Volltextveröffentlichungen (14)

• Doctrine(Abodienst, kostenloses Probeabo)
  Mit KI-Zusammenfassung und KI-Dialogfeld, um Fragen zur Entscheidung stellen.
  Doctrine ist die neue umfassende Rechts-KI-Plattform in Kooperation mit dejure.org. Mehr Informationen

• openjur.de
• bundesgerichtshof.de

• rechtsinformationen.bund.de

  Möglichkeit einer Eigentumsübertragung durch eine nicht eingetragene GbR

• rechtsprechung-im-internet.de

  Art 229 § 21 Abs 1 BGBEG, § 47 Abs 2 GBO

• IWW

  Art. 229 § 21 Abs. 1 EGBGB, Art. ... 229 § 21 EGBGB, § 40 Abs. 1 GBO, § 78 Abs. 1 GBO, § 78 Abs. 3 GBO, § 71 FamFG, § 18 Abs. 1 Satz 1 GBO, § 707 BGB, § 47 Abs. 2 Satz 1 GBO, §§ 873, 925 BGB, § 712a BGB, Art. 229 § 21 Abs. 4 Satz 1 EGBGB, § 40 GBO, § 39 Abs. 1 GBO, § 707 Abs. 1 BGB, § 47 Abs. 2 GBO, § 712a Abs. 1 BGB, § 899a BGB, § 707a Abs. 3 Satz 1 BGB, § 15 HGB, § 735 Abs. 2 Satz 1 BGB, § 36 Abs. 1 GNotKG

• Deutsches Notarinstitut

  EGBGB Art. 229 § 21 Abs. 1; GBO § 47 Abs. 2
  MoPeG; Erfordernis der Eintragung einer grundbesitzhaltenden GbR im Gesellschaftsregister; Grundstück als einziger Vermögenswert der GbR

• Betriebs-Berater

  Grundstücksübertragung - Eintragung einer eGbR in das Grundbuch

• ra.de
• notar-drkotz.de

  Pflicht zur Voreintragung: BGH zur Registerpflicht bei GbR-Grundstücken

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  EGBGB Art. 229 § 21 Abs. 1 ; GBO § 47 Abs. 2

• rechtsportal.de

  EGBGB Art. 229 § 21 Abs. 1 ; GBO § 47 Abs. 2

• datenbank.nwb.de
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Vor Eintragung als eGbR keine Grundstücksübertragung möglich!

Kurzfassungen/Presse (4)

• Rechtslupe (Kurzinformation/Zusammenfassung)

  Die grundbesitzende GbR - und der Formalismus des Grundbuchs

• anwaltonline.com (Kurzinformation)

  Eigentumsübertragung durch nicht eingetragene GbR?

• gesellschaftsrechtskanzlei.com (Leitsatz/Kurzinformation)

  Gesellschaftsregister GbR

• otto-schmidt.de (Kurzinformation)

  MoPeG: Keine Übertragung eines GbR-Grundstücks ohne Eintragung als eGbR

Besprechungen u.ä. (2)

• heckschen-vandeloo.de (Entscheidungsbesprechung)

  Eintragung der GbR in das Gesellschaftsregister als Voraussetzung jeder Grundbuchumschreibung

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Strenge Voreintragungspflicht für GbR - auch bei Übertragung des letzten Vermögenswerts (IVR 2026, 116)

Papierfundstellen

• ZIP 2025, 1986
• ZIP 2025, 2678
• MDR 2025, 1199
• DNotZ 2026, 128
• NZM 2025, 776
• FGPrax 2025, 198
• ZMR 2026, 83
• FamRZ 2025, 1521
• WM 2025, 1510
• BB 2025, 2959
• DB 2025, 2362
• Rpfleger 2025, 664
• NZG 2025, 1285

Wird zitiert von ... (2)Zitiert selbst (7)

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• BGH, 05.07.2018 - V ZB 10/18

  Grundbuchsache: Erbgangsgleiche Gesamtrechtsnachfolge bei Ausscheiden eines …

  Auszug aus BGH, 03.07.2025 - V ZB 17/24

  Es verhält sich insoweit anders als bei einer liquidationslosen Vollbeendigung der Gesellschaft durch Übergang des Gesellschaftsvermögens im Wege der Gesamtrechtsnachfolge (dazu Senat, Beschluss vom 5. Juli 2018 - V ZB 10/18, NJW 2018, 3310; vgl. jetzt § 712a BGB).

  Rn. 22 (1) Folgerichtig kommt schon mangels planwidriger Regelungslücke bei der Veräußerung des für eine GbR nach altem Recht gebuchten Grundstücks ein Verzicht auf das Erfordernis der Voreintragung analog § 40 Abs. 1 GBO - was der Senat nach früherer Rechtslage etwa für möglich gehalten hat, wenn der vorletzte Gesellschafter aus der Gesellschaft ausscheidet und das Gesellschaftsvermögen im Wege der Gesamtrechtsnachfolge auf den verbleibenden Gesellschafter übergeht (vgl. Beschluss vom 5. Juli 2018 - V ZB 10/18, NJW 2018, 3310; vgl. jetzt: § 712a Abs. 1 BGB nF) - nicht in Betracht.

• OLG Celle, 16.04.2024 - 20 W 23/24

  Rechtsgeschäftliche Übertragung des Eigentums durch eine (noch) nicht im …

  Auszug aus BGH, 03.07.2025 - V ZB 17/24

  Rn. 4 Das Beschwerdegericht, dessen Entscheidung unter anderem in DNotZ 2024, 857 veröffentlicht ist, teilt die Einschätzung des Grundbuchamtes.

  Nach einer differenzierenden Auffassung soll Art. 229 § 21 Abs. 1 EGBGB aus Verkehrsschutzgründen zwar auf die Übertragung von Rechten einer GbR auf Dritte angewendet werden, nicht aber auf den Erwerb der Rechte durch Gesellschafter, da diese nicht schutzbedürftig seien (vgl. Schroetter, ZfIR 2024, 508, 509; Drouet/Fröhleke, NZG 2024, 1330 f.;… dies erwägend auch MHdB GesR I/Herrler, 6. Aufl., § 9 Rn. 14 f.; Heckschen/Brill, ZIP 2024, 1711, 1712; Salomon, DNotZ 2024, 650, 652, 660 ff.).

• BGH, 11.11.2011 - V ZR 65/11

  Wohnungseigentümergemeinschaft: Kostenfreistellungsanspruch des einer baulichen …

  Auszug aus BGH, 03.07.2025 - V ZB 17/24

  Rn. 24 (a) Eine teleologische Reduktion erfordert, dass der Anwendungsbereich der Norm planwidrig zu weit gefasst worden ist (vgl. Senat, Urteil vom 11. November 2011 - V ZR 65/11, NJW 2012, 603 Rn. 10).

• OLG Köln, 09.07.2024 - 2 Wx 98/24

  Anwendung der Verfahrensvorschrift des Art. 229 § 21 Abs. 3 EGBGB auf die …

  Auszug aus BGH, 03.07.2025 - V ZB 17/24

  Es soll hingegen keine Besserstellung der noch nach altem Recht im Grundbuch eingetragenen GbR bewirken, die nicht frühzeitig selbst ihre Eintragung im Gesellschaftsregister und anschließend die Richtigstellung des Grundbucheintrags veranlasst haben (…s.a. OLG München, NZG 2024, 1417 Rn. 23 f.; OLG Köln, NZG 2024, 1286 Rn. 9; Kratzlmeier ZfIR 2023, 197, 207; BT-Drucks. 19/27635 S. 217).
• BGH, 21.06.1979 - IX ZR 69/75

  Rechtsmittel

  Auszug aus BGH, 03.07.2025 - V ZB 17/24

  Rn. 8 a) Ist noch Gesellschaftsvermögen vorhanden, besteht eine Gesellschaft bis zur endgültigen Auseinandersetzung dieses Vermögens fort; erst dann ist sie (voll)beendet (vgl. BGH, Urteil vom 21. Juni 1979 - IX ZR 69/75, NJW 1979, 1987; s.a. Senat…, Beschluss vom 19. November 2015 - V ZB 201/14, NZG 2016, 107 Rn. 12).
• BGH, 20.03.2025 - V ZB 32/24

  Auflösung einer GbR: Fortsetzung der Teilungsversteigerung der GbR-Grundstücke

  Auszug aus BGH, 03.07.2025 - V ZB 17/24

  Dieses grundsätzlich bestehende Eintragungswahlrecht, das dazu führt, dass noch nach § 47 Abs. 2 Satz 1 GBO aF unter Nennung der Gesellschafter und nicht als eGbR gemäß § 47 Abs. 2 GBO nF erfolgte Eintragungen im Grundbuch zunächst bestehen bleiben können (vgl. Senat, Beschluss vom 20. März 2025 - V ZB 32/24, BeckRS 2025, 9772 Rn. 17), ist allerdings kombiniert mit einem faktischen Zwang zur Eintragung in bestimmten Konstellationen, in denen der Rechtsverkehr nach Einschätzung des Gesetzgebers typischerweise ein anerkennenswertes Interesse an Subjektpublizität hat.
• BGH, 19.11.2015 - V ZB 201/14

  Zwangsversteigerung eines Grundstücks einer GbR im Wege der Zwangsvollstreckung …

  Auszug aus BGH, 03.07.2025 - V ZB 17/24

  Rn. 8 a) Ist noch Gesellschaftsvermögen vorhanden, besteht eine Gesellschaft bis zur endgültigen Auseinandersetzung dieses Vermögens fort; erst dann ist sie (voll)beendet (vgl. BGH, Urteil vom 21. Juni 1979 - IX ZR 69/75, NJW 1979, 1987; s.a. Senat, Beschluss vom 19. November 2015 - V ZB 201/14, NZG 2016, 107 Rn. 12).

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• LG Münster, 28.10.2025 - 5 T 415/25
  Eine solche setzt voraus, dass der Wortlaut der in Rede stehenden Norm planwidrig zu weit gefasst ist (vgl. nur BGH, Beschl. v. 03.07.2025 - V ZB 17/24, BeckRS 2025, 19065, Rn. 24;… BGH, Urt. v. 11.11.2011 - V ZR 65/11, BeckRS 2011, 29797, Rn. 10).
• LG Münster, 28.01.2026 - 5 T 415/25

  Anhörungsrüge, Aufhebung Beschluss der Gläubigerversammlung, …

  Eine solche setzt voraus, dass der Wortlaut der in Rede stehenden Norm planwidrig zu weit gefasst ist (vgl. nur BGH, Beschl. v. 03.07.2025 - V ZB 17/24, BeckRS 2025, 19065, Rn. 24;… BGH, Urt. v. 11.11.2011 - V ZR 65/11, BeckRS 2011, 29797, Rn. 10).