR 47/50
- BGH, 11.03.1959 - V ZR 160/57
Rechtsmittel
- BGH, 28.01.1955 - V ZR 113/53
Rechtsmittel
- BGH, 13.07.1954 - V ZR 172/52
Rechtsmittel
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