Volltextveröffentlichungen (9)

• openjur.de
• bundesgerichtshof.de
• rechtsinformationen.bund.de

• rechtsprechung-im-internet.de

  § 126b BGB, § 656a BGB, § 656c Abs 1 S 3 BGB, § 1 Abs 1 ErbbauV

• IWW

  § 656c Abs. 1, 2 BGB, § ... 656c Abs. 1 Satz 3 BGB, Art. 101 Abs. 1 Satz 2 GG, § 526 Abs. 2 Nr. 1 ZPO, § 652 Abs. 1 BGB, § 656c Abs. 1 Satz 1, Abs. 2 Satz 1 BGB, § 652 Abs. 1 Satz 1 BGB, § 652 BGB, § 656a BGB, § 126b Satz 1 BGB, § 126b Satz 2 Nr. 1 BGB, § 126b Satz 2 Nr. 2 BGB, § 125 Satz 1 BGB, § 93 BGB, § 1 Abs. 1 ErbbauRG, § 126b BGB, § 656c Abs. 1 Satz 1 BGB, § 656c Abs. 1 Satz 2 BGB, § 656c Abs. 1 Satz 4 BGB, § 656c Abs. 1 Satz 1 und 2 BGB, § 656c Abs. 2 Satz 1 BGB, § 656c Abs. 2 Satz 2 BGB, § 654 BGB, § 656b BGB, § 656c BGB, § 13 BGB, § 656d BGB, § 656d Abs. 1 Satz 1 BGB, §§ 656c, 656d BGB, § 397 BGB, § 356 Abs. 3 BGB, § 656c Abs. 1 Satz 3, §§ 652, 656a BGB, § 656c Abs. 1 BGB, § 397 Abs. 1 BGB, § 562 Abs. 1 ZPO, § 563 Abs. 3 ZPO, § 97 Abs. 1 ZPO

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  ErbbauRG § 1 Abs. 1 ; BGB § 656c Abs. 1 S. 3
  Zahlung einer Maklerprovision für den Nachweis der Gelegenheit zum Kauf des Erbbaurechts mit dem auf dem Grundstück befindlichen Gebäude; Abschluss eines Maklervertrags unter Wahrung der erforderlichen Textform

• rechtsportal.de

  ErbbauRG § 1 Abs. 1 ; BGB § 656c Abs. 1 S. 3
  Zahlung einer Maklerprovision für den Nachweis der Gelegenheit zum Kauf des Erbbaurechts mit dem auf dem Grundstück befindlichen Gebäude; Abschluss eines Maklervertrags unter Wahrung der erforderlichen Textform

• datenbank.nwb.de
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Verkäufer widerruft: Käufer muss Doppelmaklerprovision zahlen!

Kurzfassungen/Presse (4)

• beck-aktuell.NACHRICHTEN (Kurzinformation)

  Widerspruch bei Hausverkauf - Patzer bei Belehrung kostet Makler nur die halbe Provision

• anwaltonline.com (Kurzinformation)

  Widerruf des Maklervertrags und der Provisionsanspruch des Doppelmaklers bei Einfamilienhausverkauf

• otto-schmidt.de (Kurzinformation)

  Provisionsanspruch des Doppelmaklers gegen den Käufer bei Widerruf des Maklervertrags durch den Verkäufer

• Verbraucherzentrale Bundesverband (Kurzinformation)

  Zur Maklerprovision nach Widerruf

Besprechungen u.ä. (2)

• juris (Entscheidungsbesprechung)

  Maklervertrag: Fehlende Widerrufsbelehrung gegenüber Verkäufer lässt Courtageanspruch gegenüber Käufer nicht entfallen (jurisPR-BGHZivilR 20/2026 Anm. 1)

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Verkäufer widerruft: Käufer muss Doppelmaklerprovision zahlen! (IMR 2026, 458)

Papierfundstellen

• NZM 2026, 792

Wird zitiert von ... (0)Zitiert selbst (12)

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• BGH, 04.11.1999 - III ZR 223/98

  Auslegung eines Objektnachweises

  Auszug aus BGH, 16.07.2026 - I ZR 223/25

  Übersendet der Makler ein Exposé, das ein eindeutiges Verlangen nach einer Käuferprovision enthält, liegt darin ein der Textform genügendes Angebot auf Abschluss eines Maklervertrags (Fortführung von BGH, Urteil vom 4. November 1999 - III ZR 223/98, NJW 2000, 282 [juris Rn. 15]).

  Enthält ein Exposé mit einer an den Kaufinteressenten gerichteten Beschreibung des Objekts einen nicht näher erläuterten Hinweis auf die Provisionserwartung des Maklers - etwa in der Form "Provision: 3 % des Kaufpreises" - liegt darin im Regelfall ein hinreichender Hinweis des Maklers auf die Provisionserwartung gegenüber dem Kaufinteressenten (vgl. BGH, Urteil vom 4. November 1999 - III ZR 223/98, NJW 2000, 282 [juris Rn. 15]).

• BGH, 06.03.2025 - I ZR 32/24

  Maklerrechtliche Einordnung als Einfamilienhaus

  Auszug aus BGH, 16.07.2026 - I ZR 223/25

  Weiter darf die Übertragung der gesetzlichen Regelung auf den ungeregelten Fall nicht durch gesetzgeberische Entscheidung ausgeschlossen sein, es muss sich also um eine planwidrige Lücke handeln (st. Rspr.; vgl. nur BGH, Urteil vom 6. März 2025 - I ZR 32/24, BGHZ 243, 170 [juris Rn. 28] mwN).
• BGH, 07.07.2016 - I ZR 30/15

  Widerrufsrecht von Verbrauchern bei im Fernabsatz geschlossenen …

  Auszug aus BGH, 16.07.2026 - I ZR 223/25

  Wenn der Makler in einem Zeitungs- oder Internetinserat eindeutig auf die fällig werdende Maklerprovision hinweist, so dass der Interessent von einer eigenen Provisionspflicht ausgehen muss, kann er bei der Bezugnahme des Interessenten auf diese Anzeige von einem Angebot auf Abschluss eines solchen Maklervertrags ausgehen (vgl. BGH, Urteil vom 7. Juli 2016 - I ZR 30/15, NJW 2017, 1024 [juris Rn. 17] mwN;… Urteil vom 13. Dezember 2018 - I ZR 51/17, VersR 2019, 1422 [juris Rn. 12]).

• BGH, 04.12.2015 - V ZR 142/14

  Anfechtbarkeit eines Wohnungseigentumskaufvertrages: Auswirkungen einer …

  Auszug aus BGH, 16.07.2026 - I ZR 223/25

  Zwar genügt für einen Annahmewillen ein bloßes Schweigen grundsätzlich nicht, die Untätigkeit des Erklärungsgegners kann aber regelmäßig als Betätigung des Annahmewillens gewertet werden (vgl. BGH, Urteil vom 4. Dezember 2015 - V ZR 142/14, NZM 2016, 582 [juris Rn. 18] mwN).
• BGH, 20.04.2023 - I ZR 113/22

  Makler können Reservierungsgebühren in Allgemeinen Geschäftsbedingungen nicht …

  Auszug aus BGH, 16.07.2026 - I ZR 223/25

  Der Einzelrichter kann auch ohne Verfahrensverstoß die Revision zulassen (vgl. BGH, Urteil vom 20. April 2023 - I ZR 113/22, NJW-RR 2023, 1092 [juris Rn. 7] mwN).
• BGH, 21.03.2024 - I ZR 185/22

  Anforderungen an Auskunftspflichten eines Maklers bei sukzessiver …

  Auszug aus BGH, 16.07.2026 - I ZR 223/25

  Die Vorschrift des § 656c BGB erlaubt es - wie im Streitfall - dem Makler, zunächst mit einer Partei des Hauptvertrags eine Provision in Höhe der Hälfte der intendierten Gesamtprovision zu vereinbaren und anschließend mit der anderen Partei eine Provision in Höhe der restlichen Hälfte (BGH, Urteil vom 21. März 2024 - I ZR 185/22, BGHZ 240, 144 [juris Rn. 33 bis 36]).
• BGH, 07.03.2002 - IX ZR 293/00

  Bestreiten des Zugangs eines Schecks durch den Gläubiger; Einhaltung der Frist …

  Auszug aus BGH, 16.07.2026 - I ZR 223/25

  Der Erlassvertrag ist formfrei (vgl. BGH, Urteil vom 7. März 2002 - IX ZR 293/00, NJW 2002, 1788 [juris Rn. 26]).
• BGH, 17.10.2018 - I ZR 154/17

  Provisionsanspruch des Immobilienmaklers: Provisionspflicht des Maklerkunden bei …

  Auszug aus BGH, 16.07.2026 - I ZR 223/25

  Rn. 25 c) Das Berufungsgericht ist weiter ohne Rechtsfehler davon ausgegangen, dass der Kläger eine für den Abschluss des notariellen Kaufvertrags vom 25. Mai 2023 über das Erbbaurecht zu einem Kaufpreis von 270.000 EUR ursächliche Maklerleistung erbracht hat und dass es für den Provisionsanspruch unschädlich ist, dass der Beklagte das Objekt nicht allein, sondern gemeinsam mit seiner Ehefrau erworben hat (zur wirtschaftlichen Identität des beabsichtigten mit dem abgeschlossenen Hauptvertrag, sofern zwischen dem Maklerkunden und dem erwerbenden Dritten besonders enge persönliche oder besonders ausgeprägte wirtschaftliche Beziehungen bestehen, vgl. BGH, Urteil vom 17. Oktober 2018 - I ZR 154/17, NJW 2019, 1226 [juris Rn. 23 bis 28]).
• BGH, 06.03.2025 - I ZR 138/24

  Vereinbarung über den Maklerlohn

  Auszug aus BGH, 16.07.2026 - I ZR 223/25

  Umfasst sind daher auch alle auf eine Verpflichtung zur Zahlung oder Erstattung des Maklerlohns gerichteten Vereinbarungen des Maklers mit der Partei des Kaufvertrags, die nicht Partei des Maklervertrags ist - etwa in Gestalt einer Schuldübernahme, eines Schuldbeitritts oder einer Erfüllungsübernahme (BGH, Urteil vom 6. März 2025 - I ZR 138/24, NJW 2025, 1651 [juris Rn. 19] mwN).
• BGH, 03.06.2008 - XI ZR 353/07

  Tilgungsbestimmung bei Verwertung einer sicherungshalber abgetretenen Forderung

  Auszug aus BGH, 16.07.2026 - I ZR 223/25

  An die Feststellung eines Verzichtswillens, der nicht vermutet werden darf, sind strenge Anforderungen zu stellen (BGH, Urteil vom 3. Juni 2008 - XI ZR 353/07, NJW 2008, 2842 [juris Rn. 20]).
• BGH, 11.03.2026 - I ZR 202/25

  Konkludenter Vertragsschluss auch bei gesetzlicher Textform!
• BGH, 13.12.2018 - I ZR 51/17

  Voraussetzungen für die Annahme eines auf die vollständige Vertragserfüllung …

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