Volltextveröffentlichungen (14)

• Doctrine(Abodienst, kostenloses Probeabo)
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• openjur.de
• bundesgerichtshof.de

• rechtsinformationen.bund.de

  Beschlussersetzungsklage: Vertretung einer Wohnungseigentümergemeinschaft

• rechtsprechung-im-internet.de

  § 9a Abs 1 S 1 WoEigG, § 9b Abs 1 S 1 WoEigG, § 9b Abs 1 S 2 WoEigG, § 44 Abs 1 WoEigG, § 44 Abs 2 S 1 WoEigG
  Beschlussersetzungsklage: Vertretung einer Wohnungseigentümergemeinschaft

• IWW

  § 9b Abs. 1 Satz 2 WEG, § ... 44 Abs. 2 Satz 1 WEG, § 56 Abs. 1 ZPO, §§ 51 f. ZPO, § 579 Abs. 1 Nr. 4 ZPO, § 51 Abs. 1 Alt. 2 ZPO, § 253 Abs. 2 Nr. 1 ZPO, § 263 ZPO, § 524 Abs. 2 Satz 2 ZPO, § 561 ZPO, § 562 Abs. 1, § 563 Abs. 1 ZPO, § 9a Abs. 1 Satz 1 WEG, § 9b Abs. 1 Satz 1 WEG, § 44 Abs. 1 WEG, § 57 ZPO, § 9b Abs. 2 Satz 1 WEG, § 46 Abs. 1 Satz 1 WEG, Stellungnahme Nr. 6/20, § 18 Abs. 1 WEG, § 45 Abs. 1 RVG, § 44 WEG, § 81 ZPO, § 57 Abs. 1 ZPO, § 18 Abs. 2 Nr. 1 WEG, § 26 WEG, § 18 Abs. 2 WEG

• Deutsches Notarinstitut

  WEG §§ 9 Abs. 1 S. 2, 44 Abs. 1 u. 2 S. 1
  Beschlussersetzungsklagen gegen übrige Wohnungseigentümer

• Wolters Kluwer

  Beschlussersetzungsklage entgegen § 44 Abs. 2 S. 1 WEG gegen die übrigen Wohnungseigentümer ; Vornahme eines gewillkürten Parteiwechsels auf Beklagtenseite

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  WEG §§ 9b Abs. 1 Satz 2, 44 Abs. 1, Abs. 2 Satz 1
  Prozessführungsbefugnis bei fehlendem Verwalter

• iurado.de (Kurzinformation und Volltext)

  Verwalterlose Gemeinschaft wird gemeinschaftlich durch die nicht klagenden Wohnungseigentümer vertreten; §§ 9b, 44 WEG

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Beschlussersetzungsklage entgegen § 44 Abs. 2 S. 1 WEG gegen die übrigen Wohnungseigentümer; Vornahme eines gewillkürten Parteiwechsels auf Beklagtenseite

• rechtsportal.de

  Beschlussersetzungsklage entgegen § 44 Abs. 2 S. 1 WEG gegen die übrigen Wohnungseigentümer; Vornahme eines gewillkürten Parteiwechsels auf Beklagtenseite

• datenbank.nwb.de
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Beschlussersetzungsklage gegen die übrigen Eigentümer ist unzulässig!

Kurzfassungen/Presse

• Wolters Kluwer (Kurzinformation)

  Beschlussersetzungsklagen gegen die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Vertretung der verwalterlosen Gemeinschaft bei Beschlussklagen (IMR 2022, 421)

Papierfundstellen

• NJW 2022, 3003
• MDR 2022, 1273
• NZM 2022, 766

Wird zitiert von ... (37)Zitiert selbst (44)

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• BGH, 07.12.2007 - V ZR 210/06

  Frist für eine den Streitgegenstand verändernde Anschlussberufung mit dem Ziel …

  Auszug aus BGH, 08.07.2022 - V ZR 202/21

  Rn. 19 (a) Im Ausgangspunkt richtig ist, dass die Klägerin als Berufungsbeklagte eine Änderung ihrer Klage nur über eine zulässige Anschlussberufung vornehmen kann (vgl. allgemein zur Klageänderung durch den Berufungsbeklagten im Berufungsverfahren Senat, Urteil vom 7. Dezember 2007 - V ZR 210/06, NJW 2008, 1953 Rn. 12 ff.; BGH…, Urteil vom 9. Juni 2011 - I ZR 41/10, WRP 2012, 979 Rn. 22;… Urteil vom 4. Februar 2015 - VIII ZR 175/14, BGHZ 204, 134 Rn. 15;… Urteil vom 7. Mai 2015 - VII ZR 145/12, WM 2015, 1871 Rn. 26 ff.).

  Rn. 21 (aa) Ein Anschlussrechtsmittel braucht nicht als solches bezeichnet zu werden, sondern kann auch konkludent eingelegt werden (vgl. Senat, Urteil vom 7. Dezember 2007 - V ZR 210/06, NJW 2008, 1953 Rn. 16; BGH…, Urteil vom 9. Juni 2011 - I ZR 41/10, WRP 2012, 979 Rn. 26;… Urteil vom 4. Februar 2015 - VIII ZR 175/14, BGHZ 204, 134 Rn. 16).

  Rn. 26 (bb) Die Zulässigkeit der in dem Parteiwechsel liegenden Klageänderung scheitert auch nicht daran, dass mit der Anschlussberufung mehr als die Zurückweisung des Rechtsmittels des Berufungsführers erstrebt werden muss (vgl. Senat, Urteil vom 7. Dezember 2007 - V ZR 210/06, NJW 2008, 1953 Rn. 14 mwN).

  Denn dadurch, dass sie die Klage nicht mehr gegen den Revisionsbeklagten zu 2, sondern gegen die GdWE gerichtet hat, hat sie einen neuen Klageantrag gestellt und damit einen neuen prozessualen Anspruch in den Prozess eingeführt (vgl. auch Senat, Urteil vom 7. Dezember 2007 - V ZR 210/06, NJW 2008, 1953 Rn. 15).

• BGH, 09.06.2011 - I ZR 41/10

  Werbegeschenke

  Auszug aus BGH, 08.07.2022 - V ZR 202/21

  Rn. 19 (a) Im Ausgangspunkt richtig ist, dass die Klägerin als Berufungsbeklagte eine Änderung ihrer Klage nur über eine zulässige Anschlussberufung vornehmen kann (vgl. allgemein zur Klageänderung durch den Berufungsbeklagten im Berufungsverfahren Senat…, Urteil vom 7. Dezember 2007 - V ZR 210/06, NJW 2008, 1953 Rn. 12 ff.; BGH, Urteil vom 9. Juni 2011 - I ZR 41/10, WRP 2012, 979 Rn. 22;… Urteil vom 4. Februar 2015 - VIII ZR 175/14, BGHZ 204, 134 Rn. 15;… Urteil vom 7. Mai 2015 - VII ZR 145/12, WM 2015, 1871 Rn. 26 ff.).

  Rn. 21 (aa) Ein Anschlussrechtsmittel braucht nicht als solches bezeichnet zu werden, sondern kann auch konkludent eingelegt werden (vgl. Senat…, Urteil vom 7. Dezember 2007 - V ZR 210/06, NJW 2008, 1953 Rn. 16; BGH, Urteil vom 9. Juni 2011 - I ZR 41/10, WRP 2012, 979 Rn. 26;… Urteil vom 4. Februar 2015 - VIII ZR 175/14, BGHZ 204, 134 Rn. 16).

  Gerade wenn zur Einlegung einer Anschlussberufung die Änderung des Antrags des Berufungsbeklagten in formaler Hinsicht nicht erforderlich ist, muss für den Gegner aufgrund der sonstigen Erklärungen klar zu erkennen sein, welche prozessualen Ansprüche gegen ihn erhoben werden, damit er seine Rechtsverteidigung danach ausrichten kann (vgl. BGH, Urteil vom 9. Juni 2011 - I ZR 41/10, WRP 2012, 979 Rn. 27 zur Einführung eines neuen Klagegrunds).

• BGH, 07.05.2021 - V ZR 299/19

  Auswirkungen von § 9a Abs. 2 WEG auf die Prozessführungsbefugnis eines …

  Auszug aus BGH, 08.07.2022 - V ZR 202/21

  Zwar setzt der Parteiwechsel im Berufungsrechtszug die Zustimmung sowohl des ausscheidenden als auch des neuen Beklagten voraus (vgl. Senat, Urteil vom 7. Mai 2021 - V ZR 299/19, NJW-RR 2021, 1170 Rn. 19; BGH…, Urteil vom 28. Juni 2016 - X ZR 50/14, juris Rn. 9).

  Eine Verweigerung wäre aber im Hinblick auf die enge Verbindung, die der Revisionsbeklagte zu 2 als weiterer Wohnungseigentümer und die GdWE zu dem Rechtsstreit haben, mangels schutzwürdigen Interesses missbräuchlich und damit unbeachtlich (vgl. hierzu bereits Senat, Urteil vom 7. Mai 2021 - V ZR 299/19, NJW-RR 2021, 1170 Rn. 19 mwN).

• BGH, 15.01.2010 - V ZR 114/09

  Wohnungseigentum: Anfechtung eines Negativbeschlusses; Vorbefassung der …

  Auszug aus BGH, 08.07.2022 - V ZR 202/21

  Denn aufgrund der Feststellungen des Berufungsgerichts kann - abgesehen von der Frage, wie die Einberufung einer Eigentümerversammlung derzeit überhaupt erfolgen könnte - mit an Sicherheit grenzender Wahrscheinlichkeit davon ausgegangen werden, dass der Antrag in der Eigentümerversammlung nicht die erforderliche Mehrheit finden wird, so dass die Befassung der Versammlung eine unnötige Förmelei wäre (vgl. hierzu Senat, Urteil vom 15. Januar 2010 - V ZR 114/09, BGHZ 184, 88 Rn. 15).

  Weitere Zwischenschritte waren - mit Ausnahme der grundsätzlich notwendigen Vorbefassung der GdWE bei Beschlussersetzungsklagen (vgl. hierzu Senat, Urteil vom 15. Januar 2010 - V ZR 114/09, BGHZ 184, 88 Rn. 15) - nicht erforderlich.

• BGH, 07.06.2010 - II ZR 210/09

  Bestellung des Beirats einer Publikums-Kommanditgesellschaft zum besonderen …

  Auszug aus BGH, 08.07.2022 - V ZR 202/21

  Da es prozessrechtlich nicht zulässig ist, einen Rechtstreit mit sich selbst - und zwar auch als Vertreter eines anderen - zu führen (vgl. BGH, Urteil vom 11. Juli 1983 - II ZR 114/82, NJW 1984, 57, 58;… Urteil vom 9. Februar 2009 - II ZR 292/07, BGHZ 179, 344 Rn. 20; Urteil vom 7. Juni 2010 - II ZR 210/09, WM 2010, 2311 Rn. 11; RGZ 7, 404 f.), darf ein Wohnungseigentümer in Rechtsstreitigkeiten, die er gegen die GdWE führt, an deren Vertretung nicht mitwirken.

  Rn. 44 dd) Sinn und Zweck der in § 9b Abs. 1 Satz 2 WEG angeordneten Gesamtvertretung und der in § 44 WEG geregelten Beschlussklagen sprechen dafür, dass die nach § 51 Abs. 1 Alt. 2 ZPO erforderliche Vertretung durch die übrigen, nicht klagenden Wohnungseigentümer erfolgt, wie es nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs auch bei Personenhandelsgesellschaften angenommen wird (vgl. BGH, Urteil vom 25. Mai 1964 - II ZR 42/62, BGHZ 41, 367, 368 f.; Urteil vom 4. November 1982 - II ZR 210/81, WM 1983, 60; Beschluss vom 7. Juni 2010 - II ZR 210/09, WM 2010, 2311 Rn. 12 ff.).

• BGH, 28.06.2016 - X ZR 50/14

  Streitpatent betreffend die Verwendung von Xanthophyllen als einer Gruppe von …

  Auszug aus BGH, 08.07.2022 - V ZR 202/21

  Deshalb fehlte es entgegen der Ansicht der Revision an einer Klage gegen die GdWE, auf die diese sich in der mündlichen Verhandlung hätte rügelos einlassen können (vgl. zur konkludenten Einwilligung nach § 263 ZPO BGH, Urteil vom 28. Juni 2016 - X ZR 50/14, juris Rn. 10).

  Zwar setzt der Parteiwechsel im Berufungsrechtszug die Zustimmung sowohl des ausscheidenden als auch des neuen Beklagten voraus (vgl. Senat…, Urteil vom 7. Mai 2021 - V ZR 299/19, NJW-RR 2021, 1170 Rn. 19; BGH, Urteil vom 28. Juni 2016 - X ZR 50/14, juris Rn. 9).

• BGH, 04.02.2015 - VIII ZR 175/14

  Zur Kündigung bei unverschuldeter Geldnot des Mieters

  Auszug aus BGH, 08.07.2022 - V ZR 202/21

  Rn. 19 (a) Im Ausgangspunkt richtig ist, dass die Klägerin als Berufungsbeklagte eine Änderung ihrer Klage nur über eine zulässige Anschlussberufung vornehmen kann (vgl. allgemein zur Klageänderung durch den Berufungsbeklagten im Berufungsverfahren Senat…, Urteil vom 7. Dezember 2007 - V ZR 210/06, NJW 2008, 1953 Rn. 12 ff.; BGH…, Urteil vom 9. Juni 2011 - I ZR 41/10, WRP 2012, 979 Rn. 22; Urteil vom 4. Februar 2015 - VIII ZR 175/14, BGHZ 204, 134 Rn. 15;… Urteil vom 7. Mai 2015 - VII ZR 145/12, WM 2015, 1871 Rn. 26 ff.).

  Rn. 21 (aa) Ein Anschlussrechtsmittel braucht nicht als solches bezeichnet zu werden, sondern kann auch konkludent eingelegt werden (vgl. Senat…, Urteil vom 7. Dezember 2007 - V ZR 210/06, NJW 2008, 1953 Rn. 16; BGH…, Urteil vom 9. Juni 2011 - I ZR 41/10, WRP 2012, 979 Rn. 26; Urteil vom 4. Februar 2015 - VIII ZR 175/14, BGHZ 204, 134 Rn. 16).

• BGH, 04.11.1999 - III ZR 306/98

  Rechtsfolgen der Prozeßunfähigkeit des (Berufungs-)Klägers

  Auszug aus BGH, 08.07.2022 - V ZR 202/21

  Andernfalls bliebe ein an dem Verfahrensverstoß leidendes Urteil der unteren Instanz aufrechterhalten, erwüchse in Rechtskraft und könnte nur mit einer Nichtigkeitsklage (§ 579 Abs. 1 Nr. 4 ZPO) beseitigt werden (vgl. Senat, Urteil vom 23. Februar 1990 - V ZR 188/88, BGHZ 110, 294, 295 f.; BGH, Urteil vom 4. November 1999 - III ZR 306/98, BGHZ 143, 122, 127, jeweils mwN).

  Denn auch in diesem Fall würde mit der Verwerfung des Rechtsmittels als unzulässig ein möglicherweise fälschlich gegen die prozessunfähige Partei ergangenes Urteil bestätigt, obwohl es sich bei der Prozessfähigkeit der Partei um eine von Amts wegen zu prüfende Prozessvoraussetzung handelt (vgl. BGH, Urteil vom 4. November 1999 - III ZR 306/98, BGHZ 143, 122, 127 f. und im Anschluss daran BGH…, Urteil vom 8. Dezember 2009 - VI ZR 284/08, FamRZ 2010, 548 Rn. 12; so im Hinblick auf die Parteifähigkeit auch BGH…, Beschluss vom 31. Mai 2010 - II ZB 9/09, NJW 2010, 3100 Rn. 11).

• BGH, 23.02.1990 - V ZR 188/88

  Zulässigkeit eines Rechtsmittels bei Annahme der Prozeßunfähigkeit

  Auszug aus BGH, 08.07.2022 - V ZR 202/21

  Andernfalls bliebe ein an dem Verfahrensverstoß leidendes Urteil der unteren Instanz aufrechterhalten, erwüchse in Rechtskraft und könnte nur mit einer Nichtigkeitsklage (§ 579 Abs. 1 Nr. 4 ZPO) beseitigt werden (vgl. Senat, Urteil vom 23. Februar 1990 - V ZR 188/88, BGHZ 110, 294, 295 f.; BGH, Urteil vom 4. November 1999 - III ZR 306/98, BGHZ 143, 122, 127, jeweils mwN).

  Soweit der Senat in seiner Entscheidung vom 23. Februar 1990 (V ZR 188/88, BGHZ 110, 294, 296) eine hiervon abweichende Auffassung vertreten hat, hält er daran nicht fest.

• BGH, 10.06.2011 - V ZR 146/10

  Wohnungseigentumsverfahren: Anspruch auf Abberufung eines untauglichen Verwalters …

  Auszug aus BGH, 08.07.2022 - V ZR 202/21

  Das schließt einen Anspruch auf Bestellung eines tauglichen Verwalters ein (vgl. Senat, Urteil vom 10. Juni 2011 - V ZR 146/10, NJW 2011, 3025 Rn. 11 - zum alten Recht), was auch in einer GdWE gilt, die nur aus zwei Einheiten besteht (…vgl. BeckOGK/Greiner, WEG [1.6.2023], § 26 Rn. 327;… BeckOK WEG/Elzer [1.3.2022], § 26 Rn. 113 und wohl auch NK-BGB/Brücher/Schultzky, 5. Aufl., § 26 WEG Rn. 14; aA Heinemann, MietRB 2013, 224, 226).
• BGH, 16.09.2022 - V ZR 180/21

  Vertretung von Wohnungseigentümergemeinschaften ohne Verwalter
• BGH, 25.02.2022 - V ZR 65/21

  Wohnungseigentumssache: Klagegegner bei Beschlussersetzungsklagen in …
• BGH, 14.07.2017 - V ZR 290/16

  Wohnungseigentum: Entstehung eines neuen Stimmrechts bei Übertragung des …
• BGH, 09.02.2009 - II ZR 292/07

  Sanitary
• BGH, 23.08.2016 - VIII ZB 96/15

  Rechtsstellung des Nebenintervenienten; Bindung des Rechtsbeschwerdegerichts an …
• BGH, 23.09.2014 - II ZB 4/14

  Notgeschäftsführerbestellung für eine BGB-Gesellschaft
• BGH, 10.12.2020 - V ZB 128/19

  Teilungsversteigerungsverfahren: Zustellung des Zuschlagsbeschlusses an den trotz …
• BGH, 18.01.2019 - V ZR 72/18

  Antrag auf Herabsetzung der Stimmkraft des Eigentümers von sog. …
• BGH, 11.07.1983 - II ZR 114/82

  Zustellung eines Vollstreckungsbescheides an den Geschäftsführer einer …
• LG Landau/Pfalz, 18.10.2021 - 5 T 75/21

  Verwalterloser Zustand ist gefährlich und zu beenden!
• BGH, 04.04.2000 - VI ZR 264/99

  Einbeziehung eines Dritten in der Berufungsinstanz; Verhaltendes …
• AG Wiesbaden, 04.05.2021 - 91 C 944/21

  Kein Verwalter für Untergemeinschaften!
• BGH, 25.05.1964 - II ZR 42/62

  Alleinvertretungsbefugnis des verbleibenden persönlich haftenden Gesellschafters
• BGH, 26.10.1990 - V ZR 122/89

  Ausdehnung der Klage auf den Konkursverwalter persönlich im Wege der …
• BGH, 04.11.1982 - II ZR 210/81
• AG Pfaffenhofen/Ilm, 18.01.2022 - 1 C 667/21

  Klage gegen eine verwalterlose Wohnungseigentümergemeinschaft
• RG, 18.10.1882 - I 355/82

  Unterzeichnung der Acceptationserklärung
• BGH, 24.01.2013 - VII ZR 128/12

  Auslegung der Klage: Beklagteneigenschaft bei tatsächlich gewolltem Vorgehen …
• BGH, 06.04.2017 - III ZR 368/16

  Eltern haften nicht für 0900er-Käufe ihrer Kinder
• BGH, 19.09.2014 - V ZR 269/13

  Mietvertrag mit einem Golfclub über ein städtisches Rennbahngelände: …
• BGH, 04.12.2015 - V ZR 22/15

  Verlegung eines grundbuchlich gesicherten Wegerechts: Anspruch auf Bestellung …
• BGH, 07.05.2015 - VII ZR 145/12

  Vergütungsklage nach Bestellerkündigung eines Werklieferungsvertrages: Behandlung …
• BGH, 10.03.2011 - VII ZR 54/10

  Parteiwechsel bei gesamtschuldnerischer Inanspruchnahme der …
• BGH, 06.11.2009 - V ZR 73/09

  Wahrung der Klagefrist nach § 46 Abs. 1 S. 2 Wohnungseigentumsgesetz ( WEG ) …
• BGH, 16.12.2005 - V ZR 230/04

  Voraussetzungen des Urteilsergänzungsverfahrens; Entscheidung über die bis zur …
• BGH, 24.01.1952 - III ZR 196/50

  Beginn der mündlichen Verhandlung
• BGH, 04.04.1962 - V ZR 110/60

  Begriff und Beweiskraft der Privaturkunde; stillschweigende Beantragung eines …
• BGH, 31.05.2010 - II ZB 9/09

  Berufung einer nichtexistenten bzw. sonst parteiunfähigen Partei zur Bewirkung …
• BGH, 08.12.2009 - VI ZR 284/08

  Geltung des Grundsatzes des Freibeweises bei Vorliegen von für eine …
• BGH, 28.02.2005 - II ZR 220/03

  Zuständigkeit für die Vertretung der Genossenschaft in Rechtsstreitigkeiten mit …
• BGH, 14.12.2012 - V ZR 102/12

  Wohnungseigentumsverfahren: Auslegung einer ohne Nennung der beklagten Partei …
• BGH, 23.10.1963 - V ZR 146/57

  Ausländischer Fiskus im Prozeß
• LG München I, 09.09.2021 - 36 T 6514/21

  Rubrumsberichtigung in Beschlussanfechtungsklage gegen …
• RG, 20.03.1915 - V 367/14

  Vertretung der Gewerkschaft durch die Gewerken

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• BGH, 16.09.2022 - V ZR 180/21

  Vertretung von Wohnungseigentümergemeinschaften ohne Verwalter

  Verbleibt nur ein Wohnungseigentümer, der keinem Vertretungsverbot unterliegt, vertritt er den klagenden Verband allein (Fortführung von BGH, Urteil vom 8. Juli 2022 - V ZR 202/21, juris).

  Verbleibt nur ein Wohnungseigentümer, der keinem Vertretungsverbot unterliegt, vertritt er den Verband im Prozess allein (vgl. Senat, Urteil vom 8. Juli 2022 - V ZR 202/21, juris Rn. 36 ff.).

  Der Zweck des § 9b Abs. 1 Satz 2 WEG, der darin besteht, die Vertretung der Gemeinschaft zu gewährleisten, kann auch in einem Aktivprozess nur erreicht werden, wenn die verbleibenden Wohnungseigentümer zur Vertretung berechtigt sind (vgl. zum Ganzen Senat, Urteil vom 8. Juli 2022 - V ZR 202/21, juris Rn. 36 ff.).

  Rn. 10 bb) Die Gegenauffassung, die die verwalterlose GdWE bei Ausschluss eines Wohnungseigentümers von der Vertretung als nicht prozessfähig ansieht (zu Nachweisen siehe Senat, Urteil vom 8. Juli 2022 - V ZR 202/21, juris Rn. 35), kann für Aktivprozesse erst recht nicht überzeugen.

  Die Bestellung eines Prozesspflegers für die GdWE könnte die mit der Prozessunfähigkeit einhergehenden Probleme nicht lösen, weil ein Prozesspfleger auch in Aktivprozessen nicht als "Ersatzverwalter" dienen kann (vgl. zum Passivprozess Senat, Urteil vom 8. Juli 2022 - V ZR 202/21, juris Rn. 47 ff.).

• BGH, 09.02.2024 - V ZR 6/23

  Wohnungseigentumsrecht: Unterlassungs- oder Beseitigungsansprüche in …

  Verbleibt nur ein Wohnungseigentümer, der keinem Vertretungsverbot unterliegt, vertritt dieser die GdWE allein (vgl. Senat, Urteil vom 8. Juli 2022 - V ZR 202/21, NJW 2022, 3003 Rn. 36).

  Es ist nämlich, auch wenn dies ein generelles Problem bei gesetzlich angeordneter Gesamtvertretung ist (vgl. Senat, Urteil vom 8. Juli 2022 - V ZR 202/21, NJW 2022, 3003 Rn. 50 mwN), nicht von der Hand zu weisen, dass die Rechtsdurchsetzung gerade bei größeren verwalterlosen Gemeinschaften - anders als im hier gegebenen Fall einer verwalterlosen Zweiergemeinschaft - seit dem 1. Dezember 2020 ganz erheblich erschwert ist.

• BGH, 13.01.2023 - V ZR 43/22

  Anfechtung von Beschlüssen einer Eigentümerversammlung: Voraussetzungen einer …

  Nach der Neuregelung in § 44 Abs. 2 Satz 1 WEG ist eine gegen die übrigen Wohnungseigentümer gerichtete Klage unzulässig (vgl. Senat, Urteil vom 8. Juli 2022 - V ZR 202/21, NJW 2022, 3003 Rn. 15).

  Rn. 22 aa) Für die Beschlussersetzungsklage hat der Senat bereits entschieden, dass diese als unzulässig abzuweisen ist, wenn sie entgegen § 44 Abs. 2 Satz 1 WEG nicht gegen die GdWE, sondern gegen die übrigen Wohnungseigentümer erhoben wird (Urteil vom 8. Juli 2022 - V ZR 202/21, NJW 2022, 3003 Rn. 15 mwN).

• BGH, 16.12.2022 - V ZR 263/21

  Passivlegitimation für ordnungsgemäße Umsetzung eines WEG-Beschlusses

  Aufgrund der Feststellungen des Berufungsgerichts kann nämlich mit an Sicherheit grenzender Wahrscheinlichkeit davon ausgegangen werden, dass der Antrag des Klägers auf einen deklaratorischen Beschluss in der Eigentümerversammlung nicht die erforderliche Mehrheit finden wird, so dass die Befassung der Versammlung eine unnötige Förmelei wäre (vgl. hierzu Senat…, Urteil vom 15. Januar 2010 - V ZR 114/09, BGHZ 184, 88 Rn. 15, Urteil vom 8. Juli 2022 - V ZR 202/21, NJW 2022, 3003 Rn. 28).
• BGH, 10.11.2023 - V ZR 51/23

  Beschlussfeststellungsklage: Klärung und Prüfung des Inhalts eines …

  Zu diesem Zweck hat er - gegebenenfalls auf einer von ihm einzuberufenen Eigentümerversammlung - die notwendige Willensbildung der Wohnungseigentümer über die Verteidigungsstrategie herbeizuführen und die ermittelten Interessen dem Gericht vorzutragen (vgl. Senat, Urteil vom 8. Juli 2022 - V ZR 202/21, NJW 2022, 3003 Rn. 47).
• BGH, 14.02.2025 - V ZR 86/24

  Vorlage weiterer Informationen und Unterlagen an die Eigentümerversammlung als …

  Dabei handelt es sich um eine spezialgesetzliche Ausprägung des allgemeinen Rechtsschutzbedürfnisses (st. Rspr., vgl. nur Senat, Urteil vom 8. Juli 2022 - V ZR 202/21, NJW 2022, 3003 Rn. 28).
• BGH, 22.03.2024 - V ZR 141/23

  Wohnungseigentum: Passivlegitimation bei Klage eines Wohnungseigentümers auf …

  Verbleibt nur ein Wohnungseigentümer, der keinem Vertretungsverbot unterliegt, vertritt er die verwalterlose GdWE im Prozess allein (vgl. Senat, Urteil vom 8. Juli 2022 - V ZR 202/21, NJW 2022, 3003 Rn. 36).
• BGH, 19.04.2024 - V ZR 167/23

  Parteiwechsel von Verwalter auf GdWE nach Rechtsänderung in Berufungsinstanz

  Möchte der Kläger - wie hier - in der Berufungsinstanz einen Parteiwechsel auf Beklagtenseite vornehmen, ist hierfür grundsätzlich die Zustimmung des ausscheidenden und des neuen Beklagten erforderlich, es sei denn, die Verweigerung der Zustimmung ist rechtsmissbräuchlich (vgl. nur Senat…, Urteil vom 7. Mai 2021 - V ZR 299/19, NJW-RR 2021, 1170 Rn. 19; Urteil vom 8. Juli 2022 - V ZR 202/21, NJW 2022, 3003 Rn. 27 mwN).

  Wenn in einem solchen Übergangsfall die GdWE ihre Zustimmung zu einem Parteiwechsel verweigert, ist dies im Hinblick auf die enge Verbindung, die die übrigen Wohnungseigentümer, der Verwalter bzw. die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer zu dem Rechtsstreit haben, regelmäßig mangels schutzwürdigen Interesses als rechtsmissbräuchlich anzusehen (vgl. Senat…, Urteil vom 7. Mai 2021 - V ZR 299/19, NJW-RR 2021, 1170 Rn. 19; Urteil vom 8. Juli 2022 - V ZR 202/21, NJW 2022, 3003, Rn. 27).

  So war nach bisherigem Recht die Beschlussersetzungsklage gegen die übrigen Wohnungseigentümer zu richten, während jetzt nach § 44 Abs. 1 WEG gegen die GdWE zu klagen ist (vgl. Senat, Urteil vom 8. Juli 2022 - V ZR 202/21, NJW 2022, 3003, Rn. 40).

• LG Frankfurt/Main, 15.06.2023 - 13 S 92/22

  Wer muss Veräußerung des Wohneigentums zustimmen?

  Unzuträglichkeiten sind damit auch nicht verbunden, denn wenn die Gemeinschaft keinen Verwalter hat, vertritt der nicht klagende Wohnungseigentümer diese im Wege der kupierten Gesamtvertretung alleine (BGH NJW 2022, 3003).
• OLG Düsseldorf, 13.02.2025 - 2 U 54/23

  Arbeitnehmererfinder; offene Teilklage; Arbeitnehmererfindervergütung; …

  Rn. 111 Wer Partei eines Zivilrechtsstreits ist, ergibt sich aus der in der Klageschrift gewählten Parteibezeichnung, die als Teil einer Prozesshandlung grundsätzlich der Auslegung zugänglich ist (…BGH, NJW-RR 2013, 394 Rn. 13;… NJW 2017, 2472 Rn. 19;… NJW 2021, 1818 Rn. 11; NJW 2022, 3003 Rn. 15;… NJW-RR 2022, 1718 Rn. 19).

  Bei objektiv unrichtiger oder auch mehrdeutiger Bezeichnung ist grundsätzlich diejenige Person als Partei anzusehen, die erkennbar durch die Parteibezeichnung betroffen werden soll (…BGH, NJW-RR 2013, 394 Rn. 13;… NJW 2017, 2472 Rn. 19;… NJW 2021, 1818 Rn. 11; NJW 2022, 3003 Rn. 15;… NJW-RR 2022, 1718 Rn. 19).

  Rn. 112 Von einer bloß fehlerhaften Parteibezeichnung zu unterscheiden ist dagegen die irrtümliche Benennung der falschen, an dem materiellen Rechtsverhältnis nicht beteiligten Person als Partei; diese wird Partei, weil es entscheidend auf den Willen des Klägers so, wie er objektiv geäußert ist, ankommt (…BGH, NJW-RR 2013, 394 Rn. 13;… NJW 2017, 2472 Rn. 21;… NJW 2021, 1818 Rn. 11; NJW 2022, 3003 Rn. 15).

  Die Benennung der falschen Partei kann nicht durch eine Rubrumsberichtigung, sondern nur durch einen Parteiwechsel korrigiert werden (BGH, NJW 2022, 3003 Rn. 15).

• OLG Düsseldorf, 13.02.2025 - 2 U 55/23

  Arbeitnehmererfinder; offene Teilklage; Arbeitnehmererfindervergütung; …
• OLG Brandenburg, 06.06.2023 - 6 U 12/21

  Einspruch gegen einen Vollstreckungsbescheid nach zwischenzeitlich eingetretenem …
• BGH, 16.09.2022 - V ZR 151/21

  Zulässigkeit der Bewilligung zur Löschung als Eigentümer im Grundbuch; …
• BGH, 23.02.2024 - V ZR 111/23

  Anschlussberufungsmöglichkeit und Umstellung von Grenzscheidungsantrag auf …
• BGH, 24.11.2022 - V ZB 29/22

  Wirksamkeit des Beitritts bei Berufungseinlegung durch Streithelfer und …
• AG Nürnberg, 05.11.2024 - 16 C 1668/24

  WEG verwalterlos: Darf ein Eigentümer eine Versammlung einberufen?
• LG Frankfurt/Main, 22.11.2023 - 13 T 584/23

  Eigentümer als Vertreter der WEG und als Nebenintervenient?
• LG Frankfurt/Main, 15.04.2026 - 9 S 28/25

  Zugang zu gemeinschaftlichen Einrichtungen und Installation von Messgeräten kann …
• LG Karlsruhe, 06.12.2022 - 11 T 168/22

  Bindung an fehlerhafte richterliche Rubrumsgestaltung bei Kostenfestsetzung in …
• LG Frankfurt/Main, 22.08.2023 - 13 T 56/23

  Es gibt nur einen Verwalter-Kandidaten: Eigentümer müssen ihn wählen!
• LG München I, 12.12.2024 - 36 S 4930/23

  Wohnungseigentümergemeinschaft, Streitwertfestsetzung, Beschlüsse der …
• AG Berlin-Charlottenburg, 15.05.2024 - 75 C 63/23

  WEG: Beschlussfassung durch Gericht anstelle der Gemeinschaft; Bezeichnung der …
• LG Frankfurt/Main, 07.09.2023 - 13 S 130/22

  Feststellung eines Sondernutzungsrechts - wer ist zu verklagen?
• LG Frankfurt/Main, 22.11.2023 - 13T584/23

  Eigentümer als Vertreter der WEG und als Nebenintervenient?
• BGH, 22.10.2025 - V ZR 230/24

  Nichtzulassungsbeschwerde eines vermeintlichen Verwalters als unstatthaft
• LG Frankfurt/Main, 09.12.2025 - 9 S 28/25

  Eigentümer dürfen Zugang zur Heizung regeln
• LG Frankfurt/Main, 04.12.2025 - 13 S 71/25

  Wer darf anerkennen?
• OLG München, 13.12.2023 - 7 U 5584/22

  Kein Schadensersatz gegen den Motorenhersteller wegen der Verwendung eines …
• OLG München, 13.12.2023 - 7 U 1458/22

  Kein Schadensersatzanspruch gegenüber Motorhersteller bei Motortyp EA 288
• LG Berlin II, 04.07.2024 - 56 S 19/23

  Wohnungseigentum: Wirksamkeit der Berufungsrücknahme bei Schadensatzklage gegen …
• AG Hamburg-Altona, 13.05.2026 - 303b C 12/25

  Beschluss über Wärmpumpen-Außeneinheit: Was ist zu beachten?
• OLG Düsseldorf, 03.05.2024 - 15 U 59/23

  Kostenentscheidung nach übereinstimmender Erledigterklärung in einem …
• OLG München, 13.12.2023 - 7 U 3979/22

  Kein Schadensersatz gegen den Motorenhersteller wegen der Verwendung eines …
• LG Köln, 15.09.2022 - 15 O 185/22

  Keine Haftung bei mangelnder Sorgfalt beim Ausstieg aus dem Zug
• OLG Düsseldorf, 05.03.2024 - 15 U 59/23
• LG München I, 27.02.2025 - 36 S 5343/24

  Wohnungseigentümergemeinschaft
• LG Baden-Baden, 30.07.2025 - 2 O 156/24

  Eigentümer statt Gemeinschaft klagt: Anwalt haftet!