Volltextveröffentlichungen (12)

• Doctrine(Abodienst, kostenloses Probeabo)
  Mit KI-Zusammenfassung und KI-Dialogfeld, um Fragen zur Entscheidung stellen.
  Doctrine ist die neue umfassende Rechts-KI-Plattform in Kooperation mit dejure.org. Mehr Informationen

• openjur.de
• bundesgerichtshof.de

  Individualvereinbarung, Allgemeine Geschäftsbedingung, Inhaltskontrolle

• rechtsinformationen.bund.de

  Vermittlungsvertrag für Ferienwohnungen; Vertragslaufzeit und Kündigungsrecht bei Mehrparteienverträgen - Individualvereinbarung, Allgemeine Geschäftsbedingung, Inhaltskontrolle

• rechtsprechung-im-internet.de

  § 305 Abs 1 S 1 BGB, § 305 Abs 1 S 3 BGB, §§ 305 ff BGB
  Individualvereinbarung, Allgemeine Geschäftsbedingung, Inhaltskontrolle

• IWW

  § 26 WEG, § ... 26 Abs. 5 WEG, § 309 Nr. 9 Buchst. a BGB, § 309 BGB, § 305 Abs. 1 Satz 1 BGB, § 14 BGB, § 310 Abs. 1 Satz 1 BGB, § 280 Abs. 1 BGB, § 322 Abs. 1 ZPO, § 177 Abs. 1, § 184 Abs. 1 BGB, § 675 Abs. 1 BGB, § 307 BGB, § 310 Abs. 1 BGB, §§ 305 ff BGB, § 307 Abs. 1 Satz 2 BGB, § 307 Abs. 1 Satz 1 BGB, § 13 BGB, § 14 Abs. 1 BGB, § 306 Abs. 2, § 675 Abs. 1, § 620 Abs. 2, § 621 Nr. 5 Halbsatz 1 BGB, § 26 Abs. 1 Satz 2 WEG, § 27 Abs. 1 bis 3 WEG, §§ 307 ff BGB, § 559 Abs. 1 ZPO, § 287 Abs. 1 ZPO, § 138 Abs. 3 ZPO, § 314 ZPO, § 320 Abs. 1 ZPO, § 97 Abs. 1, § 92 Abs. 2 Nr. 1 ZPO

• Deutsches Notarinstitut

  BGB § 305 Abs. 1 S. 1 u. 3
  AGB-Kontrolle; mehrseitiges Vertragsverhältnis; gleichzeitige Behandlung einer Bestimmung als individuell vereinbart und als Allgemeine Geschäftsbedingung

• zfir-online.de(Leitsatz frei, Volltext 3,90 €)

  BGB § 305 Abs. 1 Satz 1, 3
  AGB-rechtliche Kontrolle bei zwischen Bauträger und Vermittler individualvertraglich vereinbarter Laufzeit (hier: 10-jährige Bindungsfrist des Erwerbers an Vermittlung von Ferienwohnungsvermietung)

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 305 Abs. 1 S. 1 und 3

• rechtsportal.de

  BGB § 305 Abs. 1 S. 1 und 3

• datenbank.nwb.de

  Individualvereinbarung, Allgemeine Geschäftsbedingung, Inhaltskontrolle

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Klausel kann zugleich AGB und Individualabrede sein!

Kurzfassungen/Presse (5)

• beckmannundnorda.de (Kurzinformation)

  Zur Abrenzung von Individualvereinbarung und AGB wenn mehr als zwei Vertragsparteien am Vertragsverhältnis beteiligt sind

• lto.de (Pressebericht, 05.12.2025)

  Einseitige Vertragsgestaltung: AGB oder Individualvereinbarung: oder beides?

• beck-aktuell.de (Kurzinformation)

  Feriensiedlung: Was die Projektentwicklung im Vorfeld für alle Käufer aushandelt, sind AGB

• EVERS.OK(Abodienst) (Leitsatz)

  § 252 BGB, § ... 280 Abs. 1 BGB, § 252 BGB, § 305 Abs. 1 S. 2 BGB, § 305 Abs. 1 S. 3 BGB, § 306 Abs. 2 BGB,, § 307 Abs. 1 S. 1 BGB, § 307 Abs. 1 S. 2 BGB, § 309 Nr. 9 a BGB, § 310 Abs. 1 BGB, § 310 Abs. 3 BGB,, § 620 Abs. 2 BGB, § 621 Nr. 5 BGB, § 675 Abs. 1 BGB, § 26 Abs. 1 S 2 WoEigG vom 26.03.2007, § 27 Abs. 1 WoEigG vom 26.03.2007, § 27 Abs. 2 WoEigG vom 26.03.2007, § 27 Abs. 3 WoEigG vom 26.03.2007, § 138 Abs. 3 ZPO, § 287 Abs. 1 ZPO, § 314 ZPO, § 320 Abs. 1 ZPO, § 322 Abs. 1 ZPO, § 559 Abs. 1 ZPO
  Vermittlungsvertrag für Ferienwohnungen, Vertragslaufzeit und Kündigungsrecht bei Mehrparteienverträgen, Individualvereinbarung, Allgemeine Geschäftsbedingung, Inhaltskontrolle

• dr-bahr.com (Kurzinformation)

  Auch individuell ausgehandelte Vertragsklauseln können AGB sein

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  AGB-Kontrolle trotz Individualvereinbarung in Mehrparteienverhältnissen! (IBR 2026, 98)

Papierfundstellen

• NJW-RR 2026, 239
• DNotZ 2026, 191
• NZM 2026, 101

Wird zitiert von ... (5)Zitiert selbst (17)

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• BGH, 07.02.2019 - III ZR 38/18

  Heimvertrag: Transparenzkontrolle vorformulierter Klauseln über die …

  Auszug aus BGH, 13.11.2025 - III ZR 165/24

  Eine Vertragsgestaltung, die objektiv dazu geeignet ist, den Vertragspartner bezüglich seiner Rechtsstellung in die Irre zu führen, verstößt gegen das Transparenzgebot (st. Rspr.; vgl. zB Senat, Urteile vom 7. Februar 2019 - III ZR 38/18, NJW-RR 2019, 942 Rn. 22;… vom 11. März 2021 - III ZR 96/20, NJW-RR 2021, 839 Rn. 24 …und vom 5. Oktober 2023 - III ZR 216/22, NJW 2023, 3794 Rn. 22; BGH…, Urteil vom 21. November 2023 - XI ZR 290/22, BGHZ 239, 52 Rn. 22 mwN).

  Sogar eine unnötige Wirrnis im Klauseltext ist unschädlich, wenn sich der Klauseltext mit der gebotenen Aufmerksamkeit erschließen lässt (st. Rspr.; vgl. zB Senat, Urteile vom 7. Februar 2019 aaO Rn. 23…, vom 11. März 2021 aaO Rn. 25 …und vom 5. Oktober 2023 aaO Rn. 23; vgl. auch BGH, Urteil vom 23. März 1995 - VII ZR 228/93, NJW-RR 1995, 749).

  Der mit dem Klauselwerk verfolgte Zweck und der Sinnzusammenhang der Klauseln sind zusätzlich zu berücksichtigen, soweit sie für den Kunden erkennbar sind (st. Rspr.; vgl. zB Senat, Urteile vom 7. Februar 2019 aaO Rn. 24…, vom 11. März 2021 aaO …und vom 5. Oktober 2023 aaO; BGH…, Urteil vom 4. April 2018 - IV ZR 104/17, NJW 2018, 1544 Rn. 9 mwN).

• BGH, 19.11.2009 - III ZR 108/08

  Emissionsprospekt einer Fondsgesellschaft - ausgehandelter …

  Auszug aus BGH, 13.11.2025 - III ZR 165/24

  Das kann dann der Fall sein, wenn sie für eine Vielzahl von vertraglichen Verhältnissen vorformuliert ist, vom Vertragsgegner dementsprechend verwendet wird und es der Schutzzweck der §§ 305 ff BGB gebietet, sie der Inhaltskontrolle zu unterwerfen (Bestätigung von Senat, Urteil vom 19. November 2009 - III ZR 108/08, BGHZ 183, 220).

  Zwar handelt es sich bei ihm vordergründig um eine im Einzelnen ausgehandelte Vertragsbestimmung, weil sie nach dem im Revisionsverfahren zugrunde zu legenden Sach- und Streitstand individuell zwischen der Beklagten und der Projektentwicklungsgesellschaft vereinbart wurde (vgl. Senat, Urteil vom 19. November 2009 - III ZR 108/08, BGHZ 183, 220 Rn. 12).

  Die inhaltliche Gestaltungsmacht lag insoweit einseitig bei der Beklagten und der Projektentwicklungsgesellschaft (vgl. Senat, Urteil vom 19. November 2009 aaO Rn. 14), deren Interesse mit demjenigen der Erwerber nicht deckungsgleich war (…zum Gesichtspunkt der fehlenden Deckungsgleichheit der Interessen vgl. Habersack in Ulmer/Brandner/Hensen, AGB-Recht, 13. Aufl., § 305 BGB Rn. 46; Müller-Christmann, jurisPR-BKR 3/2010 Anm. 1).

• BGH, 05.10.2023 - III ZR 216/22

  Transparenzkontrolle in Anlagebedingungen einer Kapitalverwertungsgesellschaft: …

  Auszug aus BGH, 13.11.2025 - III ZR 165/24

  Eine Vertragsgestaltung, die objektiv dazu geeignet ist, den Vertragspartner bezüglich seiner Rechtsstellung in die Irre zu führen, verstößt gegen das Transparenzgebot (st. Rspr.;… vgl. zB Senat, Urteile vom 7. Februar 2019 - III ZR 38/18, NJW-RR 2019, 942 Rn. 22;… vom 11. März 2021 - III ZR 96/20, NJW-RR 2021, 839 Rn. 24 und vom 5. Oktober 2023 - III ZR 216/22, NJW 2023, 3794 Rn. 22; BGH…, Urteil vom 21. November 2023 - XI ZR 290/22, BGHZ 239, 52 Rn. 22 mwN).

  Sogar eine unnötige Wirrnis im Klauseltext ist unschädlich, wenn sich der Klauseltext mit der gebotenen Aufmerksamkeit erschließen lässt (st. Rspr.;… vgl. zB Senat, Urteile vom 7. Februar 2019 aaO Rn. 23…, vom 11. März 2021 aaO Rn. 25 und vom 5. Oktober 2023 aaO Rn. 23; vgl. auch BGH, Urteil vom 23. März 1995 - VII ZR 228/93, NJW-RR 1995, 749).

  Der mit dem Klauselwerk verfolgte Zweck und der Sinnzusammenhang der Klauseln sind zusätzlich zu berücksichtigen, soweit sie für den Kunden erkennbar sind (st. Rspr.;… vgl. zB Senat, Urteile vom 7. Februar 2019 aaO Rn. 24…, vom 11. März 2021 aaO und vom 5. Oktober 2023 aaO; BGH…, Urteil vom 4. April 2018 - IV ZR 104/17, NJW 2018, 1544 Rn. 9 mwN).

• BGH, 11.03.2021 - III ZR 96/20

  AGB-Kontrollklage: Wirksamkeit einer Sperrklausel eines Mobilfunkanbieters; …

  Auszug aus BGH, 13.11.2025 - III ZR 165/24

  Eine Vertragsgestaltung, die objektiv dazu geeignet ist, den Vertragspartner bezüglich seiner Rechtsstellung in die Irre zu führen, verstößt gegen das Transparenzgebot (st. Rspr.;… vgl. zB Senat, Urteile vom 7. Februar 2019 - III ZR 38/18, NJW-RR 2019, 942 Rn. 22; vom 11. März 2021 - III ZR 96/20, NJW-RR 2021, 839 Rn. 24 …und vom 5. Oktober 2023 - III ZR 216/22, NJW 2023, 3794 Rn. 22; BGH…, Urteil vom 21. November 2023 - XI ZR 290/22, BGHZ 239, 52 Rn. 22 mwN).

  Sogar eine unnötige Wirrnis im Klauseltext ist unschädlich, wenn sich der Klauseltext mit der gebotenen Aufmerksamkeit erschließen lässt (st. Rspr.;… vgl. zB Senat, Urteile vom 7. Februar 2019 aaO Rn. 23, vom 11. März 2021 aaO Rn. 25 …und vom 5. Oktober 2023 aaO Rn. 23; vgl. auch BGH, Urteil vom 23. März 1995 - VII ZR 228/93, NJW-RR 1995, 749).

  Der mit dem Klauselwerk verfolgte Zweck und der Sinnzusammenhang der Klauseln sind zusätzlich zu berücksichtigen, soweit sie für den Kunden erkennbar sind (st. Rspr.;… vgl. zB Senat, Urteile vom 7. Februar 2019 aaO Rn. 24, vom 11. März 2021 aaO …und vom 5. Oktober 2023 aaO; BGH…, Urteil vom 4. April 2018 - IV ZR 104/17, NJW 2018, 1544 Rn. 9 mwN).

• BGH, 10.07.2025 - III ZR 59/24

  Unterlassungsklage gegen ein Telekommunikationsunternehmen betreffend die …

  Auszug aus BGH, 13.11.2025 - III ZR 165/24

  Rn. 36 c) Unter Anlegung dieser Maßstäbe erweisen sich die Bestimmungen in § 9 Nummer 1 und Nummer 3 des Vermittlungsvertrags, deren Auslegung der Senat selbst vornehmen kann (…vgl. zB Senat, Urteile vom 8. Oktober 2020 - III ZR 80/20, NJW 2021, 1392 Rn. 30 und vom 10. Juli 2025 - III ZR 59/24, NJW-RR 2025, 1133 Rn. 20), als unklar und widersprüchlich - und verstoßen deswegen gegen das Transparenzgebot des § 307 Abs. 1 Satz 2 BGB.
• BGH, 08.10.2020 - III ZR 80/20

  Schadensersatzklausel für Abbruch einer Mutter-Kind-Kur unwirksam

  Auszug aus BGH, 13.11.2025 - III ZR 165/24

  Rn. 36 c) Unter Anlegung dieser Maßstäbe erweisen sich die Bestimmungen in § 9 Nummer 1 und Nummer 3 des Vermittlungsvertrags, deren Auslegung der Senat selbst vornehmen kann (vgl. zB Senat, Urteile vom 8. Oktober 2020 - III ZR 80/20, NJW 2021, 1392 Rn. 30 …und vom 10. Juli 2025 - III ZR 59/24, NJW-RR 2025, 1133 Rn. 20), als unklar und widersprüchlich - und verstoßen deswegen gegen das Transparenzgebot des § 307 Abs. 1 Satz 2 BGB.
• BGH, 20.06.2002 - V ZB 39/01

  Anfechtung eines Eigentümerbeschlusses durch den Verwalter

  Auszug aus BGH, 13.11.2025 - III ZR 165/24

  Eine Konstellation, für die der Gesetzgeber mit § 26 Abs. 1 Satz 2 WEG aF eine interessengerechte, die §§ 307 ff BGB verdrängende Sonderregelung geschaffen hat (vgl. BGH, Beschluss vom 20. Juni 2002 - V ZB 39/01, BGHZ 151, 164, 177 ff), liegt hier mithin nicht vor.
• BGH, 21.12.1995 - V ZB 4/94

  Rechtsstellung des Verwalters bei Versagung der beantragten Zustimmung zur …

  Auszug aus BGH, 13.11.2025 - III ZR 165/24

  Außerdem umfassen die im Vermittlungsvertrag der Beklagten übertragenen Kompetenzen nur teilweise den - unabdingbaren (vgl. BGH, Beschluss vom 21. Dezember 1995 - V ZB 4/94, BGHZ 131, 346, 351) - Bereich von Verwalteraufgaben und -befugnissen nach § 27 Abs. 1 bis 3 WEG aF.
• BGH, 10.04.2025 - III ZR 431/23

  Amtshaftungsansprüche gegen einen Prüfer wegen der fehlerhaften …

  Auszug aus BGH, 13.11.2025 - III ZR 165/24

  Auch wenn es, wie der Prozessbevollmächtigte der Kläger in der mündlichen Verhandlung des Senats ausgeführt hat, geeignetere und bessere Mittel zur Darlegung der Schadenshöhe gegeben haben sollte, liegt es innerhalb des tatrichterlichen Beurteilungsspielraums (vgl. Senat, Urteil vom 10. April 2025 - III ZR 431/23, juris Rn. 17 mwN), dass das Berufungsgericht die von der Beklagten vorgetragenen Provisionen, die für vergleichbare Wohnungen erzielt wurden, als hinreichende Anknüpfungspunkte zur Schadensschätzung (…vgl. Senat aaO Rn. 18) hat ausreichen lassen.
• BGH, 25.10.2017 - XII ZR 1/17

  Unwirksame Werbeverlängerung im Rahmen eines Humansponsorings

  Auszug aus BGH, 13.11.2025 - III ZR 165/24

  Verstöße gegen das Transparenzgebot können nicht nur gegenüber einem Verbraucher (§ 13 BGB), sondern auch gegenüber einem Unternehmer (§ 14 Abs. 1 BGB) zur Unwirksamkeit formularmäßiger Geschäftsbedingungen führen (vgl. BGH, Urteile vom 25. Oktober 2017 - XII ZR 1/17, NJW-RR 2018, 198 Rn. 13 mwN …und vom 14. März 2018 - XII ZR 31/17, NJW 2018, 1811 Rn. 11;… Grüneberg in Grüneberg, BGB, 84. Aufl., § 307 Rn. 20).
• BGH, 03.11.2011 - III ZR 105/11

  Vermietungs-Vermittlungsvertrag: Pflicht des Vermieters einer Ferienwohnung …
• BGH, 21.11.2023 - XI ZR 290/22

  Wirksamkeit einer Klausel zu Abschluss- und Vermittlungskosten in einem …
• BGH, 04.04.2018 - IV ZR 104/17

  Reiseabbruchversicherung: Inhaltskontrolle der in den Allgemeinen …
• BGH, 23.06.1988 - III ZR 84/87

  Beurkundung einer Genehmigung
• BGH, 14.03.2018 - XII ZR 31/17

  Allgemeine Geschäftsbedingungen: Transparenz einer Klausel zur automatischen …
• BGH, 07.08.2024 - VIa ZR 930/23

  Schadensersatzklage eines Inkassodienstleisters im Dieselskandal aus abgetretenem …
• BGH, 23.03.1995 - VII ZR 228/93

  Einhaltung des Transparenzgebots bei verwirrenden Klauseln

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• BGH, 18.06.2026 - III ZR 111/25

  Mittelverwendungskontrollvertrag als Vertrag mit Schutzwirkung zugunsten Dritter

  Rn. 19 d) Da die Sache aus den nachfolgenden Gründen (zu 2.) noch nicht entscheidungsreif ist und weitere Feststellungen des Berufungsgerichts erforderlich sind, sieht der Senat von der ihm grundsätzlich bei Formularverträgen möglichen (…vgl. zB Senat, Urteile vom 10. Juli 2025 - III ZR 59/24, NJW-RR 2025, 1133 Rn. 20 und III ZR 61/24, NJW-RR 2026, 178 Rn. 21 …sowie vom 12. Juni 2025 - III ZR 109/24, WM 2025, 2126 Rn. 22; siehe auch Urteile vom 13. November 2025 - III ZR 165/24, WM 2026, 499 Rn. 30 …und vom 19. November 2009 - III ZR 108/08, BGHZ 183, 220 Rn. 12) abschließenden Auslegung des Mittelverwendungskontrollvertrags im Hinblick auf dessen Schutzwirkung zugunsten Dritter ab.
• BGH, 18.06.2026 - III ZR 118/25

  Schadensersatzanspruch eines Erben im Zusammenhang mit einer Beteiligung des …

  Rn. 19 d) Da die Sache aus den nachfolgenden Gründen (zu 2.) noch nicht entscheidungsreif ist und weitere Feststellungen des Berufungsgerichts erforderlich sind, sieht der Senat von der ihm grundsätzlich bei Formularverträgen möglichen (…vgl. zB Senat, Urteile vom 10. Juli 2025 - III ZR 59/24, NJW-RR 2025, 1133 Rn. 20 und III ZR 61/24, NJW-RR 2026, 178 Rn. 21 …sowie vom 12. Juni 2025 - III ZR 109/24, WM 2025, 2126 Rn. 22; siehe auch Urteile vom 13. November 2025 - III ZR 165/24, WM 2026, 499 Rn. 30 …und vom 19. November 2009 - III ZR 108/08, BGHZ 183, 220 Rn. 12) abschließenden Auslegung des Mittelverwendungskontrollvertrags im Hinblick auf dessen Schutzwirkung zugunsten Dritter ab.
• BGH, 18.06.2026 - III ZR 122/25

  Schadensersatzanspruch eines Anlegers gegen eine Wirtschaftsprüfungsgesellschaft …

  Rn. 19 d) Da die Sache aus den nachfolgenden Gründen (zu 2.) noch nicht entscheidungsreif ist und weitere Feststellungen des Berufungsgerichts erforderlich sind, sieht der Senat von der ihm grundsätzlich bei Formularverträgen möglichen (…vgl. zB Senat, Urteile vom 10. Juli 2025 - III ZR 59/24, NJW-RR 2025, 1133 Rn. 20 und III ZR 61/24, NJW-RR 2026, 178 Rn. 21 …sowie vom 12. Juni 2025 - III ZR 109/24, WM 2025, 2126 Rn. 22; siehe auch Urteile vom 13. November 2025 - III ZR 165/24, WM 2026, 499 Rn. 30 …und vom 19. November 2009 - III ZR 108/08, BGHZ 183, 220 Rn. 12) abschließenden Auslegung des Mittelverwendungskontrollvertrags im Hinblick auf dessen Schutzwirkung zugunsten Dritter ab.
• OLG Dresden, 11.12.2025 - 12 U 748/25

  Wertsicherungsklausel zusammen mit Staffelmiete wirksam?

  Allenfalls der Umstand, dass die Mietverträge darauf angelegt sind, dass in diese eine Vielzahl von Erwerbern eintreten soll, könnte vielleicht als Mehrfachverwendungsabsicht gewertet werden (siehe hierzu - allerdings anders gelagert - BGH, Urteil vom 13.11.2025, III ZR 165/24, BeckRS 2025, 33108 Rn. 30 f.).
• BayObLG, 12.03.2026 - 101 SchH 122/25

  Schiedsvereinbarung, Komplementärhaftung, Schiedsgerichtsbarkeit, Parteibindung, …

  Auch eine unangemessene Benachteiligung des Vertragspartners der Zedentin nach § 307 Abs. 1 Satz 2 BGB unter dem Gesichtspunkt des Transparenzgebots, das auch im unternehmerischen Verkehr gilt (vgl. BGH, Urt. v. 13. November 2025, III ZR 165/24, juris Rn. 32 m. w. N.), liegt somit nicht vor.